Статья 35-3. Градостроительный регламент зоны природных и озелененных территорий Р-3

Информация об изменениях:

Глава 7 дополнена статьей 35-3 с 25 июня 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 22 июня 2021 г. N 18/56

Статья 35-3. Градостроительный регламент зоны природных и озелененных территорий Р-3

1. Зона природных и озелененных территорий Р-3 выделена для обеспечения условий сохранения природных ландшафтов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, воспроизводства лесной растительности.

2. Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного законодательства, законодательства об особо охраняемых природных территориях, определяется в соответствии с требованиями указанного законодательства.

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 44).

Таблица 44

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Обеспечение научной деятельности Отдых (рекреация) Охрана природных территорий Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования Деятельность по особой охране и изучению природы	Обеспечение внутреннего правопорядка	Пчеловодство Питомники Недропользование Связь Транспорт

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 45).

Таблица 45

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять 97% от общей площади земельного участка
2	Отдых (рекреация)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
3	Охрана природных территорий	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
4	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
5	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
6	Пчеловодство	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
7	Питомники	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
8	Недропользование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
9	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
10	Транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
11	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
12.	Деятельность по особой охране и изучению природы	Определяются положением об особо охраняемой природной территории