Статья 30. Градостроительные регламенты общественно-деловых и коммерческих зон

Информация об изменениях:

Статья 30 изменена с 25 июня 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 22 июня 2021 г. N 18/56

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Решением Свердловского областного суда от 18 июня 2020 г. N 3а-133/2020 настоящая статья признана не действующей в части установления для зоны крупных торговых центров, оптовой торговли, рынков складских объектов Ц-4 нормы (абзаца) о том, что внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в территориальной зоне Ц-4, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства

Статья 30. Градостроительные регламенты общественно-деловых и коммерческих зон

Общественно-деловая зона городского центра Ц-1

Общественно-деловая зона городского центра Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, строительства и реконструкции объектов капитального строительства общегородского значения с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 2).

Таблица 2

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Общественное управление Деловое управление Банковская и страховая деятельность Магазины Историко-культурная деятельность Обеспечение внутреннего правопорядка Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Обеспечение научной деятельности Общественное питание Гостиничное обслуживание Выставочно-ярмарочная деятельность Культурное развитие Социальное обслуживание Образование и просвещение Здравоохранение Бытовое обслуживание Развлечения Хранение автотранспорта Служебные гаражи Спорт Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Среднеэтажная жилая застройка Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Религиозное использование Амбулаторно-ветеринарное обслуживание Заправка транспортных средств Автомобильные мойки Производственная деятельность Связь

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 3).

Информация об изменениях:

Таблица 3 изменена с 11 октября 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 5 октября 2021 г. N 32/59

См. предыдущую редакцию

Таблица 3

1	2	3	4	5	6	7
Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Общественное управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
2	Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
3	Банковская и страховая деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
4	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
5	Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
6	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства 100%
7	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; общая площадь объектов торговли до 50000 кв. м
8	Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
9	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
10	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
11	Выставочно-ярмарочная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
12	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
13	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
14	Образование и просвещение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
15	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
16	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
17	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
18	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Процент застройки подземного пространства - 100%
19	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
20	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
21	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
22	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
23	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
24	Среднеэтажная жилая застройка	Минимальная площадь 1500 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства 100%
25	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальная площадь 3000 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства 100%
26	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
27	Амбулаторно-ветеринарное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
28	Заправка транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
29	Автомобильные мойки	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
30	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты, являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека, (далее - объекты воздействия) должны относится к V классу опасности в соответствии с классификацией, установленной санитарно-эпидемиологическими требованиями (далее - санитарная классификация) или иметь установленную санитарно-защитную зону
31	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%

Документацией по планировке территории могут предусматриваться предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, отличающиеся от параметров, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны Ц-1.

Абзац утратил силу с 25 июня 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 22 июня 2021 г. N 18/56

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Общественно-деловая зона местного значения Ц-2

Общественно-деловая зона местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 4).

Таблица 4

1	2	3
Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Общественное управление Деловое управление Магазины Банковская и страховая деятельность Культурное развитие Обеспечение научной деятельности Общественное питание Среднеэтажная жилая застройка Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Бытовое обслуживание Социальное обслуживание Историко-культурная деятельность Здравоохранение Образование и просвещение Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Гостиничное обслуживание Развлечения Хранение автотранспорта Служебные гаражи Выставочно-ярмарочная деятельность Спорт Обеспечение внутреннего правопорядка Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Религиозное использование Заправка транспортных средств Автомобильные мойки Производственная деятельность Связь

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 5).

Таблица 5

1	2	3	4	5	6	7
Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Общественное управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
2	Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
3	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
4	Банковская и страховая деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
5	Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
6	Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
7	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%;
8	Среднеэтажная жилая застройка	Минимальная площадь 1 500 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
9	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Минимальная площадь 3 000 кв. м	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
10	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
11	Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
12	Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
13	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
14	Образование и просвещение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
15	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; общая площадь объектов торговли до 50 000 кв. м
16	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
17	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
18	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
19	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
20	Выставочно-ярмарочная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
21	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
22	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
23	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
24	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
25	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
26	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
27	Заправка транспортных средств	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
28	Автомобильные мойки	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%
29	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты воздействия должны относиться к V классу опасности по санитарной классификации или иметь установленную санитарно-защитную зону
30	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	100%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 4; процент застройки подземного пространства - 100%

Документацией по планировке территории могут предусматриваться предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, отличающиеся от параметров, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны Ц-2.

Абзац утратил силу с 25 июня 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 22 июня 2021 г. N 18/56

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Зона транспортной инфраструктуры Ц-3

Зона транспортной инфраструктуры Ц-3 предназначена для размещения и функционирования объектов транспорта, в том числе сооружений железнодорожного, автомобильного, воздушного транспорта, а также транспортно-пересадочных узлов.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 6).

Таблица 6.

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
1	2	3
Железнодорожный транспорт Автомобильный транспорт Воздушный транспорт Здравоохранение Банковская и страховая деятельность Общественное питание Хранение автотранспорта Служебные гаражи Объекты дорожного сервиса Обеспечение обороны и безопасности Обеспечение внутреннего правопорядка Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание Внеуличный транспорт	Склады	Религиозное использование Магазины Гостиничное обслуживание Развлечения Производственная деятельность Связь

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 7).

Таблица 7

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Железнодорожный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
2	Автомобильный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
3	Воздушный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
4	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
5	Банковская и страховая деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
6	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
7	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
8	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%;
9	Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
10	Обеспечение обороны и безопасности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
11	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
12	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
13	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
14	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
15	Склады	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
16	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
17	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%; максимальная общая площадь магазинов - 5000 кв. м
18	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
19	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
20	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты воздействия должны относится к IV или V классу опасности по санитарной классификации или иметь установленную санитарно-защитную зону
21	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%

Документацией по планировке территории могут предусматриваться предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, отличающиеся от параметров, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны Ц-3.

Абзац утратил силу с 25 июня 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 22 июня 2021 г. N 18/56

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Зона крупных торговых центров, оптовой торговли, рынков и складских объектов Ц-4

Зона крупных торговых центров, оптовой торговли, рынков и складских объектов Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов торгового назначения общегородского и областного значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического спроса.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 8).

Информация об изменениях:

Таблица 8 изменена с 27 сентября 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 21 сентября 2021 г. N 25/58

См. предыдущую редакцию

Таблица 8

Основные виды разрешенного использования Объекты культурно-досуговьй деятельности	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
1	2	3
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Рынки Выставочно-ярмарочная деятельность Банковская и страховая деятельность Склады Общественное питание Бытовое обслуживание Деловое управление Автомобильный транспорт Спорт Здравоохранение Среднее и высшее профессиональное образование Обеспечение внутреннего правопорядка Земельные участки (территории) общего пользования Объекты дорожного сервиса Хранение автотранспорта Служебные гаражи Коммунальное обслуживание Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Общежития Религиозное использование Гостиничное обслуживание Развлечения Производственная деятельность Связь

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 9).

Информация об изменениях:

Таблица 9 изменена с 27 сентября 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 21 сентября 2021 г. N 25/58

См. предыдущую редакцию

Таблица 9

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
2	Рынки	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
3	Выставочно-ярмарочная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,5; процент застройки подземного пространства - 100%
4	Банковская и страховая деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
5	Склады	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
6	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
7	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
8	Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
9	Автомобильный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
10	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
11	Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
12	Среднее и высшее профессиональное образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
13	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
14	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
15	Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
16	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
17	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
18	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
19	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
20	Общежития	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
21	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
22	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
23	Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
24	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%; объекты воздействия должны относиться к IV или V классу опасности по санитарной классификации или иметь установленную санитарно-защитную зону
25	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%
26	Объекты культурно-досуговой деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Коэффициент строительного использования земельных участков - 2,4; процент застройки подземного пространства - 100%

Документацией по планировке территории могут предусматриваться предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, отличающиеся от параметров, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны Ц-4.

Абзац утратил силу с 3 ноября 2020 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 27 октября 2020 г. N 29/42

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию