Статья 34. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов ПК-1

Информация об изменениях:

Статья 34 изменена с 25 июня 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 22 июня 2021 г. N 18/56

См. предыдущую редакцию

Статья 34. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов ПК-1

1. Зона производственно-коммунальных объектов ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий различных классов вредности (опасности). Сочетание различных видов разрешенного использования объектов недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарно-эпидемиологических требований.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 38).

Таблица 38

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
1	2	3
Производственная деятельность Склады Хранение автотранспорта Среднее и высшее профессиональное образование Обеспечение научной деятельности Объекты дорожного сервиса Железнодорожный транспорт Автомобильный транспорт Обеспечение внутреннего правопорядка Ветеринарное обслуживание Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования Внеуличный транспорт Служебные гаражи	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Выставочно-ярмарочная деятельность Спорт	Специальная деятельность Бытовое обслуживание Религиозное использование Деловое управление Магазины Общественное питание Гостиничное обслуживание Связь

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 39).

Таблица 39

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
2	Склады	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
3	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
4	Среднее и высшее профессиональное образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
5	Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
6	Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
7	Железнодорожный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
8	Автомобильный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
9	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
10	Ветеринарное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
11	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
12	Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
13	Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
14	Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
15	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
16	Выставочно-ярмарочная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
17	Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
18	Специальная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
19	Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
20	Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
21	Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
22	Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4; Максимальная общая площадь магазинов - 1500 кв. м
23	Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
24	Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
25	Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4