Статья 36-3. Градостроительный регламент зоны ведения садоводства и огородничества СХ-3

Информация об изменениях:

Глава 7 дополнена статьей 36-3 с 25 июня 2021 г. - Решение Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 22 июня 2021 г. N 18/56

Статья 36-3. Градостроительный регламент зоны ведения садоводства и огородничества СХ-3

1. Зона ведения садоводства и огородничества СХ-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также для отдыха при соблюдении видов разрешенного использования недвижимости и параметров разрешенного строительства.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Таблица 52).

Таблица 52

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Ведение садоводства Коммунальное обслуживание Земельные участки общего назначения	Общее пользование водными объектами Хранение автотранспорта	Магазины Спорт Связь Ведение огородничества

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (Таблица 53).

Таблица 53

Номер строки	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Ведение садоводства	От 400 кв. м до 2500 кв. м *	3 м (для садового, жилого дома); 1 м (для вспомогательных (хозяйственных) построек); 4 м (для построек для содержания скота и птицы)**	20 м	30%	Максимальная этажность - 3 этажа
2	Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	3 м	3 этажа; 20 м	30%	Не подлежат установлению
3	Земельные участки общего назначения	Не подлежат установлению	4 м	3 этажа; 20 м	30%	Не подлежат установлению
4	Общее пользование водными объектами	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
5	Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	3 м	3 этажа; 20 м	30%	Не подлежат установлению
6	Магазины	Не подлежат установлению	3 м	3 этажа; 20 м	30%	Максимальная общая площадь магазинов - 100 кв. м
7	Спорт	Не подлежат установлению	3 м	3 этажа; 20 м	30%	Не подлежат установлению
8	Связь	Не подлежат установлению	3 м	3 этажа; 20 м	30%	Не подлежат установлению
9	Ведение огородничества	от 400 кв. м до 2500 кв. м *	Не подлежат установлению	0	0%	Не подлежат установлению
*Минимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, не применяется в случае образования земельного участка путем объединения двух и более земельных участков, в результате которого площадь образуемого земельного участка увеличивается. ** применяется в случаях, когда постройки являются объектами капитального строительства