Глава VI. Границы прилегающей территории

Глава VI. Границы прилегающей территории

6.1. Границы прилегающей территории определяются в отношении территории общего пользования, которая имеет общую границу со зданием, строением, сооружением, земельным участком, за исключением случая, указанного в пункте 6.2 Правил.

6.2. Границы прилегающей территории не определяются в отношении многоквартирного дома, земельный участок под которым не образован или образован по границам такого дома.

6.3. В границах прилегающей территории не могут располагаться территории общего пользования, на которых расположены объекты, содержание которых в соответствии с федеральным законодательством является обязанностью их собственников, владельцев, пользователей.

6.4. Границы прилегающей территории определяются с учетом расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования, их площади, протяженности общей границы, указанной в пункте 6.1 Правил, максимальной и минимальной площади прилегающей территории, установленной в соответствии с пунктами 6.6, 6.7 и 6.8 Правил, а также требований, установленных в пункте 6.5.

6.5. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих требований:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков не допускается, за исключением случая, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

3) пересечение границ прилегающих территорий не допускается, за исключением случая установления общих (смежных) границ прилегающих территорий;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границам земельных участков, образованных на территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, а также может иметь общие (смежные) границы с другими прилегающими территориями.

6.6. В целях определения границы прилегающей территории максимальная и минимальная площадь прилегающей территории устанавливается настоящими Правилами.

6.7. Максимальная и минимальная площадь прилегающей территории может быть установлена дифференцированно в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования, их площади, протяженности общей границы, указанной в пункте 6.1 Правил, и иных факторов.

6.8. Максимальная площадь прилегающей территории не может превышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на 30 процентов.

6.9. Определение границ прилегающих территорий осуществляется путем утверждения Думой городского округа Верх-Нейвинский схемы границ прилегающих территорий в соответствии с порядком, установленным в пунктах 6.10 - 6.21 Правил.

6.10. Решение о подготовке проекта схемы границ прилегающих территорий принимается администрацией городского округа Верх-Нейвинский.

6.11. В решении о подготовке проекта схемы границ прилегающих территорий наряду с другими положениями должны содержаться:

1) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта схемы границ прилегающих территорий;

2) условия финансирования работ по подготовке проекта схемы границ прилегающих территорий.

6.12. Подготовка проекта схемы границ прилегающих территорий осуществляется в форме электронного документа.

6.13. Подготовка проекта схемы границ прилегающих территорий осуществляется администрацией городского округа Верх-Нейвинский либо иными лицами, привлекаемыми администрацией городского округа Верх-Нейвинский на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

6.14. На схеме границ прилегающих территорий отображаются:

1) границы прилегающих территорий;

2) кадастровые номера и адреса зданий, строений, сооружений, земельных участков, в отношении которых устанавливаются границы прилегающих территорий;

3) площади прилегающих территорий:

4) условные номера прилегающих территорий.

6.15. Форма схемы границ прилегающих территорий, требования к ее подготовке, в том числе требования к точности и методам определения координат характерных точек границ прилегающих территорий, устанавливаются уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области в сфере градостроительной деятельности в соответствии с федеральным законодательством и законом Свердловской области от 14.11.2018 N 140-ОЗ "О порядке определения органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, границ прилегающих территорий" (далее - Закон Свердловской области от 14.11.2018 N 140-ОЗ).

6.16. Схема границ прилегающих территорий утверждается Думой Верх-Нейвинского городского округа в составе настоящих Правил в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и градостроительного кодекса Российской Федерации.

6.17. Администрация Верх-Нейвинского городского округа не позднее десяти рабочих дней со дня утверждения схемы границ прилегающих территорий направляет информацию об утверждении этой схемы в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области в сфере градостроительной деятельности.

6.18. Утвержденные схемы границ прилегающих территорий подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещаются не позднее одного месяца со дня их утверждения:

1) на официальном сайте Верх-Нейвинского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) на официальном сайте Думы городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

6.19. Внесение изменений в схему границ прилегающих территорий осуществляется по мере необходимости с соблюдением требований, установленных федеральным и областным законодательством.