Статья 33. Градостроительные регламенты зон специального назначения

Статья 33. Градостроительные регламенты зон специального назначения

Зоны специального назначения предназначены для размещения коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, объектов жилищно-коммунального хозяйства, связи, кладбищ, крематориев, скотомогильников, объектов, используемых для захоронения коммунальных отходов и складирования снега, военных и иных объектов специального назначения, а также иных объектов, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения зон специального назначения.

1. Градостроительный регламент зоны коммунальной инфраструктуры СО-1.

1.1. Зона коммунальной инфраструктуры СО-1 выделена для обеспечения условий использования земельных участков, занятых объектами коммунальной инфраструктуры и необходимых для размещения зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений.

1.2. Запреты на использование недвижимости в территориальной зоне СО-1 и на смежных с ней территориях определены разновидностями зоны с особыми условиями использования территорий: охранными зонами водозаборных и иных технических сооружений, санитарно-защитными зонами очистных сооружений.

1.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 32.

Таблица 32

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях Служебные гаражи Пищевая промышленность Связь Общее пользование водными объектами Специальное пользование водными объектами Гидротехнические сооружения Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования Внеуличный транспорт Производственная деятельность	Хранение автотранспорта Деловое управление Склады Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению

1.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 33.

Таблица 33

Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6
1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
2. Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
3. Пищевая промышленность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
4. Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
5. Общее пользование водными объектами	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
6. Специальное пользование водными объектами	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
7. Гидротехнические сооружения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
8. Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
9. Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
10. Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
11. Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Объекты, являющиеся источником воздействия на среду обитания и здоровье человека, должны относиться к V классу опасности в соответствии с классификацией, установленной санитарно-эпидемиологическими требованиями, либо иметь установленную санитарно-защитную зону
12. Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
13. Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
14. Склады	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
15. Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению

2. Градостроительный регламент зоны режимных объектов ограниченного доступа СО-2.

2.1. Зона режимных объектов ограниченного доступа СО-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 34.

Таблица 34

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Обеспечение обороны и безопасности Обеспечение вооруженных сил Обеспечение внутреннего правопорядка Связь Обеспечение деятельности по исполнению наказаний Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования Внеуличный транспорт	Общежития Служебные гаражи Склады	Религиозное использование

2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 35.

Таблица 35

Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6
1. Обеспечение обороны и безопасности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
2. Обеспечение вооруженных сил	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
3. Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
4. Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
5. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
6. Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
7. Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
8. Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
9. Общежития	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
10. Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
11. Склады	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
12. Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению

3. Градостроительный регламент зоны иных объектов специального назначения СО-3.

3.1. Зона иных объектов специального назначения СО-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, занятых кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 36.

Таблица 36

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Ритуальная деятельность Специальная деятельность Историко-культурная деятельность Земельные участки (территории) общего пользования Коммунальное обслуживание Хранение автотранспорта Внеуличный транспорт	Деловое управление	Религиозное использование Производственная деятельность Связь

3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 37.

Таблица 37

Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6
1. Ритуальная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
2. Специальная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
3. Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
4. Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
5. Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
6. Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
7. Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
8. Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
9. Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
10. Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
11. Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению