Статья 35. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон

Статья 35. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон

В границы природно-рекреационных зон включаются территории, занятые городскими лесами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами, водными объектами общего пользования; особо охраняемые природные территории; иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также территории, предназначенные для размещения объектов, используемых для отдыха населения и обслуживания рекреационных территорий.

1. Градостроительный регламент зоны отдыха населения Р-1.

1.1. Зона отдыха населения Р-1 представляет собой природную или специально организованную озелененную территорию, предназначенную для организации отдыха (рекреации) населения, занятий физической культурой и спортом, другой оздоровительной деятельностью.

1.2. Использование земельных участков, находящихся в территориальной зоне Р-1, на которых созданы особо охраняемые природные территории, определяется в соответствии с законодательством и положениями о соответствующих особо охраняемых природных территориях.

1.3. Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного, водного законодательства, а также законодательства об особо охраняемых природных территориях, определяется в соответствии с требованиями указанного законодательства.

1.4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 40.

Таблица 40

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Площадки для занятий спортом Оборудованные площадки для занятий спортом Природно-познавательный туризм Охота и рыбалка Причалы для маломерных судов Поля для гольфа или конных прогулок Предоставление коммунальных услуг Земельные участки (территории) общего пользования Внеуличный транспорт Охрана природных территорий	Обеспечение внутреннего правопорядка	Связь

1.5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 41.

Таблица 41

Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6
1. Площадки для занятий спортом	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять: 95% - при площади земельного участка менее 1 га; 90% - при площади земельного участка от 1 до 10 га; 85% - при площади земельного участка более 10 га
2. Оборудованные площадки для занятий спортом	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
3. Природно-познавательный туризм	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
4. Охота и рыбалка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
5. Причалы для маломерных судов	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
6. Поля для гольфа или конных прогулок	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
7. Предоставление коммунальных услуг	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
8. Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
9. Охрана природных территорий	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
10. Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
11. Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
12. Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется

2. Градостроительный регламент зоны специальных зеленых насаждений Р-2.

2.1. Зона специальных зеленых насаждений Р-2 выделена для обеспечения правовых условий функционирования и развития объектов и предприятий, связанных с селекцией и воспроизводством садовых и огородных культур, лекарственных растений, а также в научных и рекреационных целях.

2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 42.

Таблица 42

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
1	2	3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур Научное обеспечение сельского хозяйства Питомники Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования Внеуличный транспорт	Хранение автотранспорта Служебные гаражи	Магазины Связь

2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 43.

Таблица 43

Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6
1. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
2. Научное обеспечение сельского хозяйства	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
3. Питомники	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
4. Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
5. Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
6. Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
7. Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
8. Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению
9. Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Максимальная общая площадь магазинов - 500 кв. м
10. Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не подлежат установлению

3. Градостроительный регламент зоны природных и озелененных территорий Р-3.

3.1. Зона природных и озелененных территорий Р-3 выделена для обеспечения условий сохранения природных ландшафтов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, воспроизводства лесной растительности.

3.2. Правовой режим территорий, на которые распространяется действие лесного законодательства, законодательства об особо охраняемых природных территориях, определяется в соответствии с требованиями указанного законодательства.

3.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 44.

Таблица 44

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Обеспечение научной деятельности Отдых (рекреация) Охрана природных территорий Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования Деятельность по особой охране и изучению природы	Обеспечение внутреннего правопорядка	Пчеловодство Питомники Недропользование Связь Транспорт

3.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 45.

Таблица 45

Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять 97% от общей площади земельного участка
2. Отдых (рекреация)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
3. Охрана природных территорий	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
4. Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
5. Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
6. Пчеловодство	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
7. Питомники	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
8. Недропользование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
9. Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
10. Транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению
11. Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
12. Деятельность по особой охране и изучению природы	Определяются положением об особо охраняемой природной территории

4. Градостроительный регламент зоны центра обслуживания рекреационных территорий Р-4.

4.1. Зона центра обслуживания рекреационных территорий Р-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития на городских рекреационных территориях общественных центров с широким спектром обслуживающих функций.

4.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 46.

Таблица 46

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Отдых (рекреация) Культурное развитие Общественное питание Развлечения Обеспечение внутреннего правопорядка Историко-культурная деятельность Хранение автотранспорта Земельные участки (территории) общего пользования	Магазины	Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Здравоохранение Религиозное использование Гостиничное обслуживание Связь Санаторная деятельность

4.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 47.

Таблица 47

Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6
1. Отдых (рекреация)	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
2. Культурное развитие	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
3. Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
4. Развлечения	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
5. Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
6. Историко-культурная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
7. Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
8. Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
9. Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
10. Социальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
11. Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
12. Здравоохранение	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
13. Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
14. Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
15. Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1
16. Санаторная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	40%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 1

5. Градостроительный регламент зоны городских лесов ЗГЛ.

5.1. Назначение и правовой режим территорий, занятых городскими лесами, устанавливаются в соответствии с лесным законодательством в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов для обеспечения права граждан на благоприятную окружающую среду.

5.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 48.

Таблица 48

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Охрана природных территорий	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению

5.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 49.

Таблица 49

Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Охрана природных территорий	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	0 *	0% *	Не подлежат установлению
* За исключением велосипедных и беговых дорожек, гидротехнических сооружений.