Статья 34. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов ПК-1

Статья 34. Градостроительный регламент зоны производственно-коммунальных объектов ПК-1

1. Зона производственно-коммунальных объектов ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий различных классов вредности (опасности). Сочетание различных видов разрешенного использования объектов недвижимости в одной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарно-эпидемиологических требований.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 38.

Таблица 38

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
1	2	3
Производственная деятельность Склады Хранение автотранспорта Среднее и высшее профессиональное образование Обеспечение научной деятельности Объекты дорожного сервиса Железнодорожный транспорт Автомобильный транспорт Обеспечение внутреннего правопорядка Амбулаторное ветеринарное обслуживание Приюты для животных Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования Внеуличный транспорт Служебные гаражи	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Выставочно-ярмарочная деятельность Спорт	Специальная деятельность Бытовое обслуживание Религиозное использование Деловое управление Магазины Общественное питание Гостиничное обслуживание Связь

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 39.

Таблица 39

Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6
1. Производственная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
2. Склады	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
3. Хранение автотранспорта	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
4. Среднее и высшее профессиональное образование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
5. Обеспечение научной деятельности	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
6. Объекты дорожного сервиса	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
7. Железнодорожный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
8. Автомобильный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
9. Обеспечение внутреннего правопорядка	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
10. Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
11. Коммунальное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
12. Земельные участки (территории) общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
13. Внеуличный транспорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
14. Служебные гаражи	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
15. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
16. Выставочно-ярмарочная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
17. Спорт	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
18. Специальная деятельность	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
19. Бытовое обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
20. Религиозное использование	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
21. Деловое управление	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
22. Магазины	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	2 этажа	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4; максимальная общая площадь магазинов - 1500 кв. м
23. Общественное питание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
24. Гостиничное обслуживание	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
25. Связь	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4
26. Приюты для животных	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	80%	Максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4