Статья 4. Территориальные зоны, подзоны и зоны с особыми условиями использования территории, а также территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 25 ноября 2022 г. - Постановление Администрации города Екатеринбурга Свердловской области от 23 ноября 2022 г. N 3553

См. предыдущую редакцию

Статья 4. Территориальные зоны, подзоны и зоны с особыми условиями использования территории, а также территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 25 ноября 2022 г. - Постановление Администрации города Екатеринбурга Свердловской области от 23 ноября 2022 г. N 3553

См. предыдущую редакцию

1. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург", представленной в разделе 2 Правил землепользования и застройки, отображены границы территориальных зон, подзон, территорий, в пределах которых действие градостроительных регламентов на земельные участки не распространяется.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 13 декабря 2022 г. - Постановление Администрации города Екатеринбурга Свердловской области от 12 декабря 2022 г. N 3794

См. предыдущую редакцию

2. Территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и отображается на отдельной карте (приложение N 1). В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 13 декабря 2022 г. - Постановление Администрации города Екатеринбурга Свердловской области от 12 декабря 2022 г. N 3794

См. предыдущую редакцию

3. На картах зон с особыми условиями использования территорий отображаются следующие зоны, установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством:

1) зоны охраны объектов культурного наследия (приложение N 2);

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 14 ноября 2023 г. - Постановление Администрации города Екатеринбурга Свердловской области от 13 ноября 2023 г. N 3028

См. предыдущую редакцию

2) водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также зоны специальной охраны, устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов (приложение N 3);

3) санитарно-защитные зоны (приложение N 4);

4) зоны затопления и подтопления (приложение N 5);

5) охранные зоны (приложение N 6);

6) приаэродромные территории (приложение N 7);

7) иные зоны с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом;

3) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

4) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

5. Границы территориальных зон могут устанавливаться:

1) по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

2) по красным линиям;

3) по границам земельных участков;

4) по границам населенных пунктов в пределах муниципального образования "город Екатеринбург";

5) по естественным границам природных объектов;

6) по иным границам.

6. Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух или более территориальных зонах, указанных на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург".

7. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург", представленной в разделе 2 Правил землепользования и застройки, подлежат отображению границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования "город Екатеринбург.