Приложение. Существенные условия договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Московской, Переходной

Приложение
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 17 июня 2016 г. N 185-п

Существенные условия
договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Московской, Переходной

1. Местоположение и площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу.

1.1. Местоположение и площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: территория, ограниченная улицами Московской, Переходной, г. Калуга площадью 10 641 кв. м согласно графическому приложению.

1.2. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:

N п/п	Улица	Номер здания, строения, сооружения
	ул. Московская	233
	ул. Переходная	3
	ул. Переходная	5
	ул. Переходная	7

2. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Московской, Переходной (далее - Договор), устанавливается по результатам аукциона на право заключения Договора в соответствии с протоколом о результатах аукциона.

3. Обязательство лица, заключившего Договор, - подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".

Максимальный срок подготовки указанных документов - 3 (три) месяца с даты вступления в силу Договора.

4. Обязательство лица, заключившего Договор, - устранить замечания, выявленные Городской Управой города Калуги (далее - Управа) при проверке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Максимальный срок исполнения данного обязательства - 1 (один) месяц с момента получения замечаний.

5. Обязательство лица, заключившего Договор, - создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Максимальный срок исполнения данного обязательства - 2 (два) года с даты вступления в силу Договора.

6. Обязательство лица, заключившего Договор, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Управы жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, либо с согласия собственников передать им жилые помещения в счет возмещения за изымаемые на основании решения Управы жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Максимальный срок исполнения данного обязательства - 2 (два) года с даты подписания Договора.

7. Обязательство лица, заключившего Договор, - осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.

Максимальный срок осуществления строительства - 4 (четыре) года с даты вступления в силу Договора.

8. Обязательство лица, заключившего Договор, - ежеквартально представлять в Управу отчет об исполнении обязательств по Договору.

9. Обязательство Управы - утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Максимальный срок выполнения указанного обязательства - 2 (два) месяца с момента представления лицом, заключившим Договор, в Управу документации по планировке территории с устраненными замечаниями, выявленными при проверке Управой документации по планировке территории.

10. Обязательство Управы - принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Калуга, ул. Переходная, д. З, 5, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

Максимальный срок исполнения данного обязательства - 1 (один) год с даты подписания Договора.

11. Обязательство Управы - предоставить лицу, заключившему Договор, в собственность или в аренду но его выбору без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, после выполнения лицом, заключившим Договор, обязательств, предусмотренных пунктами 3, 4, 5 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Предоставление в собственность или аренду земельных участков производится поэтапно исходя из очередности строительства, определяемой проектом планировки застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Максимальный срок выполнения указанного обязательства для каждого этапа строительства, определяемого проектом планировки застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, - 1 (один) месяц после выполнения лицом, заключившим Договор, обязательств для каждого этапа строительства.

12. Срок Договора: 4 (четыре) года с момента вступления в силу Договора.

13. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

В случае неисполнения лицом, заключившим Договор, обязательств по Договору в установленные сроки, лицо, заключившее Договор, обязано уплатить в безналичном порядке неустойку в размере 0,1% от цены права на заключение Договора за каждый календарный день просрочки путем перечисления по реквизитам, указанным Управой.

14. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения лицом, заключившим Договор, обязательства осуществить строительство на застроенной территории и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без торгов в соответствии с частью 8 статьи 46.1 и пунктом 9 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, права на соответствующие земельные участки могут быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством.