Приложение 6. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Московская, пер. Линейный, ул. Линейная, пер. Строительный

Приложение 6
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 5 июля 2016 г. N 203-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Московская, пер. Линейный, ул. Линейная, пер. Строительный

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2018 г.

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения

Планируется размещение:

1) детского дошкольного учреждения на 50 мест в пристроенном помещении планируемого многоквартирного дома;

2) основного проезда;

3) тепловых сетей;

4) сетей газопровода низкого давления.

Рекомендуется размещение на территории общего пользования:

1) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

2) сетей самотечной дождевой канализации (труб и лотков).

Рекомендуется размещение за границами проектирования на территории общего пользования:

1) сетей газопровода низкого давления;

2) тепловых сетей;

3) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации.

Рекомендуется реконструкция за границами проектирования на территории общего пользования:

1) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

2) улиц в жилой застройке - пер. Линейный, ул. Линейная, пер. Строительный в части замены дорожного полотна.

Планируется демонтаж инженерных сетей, обслуживающих сносимые двухэтажные жилые дома, с перекладкой на территорию общего пользования:

1) тепловых сетей;

2) сетей газопровода низкого давления;

3) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации.

Планируется демонтаж инженерных сетей, обслуживающих сносимые двухэтажные жилые дома:

1) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.

Планируется демонтаж тепловой сети, расположенной на территории общего пользования, с перекладкой для обеспечения нормативного расстояния между инженерными сетями согласно расстояниям, приведенным в таблицах 15 и 16 СП 42.13330.2011.

2. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения

Планируется размещение:

1) двух многоквартирных домов со встроенными помещениями на первом этаже;

2) трех многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже и одноуровневыми подземными паркингами;

3) многоквартирного дома с пристроенным дошкольным образовательным учреждением на 50 мест и одноуровневым подземным паркингом на 31 машиноместо;

4) многоквартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 30 машиномест;

5) ВЛ 0,4 кВ;

6) силового кабеля 10 кВ,

7) кабелей связи;

8) ТП10/0,4 кВ.

Планируется демонтаж инженерных сетей:

1) ВЛ 0,4 кВ;

2) кабелей связи.

Планируется демонтаж ВЛ 0,4 кВ, расположенной на территории общего пользования, с перекладкой для обеспечения нормативного расстояния между инженерными сетями согласно расстояниям, приведенным в таблицах 15 и 16 СП 42.13330.2011.

Рекомендуется демонтаж кабеля связи, расположенного за границами проектирования на территории общего пользования, с перекладкой для обеспечения нормативного расстояния между инженерными сетями согласно расстояниям, приведенных в таблицах 15 и 16 СП 42.13330.2011.

3. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования	га	2,76	2,76
	Площадь территории:
1	транспортной инфраструктуры:	га	0,47	0,33
1.1	улично-дорожной сети	га	0,47	0,33
2	жилой застройки	га	1,43	2,41
2.1	двухэтажных жилых домов	га	1,43	-
2.2	двух многоквартирных домов со встроенными помещениями на первом этаже	га	-	0,34
2.3	трех многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже и одноуровневыми подземными паркингами	га	-	1,41
2.4	многоквартирного дома с пристроенным дошкольным образовательным учреждением на 50 мест и одноуровневым подземным паркингом на 31 машиноместо	га	-	0,4
2.5	многоквартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 30 машиномест	га	-	0,26
3	гаражей боксового типа и хозяйственных построек населения		0,13	-
4	элементов озеленения и благоустройства		0,07	-
4.1	спортивной площадки		0,07	-
5	объекта инженерно-технического обеспечения (ТП 10/0,4 кВ)	га	-	0,02
6	не вовлеченной в градостроительную деятельность		0,52	-
7	незастроенного земельного участка с разрешенным использованием:		0,14	-
7.1	для размещений гостиницы		0,14	-
II	Коэффициент застройки		-	0,19
III	Коэффициент плотности застройки		-	1,6
IV	Население	чел.	200	775
1	расчетная численность населения	чел.	200	775
2	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	82	316

4. Параметры застройки территории

4.1. Параметры жилищного строительства

Планируется размещение двух многоквартирных домов со встроенными помещениями на первом этаже, трех многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже и одноуровневыми подземными паркингами, многоквартирного дома с пристроенным дошкольным образовательным учреждением на 50 мест и одноуровневым подземным паркингом на 31 машиноместо, многоквартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 30 машиномест.

Планируемые многоквартирные дома по уровню комфорта относятся к массовому типу (эконом-класса) с нормой площади квартир в расчете на одного человека:

- в многоквартирных домах N 2 - 7 - 30 кв. м;

- в многоквартирном доме N 1 - 32,5 кв. м.

В планируемых двух многоквартирных домах со встроенными помещениями на первом этаже, трех многоквартирных домах со встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже и одноуровневыми подземными паркингами, многоквартирном доме с пристроенным дошкольным образовательным учреждением на 50 мест и одноуровневым подземным паркингом на 31 машиноместо, многоквартирном доме со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 30 машиномест расчётная численность населения составляет 775 человек.

Информация об изменениях:

Таблица изменена с 1 февраля 2018 г. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 31 января 2018 г. N 27-п

См. предыдущую редакцию

Таблица 2

Параметры
планируемого жилищного строительства и очередность строительства

Очерёдность строительства Наименование объекта	Предельная(максимальная) площадь застройки (1)	Максимальное количество наземных этажей/	Общая площадь этажей дома, кв.	Предельная (максимальная) общая площадь квартир одного дома, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь коммерческих и хозяйственных помещений одного дома/корпуса, паркинга, кв. м	Расчетная численность населения	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Расчётное кол-во машиномест постоянного хранения/ необходимых к размещению в границах ЗПР	Кол-во машиномест для постоянного хранения размещенных на территории ЗПР жилого дома	Расчётное кол-во машиномест временного хранения	Кол-во машиномест для временного хранения размещенных на территории ЗПР жилого дома	Расчётное кол-во машиномест гостевого хранения	Кол-во машиномест для гостевого хранения, размещенных на территории ЗПР дома
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
I очередь (этап) Многоквартирный дом N 1 со встроенными помещениями на первом этаже, в том числе:	323	9	2907 (наземных этажей)			55	1388	24 /12	12	3	-	2	2
Жилые этажи многоквартирного дома		8	2806	1800
Встроенные нежилые помещения		1	137		137
V очередь (этап) Многоквартирный дом N 2 с пристроенными помещениями для размещения детского дошкольного учреждения на 50 мест и одноуровневым подземным паркингом на 31 машиноместо, в том числе:	834	1-7-5	4120 (наземных этажей)			71	3991	31 /15	31	2	-	3	3
Жилые этажи многоквартирного дома		5-7	2135	2135
Пристроенные помещения для размещения детского дошкольного учреждения на 50 мест		1	153		153
Одноуровневый подземный паркинг на 31 машиноместо		-	1562,43		1562,43
II очередь (этап) Многоквартирный дом N 3 со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 30 машиномест, в том числе:	606,4	5	2690,6 (наземных этажей)			62	2666	28 /14	6 и 24 с режимом "ночное время"	24	24 в паркинге с режимом "дневное время"	3	8
Жилые этажи многоквартирного дома		5	1829,5	1829,5
Встроенные помещения в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м)		1	606,4		606,4
Одноуровневый подземный паркинг на 30 машиномест		-	1534,71		1534,71
I очередь (этап) Многоквартирный дом N 4 со встроенными помещениями на первом этаже, в том числе:	606,4	5	2690,6 (наземных этажей)			62	2029	27 /13	2 и 11 с режимом "ночное время"	11	11 с режимом "дневное время"	2	2
Жилые этажи многоквартирного дома		5	2702,6	1829,5
Встроенные нежилые помещения		1	440		277
VI очередь (этап) Многоквартирный дом N 5 со встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 125 машиномест, в том числе:	1530	9	13770 (наземных этажей)			284	6404	122/ 61	97 и 25 с режимом "ночное время"	27	8 и 25 с режимом "дневное время"	11	13
Жилые этажи многоквартирного дома		8	13094	8511
Встроенно-пристроенные помещения на первом этаже		1	676		676
одноуровневый подземный паркинг на 125 машиномест		-	3461,4		3461,4
IV очередь (этап) Многоквартирный дом N 6 со встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 58 машиномест, в том числе:	570	12	6840 (наземных этажей)			163	4396	58 /29	44 и 22 с режимом "ночное время"	22	8 и 22 с режимом "дневное время"	4	6
Жилые этажи многоквартирного дома		11	6278	4081
Встроенно-пристроенные помещения на первом этаже		1	562		562
Одноуровневый подземный паркинг на 58 машиномест		-	1676,2		1676,2
III очередь (этап) Многоквартирный дом N 7 со встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 60 машиномест, в том числе:	680	7-9	5552 (наземных этажей)			105	3207	45 /23	27 и 25 с режимом "ночное время"	27	8 в паркинге и 25 с режимом "дневное время"	5	6
Жилые этажи многоэтажного жилого дома		7-8	4872	3160
Встроенно-пристроенные помещения на первом этаже		1	680		680
одноуровневый подземный паркинг на 60 машиномест		-	1968,16		1968,16

(1) За вычетом площадей въездных и выездных рамп в подземный паркинг

Таблица 3

Площадь площадок, размещаемых на территориях зон планируемого размещения многоквартирных домов

Площадки	Площадь по проекту, кв. м
	N 1	N 2	N 3	N 4	N 5	N 6	N 7
для игр детей, кв. м	39	50	44	44	199	95	74
площадок для отдыха взрослого населения, кв. м	6	7	7	7	28	14	11
для занятий физкультурой нормативная, кв. м	111	142	126	162	567	272	211
для хозяйственных целей и выгула собак нормативная, кв. м	17	21	19	19	85	14	32

Минимальная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок по всем планируемым многоквартирным домам - 2423 кв. м.

Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в зонах планируемого размещения многоквартирных домов - 2019 кв. м.

Недостающие 404 кв. м планируется компенсировать за счет групповых площадок для игр детей младенческого и раннего, дошкольного возраста, физкультурных площадок общей площадью 560 кв. м детского дошкольного учреждения на 50 мест, пристроенного к планируемому многоквартирному дому.

4.2. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания

Объекты обслуживания населения:

В настоящее время на территории проектирования не расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения.

В период подготовки проекта планировки на территории соседних кварталов в радиусе пешеходной доступности расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения:

Объекты сервисного обслуживания:

- ул. Линейная, д. 5а - магазин автозапчасти "Экспресс";

- ул. Линейная, д. 7 - офис "Эвек" - строительные и отделочные работы;

- ул. Линейная, д. 7 - офис "Лира" -пиломатериалы;

- пер. Строительный, д. 15 - офис "Ваш родник";

- ул. Московская, д. 251 - банкомат, газэнергобанк;

- ул. Поселковая, д. 3 - автосалон "Автоком-Ресурс".

Объекты здравоохранения:

- пер. Строительный, д. 10 - Городская стоматологическая поликлиника.

Объекты учебно-воспитательного назначения:

В настоящее время жители квартала обеспечены учреждениями учебно-воспитательного назначения следующим образом:

- ул. Поселковая, д. 4 - межшкольный учебный комбинат МОУ;

- пер. Строительный, д. 13а - МБДОУ N 11 "Соловушка" "Детский сад" г. Калуги.

Радиус пешеходной доступности для жителей рассматриваемого квартала составляет не более 30 мин, что удовлетворяет нормам СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Таблица 4

Уровень обеспечения учреждениями системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания при расчетной численности 775 человек

N	Наименование объекта	Норматив		Расчетная потребность	Обеспечение потребности
		Единицы измерения	Норма на 1000 жителей
1	2	3	4	5	6
1	Клубные и досуговые помещения	кв. м	90	70	Планируется разместить во встроенных нежилых помещениях планируемых многоквартирных домов
2	Общеобразовательные школы	место	165	128	Рекомендуется разместить в соседнем квартале на незастроенной территории
3	Дошкольные образовательные учреждения	место	58	45	Планируется размещение детского дошкольного учреждения на 50 мест в пристроенных нежилых помещениях планируемого многоквартирного дома N 2; МБДОУ N 11 "Соловушка" "Детский сад" г. Калуги, переулок Строительный, д. 13а
4	Межшкольный учебно-производственный комбинат	место	8% от общего числа школьников	10	Межшкольный учебный комбинат МОУ, ул. Поселковая, д. 4
5	Аптека (на 20 тыс. населения)	Объект	1	1 аптечный пункт	Планируется разместить во встроенных нежилых помещениях планируемых многоквартирных домов
6	Магазины продовольственных товаров	кв. м	70	55
7	Предприятия общественного питания	пос. место	10	8
8	Магазины непродовольственных товаров	кв. м	30	24	Магазин автозапчасти "Экспресс", ул. Линейная, д. 5а; автосалон "Автоком-Ресурс", ул. Поселковая, д. 3
9	Административные здания	по заданию на проектирование			Офис "Эвек" - строительные и отделочные работы, ул. Линейная, д. 7; Офис "Лира" - пиломатериалы, ул. Линейная, д. 7; Офис "Ваш родник", переулок Строительный, д. 15
10	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	2	Планируется разместить во встроенных нежилых помещениях, планируемых многоквартирных домов; банкомат, газэнергобанк - ул. Московская, д. 251
11	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	кв. м	70	55	Планируется разместить во встроенных нежилых помещениях планируемых многоквартирных домов
12	Поликлиника		1 объект		Городская стоматологическая поликлиника, переулок Строительный, д. 10

Проектом планировки планируется размещение детского дошкольного учреждения на 50 мест в пристроенном помещении планируемого многоквартирного дома N 2.

Размещение детского дошкольного учреждения в границе проектирования позволит обеспечить жителей планируемых многоквартирных домов дошкольными учреждениями в полном объеме.

Для обеспечения жителей планируемых многоквартирных домов объектами образования необходимо строительство общеобразовательной школы на территории микрорайона. На территории квартала размещение общеобразовательной школы невозможно в связи со значительной площадью зоны планируемого размещения общеобразовательной школы и отсутствием обязательств по ее размещению в договоре N 358/15 от 15.10.2015 "О развитии застроенной территории, ограниченной ул. Московская, пер. Линейный, ул. Линейная, пер. Строительный".

4.3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

4.3.1. Улично-дорожная сеть

Вдоль западной границы проектирования за границами проекта планировки в настоящее время проходит магистральная улица общегородского значения - ул. Московская. Вдоль северной границы проектирования проходит улица местного значения улица в жилой застройке - пер. Линейный. Вдоль восточной границы проектирования за границами проекта планировки проходит улица в жилой застройке - ул. Линейная. Вдоль южной границы проектирования за границами проекта планировки проходит улица в жилой застройке - пер. Строительный. По магистральной улице общегородского значения, проходящей вдоль западной границы проектирования, в настоящее время курсирует городской общественный транспорт. Параметры дорожного полотна и пешеходных тротуаров магистральной улицы общегородского значения и улиц в жилой застройке в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям. Рекомендуется реконструкция улиц в жилой застройке - пер. Линейный, ул. Линейная, пер. Строительный в части замены дорожного полотна.

Основные и второстепенные проезды

Планируется строительство:

1) основного проезда на севере территории проектирования от улицы в жилой застройке - пер. Линейный до зон планируемого размещения многоквартирных домов N 1 и N 7 со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Рекомендуется строительство:

1) второстепенных проездов на территории зон планируемого размещения многоквартирных домов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 4,5 (ширина полотна увеличена по отношению к нормативной для обеспечения проезда пожарной машины);

- число полос движения - 1;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 80;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Таблица 5

Протяженность улично-дорожной сети

N п/п	Наименование показателей	Един. Измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улиц, дорог и проездов:	км	0,38	0,01
1	основной проезд	км	0,38	0,01

4.3.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых многоквартирных домов

Для обеспечения необходимым числом машиномест для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых жилых домов расчетной численностью 775 человек планируется разместить 332 машиноместа для постоянного хранения, из них:

- на территории зон планируемого размещения многоквартирных домов:

- 12 машиномест на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 1;

* 31 машиноместо в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 2;

- 6 машиномест в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 3;

- 2 машиноместа на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 4;

- 97 машиномест в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 5;

- 8 машиномест на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 6;

- 36 машиномест в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 6;

- 27 машиномест в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 7;

- на территории планируемых многоквартирных домов с режимом использования - "ночное время":

- 24 машиноместа в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 3;

- 11 машиномест на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 4;

- 25 машиномест в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 5;

- 22 машиноместа в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 6;

- 25 машиномест в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 7;

- на территории общего пользования:

- 6 машиномест в парковочном кармане улицы в жилой застройке - ул. Линейная, планируемом к размещению с восточной стороны зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 4.

Для обеспечения необходимым числом машиномест для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых жилых домов расчетной численностью 775 человек планируется разместить 42 машиноместа для гостевого хранения из них:

- на территории планируемых многоквартирных домов:

- 2 машиноместа на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 1;

- 3 машиноместа на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 2;

- 8 машиномест на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 3;

- 2 машиноместа на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 4;

- 13 машиномест на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 5;

- 8 машиномест на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 6;

- 6 машиномест на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 7.

4.3.3. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта сотрудников и посетителей объектов обслуживания населения

Для обеспечения необходимым числом машиномест для хранения индивидуального автотранспорта сотрудников и посетителей объектов обслуживания населения планируется разместить 135 машиномест для временного хранения из них:

- на территории планируемых многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями:

- 5 машиномест на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 5;

- 3 машиноместа в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 5;

- 6 машиномест на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 6;

- 8 машиномест в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 7;

- на территории планируемых многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями с режимом использования - "дневное время":

- 24 машиноместа в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 3;

- 11 машиномест на открытых стоянках в границах зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 4;

- 25 машиномест в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 5;

- 22 машиноместа в одноуровневом подземном паркинге планируемого многоквартирного дома N 6;

- 25 машиномест в одноуровневом подземном паркинге многоквартирного дома N 7;

- на территории общего пользования:

- 1 машиноместо в парковочном кармане улицы в жилой застройке - ул. Линейная, планируемом с восточной стороны зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 4;

- 3 машиноместа в парковочном кармане улицы в жилой застройке - пер. Линейный, планируемом с северной стороны зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 1;

- 2 машиноместа для временного хранения автотранспорта посетителей и сотрудников планируемого объекта образования планируется разместить в парковочном кармане улицы в жилой застройке - пер. Линейный, планируемом с северной стороны зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 1.

5. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

Планируется размещение инженерных сетей (объектов местного значения):

- тепловых сетей;

- сетей газопровода низкого давления.

Планируется размещение инженерных сетей:

- ВЛ 0,4 кВ;

- силового кабеля 10 кВ;

- кабелей связи;

- ТП 10/0,4 кВ.

Рекомендуется размещение инженерных сетей (объектов местного значения):

- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации на территории общего пользования, вдоль магистральной улицы общегородского значения- ул. Московская;

- самотечной дождевой канализации вдоль всех улиц с устройством перепускных труб на пересечениях с автомобильными дорогами. Планируется организация лотка самотечной дождевой канализации вдоль планируемого основного проезда.

Рекомендуется размещение силовых кабелей 0,4 кВ от ТП до планируемых многоквартирных домов.

Рекомендуется реконструкция сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации (объектов местного значения), расположенных за границей проектирования, проходящих вдоль улиц в жилой застройке - пер. Линейный, ул. Линейная и пер. Строительный, для увеличения пропускной способности.

Планируется демонтаж инженерных сетей (объектов местного значения):

- тепловых сетей, обслуживающих сносимые двухэтажные жилые дома, с перекладкой на территорию общего пользования;

- тепловой сети с перекладкой для обеспечения нормативного расстояния между инженерными сетями согласно расстояниям, приведенных в таблицах 15 и 16 СП 42.13330.2011;

- сетей газопровода низкого давления, обслуживающих сносимые двухэтажные жилые дома и закольцовывающие сети газоснабжения, проходящие по ул. Московская, пер. Линейный и пер. Строительный, с перекладкой на территорию общего пользования ул. Линейная;

- сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, обслуживающих сносимые двухэтажные жилые дома.

Планируется демонтаж инженерных сетей:

- ВЛ 0,4 кВ, расположенной на территории общего пользования, с перекладкой для обеспечения нормативного расстояния между инженерными сетями согласно расстояниям, приведенных в таблицах 15 и 16 СП 42.13330.2011;

- кабелей связи, с перекладкой на территорию общего пользования.

Рекомендуется демонтаж кабеля связи, расположенного за границами проектирования, с перекладкой для обеспечения нормативного расстояния между инженерными сетями согласно расстояниям, приведенным в таблицах 15 и 16 СП 42.13330.2011.

5.1. Водоснабжение

1) водоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается осуществить от сохраняемых водопроводных сетей;

2) планируется демонтаж сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, обслуживающих сносимые двухэтажные жилые дома и расположенных в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства;

3) расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 253,2 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта;

4) противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.

5.2. Водоотведение

5.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

1) планируется подключение планируемых многоквартирных домов к существующей системе центрального водоотведения;

2) рекомендуется размещение сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации на территории общего пользования, вдоль магистральной улицы общегородского значения - ул. Московская;

3) рекомендуется реконструкция сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации, расположенных за границей проектирования, проходящих вдоль улиц в жилой застройке - пер. Линейный, ул. Линейная и пер. Строительный, для увеличения пропускной способности;

4) планируется демонтаж тепловых сетей, расположенных в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства, с перекладкой на территорию общего пользования;

5) планируется демонтаж тепловой сети с перекладкой для обеспечения нормативного расстояния между инженерными сетями согласно расстояниям, приведенным в таблицах 15 и 16 СП 42.13330.2011;

6) общий объем сточных вод в централизованную систему водоотведения от всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 253,2 куб. м/сут., более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта;

7) для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, реконструировать участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

5.3. Дождевая канализация

1) в период подготовки проекта планировки сетей дождевой канализации в границах проекта нет;

2) рекомендуется организация лотков самотечной дождевой канализации вдоль всех улиц с устройством перепускных труб на пересечениях с автомобильными дорогами. Планируется организация лотка самотечной дождевой канализации вдоль планируемого основного проезда.

5.4. Теплоснабжение

1) планируется подключение планируемых многоквартирных домов к существующей системе центрального теплоснабжения;

2) планируется размещение тепловых сетей;

3) планируется демонтаж тепловых сетей, обслуживающих сносимые двухэтажные жилые дома и расположенных в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства, с перекладкой на территорию общего пользования;

4) планируется демонтаж тепловой сети, расположенной на территории общего пользования, с перекладкой для обеспечения нормативного расстояния между инженерными сетями согласно расстояниям, приведенным в таблицах 15 и 16 СП 42.13330.2011;

5) суммарная нагрузка на расчетный срок по предварительному расчету составила 2,5 Гкал/час.

5.5. Газоснабжение

1) газоснабжение планируемых многоквартирных домов планируется осуществить от сохраняемого газопровода низкого давления в подземном исполнении;

2) планируемое направление использования газа - на нужды отопления, горячее водоснабжение и пищеприготовление;

3) планируется размещение сетей газопровода низкого давления;

4) планируется демонтаж сетей газопровода низкого давления, расположенных в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства и закольцовывающих сети газоснабжения, проходящие по ул. Московская, пер. Линейный и пер. Строительный, с перекладкой на территорию общего пользования ул. Линейная;

5) общий объем потребления природного газа всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 700 куб. м/час;

6) точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

5.6. Электроснабжение

1) технологическое присоединение объектов капитального строительства многоквартирных домов планируется осуществить к планируемой ТП 10/0.4 кВ;

2) суммарный расход электроэнергии планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно составит - 999 кВА;

3) планируется размещение ТП 10/0,4 кВ и силовых кабелей 0,4 кВ от ТП до планируемых многоквартирных домов;

4) планируется размещение ВЛ 0,4 кВ;

5) планируется размещение силового кабеля 10 кВ;

6) планируется демонтаж ВЛ 0,4 кВ, расположенной на территории общего пользования, с перекладкой для обеспечения нормативного расстояния между инженерными сетями согласно расстояниям, приведенным в таблицах 15 и 16 СП 42.13330.2011;

7) точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

5.7. Телефонизация, радиофикация и телевидение

1) в соответствии с существующими нормами потребное количество абонентов городской телефонной сети в жилом секторе определено по количеству квартир, из расчета на каждую квартиру по телефону. В планируемых многоквартирных домах со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями предполагается оборудовать 403 абонентских номера;

2) планируется размещение кабелей связи;

3) планируется демонтаж кабелей связи, с перекладкой на территорию общего пользования;

4) рекомендуется демонтаж кабеля связи, расположенного за границами проектирования, с перекладкой для обеспечения нормативного расстояния между инженерными сетями согласно расстояниям, приведенным в таблицах 15 и 16 СП 42.13330.2011;

5) точки подключения к существующим объектам связи и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий;

6) в планируемых объектах капитального строительства предполагается оборудовать 399 радиоточек. Количество радиоточек уточняется на следующей стадии проектирования;

7) радиофикацию необходимо осуществить путем подключения к трансформаторной подстанции (ТП) звуковой частоты (место определить на последующих стадиях проектирования);

8) для организации централизованного оповещения на прилегающую территорию необходимо установить уличные громкоговорители типа ГР-Д (место, мощность и количество динамиков определяются при дальнейшем проектировании);

9) за основу расчёта количества телевизионных приёмников для планируемых объектов капитального строительства применён ТСН 30-306-2002. В планируемых объектах капитального строительства предполагается оборудовать 399 телевизоров. Количество телевизионных приёмников уточняется на следующей стадии проектирования.

Таблица 6

Параметры развития инженерных сетей

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Сохраняемые	Рекомендуемые к размещению линейные	Планируемые линейные	Демонтируемые и рекомендуемые к демонтажу, в том числе с перекладкой
	Протяженность инженерных сетей	км	5,05	1,12	1,67	4,16
1	Водоснабжение:	км	1,3			0,39
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	1,3			0,39
2	Водоотведение:	км	0,23	0,39	0,5	1,2
2.1	сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации	км	0,23	0,39		1,2
2.2	сети самотечной дождевой канализации труба	км			0,5
3	Газоснабжение:	км	0,47	0,21	0,12	0,74
3.1	сети газопровода низкого давления	км	0,47	0,21	0,12	0,74
4	Электроснабжение:	км	1,29		0,17	0,35
4.1	силовые кабели 10 кВ	км			0,041
4.2	ВЛ 0,4 кВ	км	1,29		0,13	0,35
5	Связь	км	1,3	0,09	0,30	0,63
5.1	кабели связи	км	1,3	0,09	0,30	0,63
6	Теплоснабжение:	км	0,46	0,43	0,58	0,85
6.1	тепловые сети	км	0,46	0,43	0,58	0,85

Таблица 7

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	га	2,76	2,76
1	транспортной инфраструктуры:	га	0,47	0,31
1.1	улично-дорожной сети	га	0,47	0,31
2	жилой застройки	га	1,43	2,41
2.1	двухэтажных жилых домов	га	1,43	-
2.2	двух многоквартирных домов со встроенными помещениями на первом этаже	га	-	0,34
2.3	трех многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже и одноуровневыми подземными паркингами	га	-	1,41
2.4	многоквартирного дома с пристроенным дошкольным образовательным учреждением на 50 мест и одноуровневым подземным паркингом на 31 машиноместо	га	-	0,4
2.5	многоквартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 30 машиномест	га	-	0,26
3	гаражей боксового типа и хозяйственных построек населения		0,13	-
4	элементов озеленения и благоустройства		0,07	-
4.1	комплексной спортивной и игровой площадки для детей дошкольного и школьного возраста, включающей площадки для взрослого населения		0,07	-
5	объекта инженерно-технического обеспечения	га	-	0,02
6	не вовлеченной в градостроительную деятельность		0,52	-
7	незастроенного земельного участка с разрешенным использованием:		0,14	-
7.1	для размещений гостиниц		0,14	-
II	Коэффициент застройки		-	0,19
III	Коэффициент плотности застройки		-	1,6
IV	Население
1	общая численность населения	чел.	200	775
2	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	82	316
3	жилищный фонд
3.1	уровень жилищной обеспеченности	кв. м/ чел.	-	30 32,5
3.2	средняя этажность застройки	этаж	2	8
3.3.1	общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	6,5	38,9
3.3.2	общий объем жилищного фонда	кол-во домов	13	7
3.3.3	общая площадь убыли жилых домов	тыс. кв. м	6,5	-
3.3.4	общий объем убыли жилищного фонда	кол-во домов	13	-
V	Объекты системы обслуживания населения
1	детское дошкольное учреждение	кв. м	-	153
VI	Транспортная инфраструктура
	Протяженность улично-дорожной сети	км	0,38	0,01
1	улицы и дороги местного значения	км	0,38	0,01
1.1	основные проезды	км	0,38	0,01
2	Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями	автом/ 1000 жителей	-	430
3	Общее количество машиномест для хранения автотранспорта жителей планируемых многоквартирных домов	м/мест	-	509
3.1	постоянного хранения на территории планируемых многоквартирных домов	м/мест		326
3.2	постоянного хранения в гаражах боксового типа	м/мест	65	-
3.3	постоянного хранения на территории микрорайона			6
3.4	гостевого хранения на территории планируемых многоквартирных домов	м/мест	-	42
3.5	временного хранения на территории планируемых многоквартирных домов	м/мест	-	129
3.6	временного хранения на территории микрорайона			6
VII	Инженерная инфраструктура
1	Водоснабжение	куб. м/ в сутки		253,2
1.1	водопотребление	куб. м/ в сутки		253,2
	вторичное использование воды	куб. м/ в сутки		-
2	Канализация	куб. м/ в сутки		253,2
2.1	общее поступление сточных вод
	- всего	куб. м/ в сутки		253,2
	в том числе:
	- хозяйственно-бытовые сточные воды	куб. м/ в сутки		253,2
	в производственные сточные воды	куб. м/ в сутки		0
3	Электроснабжение	кВА		999
3.1	потребность в электроэнергии
	- всего	кВА		999
	в том числе:
	- на производственные нужды	кВА		0
	- на коммунально-бытовые нужды	кВА		999
4	Теплоснабжение	Гкал/час		2,5
4.1	тепловые нагрузки - всего	Гкал/час		2,5
	- на коммунально-бытовые нужды	Гкал/час		-
	- на производственные нужды	Гкал/час		-
4.2	обеспеченность населения теплоснабжением	% от населения		100
5	Связь	число абонентов		403
5.1	охват населения телевизионным вещанием	% от населения		100
5.2	число абонентских номеров	число абонентов		403
6	Газоснабжение	куб. м/час		700
6.1	расход газа	куб. м/час		700