Приложение 6. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в районе улицы Азаровской

Приложение 6
к Постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 5 июля 2016 г. N 204-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в районе улицы Азаровской

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения:

Планируется размещение:

- детского дошкольного учреждения на 40 мест во встроенном помещении на первых двух этажей планируемого многоквартирного дома N 6;

- основных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1;

- сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

- сетей самотечной дождевой канализации (труб);

- ГРП;

- сети газопровода высокого давления;

- сети газопровода среднего давления;

- элементов озеленения и благоустройства;

- озеленения специального назначения.

Планируется реконструкция улицы в жилой застройке, проходящей вдоль северной границы проектирования, до следующих параметров (включая замену покрытия на асфальт):

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Планируется демонтаж участков сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства.

Планируется размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:

1. ТП 10/0,4 кВ;

2. силового кабеля 10 кВ;

3. кабелей связи;

4. двух девятиэтажных (исключая технические этажи) многоквартирных домов;

5. трех девятиэтажных (исключая технические этажи) многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями, расположенными на первом этаже;

6. одного девятиэтажного (исключая технические этажи) многоквартирного дома со встроенным помещением для размещения дошкольной образовательной организации на 40 мест;

7. магазина (торговая площадь которого составляет до 5000 кв. м).

Рекомендуется строительство второстепенных проездов в зонах планируемого размещения многоквартирных домов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 5,5 (ширина дорожного полотна принята ввиду необходимости обеспечения безопасного маневрирования автотранспорта при паркировании);

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 80;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 0,75-1.

2. Характеристика планируемого развития, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования	кв. м	113034	113034
	Площадь территории:
1	транспортной инфраструктуры:	кв. м	35133	22700
1.1	улично-дорожной сети	кв. м	28352	6674
1.2	открытых автостоянок и штрафстоянок для постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, включая крытую стоянку для большегрузных автомобилей	кв. м	6781	16026
2	жилой застройки:	кв. м	11062	16347
2.1	девятиэтажных многоквартирных домов	кв. м	11062	12517
2.2	девятиэтажного многоквартирного дома со встроенным помещением для размещения детского дошкольного учреждения на 40 мест	кв. м	-	3830
3	объектов коммунального обслуживания	кв. м	573	831
4	объектов инженерно-технического обеспечения	кв. м	145	831
5	объектов торговли:	кв. м	-	1840
	магазина	кв. м	-	1840
6	территория благоустройства и озеленения, обустройства спортивной площадки	кв. м	-	7267
7	территория санитарно-защитного озеленения	кв. м	-	9237
8	территории незастроенных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, выделенные в соответствии с видом разрешенного использования	кв. м	33558
9	Территория общего пользования	кв. м		40881
10	Территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность	кв. м	32563	13931
II	Коэффициент застройки		0,01	0,08
III	Коэффициент плотности застройки		0,01	0,51

3. Параметры застройки территории

3.1. Параметры жилищного строительства*(1)

Планируется размещение двух девятиэтажных (исключая технические этажи) многоквартирных домов; трех девятиэтажных (исключая технические этажи) многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями, расположенными на первом этаже, и одного девятиэтажного (исключая технические этажи) многоквартирного дома со встроенным помещением для размещения детского дошкольного учреждения на 40 мест.

Планируемые жилые дома по уровню комфорта относится к массовому типу (эконом класса) с нормой площади квартиры в расчете на одного человека 30 кв. м. Параметры планируемого жилищного строительства

*(1) строительство возможно при условии принятия новой редакции постановления Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 31.12.2008 N 236-п, исключающего "Трифоновское" кладбище в районе ул. Трифоновская на Малинниках из состава кладбищ, открытых для всех видов захоронений тел (останков) умерших, в т.ч. с отводом новых участков с включением "Трифоновского" кладбища в состав кладбищ, закрытых для захоронений тел (останков) умерших, за исключением захоронения урн с прахом после кремации в родственные могилы по истечении кладбищенского периода.

Таблица 2

Номер дома	Кол-во этажей (максимальная этажность)	Предельная (максимальная) площадь застройки	Предельная (максимальная) общая площадь дома, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь квартир одного дома, кв. м	Расчетная численность населения	Минимальная расчетная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м	Минимальное расчетное кол-во м/мест постоянного хранения	Минимальное расчетное кол-во м/мест постоянного хранения, необходимых к размещению в границах ЗПР дома	Кол-во машиномест постоянного хранения, размещенных по проекту в границах ЗПР дома	Минимальное расчетное кол-во м/мест гостевого хранения	Кол-во м/мест гостевого хранения, размещенных по проекту в границах ЗПР дома
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
Жилой дом N 1 со встроенными помещениями для размещения учреждений обслуживания, в том числе:	9	535	4815	2600	66	1435	2401	28	14	15	3	4
Жилой дом N 1	9	535	4545	2600	66	1435	1701	28	14		3
встроенные помещения для размещения учреждений обслуживания	1	270	270				700
Жилой дом N 2 со встроенными помещениями для размещения учреждений обслуживания, в том числе:	9	535	4815	2600	66	1435	2344	28	14	14	3	4
Жилой дом N 2	9	535	4545	2600	66	1435	1644	28	14		3
встроенные помещения для размещения учреждений обслуживания	1	270	-	-	66		700
Жилой дом N 3 со встроенными помещениями для размещения учреждений обслуживания, в том числе:	9	535	4815	2600	66	1435	2810	28	13	14	3	4
Жилой дом N 3	9	535	4545	2600		1435	2110	28	13		3
встроенные помещения для размещения учреждений обслуживания	1	270					700
Жилой дом N 4	9	535	4815	2800	72	1546	3015	31	15	22	3	4
Жилой дом N 5	9	535	4815	2800	72	1546	1957	31	15	15	3	4
Жилой дом N 6 со встроенным помещением для размещения детского дошкольного учреждения на 40 мест, в том числе:	9	535,00	4815	2180	56	2503	3830	24	12	12		4
Жилой дом N 6	7	535,00	3745	2180	56	1203	1830	24	12		2
детское дошкольное учреждение на 40 мест	2	535,00	1070			1300	2000				2
Итого		3210,00	28890	15580	398			171	86

Таблица 3

Размеры площадок, размещаемых на территории зон планируемого размещения многоквартирных домов

Площадки	Площадь по проекту, кв. м
	номер дома
	N 1	N 2	N 3	N 4	N 5	N 6
для игр детей	46	46	46	50	50	39
для отдыха взрослого населения	7	7	7	7	7	6
для занятий физкультурой	132	132	132	144	188	112
для хозяйственных целей и выгула собак	20	20	20	22	22	17

Минимальная суммарная площадь территории, необходимая для размещения площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок по всем планируемым жилым домам - 1549 кв. м. Суммарная площадь территории площадок, размещенных по проекту в зонах планируемого размещения многоквартирных домов - 1230 кв. м. Недостающие 319 кв. м планируется компенсировать за счет организации двух комплексных игровых и спортивных площадок площадью 477 кв. м между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 1 и N 4 и многоквартирных домов N 3 и N 6.

Таблица 4

Минимальная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территориях планируемых многоквартирных домов

Номер объекта	Расчетная численность населения	Количество машиномест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в границах ЗПР, ед.	Количество машиномест, размещенных по проекту на стоянках для гостевого хранения индивидуального автотранспорта в границах ЗПР, ед.	Итого, машиномест на территории	Минимальная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта по проекту в границах ЗПР, кв. м
1	66	15	4	19	475
2	66	14	4	18	450
3	66	14	4	18	450
4	72	22	4	26	650
5	72	15	4	19	475
6	56	12	4	18	450

3.2. Характеристика планируемого развития системы обслуживания населения

В период подготовки проекта планировки на территории проектирования объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания, отсутствуют.

Планируется размещение:

1. детского дошкольного учреждения на 40 мест во встроенном помещении планируемого многоквартирного дома N 6;

2. магазина (торговая площадь которого составляет до 5000 кв. м).

Размещение детского дошкольного учреждения в границе проектирования позволит обеспечить жителей планируемых многоквартирных домов дошкольными учреждениями.

Согласно СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций", IV, п. 4.1: "Здания дошкольных образовательных организаций могут быть отдельно стоящими, пристроенными к жилым домам, а также встроенными в жилые дома и встроенно-пристроенными к жилым домам. Допускается размещение дошкольных образовательных организаций во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных), при наличии отдельно огороженной территории с самостоятельным входом для детей и выездом (въездом) для автотранспорта".Уровень обеспечения населения учреждениями системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания при расчетной численности населения 398 человек

Таблица 5

N	Наименование объекта	Норматив		Расчетная потребность	Обеспечение потребности
		Единицы измерения	Норма на 1000 жителей
1	2	3	4	5	6
1.	Клубные и досуговые помещения	м2	90	49	Библиотека - филиал N 36 МУ "Центральная библиотечная система г. Калуги", бульвар Моторостроителей, д. 9
2.	Общеобразовательные школы	место	115	46	МБОУ "Лицей N 48" города Калуги в радиусе 500 м, бульвар Моторостроителей, д. 16
3.	Дошкольные образовательные учреждения	место	58	23	Планируется размещение детского дошкольного учреждения на 40 мест во встроенном помещении планируемого многоквартирного дома N 6
4.	Аптека (на 20 тыс. населения)	объект	1	1 аптечный пункт	размещен в радиусе 300-500 м, бульвар Энтузиастов, д. 13а
5.	Магазины продовольственных товаров	м2	70	28	планируется размещение магазина на территории проектирования
6.	Магазины непродовольственных товаров	м2	30	12	планируется размещение магазина на территории проектирования
7.	Предприятия общественного питания	пос. место	10	4	кафе "Лабиринт", бульвар Энтузиастов, д. 4а
8.	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	1	Гостиница "Привал", ул. Московская, д. 287
9.	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	м2	70	28	Футбольное поле в радиусе 1,5 км, вблизи ул. Путейская
10	Поликлиника	Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование*(2)		1 объект	Педиатрическое отделение N 4А, бульвар Энтузиастов, д. 1а
11	Почтовое отделение связи	объект на 10 ОПС	1	1 объект	Отделение почтовой связи Калуга 248017, бульвар Энтузиастов, д. 4а

*(2) - Приложение Ж, СП 42.13330.2011

Таблица 6

Параметры планируемого строительства системы обслуживания (детского дошкольного учреждения на 40 мест)

Наименование	площадь двух этажей встроенных помещений для размещения дошкольной организации на 40 (2 группы по 20) мест, м2
девятиэтажный жилой дом N 6 со встроенным помещением для размещения детского дошкольного учреждения на 40 мест	1400

Таблица 7

Параметры планируемого строительства системы обслуживания (встроенных нежилых помещений на первых этажах многоквартирных домов)

Наименование	площадь встроенных помещений, м2
многоквартирный дом N 1 со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже	270
многоквартирный дом N 2 со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже	270
многоквартирный дом N 3 со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже	270

Таблица 8

Предельные (максимальные) параметры планируемого строительства системы обслуживания (магазина)

Наименование	Пятно застройки, м2	Общая площадь, м2	Максим. торговая площадь, м2	Этажность	Строительный объем, м3
магазин	300	500	468	2	900

3.3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

3.3.1. Улично-дорожная сеть

Вдоль северной границы проектирования проходит улица в жилой застройке. Связь планируемого квартала с основными транспортными артериями города планируется осуществлять посредством сохраняемой улицы в жилой застройке и ул. Азаровская, которая выходит на Т-образный перекресток с магистральной улицей общегородского значения - ул. Московская (западнее территории проектирования, на расстоянии около 800 - 1000 метров проходит магистральная улица общегородского значения - ул. Московская).

Улица в жилой застройке

Улица в жилой застройке распложена вдоль северной границы проектирования.

Параметры улицы в жилой застройке в настоящий момент не удовлетворяют нормативным требованиям (отсутствуют тротуары, покрытие улицы на данный момент - цементное) и требуют реконструкции. Северо-восточнее территории проектирования улица выходит на Т-образный перекресток с еще одной улицей в жилой застройке - ул. Азаровская, которая, в свою очередь, западнее выходит на Т-образный перекресток с магистральной улицей общегородского значения - ул. Московская.

В данный момент покрытие улицы в жилой застройке, проходящей вдоль северной границы проекта - цементное, отсутствуют тротуары.

Планируется реконструкция:

1. улицы в жилой застройке до следующих параметров (включая замену покрытия на асфальт):

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Планируется строительство:

1) Основных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 5,5;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1;

Рекомендуется строительство второстепенных проездов.

Таблица 9

Протяженность улично-дорожной сети

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улиц, дорог и проездов (в границах проекта)	км	0,42	1,33
1	улиц и дорог местного значения	км
1.1	улицы в жилой застройке	км	0,42	0,91
1.2	основных проездов	км	-	0,42

3.3.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых многоквартирных домов и объектов обслуживания

Для обеспечения необходимым количеством машиномест для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых многоквартирных домов проектом предусмотрено размещение 256 мест для хранения индивидуального автотранспорта из них: 171 - для постоянного хранения, 24 - для гостевого хранения, 61 - для временного хранения.

На территории зон планируемого размещения жилых домов размещается 92 машиноместа для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, 79 машиномест - на сохраняемой открытой автостоянке, расположенной севернее зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 3.

На территории зон планируемого размещения жилых домов размещается 24 машиноместа для гостевого хранения.

На территории квартала планируется разместить 4 машиноместа в парковочном кармане основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 1 и N 2, 9 машиномест на территории планируемого магазина, 41 машиноместо на сохраняемой открытой автостоянке, расположенной севернее зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 3.

3.4. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

3.4.1. Водоснабжение

1. Водоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается от планируемых и сохраняемых водопроводных сетей.

Режим водопотребления многоквартирных домов - круглосуточный.

2. Планируется прокладка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:

- вдоль западной и южной границ проектирования;

- вдоль основных проездов, планируемых между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 1, N 6 и N 2, N 5;

- вдоль северной границы земельного участка, на котором планируется разместить открытую автостоянку на 120 машиномест.

3. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемых объектов капитального строительства ориентировочно равен 118,0 м3/сут., более точно определяется на стадии архитектурно - строительного проектирования.

4. Согласно техническим условиям исх. N 89 от 20.10.2014, выданным "КАЛУГАОБЛВОДОКАНАЛ", место присоединения (подключения) планируемых объектов к сетям водоснабжения располагается в точке на границе земельного участка, на котором планируется разместить открытую автостоянку на 120 машиномест.

5. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

6. Планируется демонтаж сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, попадающих в зоны планируемого размещения объектов капитального строительства.

7. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты. Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.

3.4.2. Водоотведение

3.4.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

Водоотведение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается от планируемых и сохраняемых сетей хозяйственно-бытовой канализации.

Режим водоотведения многоквартирных домов - круглосуточный.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Планируется прокладка сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации:

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 6 и N 5;

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 2 и N 5;

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 1 и N 2;

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 4 и N 5.

3. Согласно техническим условиям исх. N 89 от 20.10.2014, выданным "КАЛУГАОБЛВОДОКАНАЛ", место присоединения (подключения) планируемых объектов к сетям водоотведения располагается в точке на границе земельного участка с кадастровым номером 40:22:060401:845.

На данный момент данная сеть канализации - недействующая. Рекомендуется ее реконструкция в целях обеспечения централизованного водоотведения с территории планируемого квартала.

Разрешаемый прием сточных вод в централизованную систему водоотведения общим расходом - 30,6 м3/сут.

Режим водоотведения многоквартирных домов - круглосуточный.

4. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей планируемых объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

5. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

3.4.2.2. Дождевая канализация

1. Отведение поверхностных стоков с территории квартала, имеющей современную планировку и благоустройство, предусматривается по планируемым сетям водоотведения с устройством локальных очистных сооружений поверхностного стока (ОСПС) за границей территории проектирования.

2. Сети самотечной дождевой канализации планируется проложить:

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 2 и N 3 и далее между N 6 и N 5;

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 2 и N 5;

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 1 и N 2;

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 4 и N 5;

- вдоль южной границы проектирования параллельно существующему коллектору самотечной хозяйственно-бытовой канализации до планируемой*(3) сети дождевой канализации в восточном направлении.

*(3) Планируется согласно схеме реконструкции, развития и технического вооружения объектов городской водоотводящей системы поверхностного стока города Калуги на 2015 - 2025 гг.

3.4.3. Теплоснабжение

1. В период подготовки проекта планировки на территории проектирования тепловые сети отсутствуют.

2. Проектом планировки не предусматривается прокладка тепловых сетей.

3.4.4. Газоснабжение

1) Согласно техническим условиям N 14599 от 01.10.2014, выданным ОАО "Газпром газораспределение Калуга":

Диаметр, координаты газопровода в точке подключения:

- существующий газопровод высокого давления в надземном исполнении "северное полукольцо" Д-530 мм (Арх 210ж);

Давление газа в точке подключения:

- максимальное - 0,6 МПа;

- фактическое (расчетное) - 0,2 МПа.

Материал трубы и тип изоляции в точке подключения: сталь.

2. Общий объем потребления природного газа всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 612,6 куб. м/час.

3. Планируется строительство ГРП севернее зоны планируемого размещения магазина.

4. Планируется прокладка сети газопровода высокого давления до планируемого ГРП:

- вдоль сохраняемой улицы в жилой застройке - ул. Азаровская (от "северного кольца");

- вдоль реконструируемой улицы в жилой застройке, проходящей вдоль северной границы проектирования;

- вдоль ВЛ 110 кВ и вдоль западных границ земельных участок гаражей, расположенных в северо-западной части проекта.

5. Планируется прокладка сетей газопровода среднего давления по направлению к ГРПШ, рекомендуемым к строительству в границах зон планируемого размещения многоквартирных домов:

- вдоль северной границы зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 1;

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 1 и N 2;

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 2 и N 5;

- вдоль основного проезда, планируемого между зонами планируемого размещения многоквартирных домов N 4 и N 5.

6. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения магазина, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий. Точку подключения согласовать с ОАО "Газпром газораспределение Калуга" в г. Калуга дополнительно - согласно т/у.

3.4.5. Электроснабжение

1. Общий расход электроэнергии потребителями планируемых объектов капитального строительства ориентировочно равен - 485кВА.

2. Согласно техническим условиям, выданным филиалом "Калугаэнерго":

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств - 600 кВт (600 кВА).

Категория электроприемников по степени надежности - II.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение - 10 кВ.

Точки присоединения:

- I СкШ-10 кВ ТП-645 ПС "Малинники" (600 кВт);

- II СкШ-10 кВ ТП-645 ПС "Малинники" (600 кВт) - резерв.

Основной источник питания: I СкШ-10 кВ ПС "Малинники".

Резервный источник питания: II СкШ-10 кВ ПС "Малинники".

3. Планируется строительство ТП 10/0,4 кВ севернее зоны планируемого размещения магазина.

4. Планируется прокладка силового кабеля 10 кВ от существующей ТП-645 до планируемой ТП 10/0,4 кВ:

- вдоль участка реконструируемой улицы в жилой застройке, проходящей вдоль северной границы проектирования;

- вдоль восточных границ земельных участков гаражей, расположенных в северо-западной части проекта.

5. Планируется прокладка силовых кабелей 0,4 кВ от планируемой ТП 10/0,4 кВ до планируемых объектов капитального строительства.

3.4.6. Телефонизация. Радиофикация. Телевидение

1. В соответствии с существующими нормами потребное количество абонентов городской телефонной сети в жилом секторе определено по количеству квартир, из расчета на каждую квартиру по телефону.

Общее число абонентских номеров на расчетный срок по планируемому кварталу - 402 (398 для квартир, 2 номера для встроенного детского дошкольного учреждения на 40 мест и 2 номера для магазина).

Количество номеров уточняется на следующей стадии проектирования.

2. Телефонизация планируемых многоквартирных домов предусмотрена от планируемой телефонной канализации. Для этого необходимо запроектировать и построить телефонную канализацию не менее 2-х каналов на ввод в каждое здание.

3. Проектом планируется прокладка кабелей связи к планируемым объектам капитального строительства с точкой подключения к существующему кабеля связи, проходящему вдоль реконструируемой улицы в жилой застройке - близ северо-западной границы проекта.

4. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Таблица 10

Параметры строительства инженерных сетей

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Сохраняемые сети	Демонтируемые, перекладываемые сети	Планируемые сети
	Протяженность инженерных сетей	км	27,99	3,67	3,05
1	Водоснабжение:	км	0,64	0,66	1,0
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	0,64	0,66	1,0
2	Водоотведение:	км	0,58	-	1,69
2.1	сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации	км	0,38	-	0,96
2.2	сеть самотечной хозяйственно-бытовой канализации недействующая (рекомендуемая к реконструкции)	км	0,20	-	-
2.3	сети самотечной дождевой канализации/ труба	км	-	-	0,73
3	Электроснабжение:	км	1,52	-	1,09
3.1	силовые кабели 0,4 кВ	км	0,13	-	0,88
3.2	силовые кабели 10 кВ	км	0,57	-	0,21
3.3	ВЛ 0,4 кВ	км	0,80	-	-
3.4	ВЛ 110 кВ	км	0,12	-	-
4	Связь:	км	0,60	-	0,40
4.1	кабели связи	км	0,60	-	0,40
5	Газоснабжение:	км	0,69	-	0,93
5.1	сети газопровода низкого давления	км	0,19	-	-
5.2	сети газопровода среднего давления	км	-	-	0,24
5.3	сети газопровода высокого давления	км	0,50	-	0,69

Таблица 11

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования	кв. м	113034	113034
	Площадь территории:
1	транспортной инфраструктуры:	кв. м	35133	22700
1.1	улично-дорожной сети	кв. м	28352	6674
1.2	открытых автостоянок и штрафстоянок для постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, включая крытую стоянку для большегрузных автомобилей	кв. м	6781	16026
2	жилой застройки:	кв. м	11062	16347
2.1	девятиэтажных многоквартирных домов	кв. м	11062	12517
2.2	девятиэтажного многоквартирного дома со встроенным помещением для размещения детского дошкольного учреждения на 40 мест	кв. м	-	3830
3	объектов коммунального обслуживания	кв. м	573	831
4	объектов инженерно-технического обеспечения	кв. м	145	831
5	объектов торговли:	кв. м	-	1840
	магазина	кв. м	-	1840
6	территория благоустройства и озеленения, обустройства спортивной площадки	кв. м	-	7267
7	территория санитарно-защитного озеленения	кв. м	-	9237
8	территории незастроенных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, выделенные в соответствии с видом разрешенного использования	кв. м	33558
9	Территория общего пользования	кв. м		40881
10	Территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность	кв. м	32563	13931
II	Коэффициент застройки		0,01	0,08
III	Коэффициент плотности застройки		0,01	0,51
IV	Население (показатели по планируемому кварталу)
1	Общая численность населения	чел.	-	398
2	Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	-	37
3	Жилищный фонд
3.1	Уровень жилищной обеспеченности	кв. м/чел.	-	30
3.2	Средняя этажность застройки	этаж		9
3.3.1	Общая площадь жилых домов	тыс. м2	-	28,89
3.3.2	Общий объем жилищного фонда	кол-во домов	-	6
3.3.3	Общий объем убыли жилищного фонда, общая площадь жилых домов	тыс. м2	0	0
V	Объекты системы обслуживания населения
1	Магазин (с торговой площадью не более 200 кв. м)	кв. м	___	300
2	Встроенные нежилые помещения в первых этажах трех планируемых многоквартирных домов	кв. м	___	810
3	Встроенное помещение детского дошкольного учреждения на 40 мест	кв. м	___	1070
VI	Транспортная инфраструктура
	Протяженность улично-дорожной сети	км	0,91	1,33
1	улиц и дорог местного значения	км
1.1	улиц в жилой застройке	км	0,91	0,91
1.2	основных проездов	км	-	0,42
2	Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями	автом/ 1000 жителей	___	430
3	Обеспечение количеством машиномест для хранения автотранспорта жителей планируемого квартала	м/мест	___	256
3.1	постоянного хранения	м/мест	___	171
3.2	гостевого хранения	м/мест		24
3.3	временного, для посетителей и работников учреждений обслуживания населения	м/мест		61
VII	Инженерная инфраструктура
1	Водоснабжение	м3/ в сутки		118,0
1.1	водопотребление	м3/ в сутки		118,0
	вторичное использование воды	м3/ в сутки		-
2	Канализация	м3/ в сутки		118,0
2.1	общее поступление сточных вод
	- всего	м3/в сутки		118,0
	в том числе:
	- хозяйственно-бытовые сточные воды	м3/в сутки		118,0
	в производственные сточные воды	м3/в сутки		0
3	Электроснабжение	кВА		485
3.1	потребность в электроэнергии
	- всего	кВА		485
	в том числе:
	- на производственные нужды	кВА		0
	- на коммунально-бытовые нужды	кВА		0485
4	Теплоснабжение	Гкал/час		-
5	Связь	число абонентов		402
5.1	охват населения телевизионным вещанием	% от населения		100,0
5.2	число абонентских номеров	число абонентов		402
6	Газоснабжение	м3/час		612,6
6.1	расход газа	м3/час		612,6