Приложение 5. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории д. Петрово в районе улицы Петровской

Информация об изменениях:

Приложение 5 изменено с 20 июля 2017 г. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 17 июля 2017 г. N 257-п

См. предыдущую редакцию

Приложение 5
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 14 апреля 2016 г. N 113-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории д. Петрово в районе улицы Петровской

С изменениями и дополнениями от:

17 июля 2017 г.

1. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:

Планируется размещение:

1) тридцати восьми индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа;

2) улиц в жилой застройке (второстепенных) со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.

3) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

4) сетей самотечной дождевой канализации (труб);

5) сетей газопровода низкого давления;

6) силовых кабелей 0,4 кВ;

7) кабеля связи.

Планируется демонтаж (перекладка) силового кабеля 0,4 кВ, ВЛ 0,4 кВ и кабеля связи, проходящих по зонам планируемого размещения индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа, с переносом на территорию общего пользования.

Рекомендуется строительство:

1) силовых кабелей 0,4 кВ;

2) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

3) сетей газопровода низкого давления.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

1. Характеристика планируемого использования территории.

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования, в том числе	кв. м	67051
площадь зон планируемого размещения:		кв. м.	56704
1	улично-дорожной сети	кв. м	21538
2	индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа	кв. м	35166
площадь территории земельных участков, на которых не планируется строительство с разрешенным использованием:		кв. м	10347
3.	для размещения сада	кв. м	336
4	индивидуальные жилые дома коттеджного типа	кв. м.	2000
5	для ведения личного подсобного хозяйства	кв. м	8002
6	под опорами ВЛ 10 кВ	кв. м	9
II	Коэффициент застройки
1	Квартал N 1		0,08
2	Квартал N 2		0,09
3	Квартал N 3		0,2
4	Квартал N 4		0,2
5	Квартал N 5		0,2
III	Коэффициент плотности застройки
1	Квартал N 1		0,11
2	Квартал N 2		0,14
3	Квартал N 3		0,4
4	Квартал N 4		0,4
5	Квартал N 5		0,4

2. Параметры застройки территории

ГАРАНТ:

Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником

3.1. Параметры индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа

Проектом планировки территории планируется размещение тридцати восьми индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа.

Таблица 2

Параметры планируемого жилищного строительства

N п/п	Наименование объекта	Максимальная высота зданий (для основных строений) от уровня земли, м		Максимальное кол-во этажей	Максимальная общая площадь здания, кв. м
		до верха плоской кровли	до конька скатной кровли
1	2	3	4	5	6
1	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				374
2	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				374
3	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				374
4	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				374
5	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	10	15	3	374
6	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				374
7	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				374
8	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
9	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
10	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
11	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
12	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
13	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
14	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
15	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
16	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	10	15	3	498
17	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
18	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
19	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
20	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				498
21	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				349
22	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				349
23	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				349
24	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				349
25	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				349
26	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				349
27	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	10	15	3	349
28	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				349
29	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				349
30	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				349
31	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				330
32	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				312
33	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				312
34	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				305
35	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				411
36	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	10	15	3	414
37	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				414
38	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				414

Таблица 3

Площадь зоны планируемого размещения индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа

N п/п	Наименование объекта	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
1	2	3
1	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1135
2	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1111
3	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	805
4	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	803
5	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	801
6	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	823
7	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	946
8	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	978
9	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1001
10	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1001
11	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1001
12	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	992
13	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1154
14	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1129
15	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	892
16	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	892
17	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	892
18	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	892
19	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	892
20	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	978
21	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	820
22	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	873
23	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	872
24	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	875
25	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	891
26	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	816
27	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1019
28	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	879
29	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	877
30	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	824
31	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	850
32	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	818
33	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	833
34	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	805
35	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	996
36	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1000
37	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1000
38	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	1000

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

4. Характеристика планируемого развития системы обслуживания населения

Население д. Петрово обслуживается учреждениями системы социального обслуживания:

1) МДОУ N 10 "Ветерок" г. Калуги по адресу: Калужская обл., г. Калуга, д. Лихун, ул. Губернская, д. 25;

2) МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 29" г. Калуги по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Центральная, д. 13а;

3) МБОУ "Средняя общеобразовательная школой N 51" г. Калуги по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Дорожная, д. 17;

4) аптекой, городской поликлиникой N 6 по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Комсомольская, д. 7;

5) детской городской поликлиникой N 4 по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Кибальчича, д. 23;

6) почтой N 248031 по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Центральная, д. 12.

На территории проектирования не планируется размещение объектов обслуживания населения.

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

5.1. Улично-дорожная сеть

Улицы в жилой застройке (основные)

Улица в жилой застройке (основная) в период подготовки проекта планировки имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - от 1,8 до 2,3 на различных участках;

- число полос движения - 2;

- тротуар - отсутствует.

В настоящее время параметры улицы в жилой застройке (основной) не удовлетворяют требованиям СП 42.13330.2011.

Проектом планировки рекомендуется реконструкция улицы в жилой застройке (основной) до следующих параметров:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Улицы в жилой застройке (второстепенные)

Проектом планировки планируется строительство улиц в жилой застройке (второстепенных) со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.

Таблица 4

Протяженность улично-дорожной сети

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	0,33	1,14
1	Улиц в жилой застройке	км	0,33	1,14
1.1	основной	км	0,33	0,33
1.2	второстепенной	км	-	0,81

5.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа

Хранение индивидуального автотранспорта жителей планируемых индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа осуществляется на территории зон планируемого размещения жилых домов.

6. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

6.1. Водоснабжение

1. Планируется проложить сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода от существующего водопровода, проходящего вдоль улицы в жилой застройке (основной) - ул. Петровская, по периметру кварталов N 3, N 4, N 5 и вдоль северной стороны квартала N 2.

2. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

3. Общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 38,0 куб. м/сут., более точно определяется на стадии архитектурно - строительного проекта.

4. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты. Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.

6.2. Водоотведение

Водоотведение планируемых объектов капитального строительства - автономное.

6.3. Теплоснабжение

Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства - автономное.

6.4. Газоснабжение

1. Планируется проложить сети газопровода низкого давления от существующей сети, проходящей по улице в жилой застройке (основной) - ул. Петровская, по периметру кварталов N 3 и N 4, вдоль южных сторон кварталов N 2 и N 5, вдоль северной стороны квартала N 2.

2. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

3. Общий объем потребления природного газа всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 177,5 куб. м/час.

6.5. Электроснабжение

1. Планируется прокладка силовых кабелей 0,4 кВ вдоль планируемых улиц в жилой застройке (второстепенных).

2. На основании расчетов, выполненных по укрупненным удельным показателям, максимальное энергопотребление потребителями планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно составит - 203 кВА.

3. Планируется прокладка силовых кабелей 0,4 кВ вдоль планируемых улиц в жилой застройке (второстепенных).

4. Планируется демонтаж силового кабеля 0,4 кВ и ВЛ 0,4 кВ проходящих по зонам планируемого размещения индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа с переносом на территорию общего пользования.

Таблица 5

Параметры строительства инженерных сетей

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Сохраняемые сети	Демонтируемые/ перекладываемые	Рекомендуемые к строительству	Планируемые (перекладка)	Планируемые (новое строительство)
	Протяженность инженерных сетей	км	0,99	0,27	1,36	0,28	3,07
1	водоснабжение:	км	-	-	0,39	-	1,14
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	-	-	0,39	-	1,14
2	электроснабжение:	км	0,61	0,15	0,59	0,16	0,80
2.1	ВЛ 0,4 кВ	км	0,18	0,04	-	0,05	-
2.2	силовые кабели 0,4 кВ	км	0,20	0,11	0,59	0,11	0,80
2.3	ВЛ 10 кВ		0,23	-	-	-	-
3	газоснабжение:	км	0,20	-	0,38	-	1,13
3.1	сети газопровода низкого давления	км	0,20	-	0,38	-	1,13
4	связь:	км	0,18	0,12	-	0,12	-
4.1	кабели связи	км	0,18	0,12	-	0,12	-

Таблица 6

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе	кв. м.	67051
площадь зон планируемого размещения:		кв. м.	56704
1	улично-дорожной сети	кв. м.	21538
2	индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа	кв. м.	35166
площадь территории земельных участков, на которых не планируется строительство с разрешенным использованием:		кв. м.	10347
3	для размещения сада	кв. м.	336
4	индивидуальные жилые дома коттеджного типа	кв. м.	2000
5	для ведения личного подсобного хозяйства	кв. м.	8002
6	под опорами ВЛ 10 кВ	кв. м.	9
II	Коэффициент застройки
1	Квартал N 1		0,08
2	Квартал N 2		0,09
3	Квартал N 3		0,2
4	Квартал N 4		0,2
5	Квартал N 5		0,2
III	Коэффициент плотности застройки
1	Квартал N 1		0,11
2	Квартал N 2		0,14
3	Квартал N 3		0,4
4	Квартал N 4		0,4
5	Квартал N 5		0,4
IV	Население
1	общая численность населения	чел.	164
2	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	25
3	жилищный фонд
3.1	уровень жилищной обеспеченности	кв. м/ чел.	40
3.2	средняя этажность застройки	этаж	3
3.2.1	общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	16918
3.2.2	общий объем жилищного фонда	кол-во домов	41
V	Транспортная инфраструктура
	протяженность улично-дорожной сети	км	1,14
1	улиц в жилой застройке	км	1,14
1.1	основной	км	0,33
1.2	второстепенных	км	0,81
1	2	3	4
VI	Инженерная инфраструктура
1	водоснабжение	куб. м/ в сутки	117,1
1.1	водопотребление	куб. м/ в сутки	114,1
	вторичное использование воды	куб. м/ в сутки	-
2	электроснабжение	кВА	203
2.1	потребность в электроэнергии
	- всего	кВА	203
	в том числе:
	- на производственные нужды	кВА	203
	- на коммунально-бытовые нужды	кВА	70
3	газоснабжение	куб. м/час	177,5
3.1	расход газа	куб. м/час	177,5