Приложение 5. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе д. Крутицы

Информация об изменениях:

Приложение 5 изменено с 20 июля 2017 г. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 14 июля 2017 г. N 254-п

См. предыдущую редакцию

Приложение 5
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 13 апреля 2016 г. N 109-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе д. Крутицы

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2017 г.

1. Основные технико-экономические показатели

Проектом предполагается размещение следующих объектов капитального строительства:

- улиц в жилой застройке (основных);

- улиц в жилой застройке (второстепенных);

- проездов;

- сетей хозяйственно-питьевого водопровода протяженностью 2,3 км;

- водозабора из подземных источников с очисткой воды до качества питьевой;

- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 1,06 км;

- сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 0,31 км;

- сетей канализации очищенных бытовых стоков 0,23 км;

- очистных сооружений - станции очистки бытовых сточных вод;

- сетей электроснабжения 0,4 кВ 1,39 км.;

- сетей электроснабжения 10 кВ 0,09 км.;

- 2-х трансформаторных подстанций;

- сетей газопровода среднего давления 0,12 км.;

- сетей газопровода низкого давления 1,31 км.;

- пункта газорегуляторного блочного.

2. Характеристика развития систем социального обслуживания

Население д. Крутицы обслуживается учреждениями системы социального обслуживания:

- филиал МУК "КДО" Крутицкий СК;

- дошкольные образовательные учреждения:

- МБДОУ N 40 "Детский сад комбинированного вида" г. Калуги, расположенное по адресу Калужская область, г. Калуга, ул. Вишневского (тер. Областной больницы);

- МБДОУ N 57 "Рябинка" "Детский сад" г. Калуги, расположенное по адресу Калужская область, г. Калуга, ул. Гурьянова, д. 35а;

- МБДОУ N 96 "Детский сад комбинированного вида" г. Калуги, расположенное по адресу Калужская область, г. Калуга, ул. Вишневского, д. 20;

- МБДОУ N 106 "Светлячок" г. Калуги, расположенное по адресу Калужская область, г. Калуга, ул. Карачевская, д. 27;

- МБДОУ "Россиянка" "ЦРР - детский сад" г. Калуги СНП "Вишенка", расположенное по адресу Калужская область, г. Калуга, ул. Карачевская, д. 4;

- МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 26 г. Калуги", расположенное по адресу Калужская область, г. Калуга, ул. Вишневского, д. 5;

- государственное бюджетное учреждение здравоохранения Калужской области "Калужская городская поликлиника N 6", расположенное по адресам: г. Калуга, ул. Гурьянова, д. 16 (поликлиническое отделение) и г. Калуга, ул. Московская, д. 247 (базовая поликлиника).

На территории проектирования планируется размещение объектов обслуживания населения:

- магазина товаров повседневного пользования;

- опорного пункта охраны общественного порядка.

3. Характеристика планируемого развития территории.

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Соврем. состояние	Расчетный срок
1	Площадь территории проектирования	га	12,52	12,52
2	Площадь территории:
2.1	незастроенной территории	га	12,52	-
2.2	жилой застройки	га	-	7,19
2.3	застройки объектами системы обслуживания	га	-	0,27
2.4	застройки объектами коммунального обслуживания	га		0,27
2.5	застройки объектами транспортной инфраструктуры:	га		1,29
2.6	озеленения и благоустройства	га	-	3,50
3	Коэффициент застройки			0,15
4	Коэффициент плотности застройки			0,3
5	Население:
	общая численность населения	чел.	-	130
	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	-	18

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

1. Проектом планируется строительство:

- улиц в жилой застройке (основных):

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5;

- улиц в жилой застройке (второстепенных):

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара, м 1,0;

- проездов:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения -1.

Рекомендуется строительство проездов к индивидуальным жилым домам:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 1.

2. Хранение индивидуального автотранспорта жителей планируемых индивидуальных жилых домов коттеджного типа осуществляется на территории зон планируемого размещения жилых домов.

Проектом предусмотрено размещение гостевых стоянок общим числом 15 машиномест и стоянки в количестве 15 машиномест для посетителей и работников проектируемого магазина товаров повседневного пользования.

3. Протяженность улично-дорожной сети в границах проектирования.

Таблица 2

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Соврем. состояние	Расчет. срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	-	1,57
1	Улиц в жилой застройке:	км	-	1,57
1.1	основной	км	-	0,23
1.2	второстепенной	км	-	1,26
2	Проездов	км	-	0,08

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории

5.1. Водоснабжение.

Проектом предполагается строительство:

- водозабора из подземных источников с очисткой воды до качества питьевой;

- сетей водопровода с ответвлениями до линии застройки индивидуальных земельных участков.

В проекте бурения скважин разработан проект зон санитарной охраны, а также приведен перечень мероприятий по этим зонам. В соответствии с данным проектом 1-й пояс ЗСО равен 15 м.

Расход воды по проектируемой застройке составит 37 /сут, в том числе:

- жильцы - 130 чел х 250 л/сут = 32,5 /сут (СНиП 2.04.01-85*, прил. З, быстродействующие газовые нагреватели).

- офисные работники, продавцы - 4,5 /сут.

5.2. Водоотведение. Хозяйственно-бытовые стоки.

Объем бытовых сточных вод принимается равным водопотреблению. Расчетный расход бытовых стоков проектируемой территории составляет 37 /сут.

Инженерные сети водоотведения прокладываются по выделенным коридорам до канализационных насосных станций (КНС) N 1 и N 2 и станции очистки бытовых сточных вод. КНС предназначены для перекачивания хозяйственно-бытовых сточных вод и комплектуются системами автоматического управления.

5.3. Дождевые стоки.

Отвод атмосферных и талых вод от зданий осуществляется по спланированной поверхности со сбором воды и отводом ее по лоткам проезжей части на пониженные участки местности. Для предотвращения размывания грунта на выпусках на рельеф предусматриваются площадки, вымощенные камнем, булыжником и т.п., а также предусматривается расчленение потока на выпуске с помощью бордюрного камня.

5.4. Электроснабжение.

Электроснабжение проектируемой территории планируется от существующей электрической подстанции ПС-Крутицы. Категория надежности электроснабжения объекта - III.

Электроснабжение проектируемых объектов осуществляется на напряжении 0,4 кВ от проектируемых трансформаторных подстанций ТП-1 и ТП-2:

- до абонентных шкафов жилых домов предусмотрено необходимое количество кабельных линий КЛ-0,4 кВ. Трасса и конструкция КЛ-0,4 кВ определены проектом.

- до объектов инженерной инфраструктуры (водозабор, очистные сооружения, канализационная насосная станция) предусмотрено необходимое количество кабельных линий КЛ-0,4 кВ. Трасса и конструкция КЛ-0,4 кВ определены проектом.

Предусмотрено наружное освещение территории объекта осветительными приборами с газоразрядными лампами, установленными на опорах при помощи кронштейнов.

Основные показатели проекта:

Таблица 3

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Данные
1	Комплектные трансформаторные станции (КТП)	шт.	2
2	Мощность КТП	КВА	400
3	Напряжение сети	В	380/220
4	Категория электроснабжения		III
5	Число часов работы в год		3500
6	Годовой расход электроэнергии	тыс.кВт х ч/год	606,6
7	Коэффициента спроса	кВт	270

5.5. Связь.

5.5.1. Телефонизация.

Количество абонентских номеров для телефонизации общественной застройки принято увеличить на 20% от общего числа абонентов. Таким образом, емкость сети телефонной связи должна будет составить порядка 57 номеров.

5.5.2. Радиофикация и телевидение.

Радиотрансляция и телевещание застройки выполняется приемниками эфирного и спутникового вещания.

ГАРАНТ:

Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником

5.7. Газоснабжение.

Расход газа на газифицируемые объекты строительства составляет Q= 189,29 /ч. Учёт расхода газа будет осуществляться бытовыми счетчиками по каждому домовладению и узлами учета расхода газа в административном и торговом зданиях.

5.8. Теплоснабжение

В границах проектируемой территории отсутствуют тепловые сети и централизованная система теплоснабжения. Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства - автономное.

6. Показатели планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения.

Таблица 4

N п/п	Наименование показателей	Един. Изм.	Расчет. срок
1	Инженерная инфраструктура
1.1	водоснабжение	куб. м/ в сутки	37
1.1.1	жилые дома	куб. м/ в сутки	32,5
1.1.2	объекты системы обслуживания	куб. м/ в сутки	4,5
1.2	водоотведение	куб. м/ в сутки	37
1.2.1	хозяйственно-бытовая канализация	куб. м/ в сутки	37
1.3	электроснабжение	мВт	0,27
1.3.1	жилые дома	мВт	0,243
1.3.2	объекты системы обслуживания	мВт	0,005
1.3.3	коммунально-бытовые нужды	мВт	0,020
1.4	газоснабжение	куб. м/час	189,29
1.4.1	расход газа	куб. м/час	189,29

7. Основные технико-экономические показатели.

Таблица 5

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Соврем. состояние	Расчет. срок
1	Площадь территории проектирования	га	12,52	12,52
2	Площадь территории:
2.1	незастроенной территории:	га	12,52	-
2.2	жилой застройки	га	-	7,19
2.2.1	индивидуальных жилых домов коттеджного типа	га	-	7,19
2.3	застройки объектами системы обслуживания	га	-	0,27
2.3.1	пункт охраны общественного порядка	га	-	0,04
2.3.2	магазин товаров повседневного пользования	га	-	0,23
2.4	застройки объектами коммунального обслуживания	га	-	0,27
2.4.1	трансформаторными подстанциями	га	-	0,01
2.4.2	водозабором	га	-	0,15
2.4.3	очистными сооружениями	га	-	0,10
2.4.4	пунктом газорегуляторным	га	-	0,01
2.5	застройки объектами транспортной инфраструктуры:	га	-	1,29
2.5.1	улицами основными	га	-	0,14
2.5.2	улицами второстепенными	га	-	0,69
2.5.3	проездами	га	-	0,17
2.5.4	разворотными площадками	га	-	0,2
2.5.5	наземными стоянками	га	-	0,09
2.6	озеленения и благоустройства	га	-	3,50
3	Коэффициент застройки			0,15
4	Коэффициент плотности застройки			0,3
5	Население
5.1	общая численность населения	чел.	-	130
5.2	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	-	18