Приложение N 6. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицами Пухова и Высокая

Приложение N 6
к Постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 12 апреля 2016 г. N 108-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицами Пухова и Высокая

1. Размещение объектов капительного строительства местного значения

Планируется размещение:

- спортивного сооружения закрытого типа;

- основных проездов;

- сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

- сети газопровода низкого давления;

- сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

- сетей самотечной дождевой канализации (труб);

- сети дренажа;

- сети теплоснабжения.

Планируется демонтаж (перекладка) инженерных сетей, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000187:452:

- сети газопровода низкого давления с перекладкой на территорию зоны планируемого размещения основного проезда и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

- сети теплоснабжения с перекладкой на территорию зоны планируемого размещения основного проезда и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.

- Планируется демонтаж инженерных сетей, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000187:452:

- сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

- сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.

2. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проекта планировки	кв. м	57387	57387
	Площадь территории:
1	транспортной инфраструктуры:	кв. м	8926	5116
1.1	основных проездов	кв. м	8926	5116
2	жилой застройки:	кв. м	29875	32002
2.1	многоквартирных домов	кв. м	29875	32002
3	объекта производства	кв. м	3627
4	объектов инженерно-технического обеспечения:	кв. м	997	2147
4.1	ТП 6/0.4 кВ, ГРП, котельной	кв. м	997	997
4.2	инженерных сетей	кв. м	-	1150
5	объектов коммунально-складского хозяйства	кв. м	447	447
6	территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность	кв. м	8338	-
7	территории незастроенного земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, с кадастровым номером 40:26:000224:466 и разрешенным использованием "для размещения спортивных сооружений"	кв. м	2517
8	водного объекта	кв. м	2660	2660
9	территории общего пользования	кв. м	-	9777
10	спортивного сооружения закрытого типа	кв. м		3873
11	обустройства мест для занятия спортом, физической культурой, пешими прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников	кв. м	-	1361
II	Коэффициент застройки*		0,32	0,32
III	Коэффициент плотности застройки *		0,86	0,93

*Коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки определён для территории квартала, площадь которого составляет 13,1 га

3. Параметры застройки территории

3.1. Параметры жилищного строительства

Планируется размещение многоэтажного жилого дома, состоящего из девятиэтажного односекционного корпуса дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенными в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м), восьмиэтажного двухсекционного корпуса дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенными в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневого паркинга, конструктивно объединяющего эти корпуса.

Планируемый многоэтажный жилой дом по уровню комфорта относится к престижному типу (бизнес-класса) с нормой площади квартиры в расчете на одного человека 40 кв. м.

В планируемом многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа, расчётная численность населения составляет 229.

Параметры планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа

Таблица 2

Наименование объекта	Предельная (максимальная) площадь застройки *(1)	Максимальное количество наземных этажей	Общая площадь дома/корпуса/этажей кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь квартир одного дома/корпуса, кв. м	Предельная(максимальная) общая площадь коммерческих и хозяйственных помещений одного дома/корпуса, паркинга, кв. м	Расчетная численность населения	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Расчётное кол-во машиномест постоянного хранения	Кол-во машиномест для постоянного хранения размещенных на территории ЗПР жилого дома	Расчётное кол-во машиномест временного хранения	Кол-во машиномест для временного хранения, размещенных на территории ЗПР жилого дома	расчётное кол-во машиномест гостевого хранения	Кол-во машиномест для гостевого хранения, размещенных на территории ЗПР дома
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа, в том числе:	1507	9 (исключая технический)	17029,7 (всего); 12762 (наземных этажей)	9129			3823,23	99	62	5	В дневное время обеспечивается машиноместами в паркинге	11	10
Жилые этажи односекционного корпуса	706	9	6354	4375		110
Жилые этажи двухсекционного корпуса	801	8	6408	4754		119
Цокольный этаж коммерческих помещений и хозяйственных помещений жителей односекционного корпуса (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м)	-	1	706	-	181,5 (коммерческих помещений)
					240,1 (хозяйственных помещений жителей)
Цокольный этаж хозяйственных помещений жителей двухсекционного корпуса (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м)	-	1	801	-	438,6 (коммерческих помещений)
Одноуровневый подземный паркинг на 62 машиноместа (в том числе 4 зависимых места)		1	2759,7	-	2759,7
Итого	1507		15522	9129		229		99	62	5		11	10

*(1) За вычетом площадей въездных и выездных рамп в подземный паркинг

Площадь площадок, размещаемых на территории зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа

Таблица 3

Показатель	Площадь площадок по проекту, кв. м
для игр детей	172
для отдыха взрослого населения	0
для занятий физкультурой	0
для хозяйственных целей и выгула собак	0

Жители планируемого жилого дома обеспечиваются площадками:

- для занятий физкультурой, расположенными на территории зоны планируемого размещения спортивного сооружения закрытого типа и зоны планируемого размещения объектов обустройства мест для занятия спортом, физической культурой, пешими прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников;

- для отдыха взрослого населения, расположенными на территории зоны планируемого размещения объектов обустройства мест для занятия спортом, физической культурой, пешими прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников;

- для хозяйственных целей и выгула собак, расположенными на территории зоны планируемого размещения основного проезда и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.

3.2. Параметры планируемого спортивного сооружения закрытого типа

Проектом планировки планируется размещение спортивного сооружения закрытого типа на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000224:466 и разрешенным использованием "для размещения спортивных сооружений" с включением в его зону планируемого размещения прилегающей территории.

Таблица 4

Параметры планируемого спортивного сооружения закрытого типа

Тип объекта	Количество	Площадь застройки, кв. м	Этажность	Общая площадь здания, кв. м.	Строительный объем, куб. м.	Вместимость по проекту	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
Спортивное сооружение закрытого типа	1	411	2	822	2466		3873

4. Характеристика развития систем социального обслуживания

Объекты обслуживания населения:

В настоящее время на территории проектирования расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения: Объекты сервисного обслуживания:

Во встроенных нежилых помещениях первых этажей жилых домов:

- ул. Пухова, д. 11 - продуктовый магазин;

- ул. Пухова, д. 1 - магазин "Всё для авто".

В период подготовки проекта планировки на территории соседних кварталов в радиусе пешеходной доступности расположены объекты капитальною строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения:

Объекты сервисного обслуживания:

- ул. Пухова, д. 27 - супермаркет "Магнит";

- ул. Пухова, д. 23а - отделение Сбербанка, центр эстетики и красоты "Жемчужина";

- ул. Пухова, д. 25 бар "Убежище 27";

- ул. Пухова д. 37а кафе-гриль;

- ул. Чичерена д. 50 - аптека "Айболит"

Объекты здравоохранения:

- ул. Социалистическая, д. 6 детская городская поликлиника N 2;

- ул. Социалистическая, д. 2а городская поликлиника N 2.

Объекты учебно-воспитательного назначения

В настоящее время жители квартала обеспечены учреждениями учебно-воспитательною назначения следующим образом:

- ул. Пухова, д. 54 МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 2" г. Калуги;

- ул. Телевизионная, д. 5 - МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 7" г. Калуги;

- пер. Чичерена, д. 13а - детский сад;

- ул. Телевизионная, д. 20а детская школа искусств N 2 им. С.С. Туликова.

Радиус пешеходной доступности для жителей рассматриваемого квартала составляет не более 30 минут, что удовлетворяет нормам СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Плакировка и застройка городских и сельских поселений".

Уровень обеспечения учреждениями системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона, при расчетной численности 1650 человек

Таблица 5

Уровень обеспечения учреждениями системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона, при расчетной численности 1650 человек

N	Наименование объекта	Норматив		Расчетная потребность	Обеспечение потребности
		Един, измерения	Норма на
1		3	4	5	6
1	Клубные и досуговые помещения	кв. м	90	149	Бар "Убежище 27 ул. Пухова, д. 25
2	Общеобразовательные школы	место	115	190	МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 2" г. Калуги, ул. Пухова, д. 54; МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 7" г. Калуги, ул. Телевизионная, д. 5; Детская школа искусств N 2, ул. Телевизионная, д. 20а
3	Дошкольные образовательные учреждения	место	58	96	Детский сад N 6, пер. Чичерена, д. 13а
4	Аптека (на 20 тыс. населения)	объект	1	2 аптечных пункта	Аптека "Айболит", ул. Чичерена д. 50
5	Магазины продовольственных товаров	кв. м	70	116	Располагаются на первых этажах существующих домов
6	Магазины непродовольственных товаров	кв. м	30	50	Располагаются на первых этажах существующих домов
7	Предприятия общественного питания	пос. место	10	17	Кафе-гриль, ул. Пухова д. 37а
8	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	3	Располагаются на первых этажах существующих домов
9	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	кв. м площади основных помещений	70	116	Спортивное сооружение закрытого типа, планируемое на территории проектирования
10	Поликлиника	Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирования 1		1 объект	Детская городская поликлиника N 2 ул. Социалистическая д. 6; Городская поликлиника N 12 ул. Социалистическая 2а
11	Почтовое отделение связи	объект на 10 ОПС	1	1 объект	Отделение почтовой связи (248021) ул. Московская, д. 131

Проектом планировки планируется размещение спортивного сооружения закрытого типа на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000224:466 и разрешенным использованием "для размещения спортивных сооружений" с включением в его зону планируемого размещения прилегающей территории.

Планируется размещение коммерческих помещений в цокольном этаже односекционного корпуса планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа.

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

5.1. Улично-дорожная сеть

Улицы в жилой застройке

Вдоль западной границы проектирования проходит улица в жилой застройке - ул. Высокая. Вдоль южной границы проектирования расположена улица в жилой застройке ул. Пухова.

Параметры дорожного полотна и пешеходных тротуаров улиц в жилой застройке в настоящий момент удовлетворят нормативным требованиям. Плакируется реконструкция улиц в жилой застройке с целью размещения парковочных карманов.

Основные проезды

Планируется размещение основных проездов:

- вдоль северного фасада многоквартирного дома по адресу: ул. Высокая, д. 4;

- вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000187:452;

- от ул. Пухова в районе примыкания к ней пер. Труда далее вдоль восточной границы проектирования до планируемого спортивного сооружения закрытого типа;

- от ТП N 230 до второстепенного проезда многоквартирного дома по адресу: ул. Пухова, д. 9 с целью замены дорожного полотна и увеличения ширины полосы движения до 3 м и числа полос движения до 2, и доведения ширины пешеходной части тротуара до 1,5 м.

Планируется реконструкция основных проездов:

- от ул. Пухова между многоквартирными домами с адресами: ул. Пухова, д. 1 и ул. Пухова, д. 5 до второстепенного проезда многоквартирного дома по адресу: ул. Пухова, д. 1 с целью увеличения ширины полосы движения до 2,75 м и числа полос движения до 2, и доведения ширины пешеходной части тротуара до 1,0 м;

- от ТП N 230 до второстепенного проезда многоквартирного дома по адресу: ул. Пухова, д. 3 с целью замены дорожного полотна.

Проектом планировки рекомендуется реконструкция второстепенных проездов на территории многоквартирных домов с адресами: ул. Высокая, д. 2, ул. Пухова, д. 3, ул. Пухова, д. 5, ул. Пухова, д. 7, ул. Пухова, д. 9, ул. Пухова, д. 11 до следующих параметров:

ширина полосы движения, м - 3,5 (для обеспечения проезда пожарных машин, с учётом ширины пешеходной части тротуара до достижения общей ширины пожарного проезда, равной 4,2 м);

число полос движения - 1;

наибольший продольный уклон, 0/00 - 80;

ширина пешеходной части тротуара, м - 0,75.

Таблица 6

Протяженность улично-дорожной сети

п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	1,355	1,701
1	улиц в жилой застройке	км	0,575	0,536
2	основных проездов	км	0,060	0,408
3	второстепенных проездов	км	0,720	0,757

5.2. Объекты для хранения индивидуальною автотранспорта жителей планируемого многоэтажного жилого дома и объекта обслуживания

Для обеспечения необходимым числом машиномест хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа, проектом предусмотрено размещение 93 мест для хранения индивидуального автотранспорта, из них:

62 - для постоянного хранения, в том числе 4 зависимых места в паркинге многоэтажного жилого дома;

21 - для постоянного хранения в карманах улиц в жилой застройке в режиме день/ночь (постоянное хранение осуществляется ночью);

13 для временного хранения в карманах улиц в жилой застройке в режиме день/ночь (временное хранение осуществляется днем);

10 - для гостевого хранения на территории планируемого многоэтажного жилого дома.

Обеспеченность жителей планируемого многоэтажного жилого дома машиноместами для постоянного хранения в границе зоны планируемого размещения 62%. Обеспеченность жителей планируемого многоэтажного жилого дома машиноместами для временного хранения 100%. Обеспеченность жителей планируемого многоквартирного дома машиноместами для гостевого автотранспорта в границе зоны планируемого размещения 91%.

Для обеспечения жителей плакируемого многоэтажного жилого дома парковочными местами рекомендуется использовать существующие боксовые гаражи в автокооперативе "КЗАМЭ".

Для обеспечения жителей существующих жилых домов проектом планировки рекомендуется организация парковочных карманов у реконструируемых второстепенных проездов многоквартирных домов общим количеством 69 машиномест (парковочных мест).

Проектом планировки предусмотрено размещение на территории зоны планируемого размещения спортивного сооружения закрытою типа 5 машиномест для временного хранения индивидуального автотранспорта посетителей и сотрудников.

6. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

Планируется размещение объектов капитального строительства местного значения:

сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

сети газопровода низкого давления;

сети хозяйствен но-питьевого и противопожарного водопровода;

сетей самотечной дождевой канализации (труба);

сети дренажа;

сети теплоснабжения.

Планируется демонтаж (перекладка) инженерных сетей (объектов местного значения), расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000187:452 (планируемого многоэтажного жилого дома):

сети газопровода низкого давления на территорию зоны планируемого размещения основного проезда и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

сети теплоснабжения на территорию зоны планируемого размещения основного проезда и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.

Планируется демонтаж инженерных сетей (объектов местного значения), расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000187:452 (планируемою многоэтажного жилого дома):

сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

сети хозяйствен но-питьевого и противопожарного водопровода.

Планируется размещение инженерных сетей:

силового кабеля 0,4 к В;

газопровода среднего давления.

Планируется демонтаж (перекладка) инженерных сетей, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000187:452 (планируемого многоэтажного жилого дома):

силового кабеля 10 кВ на территорию основного проезда и территорию коммунального обслуживания;

силового кабеля 0,4 кВ на территорию общего пользования. Планируется реконструкция - ТП N 33 10/0,4 кВ.

6.1. Водоснабжение

1. Водоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается осуществить от сохраняемых водопроводных сетей.

2. Планируется прокладка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода к планируемому спортивному сооружению закрытого типа с точкой подключения от существующей сети, проходящей вдоль улицы Пухова.

3. Плакируется подключение планируемого многоэтажного жилого дома к существующей в квартале системе центрального водоснабжения.

4. Планируется демонтаж сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, попадающего в зону планируемого размещения многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа.

5. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями объекта капитального строительства - планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м), равен 85,1 куб. м/сут., более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.

6. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями объекта капитального строительства - спортивного сооружения закрытого типа определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.

7. Общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями, точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения спортивного сооружения закрытого типа, определяются на последующих стадиях проектирования после получения технических условии.

8. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты. Расход воды на наружное пожаротушение 30 л/с.

6.2. Водоотведение

6.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Планируется подключение планируемого многоэтажного жилого дома к существующей в квартале системе центрального водоотведения.

2. Планируется строительство сетей водоотведения не относящихся к линейным объектам от существующей сети хозяйственно-бытовой канализации до планируемого спортивного сооружения закрытого типа.

3. Планируется демонтаж сетей водоотведения, попадающих в зону планируемого размещения многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа.

4. Объем бытовых стоков объекта капитального строительства - планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа, равен 85,1 куб. м/сут., более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.

5. Объем бытовых стоков объекта капитального строительства - спортивного сооружения закрытого типа определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.

6. Общий расход воды из системы водоотведения потребителей, точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения спортивного сооружения закрытого типа, определяются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

7. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

6.2.2. Дождевая канализация

1. Отведение поверхностных стоков от существующей застройки осуществляется в городскую водоотводящую систему поверхностного стока. На территории проектирования расположены дождеприемные закрытые дренажи.

2. Транспортировка сточных вод, отводимых с территории планируемого размещения многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа в городскую водоотводящую систему поверхностного стока, будет осуществляться по договору N 136/ЛК-15 на транспортировку сточных вод от 1 июля 2015 г., заключенному между ООО "Лидер-Строй" и МУП "Калугаспецавтодор".

3. Транспортировка сточных вод, отводимых с территории спортивного сооружения закрытого типа, будет осуществляться в дождеприемные закрытые дренажи городской водоотвода щей системы поверхностного стока.

6.3. Теплоснабжение

1. Теплоснабжение планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа предусмотрено от котлов крышной котельной.

2. Согласно Техническим условиям, представленным МУП "Калугатеплосеть" ООО "ЛИДЕР-СТРОЙ" от 11.08.2015 г. N 3115-5/15, планируется:

- переподключить абонента, расположенного по адресу ул. Высокая, д. 2;

- в точке "А" установить тепловую камеру с отключающей арматурой;

- трассировку тепловых сетей согласовать с МУП "Калугатеплосеть";

- демонтировать тепловые сети, проходящие по территории зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1.8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа, с перекладкой на территорию планируемого основного проезда от точки "А" да точки "Б".

3. Тепловые нагрузки, точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения спортивного сооружения закрытого типа, определяются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

6.4. Газоснабжение

1. Газоснабжение планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиномест, с общим газопотреблением 419,4 м3 в час планируется осуществить от газопровода среднего давления в подземном исполнении.

2. Газоиспользующее оборудование планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа - котлы крышной котельной.

3. Направления использования газа планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа: отопление и горячее водоснабжение.

4. Планируется демонтаж сети газопровода низкого давления, расположенной на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000187:452 (планируемого многоэтажного жилого дома), с перекладкой на территорию зоны плакируемого размещения основного проезда и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами.

6.5. Электроснабжение

1. Технологическое присоединение объекта капитального строительства - многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа, планируется осуществить к реконструируемой ТП N 33 10/0.4 кВ.

2. Суммарный расход электроэнергии плакируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа ориентировочно составит - 1173 кВА.

3. Электроснабжение потребителей спортивного сооружения закрытого типа планируется осуществить за счет подключения (прокладки силовых кабелей 0.4 кВ) к существующим ТП N 9 33 10/0.4 кВ и ТП N 9, 230 10/0.4 кВ.

4. Планируется демонтаж силового кабеля 10 кВ, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000187:452 (планируемого многоэтажного жилого дома), с переносом на территорию зоны планируемого размещения основного проезда и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.

5. Плакируется демонтаж силового кабеля 0,4 кВ, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000187:452 (планируемого многоэтажного жилого дома), с переносом на территорию зоны планируемого размещения основного проезда и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.

6.6. Телефонизация, радиофикация и телевидение

1. В соответствии с существующими нормами потребное количество абонентов городской телефонной сети в жилом секторе определено по количеству квартир, из расчета на каждую квартиру по телефону. Предполагается оборудовать 170 абонентских номеров (168 номеров для квартир в планируемом многоэтажном жилом доме и 2 номера для спортивного сооружения закрытого типа). Количество номеров уточняется на следующей стадии проектирования.

2. Телефонизация планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней плакировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа предусмотрена от существующей телефонной канализации.

3. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

4. В планируемом многоэтажном жилом доме предполагается оборудовать 169 радиоточек. Количество радиоточек уточняется на следующей стадии проектирования.

5. Радиофикацию плакируемых объектов капитального строительства необходимо осуществить путем подключения к трансформаторной подстанции (ТП) звуковой частоты (место определить на последующих стадиях проектирования).

6. Для организации централизованного оповещения на прилегающую территорию необходимо установить уличные громкоговорители типа ГР-Д (место, мощность и количество динамиков определяются при дальнейшем проектировании).

Таблица 7

Параметры развития инженерных сетей

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Сохраняемые сети	Планируемые сети	Рекомендуемые	Планируемые линейные объекты	Демонтируемые сети
	Протяженность инженерных сетей	км	10,61	0,31	0,22	0,33	0,48
1	Водоснабжение	км	1,46	0,02			0,03
1.1	Сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	1,46	0,02	-	-	0,03
2	Водоотведение	км	2,63	0,07	-		0,11
2.1	сети самотечной хозяйствен но-бытовой канализации	км	1,79	0,02	-	-	0,09
2.2	сети самотечной дождевой канализации (поверхн. стоки)	км	0,84	0,05	-	-	0,02
3	Теплоснабжение	км	0,73	0,01	-	0,11	0,15
3.1	Сети теплоснабжения	км	0,73	0,01		0,11	0,15
4	Электроснабжение	км	2,89	0,09	0,09	0,10	0,10
4.1	силовые кабели 0,4 кВ	км	1,43		0,09		0,03
4.2	силовые кабели 10 кВ	км	1,46	-	-	0,10	0,7
5	Связь	км	1,00	0,01	-	-
5.1	кабели связи	км	1,00	0,01	-	-	-
6	Газоснабжение	км	1,90		-	0,12	0,09
6.1	сети газопровода низкого давления	км	1,29	0,11-		0,12	0,09
6.2	сети газопровода смани о давления	км	0,61	0,03	0,13	-	-

Таблица 8

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1	Площадь территории проектирования	кв. м	57387	57387
	Площадь территории:
1	транспортной инфраструктуры:	кв. м	8926	5116
1.1	основных проездов	кв. м	8926	5116
2	жилой застройки:	кв. м	29875	32002
2.1	многоквартирных домов	кв. м	29875	32002
3	объекта производства	кв. м	3627
4	объектов инженерно-технического обеспечения:	кв. м	997	2147
4.1	ТП 6/0.4 кВ. ГРП. котельная	кв. м	997	997
4.2	инженерные сети	кв. м		1150
5	объектов коммунально-складского хозяйства	кв. м	447	447
6	территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность	кв. м	8338	-
7	территории незастроенного земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, с кадастровым номером 40:26:000224:466 и разрешенным использованием "для размещения спортивных сооружений"	кв. м	2517
8	водного объекта	кв. м	2660	2660
9	территория общего пользования	кв. м		9777
10	спортивное сооружение закрытого типа	кв. м		3873
11	обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников	кв. м	-	1361
II	Коэффициент застройки*		0,32	0,32
III	Коэффициент плотности застройки *		0,86	0,93
IV	Население		1421	1650
1	общая численность населения	чел.	1421	1650
2	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	250	290
3	Жилищный фонд
3.1	уровень жилищной обеспеченности	кв. м/ чел.	40	40
3.2	средняя этажность застройки	этаж	5	6
3.3.1	общий объем жилищного фонда, общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	33,5	50,5
		кол-во домов	8	9
3.3.2	общий объем убыли жилищного фонда, общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	-
		кол-во домов	-
V	Объекты системы обслуживания
1	спортивное сооружение закрытого типа	кв. м	-	3873
VI	Транспортная инфраструктура
1	протяженность улично-дорожной сети	км	1,355	1,701
1.1	улиц в жилой застройке		0,575	0,536
1.2	основных проездов		0,060	0,408
1.3	второстепенных проездов	км	0,720	0,757
2	обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями	автом./ 1000 жителей	-	430
3	Общее количество машиномест для хранения автотранспорта жителей квартала, в том числе:			167
3.1	общее количество машиномест для хранения автотранспорта жителей планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) и одноуровневым подземным паркингом на 62 машиноместа	м/мест	-	93
3.1.1	постоянного хранения в паркинге многоэтажного жилого дома			62
3.1.2	гостевого хранения на территории планируемого многоэтажного жилого дома	м/мест	-	10
3.1.3	постоянного хранения в карманах улиц жилой застройки в режиме день/ночь (13 машиномест используется для временного хранения днем)	м/мест	-	21

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Расчетный срок
VII	Инженерная инфраструктура
1	водоснабжение	куб. м/ в сутки	85,1
1.1	водопотребление	куб. м/ в сутки	35,1
	вторичное использование воды	куб. м/ в сутки	-
2	водоотведение	куб. м/ в сутки	85,1
2.1	общее поступление сточных вод
	всего	куб. м/ в сутки	85,1
	всего в том числе:
	- хозяйственно-бытовые сточные воды	куб. м/ в сутки	85,1
	в производственные сточные воды	куб. м/ в сутки	0
3	Электроснабжение	кВа	1173 кВа
3.1	потребность в электроэнергии
	всего	кВа	1173
	в том числе:
	- на производственные нужды	кВа	0
	- на коммунально-бытовые нужды	кВа	1173
4	теплоснабжение	Гкал/час
4.1	тепловые нагрузки всего	Гкал/час
	- на коммунально-бытовые нужды	Гкал/час
	- на производственные нужды	Гкал/час
4.2	обеспеченность населения теплоснабжением	% от населения	0
5	Связь	число абонентов	170
5.1	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100,0
5.2	число абонентских номеров	число абонентов	170
6	газоснабжение	куб. м/час	419,4
6.1	расход газа	куб. м/час	419,4