Приложение N 4. Договор аренды муниципального имущества

Приложение N 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление в аренду,
безвозмездное и иное пользование
имущества, находящегося в
муниципальной собственности"

                              ДОГОВОР

               аренды муниципального имущества N ____

г. Таруса                                       "___" __________ 201__ г.

     Отдел  по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами

администрации МР "Тарусский район", именуемый в дальнейшем "Арендодатель"

в лице начальника ____________________________, действующего на основании

Положения, с одной стороны, и __________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________,

действующего на основании ____________________________, с другой стороны,

а вместе именуемые "Стороны", на основании протокола аукциона от "____"

___________ 2012 г. N ___ заключили настоящий договор (далее - "Договор")

о нижеследующем:

                          1. Общие положения

     1.1.  Настоящий Договор регулирует отношения сторон, возникающие при

передаче  в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности

муниципального образования "Тарусский район".

     1.2.   Указанное  в  Договоре  муниципальное  имущество  принадлежит

муниципальному  образованию "Тарусский район" на основании: Постановления

Верховного  Совета  Российской Федерации "О разграничении государственной

собственности   в  Российской  Федерации  на  федеральную  собственность,

государственную  собственность  республик в составе Российской Федерации,

краев,  областей автономной области, автономных округов, городов Москвы и

Санкт-Петербурга    и    муниципальную  собственность"  от  27.12.1991 г.

N 3020-1,  Решения  Малого  Совета  Калужского областного Совета народных

депутатов  от  19.11.1992 г. N 190,  выписки  из  реестра   муниципальной

собственности на __ __ 201_ г., что   подтверждается   свидетельством   о

государственной регистрации права ________, выданным __ ___ 201_г.

                    2. Предмет и срок Договора

     2.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во  временное

владение  и  пользование  за  плату  муниципальное имущество - помещение,

назначение: нежилое, общая площадь ______ кв. м., этаж ______, номера  на

поэтажном плане ______, адрес объекта: Калужская обл. __________________,

кадастровый (или условный)номером: _______, (далее - "Имущество").

     2.2. Имущество предоставляется в фактическом состоянии.

     2.3. Целевое назначение Имущества - для служебного использования.

     2.4.    Срок   аренды  устанавливается  с  ___________201_  года  по

___________ 201__ года.

     2.5.    Настоящий    Договор    вступает    в  силу  с  момента  его

государственной регистрации и действует до окончания срока аренды.

                 3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1.  Осуществлять  проверку сохранности, технического состояния и

использования Имущества Арендатором по целевому назначению;

     3.1.2.    Требовать   устранения  допущенных  Арендатором  нарушений

условий    Договора    путем  направления  в  его  адрес  соответствующих

письменных требований;

     3.1.3.    На  возмещение  убытков,  связанных  с  неисполнением  или

ненадлежащим  исполнением  Арендатором  своих  обязательств по настоящему

Договору;

     3.1.4.    Запрашивать    и    получать   информацию  о  состоянии  и

использовании переданного Имущества.

     3.2. Арендодатель обязуется:

     3.2.1.  Не  позднее,  чем  в  пятидневный  срок с момента подписания

настоящего    Договора    предоставить    Арендатору  Имущество  по  акту

приема-передачи,    который    составляется    в  трех  экземплярах.  Акт

приема-передачи  приобщается к каждому экземпляру Договора и является его

неотъемлемой частью;

     3.2.2.  Не  препятствовать  использованию  имущества по его целевому

назначению;

     3.2.3.  Не  позднее,  чем в месячный срок, рассматривать предложения

Арендатора, затрагивающие интересы Арендодателя;

     3.2.4.  Предупредить  Арендатора  не  позднее,  чем  за три месяца о

предстоящей смене собственника Имущества;

     3.2.5.  Участвовать  в создании необходимых условий для эффективного

использования Имущества и поддержании его в надлежащем состоянии;

     3.2.6.    В  случае  аварий,  случившихся  не  по  вине  Арендатора,

приведших  к  ухудшению  Имущества,  оказывать  необходимое  содействие в

устранении их последствий;

     3.2.7.  При  прекращении  действия  Договора  принять  имущество  от

Арендатора  в  течение  трех  рабочих дней с даты прекращения Договора по

акту приемки-передачи.

     3.3. Арендатор имеет право:

     3.3.1.  Пользоваться  переданным  ему  Имуществом  в  соответствии с

условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства;

     3.3.2.  Производить  по  собственному усмотрению отделимые улучшения

арендованного Имущества;

     3.3.3.  Производить  с письменного согласия Арендодателя неотделимые

улучшения Имущества.

     3.3.4.  Сдавать Имущество в субаренду в пределах срока аренды только

с письменного согласия Арендодателя.

     3.4. Арендатор обязуется:

     3.4.1.    Принять    Имущество  от  Арендодателя  и  подписать  акты

приемки-передачи  имущества  в  пятидневный  срок  с  момента  подписания

настоящего Договора;

     3.4.2.    Своевременно    и    полностью   вносить  арендную  плату,

установленную настоящим Договором;

     3.4.3.    Использовать    арендованное  Имущество  исключительно  по

целевому назначению, указанному в п. 2.3. настоящего Договора;

     3.4.4.  Поддерживать  арендованное  Имущество в исправном состоянии,

производить  текущий  ремонт,  реконструкцию,  а  также  нести расходы на

содержание Имущества.

     3.4.5.  Обеспечить  доступ  представителя  Арендодателя  для осмотра

арендованного Имущества и решения других вопросов;

     3.4.6.    Выполнять    действующие  правила  и  предписания  органов

государственного  надзора  (СЭС, Госпожнадзор и т.п.) в части, касающейся

арендованного Имущества;

     3.4.7.  В  течение  трех  рабочих  дней  с даты прекращения Договора

передать Имущество Арендодателю по акту приема-передачи.

     3.4.8.   После  прекращения  действия  настоящего  Договора  вернуть

Арендодателю   Имущество  в  исправном  состоянии  с  учетом  нормального

износа.    В   случае  порчи  Имущества  по  вине  Арендатора  возместить

Арендодателю    причиненный    ущерб   на  основании  оценочного  акта  и

согласованного сторонами акта о состоянии данного Имущества.

                4. Арендная плата и порядок расчетов

     4.1.  Арендная  плата  за  пользование Имуществом согласно протоколу

аукциона  от  __________________  201__  г.  устанавливается  в размере в

месяц, без учета налога на добавленную стоимость.

     4.2.  Арендная плата по настоящему Договору ежемесячно перечисляется

Арендатором по следующим реквизитам:

     Получатель  платежа:  УФК  по  Калужской области  (Администрация  МР

"Тарусский район")

ИНН ____________________, БИК _____________, р/с ________________________

отделение Калуга г. Калуга, ОКАТО _______________ , КПП _________________

     Код бюджетной классификации:

     Доходы  от  сдачи  в  аренду  имущества,  находящегося в оперативном

управлении  органов  управления  муниципальных  районов  и  созданных ими

учреждений    (за    исключением    имущества   муниципальных  автономных

учреждений):

     В назначении платежа следует указывать: "Арендная плата  по договору

N _____ от ____________ за _____________ м-ц, пени за ___________ м-ц."

     Внесение  арендной  платы  производится Арендатором не позднее 10-го

числа месяца, следующего за отчетным.

     Сумму    налога    на  добавленную  стоимость  Арендатор  в  размере

_______________  ежемесячно  самостоятельно  перечисляет  в установленном

порядке отдельным платежным поручением.

     В  случае,  если  правовыми  актами  Российской Федерации, Калужской

области,  органов  местного  самоуправления будет установлен иной порядок

перечисления  арендной  платы,  чем  предусмотренный  п. 4.2.  настоящего

Договора,  Арендатор  обязан  принять  новый  порядок  к  исполнению  без

дополнительного оформления Сторонами.

     4.3.    Размер    арендной   платы  за  последующие  года,  ежегодно

определяется  по  результатам  оценки  рыночной  стоимости,  проводимой в

соответствии  с  законодательством, регулирующим оценочную деятельность в

Российской Федерации.

     4.4.  Размер  арендной  платы  не может быть пересмотрен Сторонами в

сторону уменьшения.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Ответственность Арендодателя:

     5.1.1.  За  неисполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по

настоящему  Договору  Арендодатель несет ответственность в соответствии с

действующим законодательством.

     5.2. Ответственность Арендатора:

     5.2.1.  За  неисполнение  обязательства, предусмотренного п. 3.4.2.,

Арендатор  обязан  оплатить в бюджет на счет, указанный в п. 4.2., пени в

размере 1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

     5.2.2.    За    невозвращение  Имущества  в  сроки,  предусмотренные

условиями  Договора,  Арендодатель  вправе  потребовать внесения арендной

платы  за  все  время  просрочки.  В  случае,  когда  указанная  плата не

покрывает  причиненных  Арендодателю  убытков,  он  может  потребовать их

возмещения.

     5.2.3.  В  случае  виновных действий Арендатора или лиц, за действия

которых  он несет ответственность в соответствии с законом или договором,

произойдет  гибель или повреждение Имущества, Арендатор обязан возместить

Арендодателю причиненные этим убытки.

     5.2.4.  Уплата  неустойки  (штрафа,  пени)  и  возмещение убытков не

освобождают  Стороны  от  выполнения  их  обязательств  и  принятия  мер,

направленных на устранение нарушений.

     5.3.  За  неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств

по  настоящему  Договору  Стороны  несут ответственность в соответствии с

действующим законодательством.

  6. Порядок изменения, дос