Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 6
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 30 августа 2016 г. N 263-п
Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе ул. Советская
1. Размещение объектов капительного строительства местного значения
Планируется размещение:
1) детского дошкольного учреждения на 290 мест;
2) детского дошкольного учреждения на 260 мест с начальными классами общеобразовательной школы на 30 мест;
3) детского дошкольного учреждения на 50 мест во встроенных помещениях на первом этаже планируемого многоэтажного жилого дома N 3;
4) общеобразовательной школы на 1520 мест;
5) элементов озеленения, благоустройства, бульваров и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;
6) озеленения специального назначения;
7) улиц в жилой застройке со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3,0;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5;
8) основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1;
9) котельной на газовом топливе;
10) ГРП;
11) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;
12) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;
13) сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации;
14) четырех канализационных насосных станций (КНС) хозяйственно-бытовой канализации;
15) сетей самотечной дождевой канализации (труб и лотков);
16) тепловых сетей;
17) сетей газопровода высокого давления;
18) сетей газопровода среднего давления.
2. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения
Планируется размещение:
1) двадцати многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями;
2) торгово-развлекательного центра с паркингом на 380 машиномест;
3) многоуровневого наземного паркинга на 670 машиномест со станцией технического обслуживания на 2 поста;
4) торгово-развлекательного центра с паркингом на 50 машиномест и открытой автостоянкой на 147 машиномест.
5) двенадцати ТП 10/0.4 кВ;
6) РТП 10/0,4 кВ;
7) силовых кабелей 10 кВ;
8) кабелей связи.
3. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности застройки территории
Таблица 1
Характеристика планируемого развития территории
N п/п |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Расчётный срок |
1 |
2 |
3 |
4 |
I |
Площадь территории проектирования, в том числе: |
кв. м |
509228 |
зон планируемого размещения: |
430334 |
|
|
1 |
многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, расположенными в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) |
кв. м |
248858 |
2 |
двух торгово-развлекательных центров с паркингами |
кв. м |
13429 |
3 |
многоуровневого наземного паркинга на 300 машиномест и станции технического обслуживания до 2 постов |
кв. м |
5071 |
4 |
открытых стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта и открытой стоянки для гостевого хранения индивидуального автотранспорта |
кв. м |
12503 |
5 |
объектов образования: |
кв. м |
47833 |
5.1 |
детского дошкольного учреждения на 290 мест |
кв. м |
11578 |
5.2 |
детского дошкольного учреждения на 230 мест (с начальными классами на 30 мест) |
кв. м |
10405 |
5.3 |
общеобразовательной школы на 1520 мест |
кв. м |
25850 |
6 |
автомобильных дорог местного значения: |
кв. м |
72321 |
6.1 |
основных проездов |
кв. м |
32629 |
6.2 |
улиц в жилой застройке |
кв. м |
39692 |
7 |
элементов озеленения, благоустройства, бульваров и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами |
кв. м |
20882 |
8 |
объектов инженерно-технического обеспечения: |
кв. м |
1672 |
8.1 |
КНС |
кв. м |
252 |
8.2 |
ГРП |
кв. м |
57 |
8.3 |
котельной |
кв. м |
224 |
8.4 |
ТП 10/0,4 кВ |
кв. м |
835 |
8.5 |
РТП 10/0,4 кВ |
кв. м |
304 |
9 |
озеленение специального назначения |
кв. м |
7765 |
10 |
застроенных земельных участков |
кв. м |
19729 |
11 |
для ведения сельскохозяйственного производства |
кв. м |
19164 |
12 |
общего пользования |
кв. м |
40001 |
Характеристика плотности застройки территории
Проектом планировки территории планируется размещение двадцати многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, расположенными в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м).
При определении параметров планируемой жилой застройки соблюдались нормативные показатели плотности территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820).
Застройка многоэтажными жилыми домами:
коэффициент застройки - 0,4;
коэффициент плотности застройки - 1,2.
Планируемые многоэтажные жилые дома располагаются в трех кварталах. Квартал N 1 входит в границы территории проекта планировки. Квартал N 2 и квартал N 3 частично входят в границы территории проекта планировки. Площадь квартала N 1 составляет 24,3 га, площадь квартала N 2 составляет 12,8 га, площадь квартала N 3 составляет 22,2 га.
На расчетный срок реализации проекта планировки территории показатели плотности территориальной зоны квартала N 1 составят:
коэффициент застройки - 0,15;
коэффициент плотности застройки - 1,161;
На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 2 составят:
коэффициент застройки - 0,096;
коэффициент плотности застройки - 0,962;
На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 3 составят:
коэффициент застройки - 0,096;
коэффициент плотности застройки - 0,734.
Полученные величины не превышают установленные "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820).
4. Параметры застройки территории
4.1. Параметры жилищного строительства
Планируется размещение двадцати многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, расположенными в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м).
Планируемые многоэтажные жилые дома в кварталах N 1 и N 3 по уровню комфорта относятся к массовому типу (эконом-класс) с нормой площади квартиры в расчете на одного человека 30 кв. м.
Планируемые многоэтажные жилые дома в квартале N 2 по уровню комфорта относятся к престижному типу (бизнес-класса) с нормой площади квартиры в расчете на одного человека 40 кв. м.
В планируемых многоэтажных жилых домах со встроенными помещениями в цокольном этаже (верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 1,8 м) расчётная численность населения составляет 9398 человек.
Таблица 2
Параметры планируемого жилищного строительства
Номер дома |
Кол-во наземных этажей, за исключением технических (максимальная этажность) |
Предельная (максимальная) площадь застройки |
Площадь встроенных нежилых помещений на 1 этаже, кв. м |
Площадь цокольного этажа 1, подвала кв. м |
Предельная (максимальная) общая площадь дома, кв. м |
Предельная (максимальная) общая площадь квартир одного дома, кв. м |
Расчетная численность населения |
Площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м |
Минимальное расчетное кол-во машиномест постоянного хранения |
Минимальное расчетное кол-во машиномест постоянного хранения, необходимых к размещению в границах ЗПР* дома |
Кол-во машиномест постоянного хранения, размещенных по проекту в границах ЗПР* дома |
Минимальное расчетное кол-во машиномест гостевого хранения |
Кол-во машиномест гостевого хранения, размещенных по проекту в границах ЗПР* дома |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
1 |
10 |
2300 |
- |
1343 |
24343 |
13340 |
445 |
8941 |
192 |
96 |
93 |
18 |
18 |
2 |
10 |
1750 |
- |
1750 |
19250 |
11375 |
379 |
8069 |
164 |
82 |
86 |
15 |
15 |
3 (2) |
10 |
29902 |
1108 |
2990 |
32890 (2) |
19435 (2) |
648 |
16042 |
278 |
139 |
168 |
26 |
26 |
4 |
10 |
3090 |
- |
3090 |
33990 |
20085 |
670 |
20012 |
288 |
144 |
170 |
27 |
27 |
5 |
10 |
3090 |
- |
3090 |
33990 |
20085 |
670 |
15197 |
288 |
144 |
148 |
27 |
27 |
6 |
10 |
2440 |
|
2440 |
26840 |
15860 |
529 |
13453 |
228 |
114 |
124 |
21 |
21 |
7 |
10 |
1550 |
|
1550 |
17050 |
10075 |
336 |
9358 |
144 |
72 |
97 |
13 |
18 |
8 (3) |
10 |
1343 |
- |
1343 |
14773 |
7789 |
260 |
9460 |
112 |
56 |
45 |
10 |
10 |
9 |
12 |
3950 |
- |
3950 |
51350 |
30810 |
1027 |
22526 |
442 |
221 |
239 |
41 |
41 |
10 |
12-13 |
2964 |
1443 |
1873 |
26093 |
14205 |
474 |
13150 |
204 |
102 |
107 |
19 |
23 |
11 |
10 |
1550 |
|
1550 |
17050 |
10075 |
336 |
7706 |
144 |
72 |
72 |
13 |
13 |
12 |
10 |
2440 |
|
2440 |
26840 |
15860 |
529 |
14325 |
227 |
114 |
119 |
21 |
21 |
13 |
10 |
1550 |
|
1550 |
17050 |
10075 |
336 |
9836 |
144 |
72 |
87 |
13 |
13 |
14 |
12 |
2300 |
|
2300 |
29900 |
17940 |
598 |
13251 |
257 |
129 |
152 |
24 |
24 |
15 |
10 |
1340 |
|
1340 |
14740 |
8710 |
218 |
6832 |
94 |
47 |
49 |
9 |
9 |
16 |
10 |
3650 |
|
3650 |
40150 |
23725 |
593 |
17993 |
255 |
128 |
158 |
24 |
24 |
17 |
10 |
2890 |
|
2890 |
31790 |
18785 |
470 |
14469 |
202 |
101 |
120 |
19 |
20 |
18 (4) |
10 |
1550 |
|
1550 |
17050 |
10075 |
252 |
9223 |
108 |
54 |
66 |
10 |
10 |
19 |
10 |
1340 |
|
1340 |
14740 |
8710 |
218 |
5014 |
94 |
47 |
47 |
9 |
10 |
20 |
10 |
1890 |
|
1890 |
20790 |
12285 |
410 |
14001 |
176 |
88 |
131 |
16 |
16 |
Верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли более чем на 1,8 м.
(2) При условии уменьшения санитарно-защитной зоны до 30 м от торгово-развлекательного центра с паркингом, планируемым к размещению, на земельном участке с кадастровым номером 40:22:155901:4.
(3) На момент подготовки проекта планировки архитектурно-строительного проекта многоэтажного жилого дома N 8 прошел государственную экспертизу.
(4) Строительство многоэтажного жилого дома N 18 возможно при условии принятия новой редакции решения Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (ред. от 26.03.2015) с изменением границы территориальной зоны Ж-3 и включением в её территорию зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома N 18.
* ЗПР- зона планируемого размещения
Таблица 3
Минимальная площадь территории, необходимая для размещения площадок многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями
Площадки |
Многоэтажные жилые дома |
|||||||||||||||||||
N 1 |
N 2 |
N 3 |
N 4 |
N 5 |
N 6 |
N 7 |
N 8 (1) |
N 9 |
N 10 |
N 11 |
N 12 |
N 13 |
N 14 |
N 15 |
N 16 |
N 1 7 |
N 18 |
N 19 |
N 20 |
|
для игр детей |
311 |
265 |
453 |
469 |
469 |
370 |
235 |
182 |
719 |
331 |
235 |
370 |
235 |
419 |
152 |
415 |
329 |
176 |
152 |
287 |
для отдыха взрослого населения |
44 |
38 |
65 |
67 |
67 |
53 |
34 |
26 |
103 |
47 |
34 |
53 |
34 |
60 |
22 |
59 |
47 |
25 |
22 |
41 |
для занятий физкультурой нормативная |
889 |
758 |
1296 |
1339 |
1339 |
1057 |
672 |
519 |
2054 |
947 |
672 |
1057 |
672 |
1196 |
436 |
1186 |
939 |
504 |
436 |
819 |
для хозяйственных целей и выгула собак нормативная |
133 |
114 |
194 |
201 |
201 |
159 |
101 |
78 |
308 |
142 |
101 |
159 |
101 |
179 |
65 |
178 |
141 |
76 |
65 |
123 |
Минимальная суммарная площадь территории, необходимая для размещения площадок по всем планируемым многоэтажным жилым домам - 29121 кв. м.
Суммарная площадь территории площадок, размещенных по проекту в зонах планируемого размещения многоэтажных жилых домов - 15243 кв. м.
Недостающая площадь 13878 кв. м компенсируется за счет создания бульвара площадью 8662 кв. м, находящегося севернее зон планируемого размещения (далее - ЗПР) многоэтажных жилых домов N 2, N 4, N 5, и использования групповых площадок для игр детей младенческого, раннего, дошкольного возраста, физкультурных площадок, стадиона, размещённых в ЗПР общеобразовательной школы и детских дошкольных учреждениях общей площадью 2276 кв. м.
(1) На момент подготовки проекта планировки архитектурно-строительного проекта многоэтажный жилой дом N 8 прошел государственную экспертизу.
Таблица 4
Минимальная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территориях ЗПР многоэтажных жилых домов
Показатель |
Многоэтажные жилые дома |
|||||||||||||||||||
N 1 |
N 2 |
N 3 |
N 4 |
N 5 |
N 6 |
N 7 |
N 8 |
N 9 |
N 10 |
N 11 |
N 12 |
N 13 |
N 14 |
N 15 |
N 16 |
N 17 |
N 18 |
N 19 |
N 20 |
|
расчетная численность населения |
445 |
379 |
648 |
670 |
670 |
529 |
336 |
260 |
1027 |
474 |
336 |
529 |
336 |
598 |
218 |
593 |
470 |
252 |
218 |
410 |
количество машиномест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед. |
93 |
86 |
168 |
170 |
148 |
124 |
97 |
45 |
239 |
107 |
72 |
119 |
87 |
152 |
49 |
158 |
120 |
66 |
47 |
131 |
количество машиномест, размещенных по проекту на стоянках для гостевого хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед. |
18 |
15 |
26 |
27 |
27 |
21 |
18 |
10 |
41 |
23 |
13 |
21 |
13 |
24 |
9 |
24 |
20 |
10 |
10 |
16 |
Итого машиномест на территории ЗПР |
111 |
101 |
194 |
197 |
175 |
145 |
115 |
55 |
280 |
130 |
85 |
140 |
100 |
176 |
58 |
182 |
140 |
76 |
57 |
147 |
минимальная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории жилых домов, кв. м |
2775 |
2525 |
4850 |
4925 |
4375 |
3625 |
2875 |
1375 |
7000 |
3250 |
2125 |
3500 |
2500 |
4400 |
1450 |
4550 |
3500 |
1900 |
1425 |
3675 |
4.2. Параметры планируемого строительства объектов системы социального обслуживания населения
Проектом планировки территории планируется размещение:
1) детского дошкольного учреждения на 290 мест;
2) детского дошкольного учреждения на 260 мест с начальными классами общеобразовательной школы на 30 мест;
3) детского дошкольного учреждения на 50 мест во встроенных помещениях на первом этаже планируемого многоэтажного жилого дома N 3;
4) общеобразовательной школы на 1520 мест;
5) торгово-развлекательного центра с паркингом на 380 машиномест;
6) многоуровневого наземного паркинга на 670 машиномест со станцией технического обслуживания на 2 поста;
7) торгово-развлекательного центра с паркингом на 50 машиномест и открытой автостоянкой на 147 машиномест.
Таблица 5
Параметры планируемых объектов обслуживания населения
Тип объекта |
Количество |
Площадь застройки, кв. м |
Этажность |
Общая площадь здания, кв. м |
Строительный объем, куб. м |
ЗПР, кв. м |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Детское дошкольное учреждение на 290 мест |
1 |
1750 |
3 |
5250 |
15750 |
11572 |
Детское дошкольное учреждение на 230 мест (с начальными классами общеобразовательной школы на 30 мест) |
1 |
1550 |
3 |
4650 |
13950 |
10404 |
Общеобразовательная школа на 1520 мест |
1 |
3000 |
4 |
12000 |
36000 |
25854 |
Торгово-развлекательный центр с паркингом на 380 машиномест |
1 |
1507 |
3 |
4521 |
13563 |
3661 |
Торгово-развлекательный центр с паркингом на 50 машиномест и открытой автостоянкой на 147 машиномест |
1 |
2000 |
3-4 |
6500 |
29250 |
8127 |
Трехэтажный паркинг на 670 машиномест, и станция ТО на 2 поста |
|
2198,21 |
3 |
8000 |
24000 |
5080 |
Таблица 6
Параметры объекта образования, планируемого к размещению во встроенных помещениях на 1 этаже планируемого многоэтажного жилого дома N 3
Наименование |
Площадь встроенных помещений детского дошкольного учреждения на 50 мест, кв. м |
Детское дошкольное учреждение на 50 мест во встроенных помещениях на первом этаже планируемого многоэтажного жилого дома N 3 |
1108 |
5. Характеристика развития системы социального обслуживания
Объекты обслуживания населения:
На территории проектирования не расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения.
Таблица 7
Уровень обеспечения населения в учреждениях системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания при расчетной численности населения 9398 человек
N |
Наименование объекта |
Норматив |
Расчетная потребность |
Обеспечение потребности |
|
Единицы измерения |
Норма на 1000 жителей |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
Клубные и досуговые помещения |
кв. м |
90 |
846 |
планируется размещение в планируемых торгово-развлекательных центрах |
2 |
Общеобразовательные школы |
место |
165 |
1551 |
планируется размещение: - общеобразовательной школы на 1520 мест; - начальных классов в планируемом детском дошкольном учреждении на 30 учащихся |
3 |
Детские дошкольные учреждения |
место |
58 |
545 |
планируется размещение детских дошкольных учреждений: - на 230 мест (с начальными классами общеобразовательной школы на 30 мест); - на 290 мест; - на 50 мест во встроенных помещениях на первом этаже многоэтажного жилого дома N 19 |
4 |
Аптека (на 20 тыс. населения) |
Объект |
1 |
1 |
планируется размещение во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов |
5 |
Магазины продовольственных товаров |
кв. м |
70 |
658 |
планируется размещение: - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов; - в планируемом торгово-развлекательном центре |
6 |
Предприятия общественного питания |
пос. место |
10 |
94 |
|
7 |
Магазины непродовольственных товаров |
кв. м |
30 |
282 |
планируется размещение: - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов; - в планируемом торгово-развлекательном центре |
8 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочее место |
2 |
19 |
планируется размещение во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов |
9 |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения |
кв. м |
70 |
658 |
планируется размещение во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов |
10 |
Поликлиника |
|
1 объект |
|
планируется размещение во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов |
Проектом планировки территории планируется размещение:
1) детского дошкольного учреждения на 290 мест;
2) детского дошкольного учреждения на 230 мест (с начальными классами общеобразовательной школы на 30 мест);
3) детского дошкольного учреждения на 50 мест во встроенных помещениях на первом этаже планируемого многоэтажного жилого дома N 3;
4) общеобразовательной школы на 1520 мест;
5) торгово-развлекательного центра с паркингом на 380 машиномест;
6) торгово-развлекательного центра с паркингом на 50 машиномест и открытой автостоянкой на 147 машиномест;
7) трехэтажного паркинга на 670 машиномест и станции ТО на 2 поста.
6. Характеристика развития системы транспортного обслуживания
6.1. Улично-дорожная сеть
Вдоль южной границы проектирования расположена автомобильная дорога общего пользования - ул. Советская, переходящая в ул. Ждамировская. Генеральным планом городского округа "Город "Калуга" указанная улица отнесена к автодорогам регионального значения. Улица осуществляет транспортную связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов, служит выходом на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги, что согласно СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" позволяет отнести ее к категории - магистральная улица общегородского значения.
По ул. Советская и ул. Ждамировская проходит маршрут городского общественного транспорта. Восточнее пересечения ул. Советская и пр. Тарусский расположена остановка общественного транспорта. По ул. Ждамировская восточнее пересечения с ул. Льва Толстого в настоящее время также находится остановка общественного транспорта.
Параметры ул. Советская и ул. Ждамировская не удовлетворяют требованиям СП 42.13330.2011. Генеральным планом городского округа "Город "Калуга" реконструкция ул. Советская и ул. Ждамировская не предусмотрена. Ул. Советская и ул. Ждамировская расположены за пределами границы проекта, поэтому проектом планировки ее реконструкция не планируется. Проектом планировки рекомендуется реконструкция магистральной улицы общегородского значения - ул. Советская, переходящей в ул. Ждамировская до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м - 3,5;
- число полос движения - 4;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 50;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.
Магистральные улицы районного значения
Вдоль западной границы проектирования расположен пр. Тарусский. Генеральным планом городского округа "Город "Калуга" он отнесен к магистральной улице районного значения.
Магистральные улицы районного значения осуществляют транспортную связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; служат выходами на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги.
Генеральным планом предусмотрена реконструкция пр. Тарусский.
Проектом планировки рекомендуется реконструкция магистральной улицы районного значения - пр. Тарусский, до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м - 3,5;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 60;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 2,25.
Улицы местного значения
Планируется строительство:
1. Улиц в жилой застройке, проходящих вдоль северной и восточной сторон квартала N 1 и южной стороны квартала N 2 со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 3,0;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5;
2. Основных проездов, проходящих по территориям кварталов, со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
Рекомендуется строительство:
1. Второстепенных проездов на территориях объектов капитального строительства со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
Таблица 8
Протяженность улично-дорожной сети
N п/п |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Протяженность улично-дорожной сети |
км |
1,52 |
5,39 |
1 |
магистральных улиц |
км |
1,52 |
1,52 |
1.1 |
общегородского значения |
км |
0,80 |
0,89 |
1.2 |
районного значения |
км |
0,72 |
0,73 |
2 |
улицы и дороги местного значения |
км |
0 |
4,37 |
2.1 |
улицы в жилой застройке |
км |
0 |
2,06 |
2.2 |
основные проезды |
км |
0 |
2,31 |
6.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта
Для обеспечения жителей планируемых многоэтажных жилых домов необходимым количеством машиномест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта проектом предусмотрено размещение:
1) 2278 машиномест на территории ЗПР многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями;
2) 1112 машиномест планируется разместить на территории планируемых кварталов, вне зон планируемого размещения многоэтажных жилых домов:
- 670 машиномест - в планируемом паркинге;
- 20 машиномест - на открытых автостоянках планируемого торгово-развлекательного центра с паркингом на 380 машиномест;
- 180 машиномест - в существующих гаражах боксового типа;
- 10 машиномест - в парковочном кармане основного проезда, планируемого в западной части квартала N 1, между планируемыми жилыми домами N 7 и N 6;
- 14 машиномест - в парковочном кармане основного проезда, планируемого в западной части квартала N 1, между планируемыми жилыми домами N 1 и N 8;
- 218 машиномест - на открытых автостоянках на севере квартала N 1.
1) 674 машиномест планируется разместить на территории планируемых кварталов с режимом использования - "ночное время":
- 114 машиномест - на открытых автостоянках планируемого торгово-развлекательного центра с паркингом на 50 машиномест;
- 180 машиномест - на сохраняемой открытой автостоянке на 180 машиномест;
- 380 машиномест - в паркинге планируемого торгово-развлекательного центра.
Обеспеченность жителей планируемых многоэтажных жилых домов машиноместами для постоянного хранения в границе проектирования составляет 100%.
Для обеспечения жителей планируемых многоэтажных жилых домов необходимым количеством машиномест для гостевого хранения индивидуального автотранспорта проектом предусмотрено размещение 386 машиномест на территориях ЗПР многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями.
Обеспеченность жителей планируемых многоэтажных жилых домов машиноместами для гостевого хранения в границе проектирования составляет 101%.
Для обеспечения сотрудников и посетителей объектов системы обслуживания населения, расположенных во встроенных нежилых помещениях многоэтажных жилых домов, необходимым количеством машиномест для временного хранения индивидуального автотранспорта проектом предусмотрено размещение открытых автостоянок с режимом использования "дневное время" в границах ЗПР многоэтажных жилых домов.
Для посетителей и сотрудников планируемых объектов образования предусмотрено размещение открытых автостоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта с общим количеством машиномест - 142 на севере квартала N 1.
Для обеспечения сотрудников и посетителей торгово-развлекательных центров необходимым количеством машиномест для временного хранения индивидуального автотранспорта проектом предусмотрено размещение:
- 147 машиномест на открытой автостоянке, расположенной в ЗПР торгово-развлекательного центра, и 50 машиномест в подземном паркинге в составе планируемого торгово-развлекательного центра, расположенного в квартале N 1;
- 48 машиномест на плиточном покрытии вдоль пр. Тарусский, ЗПР торгово-развлекательного центра, расположенного в квартале N 1;
- 50 машиномест в паркинге планируемого торгово-развлекательного центра, расположенного в квартале N 2.
Обеспеченность машиноместами для временного хранения в границах проектирования составляет 100%.
7. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения
7.1. Водоснабжение
1. Согласно техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения от 08.10.2014, выданным "Калугаоблводоканал" N 38:
1.1. Место технологического присоединения располагается в точке В(2) на водопроводной сети диаметром 200 мм, проходящей по ул. Советская - ул. Ждамировская г. Калуги.
1.2. Режим водопотребления - круглосуточный.
1.3. Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.
2. Сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода планируется проложить вдоль:
- участка магистральной улицы районного значения - пр. Тарусский и северной границы проектирования от существующей сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода (точка подключения В(1) в южном направлении до точки подключения В (2);
- улиц в жилой застройке;
- восточной границы проектирования, основного проезда до пересечения с улицей в жилой застройке;
- восточных сторон зон планируемого размещения многоэтажных жилых домов N 3 и N 9;
- восточной стороны ЗПР многоэтажного жилого дома N 16;
- южной стороны земельного участка с кадастровым номером 40:22:152601:13 от многоэтажного жилого дома N 16 до улицы в жилой застройке;
- основных проездов в квартале N 1.
3. Общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 2792,7 куб. м/сут, но более точно определяется на стадии архитектурно - строительного проекта.
4. Технические параметры, необходимые для подключения потребителей всех остальных планируемых объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
5. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты. Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.
7.2. Водоотведение
7.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация
1. Согласно техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения от 08.10.2014, выданными "Калугаоблводоканал" N 38:
1.1. Место технологического присоединения располагается в точке К(1) на канализационной сети диаметром 200 мм, проходящей по ул. Советская - ул. Ждамировская г. Калуги.
1.2. Режим водоотведения - круглосуточный.
2. Общий прием сточных вод в централизованную систему водоотведения от всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 2792, 7 куб. м/сут., но более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.
3. Планируется прокладка сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации:
- вдоль бульвара от общеобразовательной школы на 1520 мест и от детских дошкольных учреждений на 230 мест (с начальными классами общеобразовательной школы на 30 мест) и 290 мест до пересечения с улицей в жилой застройке;
- вдоль улицы в жилой застройке к планируемой КНС;
- вдоль северной и восточной границы многоэтажного жилого дома N 9 до основного проезда, а от него - в восточном направлении до улицы в жилой застройке;
- от планируемой КНС, расположенной в планируемом квартале N 2, до ЗПР многоэтажного жилого дома N 17.
4. Планируется прокладка сети напорной хозяйственно-бытовой канализации от планируемой КНС вдоль улицы в жилой застройке с южной стороны квартала N 2 до пересечения с планируемой сетью самотечной хозяйственно-бытовой канализации.
5. Планируется прокладка сети напорной хозяйственно-бытовой канализации вдоль магистральной улицы общегородского значения ул. Советская в западном направлении до сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации от планируемой КНС, расположенной с южной стороны ЗПР многоэтажного жилого дома N 20, через планируемую КНС, расположенную с южной стороны ЗПР многоэтажного жилого дома N 10.
6. Планируется размещение КНС хозяйственно-бытовой канализации:
- с южной стороны ЗПР многоэтажного жилого дома N 10;
- с южной стороны ЗПР многоэтажного жилого дома N 20;
- с северо-восточной стороны ЗПР многоэтажного жилого дома N 7;
- с северной стороны ЗПР многоэтажного жилого дома N 19.
7. После
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.