Приложение 5. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе улицы Поле Свободы

Приложение 5
к Постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 11 июля 2016 г. N 210-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе улицы Поле Свободы

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения

Планируется размещение:

- основного проезда площадью 100 м2.

Рекомендуется размещение за границами проектирования на территории общего пользования:

- основного проезда.

Основной проезд запроектирован со следующими параметрами:

- ширина полосы движения - 2,75 м;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара - 1,5 м.

2. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания

За границами территории проектирования в радиусе пешеходной доступности расположено МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 14" г. Калуги (ул. Московская, д. 79). Кроме того, в непосредственной близости расположены: МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 2" г. Калуги (ул. Пухова, д. 54) и МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 17" г. Калуги (ул. К. Либкнехта, д. 1).

Ближайшие дошкольные образовательные учреждения, расположенные в районе улицы Поле Свободы:

1. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 49 "Белочка" "Детский сад комбинированного вида" г. Калуги (ул. Московская, д. 170).

2. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 41 "Ивушка" "Детский сад комбинированного вида" г. Калуги (ул. Московская, д. 168).

3. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 54 "Детский сад комбинированного вида" г. Калуги (ул. Билибина, д. 34).

4. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное упреждение "Россиянка" "Центр развития ребенка - детский сад" г. Калуги структурное необособленное подразделение "Ладушки" (ул. Московская, д. 55а).

5. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Россиянка" "Центр развития ребенка - детский сад" г. Калуги структурное необособленное подразделение "Антошка" (ул. К. Либкнехта, д. 7а).

6. Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Россиянка" "Центр развития ребенка - детский сад" г. Калуги структурное необособленное подразделение "Василек" (ул. Московская, д. 125 к.1).

Население квартала обслуживается предприятиями торговли и социально-бытового назначения, расположенными как по ул. Московская, так и находящимися в радиусе пешеходной доступности.

3. Характеристика планируемого к строительству многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения с учетом этапов строительства

Таблица 1

N п/п	Наименование объекта	Количество наземных этажей (максимальная этажность)	Расчетная численность населения	Площадь, м2			Примечание
				застройки	Общая квартир	Помещений общественного назначения
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Многоквартирный дом с помещениями общественного назначения:	10	440	2654	13184	1438
	1 этап	10		1400	6609	694
	2 этап	10		1254	6575	744

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

1. Реконструкция основного проезда, обеспечивающего транспортную связь группы жилых домов с улицей Поле Свободы. Основной проезд запроектирован со следующими параметрами:

- ширина полосы движения - 2,75 м;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара - 1,5 м.

2. Второстепенные проезды запроектированы со следующими параметрами:

- ширина полосы движения - 5,5 м;

- число полос движения - 1;

- ширина пешеходной части тротуара - 1,5 м;

- ширина полосы движения обеспечивает возможность проезда автотранспорта специального назначения.

3. Для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемого к строительству многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения предусмотрено размещение автостоянки на 52 м/места, а также использование свободных парковочных мест по адресам: пер. Труда, 5а на 80 м/мест, ул. Пухова, 34 на 70 м/мест и по ул. Пухова, 52 на 60 м/мест, что полностью обеспечивает нормативную потребность в местах организованного хранения личных автотранспортных средств.

Таблица 2

Протяженность улично-дорожной сети в границах проектирования

Наименование показателей	Единицы измерения	Современное состояние	Расчетный период
Протяженность улично-дорожной сети в границах проектирования:	п.м	70,0	260
основные проезды	п.м	70,0	78,0
второстепенные проезды для осуществления подъезда к жилым зданиям	п.м	-	182,0

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории

5.1. Водоснабжение

1. Водоснабжение потребителей планируемого к строительству многоквартирного дома предусматривается от существующего водопровода d=200 мм. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемого к строительству многоквартирного дома составит 124,52 м3/сут.

2. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

3. Пожаротушение предусматривается от существующих ПГ на сетях городского водопровода.

5.2. Водоотведение. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Суммарный расчетный расход хозяйственно-бытовых стоков составляет 113,52 м3/сут.

2. Точка подключения и технические параметры уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий в специализированной организации.

5.3. Ливневая канализация

Ввиду отсутствия по данному адресу городской водоотводящей системы поверхностного стока (ГПВС) отвод ливневых вод осуществляется системой поверхностного водоотвода с учётом планировки прилегающей к объекту территории, с последующим сбросом стока на водоприёмную территорию (проезжая часть по ул. Московская).

5.4. Теплоснабжение

1. Общее теплопотребление потребителей планируемого к строительству многоквартирного дома составит 2,325 Гкал/час.

2. Теплоснабжение потребителей планируемого к строительству многоквартирного дома предусмотрено поквартирное от индивидуальных котлов.

5.5. Газоснабжение

1. Общий расход газа планируемого к строительству многоквартирного дома (поквартирное отопление) составит 584,44 н.м3/час.

2. Обеспечение природным газом потребителей планируемого к строительству многоквартирного дома предусмотрено от газопровода среднего давления по ул. Московская, в районе д. 82.

3. Для снижения давления газа с среднего у наружной стены проектируемого здания устанавливается шкафной газорегуляторный пункт ГРПШ.

5.6. Электроснабжение

1. Максимальная нагрузка на вводе планируемого к строительству многоквартирного дома составит 275,9 кВт. Годовой расход составит 965,650 тыс. кВт ч/год.

2. Электроснабжение потребителей осуществляется от существующей ТП-ПС "Маяк". Проектирование и строительство КЛ-.4 кВ от ТП - до границ земельного участка выполняется сетевой организацией. Технические параметры, необходимые для подключения, определятся после получения договора на технологическое присоединение.

Таблица 3

Показатели развития системы инженерно-технического обеспечения планируемого 10-и этажного дома

N	Наименование показателей	Единицы измерения	Расчетный период
1	2	3	4
1	Водоснабжение
	Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды	куб. м/сутки	124,52
2	Канализация
	Общее поступление бытовых сточных вод	куб. м/сутки	113,52
3	Электроснабжение
	Потребление электроэнергии на коммунально-бытовые нужды	кВт	275,9
4	Газоснабжение планируемого к строительству многоквартирного дома (поквартирное отопление с котлами в каждой квартире)	н.м3/час	584,44
5	Теплоснабжение
	Общий расход тепла	Гкал/час	2,352

Таблица 4

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Современное состояние	Расчетный срок
1	2	3	4	5
I	Территория
1.	Площадь территории проектирования, всего	га	0,9564	0,9564
	В том числе территории:	га
1.1	Планируемого многоквартирного дома	га		0,9199
1.2	Территория общего пользования (улицы, дороги)	га	0,0365	0,0365
1.3	Коэффициент застройки	%	0,21	0,23
1.4	Коэффициент плотности застройки квартала	%	0,8	0,8
2	Население
2.1	Общая численность населения (30,0 м2 на чел.)	чел.	56	440
2.2	Плотность населения (число жителей / площадь территории квартала)	чел./га	253	340
3	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь квартир	м2	1679	13184
3.2	Средняя этажность застройки	этаж.	3	10
4	Транспортная инфраструктура
4.1	Протяжённость улично-дорожной сети	км		0,26
	В том числе:	км		-
	- магистральные улицы
	- улицы и проезды местного значения	км		0,26
4.2	Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей, всего	м/мест		52
5	Инженерное оборудование и благоустройство территории
5.1	Водопотребление - всего без учёта расхода воды на пожаротушение и полив	м3/сут	-	114,5
5.2	Водоотведение	м3/сут	-	114,5
5.3	Расход газа на отопление, горячее водоснабжение и пищеприготовление	тыс. н м3/час	-	314,3
5.4	Электроснабжение	кВт	-	164,6
5.5	Количество мусорных контейнеров	шт.	-	3
6	Охрана окружающей среды
6.1	Озеленение санитарно-защитных зон	га	-	-
6.2	Уровень шумового воздействия	дБ
	- дневной показатель	дБ	55	55
	- ночной показатель	дБ	45	45
6.3	Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды	га	-	-
7	Технико-экономические показатели развития территории
7.1	Площадь застройки	м2	-	2654,00
7.2	Площадь встроенных помещений общественного назначения	м2	-	1438,00
7.3	Общая площадь здания	м2	-	20105,00
7.4	Жилищная обеспеченность	м2/чел.	-	30,0