Приложение. Положение о порядке переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского поселения "Город Людиново"

Приложение

Положение
о порядке переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского поселения "Город Людиново"
(утв. решением Городской Думы г. Людиново Калужской области
от 24 октября 2016 г. N 92-р)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы в области жилищных правоотношений, в целях реализации на территории города Людиново Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", областной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2013 - 2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 29.04.2013 N 231.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на отношения, связанные с переселением граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу

1.3. Настоящим Положением определяется порядок подготовки и согласования документов при переселении граждан.

2. Общие условия переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу

2.1 Переселение граждан из аварийного жилищного фонда после признания его в установленном порядке непригодным для проживания производится согласно жилищному законодательству

2.2. Администрация муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" организует работу по переселению граждан.

2.3. Жилые помещения для переселения граждан из многоквартирных домов предоставляются на основании постановления администрации муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" с последующим оформлением договора социального найма, договора мены индивидуально для каждого жилого помещения.

2.4. Федеральное законодательство не устанавливает льгот для различных категорий граждан, получающих квартиры вследствие переселения граждан из жилого здания по причине аварийности. Органы местного самоуправления имеют право в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставлять какие-либо преимущества переселенцам из аварийного жилищного фонда.

2.5. Рассмотрение документов по переселению граждан осуществляется администрацией муниципального района "Город Людиново и Людиновский район" путем проверки наличия всех необходимых документов для регистрации, наличия согласия нанимателя, собственника и всех совершеннолетних членов семьи для принятия решения о переселении.

2.6. При переселении из аварийного жилищного фонда правом получения благоустроенного жилого помещения обладают следующие категории граждан:

- граждане, зарегистрированные по месту постоянного проживания в аварийном жилищном фонде;

- наниматели жилых помещений;

- собственники жилых помещений вне зависимости от наличия регистрации проживания;

- другие граждане, пользующиеся таким правом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.7. Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с переселением из аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством должно быть благоустроенным, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначным по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям и в границах населенного пункта.

3. Порядок работы администрации муниципального района при распределении жилых помещений в многоквартирных домах

3.1. С нанимателями жилых помещений в аварийном жилищном фонде, непригодном для проживания, переселяемыми в другое жилое муниципальное помещение, заключается договор социального найма.

3.2. Собственникам жилых помещений в аварийном жилищном фонде другое жилье предоставляется в собственность путем подписания Соглашения (об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого) и Акта приема-передачи с последующей государственной регистрацией права на квартиру. Расходы, связанные с оформлением государственной регистрации права на предоставленное жилое помещение, несет Гражданин.

3.3. Отдел по управлению жилищным фондом и работе с населением администрации муниципального района:

- совместно с отделом имущественных и земельных отношений, отделом юридического сопровождения, отделом дорожного и муниципального хозяйства рассматривает представленные гражданами документы, принимает решение о переселении граждан с оформлением протокола.

3.4. Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального района

- определяет расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости жилых помещений в новых многоквартирных домах и жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в аварийных домах, оформление технических паспортов на каждое жилое помещение и проведение государственной регистрации права на жилые помещения в новых многоквартирных домах;

- оформляет постановления об изъятии жилого помещения по каждому жилому помещению в многоквартирных домах;

- разрабатывает форму Соглашения об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, акта приема-передачи жилых помещений с последующем заключением Соглашений и государственной регистрацией права индивидуально по каждому жилому помещению;

- оформляет документы по нежилым помещениям в соответствии с порядком изъятия нежилых помещений в аварийных многоквартирных домах.

3.5. Отдел юридического сопровождения:

- разрабатывает порядок изъятия нежилых помещений в аварийных многоквартирных домах.

3.6. Отдел дорожного и муниципального хозяйства:

- ведет прием граждан по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда, согласно квартирографии, представленной ООО "КОМПАНИЯ ТЕХНОСТРОЙ ПРОЕКТ", выполнившей проектные и изыскательные работы по объекту: "Многоквартирные жилые дома на территории города Людиново";

- совместно с жилищной комиссией по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда, созданной при администрации муниципального района, решает проблемные вопросы, возникающие в процессе переселения граждан из жилых помещений многоквартирных домов, рассматривает способы переселения и поадресные варианты распределения жилых помещений.

4. Порядок действий граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда

4.1. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны представить в администрацию муниципального района необходимые документы, относящиеся к решению вопроса предоставления благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для постоянного проживания, а также письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении ими занимаемого жилого помещения.

4.2. Граждане, проживающие по договорам социального найма, представляют в администрацию муниципального района следующий перечень документов:

- кадастровый паспорт на жилое помещение (ответственный - администрация муниципального района);

- заявление на переселение из аварийного жилья;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя, членов их семей и бывших членов их семей, за которыми сохранилось право пользования жилым помещением;

- выписка из домовой книги с указанием фамилий членов семей нанимателей и бывших членов их семей с указанием степени родства и даты регистрации по месту проживания;

- договор социального найма жилого помещения (копия);

- справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.3. Граждане, собственники жилых помещений, представляют в администрацию муниципального района следующий перечень документов:

- кадастровый паспорт на жилое помещение;

- заявление на переселение из аварийного жилья;

- копии документов, удостоверяющих личность собственника аварийного жилого помещения, членов их семей и бывших членов их семей, за которыми сохранилось право пользования и владения жилым помещением;

- выписка из домовой книги с указанием фамилий членов семей собственников жилья и бывших членов их семей с указанием степени родства и даты регистрации по месту проживания;

- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение - свидетельство о регистрации права (копия) или справка БТИ о принадлежности жилья;

- технический паспорт на жилое помещение, непригодное для проживания, передаваемое в муниципальную собственность (при наличии);

- оценка рыночной стоимости жилого помещения;

- справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

5. Заключительные положения

Спорные вопросы, связанные с переселением граждан из жилых помещений многоквартирных домов, при невозможности их решения жилищной комиссией по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения "Город Людиново", созданной при администрации муниципального района, решаются в судебном порядке.