Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Малоярославецкий район", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов

Приложение N 1
к решению
Малоярославецкого районного
Собрания депутатов
Калужской области
от 22 декабря 2016 г. N 68

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Малоярославецкий район", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципальный район "Малоярославецкий район", а также земельные участки собственность на которые не разграничена, переданные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:

,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент;

- годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Ставки арендной платы устанавливаются в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования Малоярославецкой районной администрацией муниципального района "Малоярославецкий район".

При этом указанные ставки арендной платы устанавливаются в пределах от 0,01 до 2,0 процента.

3. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка расчет арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости земельного участка.

4. Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

Поправочные коэффициенты устанавливаются в отношении земель, находящихся в собственности муниципального образования муниципальный район "Малоярославецкий район", а также земельные участки государственная собственность на которые не разграничена Малоярославецкой районной администрацией муниципального района "Малоярославецкий район".

При этом указанные поправочные коэффициенты устанавливаются в пределах от 0,1 до 10.

В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

5. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.

6. При расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь.

Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

7. Расчет размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципальный район "Малоярославецкий район", а также земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется отделом имущественных и земельных отношений администрации муниципального района "Малоярославецкий район".

8. Арендная плата подлежит пересчету с момента вступления в силу нормативного акта об изменении ставок арендной платы и (или) поправочных коэффициентов к ней, а так же при изменении кадастровой стоимости земельного участка, категории земель и вида его разрешенного использования.