Приложение 12.1

Приложение 12.1
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 12 января 2017 г. N 7-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в районе улицы 65 лет Победы применительно к территории квартала N 13

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения:

Планируется размещение:

1) здания для размещения органов государственной власти с паркингом;

2) общеобразовательной школы на 1000 мест;

3) кольцевого пересечения магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения со следующими параметрами:

- радиус, м - 60,00;

- ширина проезжей части, м - 16,00;

- ширина полосы движения, м - 5,0;

- ширина краевой предохранительной полосы, м - 0,5.

4) основных проездов со следующими параметрами:

-ширина полосы движения, м - 3,00;

-число полос движения - 2;

-наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

-ширина пешеходной части тротуара, м - 1;

5) сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

6) сетей газопровода среднего давления;

7) тепловых сетей;

8) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

9) сетей самотечной дождевой канализации;

Планируется реконструкция:

1) магистральной улицы общегородского значения - ул. Фомушина, в соответствии с характеристиками, установленными архитектурно-строительным проектом, выполненным по заказу МКУ "Управление капитального строительства города Калуги", до следующих параметров:

Таблица 1

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели
		СП 42.13330.2011 СП 34.13330.2012
1	2	3	4
Категория дороги		Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	80	80
Допустимая расчетная скорость движения	км/ч	60	60
Наименьший радиус кривых - в плане	м	400	400
Наименьший радиус кривых в продольном профиле*:
- выпуклых	м	2500	12702
- вогнутых	м	1500	9063
Наименьшие расстояния видимости для разрешенной скорости 60 км/ч*:
- для остановки	м	85	300
- для встречного автомобиля	м	170	250
Наибольший продольный уклон/ допустимый	%	50	27,61
Общее число полос движения	шт.	4 - 8	6
Ширина:
- улицы в красных линиях	м	40 - 80	40
- проезжей части	м	(8,0 - 15,0)	11,5х2
- ширина полосы движения	м	3,5	3,5
- ширина краевой предохранит. полосы	м	0,5	2х0,5
- количество полос движения	шт.	4 - 8	6
- тротуара	м	3,0	3,0
- зеленой зоны	м	3,5	3,5
Класс нагрузки
- для земляного полотна*		НК-8,3
- дорожной одежды*		115 кН

2) магистральных улиц районного значения - ул. Серафима Туликова и ул. 65 лет Победы с укладкой твердого асфальтобетонного покрытия и до следующих параметров:

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- число полос движения - 4;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 60;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 2,25.

Планируется демонтаж участка тепловой сети, попадающего в зону планируемого размещения общеобразовательной школы на 1000 мест.

Планируется демонтаж с перекладкой инженерных сетей, расположенных на территории общего пользования магистральной улицы общегородского значения регулируемого значения - ул. Фомушина:

1) сетей газопровода среднего давления;

2) сетей теплоснабжения;

3) сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.

2. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:

Планируется размещение:

1) двух двадцатипятиэтажных жилых домов;

2) пристроенных нежилых помещений для размещения обслуживания населения и двух тринадцатиэтажных секции жилого дома N 3 на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000384:40 с разрешенным использованием "для строительства многоквартирного дома N 3 по проекту планировки территории района д. Верховая, д. Квань" на первую и вторую очередь строительства;

3) магазина;

4) открытой автостоянки (парковки) для временного хранения;

5) обустройства мест для занятия спортом и физической культурой, пешими прогулками и отдыха (в том числе игровых и спортивных площадок для детей дошкольного и школьного возраста, площадок для отдыха взрослого населения);

6) трех ТП 10/0,4 кВ;

7) силовых кабелей 10 кВ;

8) кабеля связи.

Планируется демонтаж с перекладкой инженерных сетей, расположенных на территории общего пользования магистральной улицы общегородского значения регулируемого значения - ул. Фомушина:

- силового кабеля 10 кВ;

- ВЛ 10 кВ;

- кабеля связи.

Рекомендуется строительство второстепенных проездов со следующими параметрами:

-ширина полосы движения, м - 3;

-число полос движения - 2;

-наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

-ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

3. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности застройки территории

Таблица 2

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	161286
площадь зон планируемого размещения:		кв. м
1	автомобильных дорог местного значения	кв. м	64339
1.1	магистральной улицы общегородского значения	кв. м	43529
1.2	магистральных улиц районного значения	кв. м	20010
1.3	основных проездов	кв. м	800
2	объектов для хранения и обслуживания автотранспорта:	кв. м	695
2.1	открытой автостоянки (парковок)	кв. м	695
3	жилой застройки:	кв. м	28267
3.1	многоэтажных жилых домов	кв. м	28267
4	мест для занятия спортом и физической культурой, пешими прогулками и отдыха (в том числе игровых и спортивных площадок для детей дошкольного и школьного возраста, площадок для отдыха взрослого населения)	кв. м	1862
5	объектов инженерно-технического обеспечения за исключением линейных:	кв. м	114
5.1	ТП 10/0,4 кВ	кв. м	114
6	объектов обслуживания жилой застройки:	кв. м	50723
6.1	общеобразовательной школы на 1000 мест	кв. м	39014
6.2	здания для размещения органов государственной власти с паркингом	кв. м	10360
6.3	магазина	кв. м	1349
площадь территории земельных участков, на которых не планируется строительство с разрешенным использованием:		кв. м	15286
7	для строительства объекта "Строительство сетей водоотведения микрорайонов "Кошелев-проект", "Ташир" кварталов N 5-19, 22, 23 и магистральных сетей в р-не д. Верховая, д. Квань"	кв. м	1405
8	для строительства детского сада	кв. м	13881
II	Коэффициент застройки		0,19
III	Коэффициент плотности застройки		1,10

4. Параметры застройки территории

4.1. Параметры жилищного строительства.

Планируется размещение двух двадцатипятиэтажных жилых домов N 1, N 2. Планируемые многоэтажные жилые дома по уровню комфорта относятся к престижному типу (бизнес-класс) с нормой площади квартир в расчете на одного человека 40 кв. м.

Планируется осуществить завершение строительства многоэтажного жилого дома N 3 в две очереди:

1) первая очередь строительства многоэтажного жилого дома N 3 в период подготовки и реализации проекта планировки территории включает в себя:

- первый этап - завершение строительства двух шестнадцатиэтажных секций жилого дома;

- второй этап - завершение строительства трех шестнадцатиэтажных секций жилого дома;

- третий этап - завершение строительства трехэтажных пристроенных нежилых помещений для размещения обслуживания многоэтажного жилого дома N 3;

2) вторая очередь строительства многоэтажного жилого дома N 3 в период реализации проекта планировки территории включает в себя:

- четвертый этап - строительство двух тринадцатиэтажных секций многоэтажного жилого дома N 3;

- пятый этап - строительство двухэтажных пристроенных нежилых помещений для размещения обслуживания многоэтажного жилого дома N 3.

Многоэтажный жилой дом N 3 по уровню комфорта относится к массовому типу (эконом-класс) с нормой площади квартир в расчете на одного человека - 30 кв. м.

Параметры планируемого жилищного строительства

Таблица 3

Наименование и номер дома на схеме	Предельная (максимальная) площадь застройки, кв. м	Кол-во этажей, максимальная этажность (исключая технический)	Предельная (максимальная) общая площадь дома, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь пристроенных нежилых помещений, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь квартир дома, кв. м	Расчетная численность населения	Минимальная расчетная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м	Расчётное кол-во машиномест постоянного хранения	Расчётное кол-во машиномест постоянного хранения, необходимых к размещению в границах ЗПР дома	Кол-во машиномест постоянного хранения размещённых в границах ЗПР дома по проекту
1	679	25	16975	-	11545	290	4780	7686	130	65	65
2	679	25	16975	-	11545	290	4780	5989	130	65	65
3 (включены параметры строящихся пяти секций и пристроенные нежилые помещения многоэтажного жилого дома N 3)	3665	2 (пристроенные нежилые помещения - этап 5); 3 (пристроенные нежилые помещения - этап 3); 13 (секции N 6, 7); 16 (секции N 1 - 5)	33828	1045	24839	828	13711	14784	311	156	156
Итого			67778	1045	47929	1408		28459	571	286	286

Расчётная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок многоэтажных жилых домов

Таблица 4

N дома	Расчетная численность населения	Расчетная площадь площадок для игр детей, кв. м	Расчетная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв. м	Расчетная площадь площадок для занятий физкультурой нормативная, кв. м	Расчетная площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак нормативная, кв. м	Расчетная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок для каждого жилого дома, кв. м	Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в зоне планируемого размещения многоэтажные жилые дома, кв. м
Нормативная площадь территории на 1 человека		0,7	0,1	2	0,3
1	289	202	29	578	39	848	626
2	289	202	29	578	39	848	515
3 (включены параметры строящихся пяти секций и пристроенные нежилые помещения многоэтажного жилого дома N 3)	828	580	83	1656	248	2567	740
Итого	1457	984	141	2812	326	4263	1881

Минимальная суммарная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок для обслуживания жителей планируемых и строящихся многоэтажных жилых домов - 4263 кв. м.

Суммарная площадь территории придомовых площадок, размещенных по проекту в зонах планируемого размещения многоэтажных жилых домов - 1881 кв. м.

Недостающая площадь 2382 кв. м компенсируется за счет создания в панируемом квартале территории мест для занятия спортом и физической культурой, пешими прогулками и отдыха (в том числе игровых и спортивных площадок для детей дошкольного и школьного возраста, площадок для отдыха взрослого населения) площадью - 1862 кв. м и использования групповых площадок для игр детей младенческого, раннего, дошкольного возраста, физкультурных площадок общей площадью - 1827 кв. м, стадиона площадью - 6000 кв. м, размещённых в ЗПР общеобразовательной школы на 1000 мест и на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000384:2082 и с разрешенным использованием "для строительства детского сада".

Выгул собак предусмотрен на территории городских лесов, расположенных на расстоянии 300 м от южной границы территории проектирования.

Расчётная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территориях планируемых многоэтажных жилых домов

Таблица 5

N дома	Расчетная численность населения	Количество машиномест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед.	Расчетная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории жилых домов, кв. м	Площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории жилых домов, кв. м
1	289	65	1625	2158
2	289	65	1625	2280
3	828	156	3900	3900

4.2. Параметры планируемого строительства объектов системы социального обслуживания населения.

Проектом планировки планируется размещение:

1) общеобразовательной школы на 1000 мест на территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000384:3357 и разрешенным использованием "Строительство средней общеобразовательной школы на 1000 мест в новом микрорайоне массовой застройки "Правобережье" г. Калуга";

2) здания для размещения органов государственной власти с паркингом;

3) магазина;

4) пристроенных нежилых помещений для размещения объектов обслуживания населения, входящих в состав многоэтажного жилого дома N 3;

Параметры планируемого строительства общеобразовательной школы на 1000 мест и здания культурно-досуговой деятельности населения

Таблица 6

Тип объекта	Количество	Площадь застройки, кв. м	Этажность	Общая площадь здания, кв. м	Строительный объем, куб. м	Вместимость по проекту	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
Общеобразовательная школа на 1000 мест	1	6967	3	18691	83865	1000	39014
магазин	1	260	1	260	780		1349
здание для размещения органов государственной власти с паркингом	1	3328	не устанавливается	13954	41862		10360
пристроенные нежилые помещения для размещения объектов обслуживания населения, входящие в состав многоэтажного жилого дома N 3	1	410	2 (пристроенные нежилые помещения - этап 5); 3 (пристроенные нежилые помещения - этап 3);	1045	3134	-	не устанавливается

5. Характеристика развития систем социального обслуживания

Объекты обслуживания населения:

В настоящее время на территории проектирования расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам учебно-воспитательного назначения:

Объекты учебно-воспитательного назначения:

- ул. 65 лет Победы, д. 8 - муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Детство" "Центр развития ребенка" города Калуги структурное необособленное подразделение "Планета" на 190 мест.

В период подготовки проекта планировки на территории соседних кварталов в радиусе пешеходной доступности расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения:

Объекты сервисного обслуживания:

- ул. Фомушина, д. 2 - продуктовый магазин;

- ул. Фомушина, д. 11 - супермаркет "Пятёрочка";

- ул. Фомушина, д. 10 к.1- парикмахерская;

- ул. Генерала Попова, д. 15 - фитнес-клуб "Атмосфера";

- ул. Фомушина, д. 1 - бассейн КГУ им. К.Э. Циолковского;

- ул. 65 лет Победы, д. 41 - аптека "Лекарь";

- ул. Фомушина, д. 16 - аптека "Твой доктор".

Объекты здравоохранения:

- ул. Фомушина, д. 10 - детская городская поликлиника;

- ул. Генерала Попова, д. 18- Калужская городская больница N 5, поликлиническое отделение Правобережье.

Объекты учебно-воспитательного назначения

В настоящее время жители квартала обеспечены учреждениями учебно-воспитательного назначения следующим образом:

- ул. 65 лет Победы, д. 12 - муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Детство" "Центр развития ребенка" города Калуги структурное необособленное подразделение "Мозаика" на 220 мест;

- ул. Генерала Попова д. 17 - муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей "Детско-юношеская спортивная школа "Космос".

Радиус пешеходной доступности для жителей рассматриваемого квартала составляет не более 30 минут, что удовлетворяет нормам СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Расчет потребности в учреждениях системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемых и строящегося многоэтажных жилых домов, для расчетной численности 1408 человек

Таблица 7

N	Наименование объекта	Норматив		Расчетная потребность	Обеспечение потребности
		Един. измерения	Норма на 1000 жителей
1	2	3	4	5	6
1	Клубные и досуговые помещения	кв. м	90	127	Предусмотрено размещение в планируемых торговых центрах или во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях для размещения объектов обслуживания, расположенных на первых этажах существующих и планируемых многоэтажных жилых домов в соседних кварталах.
2	Общеобразовательные школы	место	165	232	Предусмотрено размещение общеобразовательной школы на 1000 мест на территории проектирования и в соседнем микрорайоне на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000384:3327 с разрешенным использованием "для размещения общеобразовательной школы на 820 мест".
3	Дошкольные образовательные учреждения	место	48	68	Дошкольные образовательные учреждения (муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Детство" "Центр развития ребенка" города Калуги структурное необособленное подразделение "Мозаика", ул. 65 лет Победы д. 12 и структурное необособленное подразделение "Планета", ул. 65 лет Победы д. 8, находящиеся на территории микрорайона, обеспечивают 410 мест.
4	Аптека (на 20 тыс. населения)	Объект	1	1	Аптека "Лекарь", ул. 65 лет Победы, д. 41; Аптека "Твой доктор", ул. Фомушина, д. 16.
5	Магазины продовольственных товаров	кв. м	70	99	Супермаркет "Пятёрочка", ул. Фомушина, д. 11; предусмотрено размещение в планируемых торговых центрах в соседних кварталах.
6	Предприятия общественного питания	пос. место	10	8	Предусмотрено размещение в планируемых торговых центрах в соседних кварталах.
7	Магазины непродовольственных товаров	кв. м	30	42	Супермаркет "Пятёрочка", ул. Фомушина, д. 11; Продуктовый магазин, ул. Фомушина, д. 2; предусмотрено размещение в планируемых торговых центрах в соседних кварталах.
8	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	3	Предусмотрено размещение в планируемых торговых центрах или во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях для размещения объектов обслуживания, расположенных на первых этажах существующих и планируемых многоэтажных жилых домов в соседних кварталах.
9	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	кв. м	70	99	Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей "Детско-юношеская спортивная школа "Космос", ул. Генерала Попова, д. 17; Планируется строительство спортивного центра для лиц с ограниченными возможностями в соседнем квартале и здание культурно-досуговой деятельности населения на территории проекта планировки территории.
10	Поликлиника		1 объект	1	Калужская городская больница N 5, поликлиническое отделение Правобережье, - ул. Генерала Попова, д. 18; детская городская поликлиника, ул. Фомушина д. 10; планируется размещение поликлиники на первом этаже одного из планируемых многоэтажных жилых домов в соседнем квартале.
11	Почтовое отделение связи	объект на 10 ОПС	1	1 объект	Предусмотрено размещение в планируемых торговых центрах или во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях для размещения объектов обслуживания, расположенных на первых этажах существующих и планируемых многоэтажных жилых домов в соседнем квартале.

6. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

6.1. Улично-дорожная сеть

Магистральная улица общегородского значения

В настоящее время вдоль северной границы проектирования проходит магистральная улица общегородского значения - ул. Фомушина. По магистральной улице курсирует общественный транспорт. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 4,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 50;

Параметры улицы в настоящий момент не удовлетворяют нормативным требованиям. Согласно Генеральному плану городского округа "Город Калуга", утвержденному постановлением Городской Думы города Калуги от 31.01.2007 N 23, планируется реконструкция магистральной улицы общегородского значения - ул. Фомушина.

МКУ "Управление капитального строительства города Калуги" проводятся проектные работы по ее реконструкции, после реализации которых она будет иметь следующие параметры:

Таблица 8

Наименование показателей	Ед. измерения	Показатели
		СП 42.13330.2011 СП 34.13330.2012
Категория дороги		Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения	Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения
		Нормативные	Принятые в проекте
Расчетная скорость движения	км/ч	80	80
Допустимая расчетная скорость движения	км/ч	60	60
Наименьший радиус кривых - в плане	м	400	400
Наименьший радиус кривых в продольном профиле*:
- выпуклых	м	2500	12702
- вогнутых	м	1500	9063
Наименьшие расстояния видимости для разрешенной скорости 60 км/ч*:
- для остановки	м	85	300
- для встречного автомобиля	м	170	250
Наибольший продольный уклон/допустимый	%	50	27,61
Общее число полос движения	шт.	4-8	6
Ширина:
- улицы в красных линиях	м	40 - 80	40
- проезжей части	м	(8,0 - 15,0)	11,5х2
- ширина полосы движения	м	3,5	3,5
- ширина краевой предохранит. полосы	м	0,5	2х0,5
- количество полос движения	шт	4 - 8	6
- тротуара	м	3,0	3,0
- зеленой зоны	м	3,5	3,5
Класс нагрузки
- для земляного полотна*		НК-8,3
- дорожной одежды*		115 кН

- МКУ "Управление капитального строительства города Калуги" проводятся проектные работы - планируется кольцевое пересечение магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения со следующими параметрами:

- радиус, м - 60,00;

- ширина проезжей части, м - 16,00;

- ширина полосы движения, м - 5,0;

- ширина краевой предохранительной полосы, м - 0,5;

Магистральные улицы районного значения

Вдоль северо-западной и юго-западной границ территории проектирования проходят магистральные улицы районного значения - ул. Серафима Туликова и ул. 65 лет Победы.

На магистральных улицах районного значения необходима укладка твердого асфальтобетонного покрытия. Проектом планировки планируется реконструкция до следующих параметров:

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- число полос движения - 4;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 60;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 2,25.

Улица в жилой застройке

Вдоль юго-восточной границы территории проектирования проходит улица в жилой застройке. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Параметры улиц в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям и реконструкции не требуют.

Основные и второстепенные проезды

Проектом планировки планируется строительство основных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Проектом планировки рекомендуется строительство второстепенных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Протяженность улично-дорожной сети в границах проекта планировки территории

Таблица 9

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	1,61	2,32
1	магистральные улицы	км	0,99	1,58
1.1	общегородского значения	км	0,48	1,07
1.2	районного значения	км	0,51	0,51
2	улицы и дороги местного значения	км	0,62	0,74
2.1	улицы в жилой застройке	км	0,62	0,62
2.2	основные проезды	км	-	0,12

6.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых многоквартирных домов и объектов обслуживания населения

Для обеспечения необходимым числом машиномест для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых жилых домов расчетной численностью 580 человек планируется разместить 261 машиноместо для постоянного хранения, из них:

- на территории планируемых двадцатипятиэтажных жилых домов:

- 65 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения двадцатипятиэтажного жилого дома N 1;

- 65 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения двадцатипятиэтажного жилого дома N 2:

На территории планируемого квартала с режимом использования - "ночное время":

- 28 машиномест - на открытой автостоянке на северо-востоке квартала;

- на территории планируемого здания для размещения органов государственной власти с паркингом с режимом использования - "ночное время":

- 103 машиноместа - в подземном паркинге в составе планируемого здания для размещения органов государственной власти.

Для обеспечения необходимым числом машиномест для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых жилых домов расчетной численностью 580 человек планируется разместить 38 машиномест для гостевого хранения из них:

- на территории планируемых двадцатипятиэтажных жилых домов:

- 17 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения двадцатипятиэтажного жилого дома N 1.

- 7 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения двадцатипятиэтажного жилого дома N 2;

- на территории здания для размещения органов государственной власти:

- 14 машиномест на открытых автостоянках в границе зоны планируемого размещения здания для размещения органов государственной власти.

Для обеспечения необходимым числом машиномест для хранения индивидуального автотранспорта сотрудников и посетителей объектов обслуживания населения планируется разместить 196 машиномест для временного хранения из них:

- 37 машиномест в подземном паркинге на 140 машиномест в составе планируемого здания для размещения органов государственной власти;

- 28 машиномест - на открытой автостоянке на северо-западе от зоны планируемого размещения здания для размещения органов государственной власти;

- 103 машиноместа в подземном паркинге на 140 машиномест в составе планируемого здания для размещения органов государственной власти с режимом использования - "дневное время";

- 28 машиномест - на открытой автостоянке на северо-востоке квартала с режимом использования - "дневное время".

7. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

7.1. Водоснабжение

1) водоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается от сохраняемых водопроводных сетей, проходящих по магистральной улице общегородского значения - ул. Фомушина, районной улице - ул. Серафима Туликова и улице в жилой застройке;

2) планируется демонтаж сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода с перекладкой в соответствии с характеристиками, установленными архитектурно-строительным проектом, выполненным по заказу МКУ "Управление капитального строительства города Калуги", в рамках реконструкции магистральной улицы общегородского значения - ул. Фомушина;

3) общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 659,7 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурного-строительного проекта;

4) технические параметры, необходимые для подключения потребителей всех планируемых объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий;

5) на дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра;

6) противопожарные мероприятия: система пожаротушения, низкого давления с подачей воды через гидранты;

7) планируется строительство сетей водоснабжения на территории зоны планируемого размещения общеобразовательной школы на 1000 мест для её подключения к внешним инженерным сетям.

7.2. Водоотведение

7.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

1) планируется подключение планируемых объектов капитального строительства к сохраняемым сетям хозяйственно-бытовой канализации проходят вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения - ул. 65 лет Победы и сохраняемой улицы в жилой застройке;

2) режим водоотведения - круглосуточный;

3) общий прием сточных вод в централизованную систему водоотведения от всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 389,9 куб. м/сут., более точно определяется на стадии архитектурно - строительного проекта;

4) технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий;

5) для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

7.2.2. Дождевая канализация

1) поверхностные воды отводятся к существующим сетям дождевой канализации и далее к существующей КНС;

2) точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

7.3. Теплоснабжение

1) теплоснабжение общеобразовательной школы на 1000 мест и двадцатипятиэтажного жилого дома N 2 и магазина предусмотрено от сохраняемой сети теплоснабжения, проходящей вдоль улицы в жилой застройке. Теплоснабжение планируемого двадцатипятиэтажного жилого дома N 1 предусмотрено от перекладываемых тепловых сетей, проходящих поперёк магистральной улицы общегородского значения. Теплоснабжение многоэтажного жилого дома N 3 предусмотрено от сохраняемой сети теплоснабжения, проходящей вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения - ул. 65 лет Победы;

2) теплоснабжение планируемого здания для размещения органов государственной власти предусмотрено автономное, от газовых крышных котельных;

3) суммарная нагрузка на расчетный срок по предварительному расчету составила 5,7 Гкал/час;

4) точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий;

5) для проверки пропускной способности существующих тепловых сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки тепловых сетей с недостаточной пропускной способностью;

6) планируется демонтаж сети теплоснабжения с перекладкой в соответствии с характеристиками, установленными архитектурно-строительным проектом, выполненным по заказу МКУ "Управление капитального строительства города Калуги", в рамках реконструкции магистральной улицы общегородского значения - ул. Фомушина;

7) планируется демонтаж участка тепловой сети, попадающего в зону планируемого размещения общеобразовательной школы на 1000 мест.

7.4. Газоснабжение

1) планируется демонтаж сетей газопровода среднего давления с перекладкой в соответствии с характеристиками, установленными архитектурно-строительным проектом, выполненным по заказу МКУ "Управление капитального строительства города Калуги", в рамках реконструкции магистральной улицы общегородского значения - ул. Фомушина;

2) планируемое направления использования газа - на нужды отопления планируемого здания для размещения органов государственной власти;

3) суммарный расход газа для планируемой застройки на полное развитие составит - 264,8 куб. м/час;

4) точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения планируемого здания для размещения органов государственной власти уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

7.5. Электроснабжение

1) электроснабжение потребителей предполагается осуществлять:

- от трех планируемых ТП 10/0,4 кВ, расположенных с западной стороны зоны планируемого размещения здания для размещения органов государственной власти, с северной стороны зоны планируемого размещения обустройства мест для занятия спортом и физической культурой, пешими прогулками и отдыха и с южной стороны зоны планируемого размещения магазина;

- от РПТ - 10 кВ "Центральный", расположенной на северо-западе за границей проекта планировки территории;

2) суммарный расход электроэнергии планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно составит - 2778 кВА;

3) технические параметры, необходимые для подключения объектов капитального строительства уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий;

4) планируется демонтаж силового кабеля 10 кВ с перекладкой в соответствии с характеристиками, установленными архитектурно-строительным проектом, выполненным по заказу МКУ "Управление капитального строительства города Калуги", в рамках реконструкции магистральной улицы общегородского значения - ул. Фомушина;

5) планируется демонтаж ВЛ 10 кВ с перекладкой в силовой кабель 10 кВ в соответствии с характеристиками, установленными архитектурно-строительным проектом, выполненным по заказу МК "Управление капитального строительства города Калуги" в рамках реконструкции магистральной улицы общегородского значения - ул. Фомушина;

6) планируется прокладка силовых кабелей 10 кВ от существующего кабеля, проходящего через планируемое кольцевое пересечение реконструируемой магистральной улицы общегородского значения регулируемого значения - ул. Фомушина к планируемой ТП 10/0,4 кВ, расположенной с северной стороны зоны планируемого размещения обустройства мест для занятия спортом и физической культурой;

7) планируется прокладка силовых кабелей 10 кВ от существующего кабеля, проходящего через планируемое кольцевое пересечение реконструируемой магистральной улицы общегородского значения регулируемого значения - ул. Фомушина, вдоль реконструируемой улицы общегородского значения к планируемой ТП 10/0,4 кВ, расположенной с южной стороны зоны планируемого размещения магазина;

8) планируется прокладка силовых кабелей 10 кВ от существующего кабеля, проходящего вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения - ул. Серафима Туликова к планируемой ТП 10/0,4 кВ с западной стороны зоны планируемого размещения здания для размещения органов государственной власти.

Параметры строительства инженерных сетей в границах проекта планировки территории

Таблица 10

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Сохраняемые сети	Планируемые сети	Демонтируемые сети
1	2	3	4	5	6
	Протяженность инженерных сетей	км	3,13	0,91	1,14
1	водоснабжение:	км	0,97	0,08	0,1
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	0,97	0,08	0,1
2	водоотведение:	км	0,009
2.1	сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации	км	0,009
3	газоснабжение:	км	0,58	0,32	0,39
3.1	сети газопровода среднего давления	км	0,58	0,32	0,39
4	электроснабжение:	км	0,28	0,15	0,27
4.1	силовые кабели 10 кВ	км	0,18	0,15	0,18
4.5	ВЛ 10 кВ		0,10		0,09
5	связь		1,01	0,15	0,15
5.1	кабели связи		1,01	0,15	0,15
6	теплоснабжение:	км	0,28	0,21	0,23
6.1	тепловые сети	км	0,28	0,21	0,23

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

Таблица 11

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	161286
площадь зон планируемого размещения:		кв. м
1	автомобильных дорог местного значения	кв. м	64339
1.1	магистральной улицы общегородского значения	кв. м	43529
1.2	магистральных улиц районного значения	кв. м	20010
1.3	основных проездов	кв. м	800
2	объектов для хранения и обслуживания автотранспорта:	кв. м	695
2.1	открытой автостоянки (парковок)	кв. м	695
3	жилой застройки:	кв. м	28267
3.1	многоэтажных жилых домов	кв. м	28267
4	мест для занятия спортом и физической культурой, пешими прогулками и отдыха (в том числе игровых и спортивных площадок для детей дошкольного и школьного возраста, площадок для отдыха взрослого населения)	кв. м	1862
5	объектов инженерно-технического обеспечения за исключением линейных:	кв. м	114
5.1	ТП 10/0,4 кВ	кв. м	114
6	объектов обслуживания жилой застройки:	кв. м	50723
6.1	общеобразовательной школы на 1000 мест	кв. м	39014
6.2	здания для размещения органов государственной власти с паркингом	кв. м	10360
6.3	магазина	кв. м	1349
площадь территории земельных участков, на которых не планируется строительство с разрешенным использованием:		кв. м	15286
7	для строительства объекта "Строительство сетей водоотведения микрорайонов "Кошелев-проект", "Ташир" кварталов N 5-19, 22, 23 и магистральных сетей в р-не д. Верховая, д. Квань"	кв. м	1405
8	для строительства детского сада	кв. м	13881
II	Коэффициент застройки		0,19
III	Коэффициент плотности застройки		1,10
IV	Население
1	общая численность населения	чел.	1408
2	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	146
3	жилищный фонд
3.1	уровень жилищной обеспеченности	кв. м/ чел.	40-30
3.2	средняя этажность застройки	этаж	20
3.3	общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	67,78
3.4	общий объем жилищного фонда	кол-во домов	3
V	Объекты системы обслуживания населения
1	детское дошкольное учреждение	кв. м	3820
2	общеобразовательная школа на 1000 мест	кв. м	18691
3	здание для размещения органов государственной власти	кв. м	13954
VI	Транспортная инфраструктура
	протяженность улично-дорожной сети	км	2,33
1	магистральные улицы		1,58
1.1	общегородского значения	км	1,07
1.2	районного значения	км	0,51
2	улицы и дороги местного значения	км	0,74
2.1	улицы в жилой застройке	км	0,62
2.2	основные проезды	км	0,13
3	обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями	автом/ 1000 жителей	450
4	общее количество машиномест для хранения автотранспорта жителей планируемого жилого квартала	м/мест	825
4.1	постоянного хранения, из них 178 с режимом "ночное время"	м/мест	571
4.2	гостевого хранения	м/мест	62
4.3	временного хранения, из них 192 с режимом "дневное время"	м/мест	192
VII	Инженерная инфраструктура
1	водоснабжение	куб. м/ в сутки	659,7
1.1	водопотребление	куб. м/ в сутки	659,7
1.2	вторичное использование воды	куб. м/ в сутки	-
2	канализация	куб. м/ в сутки	389,9
1	2	3	4
2.1	общее поступление сточных вод
	- всего	куб. м/в сутки	389,9
	в том числе:
	- хозяйственно-бытовые сточные воды	куб. м/в сутки	389,9
	в производственные сточные воды	куб. м/в сутки	0
3	электроснабжение	КВА	2778
3.1	потребность в электроэнергии
	- всего	КВА	2778
	в том числе:
	- на производственные нужды	КВА	0
	- на коммунально-бытовые нужды	КВА	2108
4	теплоснабжение	Гкал/час	5,7
4.1	тепловые нагрузки - всего	Гкал/час	5,7
	- на коммунально-бытовые нужды	Гкал/час	5,7
	- на производственные нужды	Гкал/час	0
4.2	обеспеченность населения теплоснабжением	% от населения	0
5	связь	число абонентов	880
5.1	охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100,0
5.2	число абонентских номеров	число абонентов	880
6	Газоснабжение	куб. м/час	264,8
6.1	расход газа	куб. м/час	264,8