Решение Ферзиковского районного Собрания Калужской области от 8 февраля 2017 г. N 82 "Об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении муниципального района "Ферзиковский район" до разграничения государственной собственности на землю, и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами" (с изменениями и дополнениями)

Решение Ферзиковского районного Собрания Калужской области
от 8 февраля 2017 г. N 82
"Об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении муниципального района "Ферзиковский район" до разграничения государственной собственности на землю, и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами"

ГАРАНТ:

См. ставки арендной платы за земельные участки в Калужской области

В соответствии со статьёй 2, подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7, статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Калужской области от 18 марта 2015 года N 146 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калужской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", Уставом муниципального района "Ферзиковский район" Районное Собрание муниципального района "Ферзиковский район" решило:

1. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Ферзиковский район", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по формуле:

,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент;

- годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Установить следующие процентные ставки, применяемые для расчета арендной платы в год от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Ферзиковский район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исходя из категории земель, к которой отнесен земельный участок и его разрешенного использования:

2.1. 0,3 процента - в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, в том числе в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства;

2.2. 1,3 процента - в отношении земельных участков:

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, для индивидуального жилищного строительства и дачного строительства;

2.3. 1,25 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальных гаражей граждан;

2.4. 0,7 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

2.5. 1,5 процента в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформляется юридическими лицами на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2.6. 2 процента в отношении земельных участков, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформляется юридическими лицами на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2.7. 2 процента - в отношении прочих земельных участков.

2.8. 0,1 процента в отношении земельных участков, предоставленных для размещения полигонов промышленных и бытовых отходов.

3. Установить используемые при расчете размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Ферзиковский район", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, следующие поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами:

3.1. В отношении предпринимателей, физических и юридических лиц, использующих земельные участки для размещения объектов торговли, общественного питания, летних кафе, рынков, торгово-офисных центров, автосервиса, мойки, рекламы, объектов сотовой связи, для добычи полезных ископаемых, административно-управленческих, страхования и пенсионного обеспечения, финансирования и кредитования, в размере - 10.

3.2. В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

4. При расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Ферзиковский район", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь.

Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

Годовые индексы потребительских цен размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (http://kalugastat.gks.ru/).

5. Установить, что при расчете размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Ферзиковский район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформляется юридическими лицами на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поправочные коэффициенты, установленные пунктом 3 настоящего Решения, и годовые индексы потребительских цен, предусмотренные пунктом 4 настоящего Решения, не применяются.

6. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.

7. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

8.1. Арендная плата является годовой платой.

8.2. Арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством РФ.

9. Признать утратившим силу постановление Районного Собрания муниципального образования "Ферзиковский район" от 15 июля 2015 года N 274 "Об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Ферзиковский район", и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами".

10. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2017 года.

Глава муниципального района "Ферзиковский район"

С.В. Терехов