Приложение 6. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в районе улиц Байконурской, Московской

Приложение 6
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 20.02.2017 г. N 73-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в районе улиц Байконурской, Московской

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения:

Планируется размещение:

1) двух детских дошкольных учреждений на 320 мест;

2) двух общеобразовательных учреждения на 1300 мест;

3) поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену;

4) улиц в жилой застройке со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,50;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5;

5) основных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,00;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1;

6) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

7) сетей самотечной дождевой канализации;

8) тепловых сетей;

9) сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.

Планируется реконструкция:

1) детского дошкольного учреждения на 200 мест;

2) улиц в жилой застройке до следующих параметров:

- ширина полосы движения, м - 3,00;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5;

3) основных проездов до следующих параметров:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Планируется демонтаж (перекладка) сети газопровода низкого давления проходящей в зоне планируемого размещения (реконструкции) детского дошкольного учреждения на 200 мест, с переносом на территорию объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.

2. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:

Планируется размещение:

1) десятиэтажного жилого дома со встроенными помещениями для размещения объектов системы социального обслуживания;

2) здания для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машино-мест;

3) крытого теннисного корта на два поля;

4) спортивного центра на 600 посещений;

5) открытых автостоянок (парковок) для постоянного хранения;

6) двух ТП 10/0,4 кВ;

7) силовых кабелей 10 кВ;

8) кабелей связи.

Планируется демонтаж (перекладка):

1) силовых кабелей 10 кВ:

- проходящих по зонам планируемого размещения (реконструкции) детского дошкольного учреждения на 200 мест, с переносом на территорию объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, расположенную между зонами планируемого размещения общеобразовательного учреждения на 1300 мест и реконструируемого детского дошкольного учреждения на 200 мест;

- проходящих по зонам планируемого размещения открытых автостоянок (парковок), расположенных в квартале N 5, с переносом на территорию общего пользования и озеленения специального назначения;

- проходящих по зоне планируемого размещения здания для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машино-мест;

2) ВЛ 10 кВ, проходящей по зонам планируемого размещения открытых автостоянок (парковок), с переносом в кабели 10 кВ на территорию озеленения специального назначения.

Рекомендуется строительство второстепенных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

3. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	512351
площадь зон планируемого размещения:		кв. м	243921
1	автомобильных дорог местного значения	кв. м	53677
1.1	улиц в жилой застройке	кв. м	31068
1.2	основных проездов	кв. м	22609
2	объектов для хранения и обслуживания автотранспорта:	кв. м	13149
2.1	открытых автостоянок (парковок)	кв. м	13149
3	жилой застройки:	кв. м	8295
3.1	десятиэтажного жилого дома со встроенными помещениями для размещения объектов системы социального обслуживания	кв. м	8295
4	объектов инженерно-технического обеспечения за исключением линейных:	кв. м	371
5	объектов обслуживания населения:	кв. м	135549
5.1	здания для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машино-мест	кв. м	3645
5.2	детских дошкольных учреждений	кв. м	38100
5.3	общеобразовательных учреждений	кв. м	70271
5.4	крытого теннисного корта на два поля	кв. м	5070
5.5	спортивного центра на 600 посещений	кв. м	7655
5.6	поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену	кв. м	10808
6	озеленения специального назначения	кв. м	28173
7	объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	кв. м	5372
площадь территорий, выделенных с характером их использования:		кв. м	268430
8	многоэтажных жилых домов	кв. м	72526
9	ГУ МЧС России	кв. м	10005
10	объектов инженерно-технического обеспечения за исключением линейных:	кв. м	11739
10.1	котельной	кв. м	7566
10.2	РП	кв. м	233
10.3	ПНС	кв. м	1806
10.4	ТП 10/0,4 кВ	кв. м	78
10.5	КНС	кв. м	1994
10.6	ГРП	кв. м	62
11	гаражей боксового типа	кв. м	14676
12	автомобильных дорог местного значения:	кв. м	68472
12.1	магистральной улицы общегородского значения	кв. м	58253
12.2	улиц в жилой застройке	кв. м	10219
13	объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	кв. м	91012
II	Коэффициент застройки
1	квартал N 1		0,10
2	квартал N 2		0,32
3	квартал N 3		0,17
4	квартал N 4		0,20
5	квартал N 5		0,13
III	Коэффициент плотности застройки
1	квартал N 1		0,79
2	квартал N 2		0,41
3	квартал N 3		0,90
4	квартал N 4		1,37
5	квартал N 5		0,24

4. Параметры застройки территории

4.1. Параметры жилищного строительства

Планируется размещение десятиэтажного жилого дома со встроенными помещениями для размещения объектов системы социального обслуживания на юге квартала N 3.

Многоэтажный жилой дом по уровню комфорта относятся к массовому (эконом-класс) с нормой площади квартир в расчете на одного человека - 30 кв. м.

Таблица 2

Параметры планируемого жилищного строительства

Наименование на схеме	Предельная (максимальная) площадь застройки, кв. м*	Кол-во этажей, максимальная этажность (исключая технический)	Предельная (максимальная) общая площадь дома, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь встроенных нежилых помещений, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь квартир дома, кв. м**	Расчетная численность населения	Минимальная расчетная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м	Расчётное кол-во машино-мест постоянного хранения	Расчётное кол-во машино-мест постоянного хранения, необходимых к размещению в границах ЗПР дома	Кол-во машино-мест постоянного хранения, размещённых в границах ЗПР дома по проекту
десятиэтажный жилой дом со встроенными помещениями для размещения объектов системы социального обслуживания	1269	10	12690	888	7734	258	4269	8295	116	58	58

* Площадь застройки определена как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, не включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. В площадь застройки не включены выступающие части, в том числе крыльца и террасы, по причине невозможности на стадии проекта планировки территории определить их количество и размеры. Невключение площади выступающей части, в том числе крыльца и террасы, в определении площади застройки не приведет к превышению нормативного показателя коэффициента застройки, равного 0,4.

** Общая площадь квартир дома определена как сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодильных кладовых и тамбуров) всех квартир дома в соответствии с пунктом В.2.2 "СП 54.13330.2011. Свод правил-01-2003" (утв. приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 N 778).

Таблица 3

Расчётная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок многоэтажного жилого дома

Наименование на схеме	Расчетная численность населения	Расчетная площадь площадок для игр детей, кв. м	Расчетная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв. м	Расчетная площадь площадок для занятий физкультурой нормативная, кв. м	Расчетная площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак нормативная, кв. м	Расчетная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок для жилого дома, кв. м	Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в зоне планируемого размещения многоэтажного жилого дома, кв. м
Нормативная площадь территории на 1 человека		0,7	0,1	2	0,3
десятиэтажный жилой дом со встроенными помещениями для размещения объектов системы социального обслуживания	258	181	26	516	77	800	771

Минимальная суммарная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок для обслуживания жителей планируемого десятиэтажного жилого дома, - 800 кв. м.

Суммарная площадь территории придомовых площадок, размещенных по проекту в зоне планируемого размещения десятиэтажного жилого дома, - 771 кв. м.

Дефицит площади - 29 кв. м компенсируется за счет размещения в планируемом квартале N 1 микрорайона N 30 мест для занятия спортом и физической культурой, пешими прогулками и отдыха (в том числе игровых и спортивных площадок для детей дошкольного и школьного возраста, площадок для отдыха взрослого населения) площадью - 5077 кв. м

Таблица 4

Расчётная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территории планируемого многоэтажного жилого дома

Наименование на схеме	Расчетная численность населения	Количество машино-мест, размещенных по проекту на стоянках для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в составе территории жилого дома, ед.	Расчетная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории жилого дома, кв. м
десятиэтажный жилой дом со встроенными помещениями для размещения объектов системы социального обслуживания	258	58	1450

Таблица 5

Расчётная площадь зоны планируемого размещения многоэтажных жилых домов

Наименование объекта	Площадь застройки наземной части здания (по наружным стенам 1 этажа)*	Площадь озеленения и проездов многоэтажного жилого дома, размещенных по проекту в составе зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома, кв. м	Площадь площадок многоэтажного жилого дома, размещенных по проекту в составе зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома, кв. м	Площадь территории открытых автостоянок постоянного хранения, размещенных по проекту в составе зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома, кв. м	Расчетная площадь зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома по проекту планировки территории, кв. м
десятиэтажный жилой дом со встроенными помещениями для размещения объектов системы социального обслуживания	1269	4805	771	1450	8295

* Площадь застройки определена как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, не включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. В площадь застройки не включены выступающие части, в том числе крыльца и террасы, по причине невозможности на стадии проекта планировки территории определить их количество и размеры. Невключение площади выступающей части, в том числе крыльца и террасы, в определении площади застройки не приведет к превышению нормативного показателя коэффициента застройки, равного 0,4.

4.2. Параметры планируемого строительства объектов системы социального обслуживания населения

Проектом планировки планируется размещение:

1) двух общеобразовательных учреждений на 1300 мест;

2) двух детских дошкольных учреждений на 320 мест;

3) поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену;

4) спортивного центра на 600 посещений;

5) крытого теннисного корта на два поля;

6) здания для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машино-мест.

Проектом планировки планируется реконструкция детского дошкольного учреждения на 200 мест.

Планируемые объекты предусмотрены для обслуживания жителей 30 и 31 микрорайонов.

Таблица 6

Параметры планируемого строительства объектов системы обслуживания (параметры зданий для размещения учреждений социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения)

Тип объекта	Количество	Предельная (максимальная) площадь застройки	Кол-во этажей, максимальная этажность	Предельная (максимальная) общая площадь здания, кв. м	Строительный объем, куб. м	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
здание для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машино-мест	1	1320	2	2640	7920	3645
общеобразовательные учреждения на 1300 мест	2	5206	5	26030	78090	36215
						34056
детские дошкольные учреждения на 320 мест	2	2460	3	7380	22140	16045
						16592
детское дошкольное учреждение на 200 мест	1	1230	2	2460	7380	5463
поликлиника смешанного типа на 770 посещений в смену	1	2528	7	17696	53088	10808
спортивный центр на 600 посещений	1	2404	2	4808	14424	7655
крытый теннисный корт на два поля	1	1718	1	1718	6872	5070

Таблица 7

Расчетная площадь зон планируемого размещения объектов системы обслуживания (параметры зданий для размещения учреждений социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения)

Тип объекта	Расчетный показатель	Минимальная расчетная площадь зоны планируемого размещения	Площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м
здание для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машино-мест	по заданию на проектирование	*	3645
общеобразовательное учреждение на 1300 мест	при вместимости 1100 до 1500 - 21 кв. м на учащегося	27300	36215
общеобразовательное учреждение на 1300 мест			34056
детское дошкольное учреждение на 320 мест	при вместимости свыше 100 - 35 кв. м на место, возможно уменьшение на 25% в условиях реконструкции (1)	11200	16045
детское дошкольное учреждение на 320 мест			16592
детское дошкольное учреждение на 200 мест		5250	5463
поликлиника смешанного типа на 770 посещений в смену	0,1 га на 100 посещений в смену	7000	10808
спортивный центр на 600 посещений	по заданию на проектирование	по заданию на проектирование	7655
крытый теннисный корт на два поля			5070

* Расчетная площадь зоны планируемого размещения зависит от функциональной наполняемости здания культурно-досуговой деятельности населения. В нем возможно размещение: объектов физкультурного, спортивного и физкультурно-досугового назначения (со зрителями и без зрителей); помещения культурно-просветительского назначения и религиозных организаций (библиотеки и читальные залы, музеи и выставки, религиозные организации и учреждения для населения); зрелищные и досугово-развлекательные учреждения (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки, клубные и досугово-развлекательные залы).

5. Характеристика развития систем социального обслуживания

Объекты обслуживания населения:

В настоящее время на территории проектирования расположены объекты капитального строительства, относящиеся к следующим объектам обслуживания населения:

Объекты сервисного обслуживания:

- ул. Звёздная, д. 15 - супермаркет "Праздничный";

- ул. Звёздная, д. 12 - супермаркет "Звёздный".

Объекты здравоохранения:

- ул. Звёздная, д. 2 - городская поликлиника N 6, филиал.

Объекты пожарной безопасности:

- ул. Байконурская, д. 2 - учебный пункт ГПС МЧС Калужской области;

- ул. Байконурская, д. 2 - пожарная часть.

В период подготовки проекта планировки на территории соседних кварталов в радиусе пешеходной доступности расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения:

Объекты сервисного обслуживания:

- ул. Малоярославецкая, д. 6 к.4 - аптека "Аптекаръ";

- ул. Кибальчича, д. 8 - парикмахерская "Территория красоты";

- ул. Кибальчича, д. 30 - универсам "Магнит";

- ул. Московская, д. 338а - торгово-развлекательный цент "Торговый квартал";

- ул. Кибальчича, д. 8 - парикмахерская "Харизма".

Объекты здравоохранения:

- ул. Кибальчича, д. 25 - детская городская поликлиника N 4;

- ул. Кибальчича, д. 20 - городская поликлиника N 6, филиал.

Объекты учебно-воспитательного назначения:

- ул. Кубяка, д. 15 - муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 110 "Золотой петушок" "Детский сад комбинированного вида" города Калуги;

- ул. Малоярославецкая, д. 7 - муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 104 "Семицветик" "Центр развития ребенка - детский сад" города Калуги;

- ул. Кибальчича, д. 34 - муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 90 "Ласточка" города Калуги необособленное структурное подразделение "Жар-птица";

- ул. Кибальчича, д. 19 - муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Средняя общеобразовательная школа N 46" города Калуги;

- ул. Звёздная, д. 19а - муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение дополнительного образования "Детская школа искусств N 6" города Калуги.

Радиус пешеходной доступности для жителей рассматриваемых кварталов составляет не более 30 минут, что удовлетворяет нормам СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Таблица 8

Расчет потребности в учреждениях системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения существующих и планируемых многоэтажных жилых домов на территории 30 и 31 микрорайонов, для расчетной численности 21800 человек

N	Наименование объекта	Норматив		Расчетная потребность	Обеспечение потребности
		Един. измерения	Норма на 1000 жителей
1	2	3	4	5	6
1	Клубные и досуговые помещения	кв. м	90	1962	предусмотрено размещение: - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - в планируемом здании для размещения учреждений культурно-досугового типа с подземным паркингом на 130 машино-мест
2	Общеобразовательные школы	место	165	3597	МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 46" города Калуги, ул. Кибальчича, д. 19, вместимостью 1000 мест; предусмотрено размещение двух общеобразовательных учреждений на 1300 мест каждое МБОУДО "Детская школа искусств N 6", ул. Звёздная, д. 19а
3	Дошкольные образовательные учреждения	место	58	1265	МБДОУ N 104 "Семицветик" "Центр развития ребенка - детский сад" города Калуги, ул. Малоярославецкая, д. 7, вместимостью 194 места; МБДОУ N 110 "Золотой петушок" "Детский сад комбинированного вида" города Калуги, ул. Кубяка, д. 15, вместимостью 275 мест; МБДОУ N 90 "Ласточка" города Калуги необособленное структурное подразделение "Жар-птица", вместимостью 220 мест; предусмотрено размещение двух детских дошкольных учреждений на 320 мест и реконструкция детского дошкольного учреждения на 200 мест
4	Аптека (на 13 тыс. населения)	Объект	1	2	- аптека "Аптекаръ", ул. Малоярославецкая, д. 6 к. 4; предусмотрено размещение: - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов для размещения объектов системы социального обслуживания
5	Магазины продовольственных товаров	кв. м	70	1526	- супермаркет "Праздничный", ул. Звёздная, д. 15; - супермаркет "Звёздный", ул. Звёздная, д. 12; - универсам "Магнит", ул. Кибальчича, д. 30; - торгово-развлекательный цент "Торговый квартал", ул. Московская, д. 338а; предусмотрено размещение: - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов для размещения объектов системы социального обслуживания
6	Предприятия общественного питания	пос. место	10	218	торгово-развлекательный цент "Торговый квартал", ул. Московская, д. 338а; предусмотрено размещение: - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов для размещения объектов системы социального обслуживания
7	Магазины непродовольственных товаров	кв. м	30	654	- супермаркет "Праздничный", ул. Звёздная, д. 15; - супермаркет "Звёздный", ул. Звёздная, д. 12; - универсам "Магнит", ул. Кибальчича, д. 30; - торгово-развлекательный цент "Торговый квартал", ул. Московская, д. 338а; - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов для размещения объектов системы социального обслуживания
8	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	44	- парикмахерская "Территория красоты", ул. Кибальчича, д. 8; - парикмахерская "Харизма", ул. Кибальчича, д. 8; предусмотрено размещение: - в планируемом торгово-развлекательном центре на территории микрорайона N 30; - во встроенных помещениях планируемых многоэтажных жилых домов для размещения объектов системы социального обслуживания
9	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	кв. м	70	1526	предусмотрено размещение: - крытого теннисного корта на два поля; - спортивного центра на 600 посещений
10	Поликлиника (на 20 тыс. населения)		1 объект	2	- городская поликлиника N 6, филиал, ул. Звёздная, д. 2; - детская городская поликлиника N 4, ул. Кибальчича, д. 25; - городская поликлиника N 6, филиал, ул. Кибальчича, д. 20; предусмотрено размещение поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену

6. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

6.1. Улично-дорожная сеть

Магистральная улица общегородского значения

В настоящее время вдоль восточной границы территории проекта планировки проходит магистральная улица общегородского значения - ул. Московская. По магистральной улице в настоящее время курсирует общественный транспорт. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- число полос движения - 4;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 50;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 3.

Параметры улицы в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям.

Улицы в жилой застройке

В настоящее время вдоль магистральной улицы общегородского значения - ул. Московская, проходит улица в жилой застройке - ул. Звездная, со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - от 2,25 до 3,08 на разных участках;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70.

Параметры улицы в жилой застройке - ул. Звездная в настоящий момент не удовлетворяют нормативным требованиям.

Проектом планировки территории планируется реконструкция на отдельных участках улицы в жилой застройке - ул. Звездная до следующих параметров:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

Проектом планировки территории планируются размещение улиц в жилой застройке, проходящих вдоль северо-западной границы проектирования, западной стороны квартала N 4, у юго-восточного угла квартала N 4, северо-восточной стороны квартала N 2, между кварталом N 3 и кварталом N 4 от ул. Московская до ул. Звёздная, со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Основные и второстепенные проезды

Проектом планировки планируется реконструкция основных проездов проходящего через квартал N 5 и расположенного с северо-восточной стороны квартала N 2 до следующих параметров:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Проектом планировки планируется строительство основных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Проектом планировки рекомендуется строительство второстепенных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Таблица 9

Протяженность улично-дорожной сети в границах проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	1,95	3,53
1	магистральные улицы	км	0,65	0,65
1.1	общегородского значения	км	0,65	0,65
2	улицы и дороги местного значения	км	1,30	2,88
2.1	улицы в жилой застройке	км	1,13	1,61
2.2	основные проезды	км	0,17	1,27

6.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемого многоэтажного жилого дома и объектов обслуживания населения

Для обеспечения необходимым количеством машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемого десятиэтажного жилого дома проектом предусмотрено размещение:

- 58 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта в зоне планируемого размещения десятиэтажного жилого дома;

- 58 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта на открытой автостоянке (парковке) в квартале N 2.

Обеспеченность жителей планируемого десятиэтажного жилого дома машино-местами для постоянного хранения - 100% от нормативного количества машино-мест. В границах зон планируемого размещения десятиэтажного жилого дома 50% от нормативного количества машино-мест. Остальные машино-места для постоянного хранения индивидуального автотранспорта жителей, составляющая 50% от нормативного количества машино-мест.

Существующая и планируемая плотность застройки позволяет повысить обеспеченность машино-местами жителей сохраняемых многоэтажных жилых домов до следующих параметров:

- в квартале N 1 - 187 машино-мест - для постоянного хранения индивидуального автотранспорта (их них 43 машино-места с режимом использования - "ночное время");

- в квартале N 2 - 72 машино-места для постоянного хранения индивидуального автотранспорта (их них 60 машино-мест с режимом использования - "ночное время");

- в квартале N 3 - 80 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта с режимом использования - "ночное время";

- в квартале N 4 - 80 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта;

- в квартале N 5 - 274 машино-места - для постоянного хранения индивидуального автотранспорта (их них 147 машино-мест с режимом использования - "ночное время");

- в планируемых карманах ул. Звёздная - 314 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта;

- планируемых карманах существующего проезда между кварталом N 3 и кварталом N 4 - 53 машино-места для постоянного хранения индивидуального автотранспорта;

- в карманах планируемой улицы в жилой застройке между кварталом N 3 и кварталом N 4 - 70 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта (их них 37 машино-мест с режимом использования - "ночное время").

В общеобразовательных учреждениях, расположенных в кварталах N 1 и N 3, количество учащихся - по 1300. Необходимое число машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта для каждого общеобразовательного учреждения - 26. Общеобразовательное учреждение на 1300 мест, расположенное в квартале N 1, планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счет открытых автостоянок, расположенных на северо-западе квартала N 1. Общеобразовательное учреждение на 1300 мест, расположенное в квартале N 3, планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счёт карманов планируемой улицы в жилой застройке между кварталом N 3 и кварталом N 4.

В детских дошкольных учреждениях, расположенных в кварталах N 1 и N 3, количество детей - по 320. Необходимое число машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта для каждого детского дошкольного учреждения - 7. Детское дошкольное учреждение на 320 мест, расположенное в квартале N 1, планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счет открытых автостоянок, расположенных на северо-западе квартала N 1. Детское дошкольное учреждение на 320 мест, расположенное в квартале N 3, планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счёт карманов планируемой улицы в жилой застройке между кварталом N 3 и кварталом N 4.

В реконструируемом детском дошкольном учреждении количество детей - 200. Необходимое число машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта - 4. Детское дошкольное учреждение на 200 мест планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счёт карманов планируемой улицы в жилой застройке между кварталом N 3 и кварталом N 4.

В поликлинике смешанного типа количество посещений в смену - 770. Необходимое число машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта - 24. Поликлиника смешанного типа на 770 посещений в смену машино-местами временного хранения планируется обеспечить за счет открытой автостоянки, расположенной в зоне планируемого размещения поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену.

Спорткомплекс рассчитан на 600 посещений. Необходимое число машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта - 30. Спорткомплекс на 600 посещений планируется обеспечить машино-местами временного хранения за счет открытых автостоянок, расположенных в зоне планируемого размещения спортивного комплекса на 600 посещений.

Требуемое количество мест для паркирования (временного пребывания на стоянках автотранспортных средств) легковых автомобилей работающих и посетителей объекта (частей) различного функционального назначения должно определятся в соответствии с Таблицей 8.7. МНГП Городского округа "Город Калуга".

Машино-места планируется обеспечить за счет:

- 130 машино-мест в подземном паркинге на 130 машино-мест в составе планируемого здания культурно-досуговой деятельности населения;

- 17 машино-мест - на открытой автостоянке в зоне планируемого размещения здания культурно-досуговой деятельности населения.

7. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

7.1. Водоснабжение

1. Водоснабжение потребителей планируемых объектов капитального строительства предусматривается от сохраняемых водопроводных сетей, проходящих по территории квартала N 3, и от сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода планируемой ППТ "Разработка документации по планировке микрорайона N 30".

2. Планируется размещение сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль планируемого основного проезда в квартале N 1.

3. Общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 258,3 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурного - строительного проекта.

4. Расход воды на полив зеленых насаждений - 89,9 куб. м/сут. Расход воды на полив усовершенствованных покрытий составил 21,9 куб. м/сут. Общий расход воды на полив составил 18,7 куб. м/сут.

5. Технические параметры, необходимые для подключения потребителей всех планируемых объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

6. На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

7. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.

8. В соответствии со СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности" п. 5.2 и таблицы 2 расход воды на 1 пожар, на наружное пожаротушение частей здания общим объемом более 50 тыс. куб. м, но не более 150 тыс. куб. м составляет 30 л/с.

7.2. Водоотведение

7.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Планируется размещение самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль:

- планируемой улицы в жилой застройке, проходящей между кварталами N 3 и N 4, до существующей сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, расположенной на территории микрорайона N 30;

- северной, северо-западной стороны зоны планируемого размещения детского дошкольного учреждения на 320 мест и западной стороны зоны планируемого размещения общеобразовательного учреждения на 1300 мест до самотечной хозяйственно-бытовой канализации, планируемой на территории микрорайона N 30.

2. Планируется размещение сети напорной хозяйственно-бытовой канализации от планируемой КНС в квартале N 1 вдоль южной стороны зоны планируемого размещения общеобразовательной школы на 1300 мест, расположенной в квартале N 1.

3. Общий прием сточных вод в централизованную систему водоотведения от планируемых и реконструируемого объектов капитального строительства ориентировочно равен 258,3 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.

4. Планируется размещение КНС с запада от существующей КНС, расположенной в квартале N 1.

5. Технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

6. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

7.2.2. Дождевая канализация

1. Планируется размещение сетей самотечной дождевой канализации:

- вдоль планируемых улиц в жилой застройке;

- вдоль планируемых основных проездов.

2. Планируется демонтаж (перекладка) сети самотечной дождевой канализации, проходящей по зоне планируемого размещения общеобразовательной школы на 1300 мест, расположенной в квартале N 1, с переносом на территорию объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.

3. Поверхностные воды отводятся к существующим сетям дождевой канализации и существующей КНС.

4. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

7.3. Теплоснабжение

1. Планируется размещение сетей теплоснабжения:

- от существующей сети вдоль северной и западной стороны квартала N 3, через кольцевую развязку, вдоль восточной стороны квартала N 1 до планируемого основного проезда, расположенного между зонами планируемого размещения теннисного корта на два поля и общеобразовательной школы на 1300 мест;

- между зонами планируемого размещения детского дошкольного учреждения на 320 мест и общеобразовательной школы на 1300 мест, расположенных в квартале N 3.

2. Суммарная нагрузка на расчетный срок по предварительному расчету составила 2,29 Гкал/час.

3. Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства планируется от существующей сети теплоснабжения, проходящей вдоль южной стороны квартала N 5.

4. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

5. Для проверки пропускной способности существующих тепловых сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки тепловых сетей с недостаточной пропускной способностью.

7.4. Газоснабжение

1. Планируется демонтаж (перекладка) сетей газоснабжения, проходящих по зоне планируемого размещения реконструируемого детского дошкольного учреждения на 200 мест, с переносом на территорию объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами и территорию общего пользования.

7.5. Электроснабжение

1. Электроснабжение потребителей предполагается, осуществлять от двух планируемых ТП 10/0,4 кВ, расположенных с южной стороны поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену и с северной стороны квартала N 1.

2. Суммарный расход электроэнергии планируемых и реконструируемого объектов капитального строительства ориентировочно составит 1185,2 кВА.

3. Планируется демонтаж (перекладка) силовых кабелей 10 кВ:

- проходящих по зоне планируемого размещения реконструируемого детского дошкольного учреждения на 200 мест, с переносом на территорию объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, расположенную между зонами планируемого размещения общеобразовательного учреждения на 1300 мест и реконструируемого детского дошкольного учреждения на 200 мест;

- проходящих по зонам планируемого размещения открытых автостоянок (парковок), расположенных в квартале N 5, с переносом на территорию общего пользования и озеленения специального назначения;

- проходящих по зоне планируемого размещения торгово-развлекательного центра с двухуровневым подземным паркингом на 130 машино-мест, с переносом на территорию общего пользования и территорию основного проезда.

4. Планируется демонтаж (перекладка) ВЛ 10 кВ, проходящей по зонам планируемого размещения открытых автостоянок (парковок), с переносом в кабели 10 кВ на территорию озеленения специального назначения.

5. Планируется прокладка силового кабеля 10 кВ от существующего силового кабеля 10 кВ, расположенного в квартале N 4, до планируемой ТП 10/0,4 кВ, расположенной в квартале N 3.

6. Технические параметры, необходимые для подключения объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Таблица 10

Параметры строительства инженерных сетей в границах проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Сохраняемые сети	Планируемые сети	Демонтируемые сети
1	2	3	4	5	6
	Протяженность инженерных сетей	км	35,22	3,86	1,1
1	водоснабжение:	км	8,54	0,03	-
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	5,97	0,03	-
1.2	водовод	км	1,55	-	-
1.3	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, не действующие	км	1,02	-	-
2	водоотведение:	км	3,14	1,46	-
2.1	сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации	км	3,14	1,00	-
2.2	сети самотечной дождевой канализации	км	-	0,46	-
3	газоснабжение:	км	4,22	0,18	0,12
3.1	сети газопровода высокого давления	км	2,35	-	-
3.2	сети газопровода низкого давления	км	1,87	0,18	0,12
4	электроснабжение:	км	12,02	1,04	0,98
4.1	силовые кабели 10 кВ	км	6,24	1,04	0,48
4.2	силовые кабели 0,4 кВ	км	2,55	-	-
4.3	ВЛ 10 кВ	км	0,28	-	0,50
4.4	ВЛ 0,4 кВ	км	2,95	-	-
5	связь	км	4,36	0,57	-
5.1	кабели связи	км	3,71	0,57	-
5.2	кабели связи, не действующие	км	0,65	-	-
6	теплоснабжение:	км	2,94	2,04	-
6.1	тепловые сети	км	2,46	2,04	-
6.2	тепловые сети, не действующие	км	0,48	-	-

Таблица 11

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние
1	2	3	4
I Площадь территории проектирования, в том числе:		кв. м	512351
площадь территории незастроенных земельных участков, с разрешенным использованием:		кв. м	70118
1	рекреация без капитальных строений	кв. м	13600
2	многоквартирные дома 6 - 12 этажей; многоквартирные дома 4 - 5 этажей; детские дошкольные учреждения, совмещенные с начальной общеобразовательной школой; сады, скверы, бульвары; отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты; встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения; отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (до 2000 кв. м общей площади)	кв. м	56518
площадь территории застроенных земельных участков, с разрешенным использованием:		кв. м	433913
3	для строительства жилого микрорайона	кв. м	433913
площадь территорий, выделенных в соответствии с характером их использования:		кв. м	8320
4	улично-дорожной сети	кв. м	8146
5	временных сооружений	кв. м	112
6	газораспределительных пунктов	кв. м	62
II	Коэффициент застройки
1	квартал N 1		0,02
2	квартал N 2		0,23
3	квартал N 3		0,05
4	квартал N 4		0,20
5	квартал N 5		0,10
III	Коэффициент плотности застройки
1	квартал N 1		0,02
2	квартал N 2		0,23
3	квартал N 3		0,28
4	квартал N 4		1,33
5	квартал N 5		0,18

Таблица 12

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	512351
площадь зон планируемого размещения:		кв. м	243921
1	автомобильных дорог местного значения	кв. м	53677
1.1	улиц в жилой застройке	кв. м	31068
1.2	основных проездов	кв. м	22609
2	объектов для хранения и обслуживания автотранспорта:	кв. м	13149
2.1	открытых автостоянок (парковок)	кв. м	13149
3	жилой застройки:	кв. м	8295
3.1	десятиэтажного жилого дома со встроенными помещениями для размещения объектов системы социального обслуживания	кв. м	8295
4	объектов инженерно-технического обеспечения за исключением линейных:	кв. м	371
5	объектов обслуживания населения:	кв. м	135549
5.1	здания для размещения учреждений культурно-досугового типа, с подземным паркингом на 130 машино-мест	кв. м	3645
5.2	детских дошкольных учреждений	кв. м	38100
5.3	общеобразовательных учреждений	кв. м	70271
5.4	крытого теннисного корта на два поля	кв. м	5070
5.5	спортивного центра на 600 посещений	кв. м	7655
5.6	поликлиники смешанного типа на 770 посещений в смену	кв. м	10808
6	озеленения специального назначения	кв. м	28173
7	объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	кв. м	5372
площадь территорий, выделенных с характером их использования:		кв. м	268430
8	многоэтажных жилых домов	кв. м	72526
9	ГУ МЧС России	кв. м	10005
10	объектов инженерно-технического обеспечения за исключением линейных:	кв. м	11739
10.1	котельной	кв. м	7566
10.2	РП	кв. м	233
10.3	ПНС	кв. м	1806
10.4	ТП 10/0,4 кВ	кв. м	78
10.5	КНС	кв. м	1994
10.6	ГРП	кв. м	62
11	гаражей боксового типа	кв. м	14676
12	автомобильных дорог местного значения:	кв. м	68472
12.1	магистральной улицы общегородского значения	кв. м	58253
12.2	улиц в жилой застройке	кв. м	10219
13	объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	кв. м	91012
II	Коэффициент застройки
1	квартал N 1		0,10
2	квартал N 2		0,32
3	квартал N 3		0,17
4	квартал N 4		0,20
5	квартал N 5		0,13
III	Коэффициент плотности застройки
1	квартал N 1		0,79
2	квартал N 2		0,41
3	квартал N 3		0,90
4	квартал N 4		1,37
5	квартал N 5		0,24

Таблица 13

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1	2	3	4	5
I	Население
1	общая численность населения	чел.	1981	2239
2	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	39	44
3	жилищный фонд
3.1	уровень жилищной обеспеченности	кв. м/ чел.	30	30
3.2	средняя этажность застройки	этаж	9	9
3.3.	общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	97,05	108,47
II	Объекты системы обслуживания жилой застройки
1	спортивный центр на 600 посещений	тыс. кв. м		4,81
2	крытый теннисный корт на 2 поля	тыс. кв. м		1,72
3	поликлиника смешанного типа на 770 посещений в смену	тыс. кв. м		17,70
4	ТРЦ	тыс. кв. м		2,64
5	детское дошкольное учреждение на 320 мест	тыс. кв. м		7,38
6	детское дошкольное учреждение на 320 мест	тыс. кв. м		7,38
7	детское дошкольное учреждение на 200 мест	тыс. кв. м	2460	2460
8	общеобразовательное учреждение на 1300 мест	тыс. кв. м		26,03
9	общеобразовательное учреждение на 1300 мест	тыс. кв. м		26,03
10	встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные нежилые помещения для размещения объектов системы социального обслуживания	тыс. кв. м	2,51	3,40
III	Транспортная инфраструктура
протяженность улично-дорожной сети		км	1,95	3,53
1	магистральных улиц	км	0,65	0,65
1.1	общегородского значения	км	0,65	0,65
2	улиц и дорог местного значения	км	1,30	2,88
2.1	улицы в жилой застройке	км	1,13	1,61
2.2	основных проездов	км	0,17	1,27
3	обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями	автомобилей/ 1000 жителей	_	450
Количество машино-мест:
4	общее количество машино-мест для хранения автотранспорта на территории проектирования	машино-мест	-	1246
4.1	постоянного хранения, из них 367 с режимом "ночное время"	машино-мест	-	1246
4.2	временного хранения с режимом "дневное время"	машино-мест	-	367
IV	Инженерная инфраструктура
1	водоснабжение	куб. м/ сут	-	389,1
2	канализация	куб. м/ сут	-	258,3
3	теплоснабжение	Гкал/ час	-	2,29
4	электроснабжение	кВА	-	1185,2

(1) Приказ управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 17.07.2015 N 59 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области" (Зарегистрировано в Администрации Губернатора Калужской области 02.09.2015 N 5324)