Приложение 5. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Дарвина, ул. Ленина, ул. Карпова, пер. Гостинорядский

Приложение 5
к постановлению Городской Управы
города Калуги
от 01.03.2017 N 85-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Дарвина, ул. Ленина, ул. Карпова, пер. Гостинорядский

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения:

Планируется размещение:

1) сетей газопровода низкого давления;

2) сети самотечной хозяйственной бытовой канализации.

Планируется демонтаж участков сети газопровода низкого давления и сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, попадающих на земельный участок с разрешённым использованием "для строительства объектов недвижимости религиозного назначения (здания для отправления культа)".

ГАРАНТ:

Нумерация разделов и далее по тексту приводится в соответствии с источником

1. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	34345
площадь территории застроенных земельных участков с разрешенным использованием:		кв. м	10280
1.1	под многоквартирный дом	кв. м	961
1.2	под здание "Церковь в честь Рождества Пресвятой Богородицы "что на площади"	кв. м	2560
1.3	для строительства объектов недвижимости религиозного назначения (здания для отправления культа)	кв. м	1041
1.4	под территорию областного художественного музея	кв. м	2950
1.5	под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями	кв. м	646
1.6	под офисное здание	кв. м	1371
1.7	для эксплуатации здания кафе и прилегающей территории, необходимой для обслуживания здания	кв. м	425
1.8	под одноэтажное кирпичное здание ТП - 269	кв. м	55
1.9	под одноэтажный жилой дом с подвалом	кв. м	271
площадь территории незастроенных земельных участков с разрешенным использованием:		кв. м	495
2.1	под временным голубиным питомником	кв. м	10
2.2	для строительства объекта "Реконструкция газопровода низкого давления"	кв. м	248
2.3	для строительства административного здания	кв. м	237
площадь территорий, выделенных с характером их использования:		кв. м	23570
3	жилых домов	кв. м	12988
4	улично-дорожной сети	кв. м	10582
II	Коэффициент застройки		0,28
III	Коэффициент плотности застройки		0,78

3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

3.1. Улично-дорожная сеть

Магистральная улица общегородского значения

В настоящее время вдоль восточной границы проектирования проходит магистральная улица общегородского значения - ул. Ленина. По магистральной улице курсирует общественный транспорт. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 4,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 50;

Параметры улицы в настоящий момент удовлетворяет нормативным требованиям и реконструкции не требуют.

Улицы в жилой застройке

Вдоль юго-западной и северной границ территории проектирования проходят улицы в жилой застройке - ул. Карпова и ул. Дарвина.

В период подготовки проекта планировки территории они имеют следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2-3;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 2,5;

Параметры улиц в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям и реконструкции не требуют.

Основные и второстепенные проезды

Вдоль западной границы территории проектирования проходит основной проезд - переулок Гостинорядский.

Ширина основного проезда - пер. Гостинорядский в красных линиях составляет от 4,6 м до 5,0 м на различных участках.

В настоящее время параметры пер. Гостинорядский не удовлетворяют требованиям СП 42.13330.2011. Реконструкция основного проезда без осуществления сноса жилых домов невозможна и проектом планировки территории не предусмотрена.

Таблица 2

Протяженность улично-дорожной сети в границах проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	0,754	0,754
1	магистральные улицы	км	0,247	0,247
1.1	общегородского значения	км	0,247	0,247
2	улицы и дороги местного значения	км	0,507	0,507
2.1	улиц в жилой застройке	км	0,33	0,33
2.2	основного проезда	км	0,177	0,177

4. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

4.1. Водоснабжение

1. Сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода расположены вдоль северной, восточной и западной границ территории проекта планировки и на территории квартала.

4.2. Водоотведение

4.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации расположены вдоль северной, восточной и западной границ территории проекта планировки и на территории квартала.

2. Планируется демонтаж с перекладкой участка сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, попадающего на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000321:47 и разрешённым использованием "для строительства объектов недвижимости религиозного назначения (здания для отправления культа)".

4.2.2. Дождевая канализация

1. Сети дренажа расположены вокруг пятиэтажного жилого дома по адресу: ул. Дарвина, д. 18.

4.3. Теплоснабжение

1. Сети теплоснабжения расположены вдоль восточной и западной границ территории проекта планировки и на территории квартала.

4.4. Газоснабжение

1. Сети газопровода низкого давления расположены по периметру границ территории проекта планировки и на территории квартала.

2. Планируется демонтаж с перекладкой участка сети газопровода низкого давления, попадающего на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000321:47 и разрешённым использованием "для строительства объектов недвижимости религиозного назначения (здания для отправления культа)".

4.5. Электроснабжение

Силовые кабели 10 кВ расположены вдоль северной и западной границ территории проекта планировки и проходят через сохраняемую ТП-269, силовые кабели 0,4 кВ расположены на территории квартала и также проходят через сохраняемую ТП-269.

Таблица 3

Параметры строительства инженерных сетей в границах проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Един. изм.	Сохраняемые сети		Планируемые сети	Демонтируемые сети
			относящиеся к линейным	не относящиеся к линейным
	Протяженность инженерных сетей
1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	0,796	0,326
2	сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации	км	0,681	0,7	0,038	0,114
3	сети газопровода низкого давления	км	0.913	0,386	0.165	0,097
4	силовые кабели 10 кВ	км	0,606
5	силовые кабели 0,4 кВ		0.358
6	кабели связи		0,349	0,084
7	тепловые сети	км	0,12	0,372

Таблица 4

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	34345
площадь территории застроенных земельных участков с разрешенным использованием:		кв. м	10280
1.1	под многоквартирный дом	кв. м	961
1.2	под здание "Церковь в честь Рождества Пресвятой Богородицы "что на площади"	кв. м	2560
1.3	для строительства объектов недвижимости религиозного назначения (здания для отправления культа)	кв. м	1041
1.4	под территорию областного художественного музея	кв. м	2950
1.5	под многоквартирным домом со встроенными нежилыми помещениями	кв. м	646
1.6	под офисное здание	кв. м	1371
1.7	для эксплуатации здания кафе и прилегающей территории, необходимой для обслуживания здания	кв. м	425
1.8	под одноэтажное кирпичное здание ТП - 269	кв. м	55
1.9	под одноэтажный жилой дом с подвалом	кв. м	271
площадь территории незастроенных земельных участков с разрешенным использованием:		кв. м	495
2.1	под временным голубиным питомником	кв. м	10
2.2	для строительства объекта "Реконструкция газопровода низкого давления"	кв. м	248
2.3	для строительства административного здания	кв. м	237
площадь территорий, выделенных с характером их использования:		кв. м	23570
3	жилых домов	кв. м	12988
4	улично-дорожной сети	кв. м	10582
II	Коэффициент застройки		0,28
III	Коэффициент плотности застройки		0,78
IV	Транспортная инфраструктура
	протяженность улично-дорожной сети	км
1	магистральные улицы	км	0,247
1.1	общегородского значения	км	0,247
2	улицы и дороги местного значения	км	0,507
2.1	улицы в жилой застройке	км	0,33
2.2	основной проезд	км	0,177