Приложение 6. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицами Карпова, Кутузова, Ленина, Воскресенской

Приложение 6
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 10.03.17 N 98-п

Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицами Карпова, Кутузова, Ленина, Воскресенской

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения:

1.1. Планируется размещение:

1) сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

2) сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

3) проездов, пешеходных тротуаров;

4) проездов, пешеходных тротуаров, мест для занятия физической культурой, пешими прогулками, отдыха.

1.2. Планируется демонтаж инженерных сетей, попадающих в зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, с целью их перекладки:

1) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

2) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

3) сетей газопровода низкого давления.

2. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:

2.1. Планируется размещение:

1) многоквартирного дома переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 28 машиномест на территории земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000342:28 и 40:26:000342:613;

2) многоквартирного трехэтажного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 9 машиномест;

3) многоквартирного трехэтажного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 26 машиномест на территории земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000342:717, 40:26:000342:604, 40:26:000342:601;

4) ТП 6/0,4 кВ;

5) силовых кабелей 6 кВ;

6) силовых кабелей 0,4 кВ.

2.2. Планируется демонтаж инженерных сетей, попадающих в зону планируемого размещения объектов капитального строительства, с целью их перекладки:

1) силовых кабелей 6 кВ;

2) силовых кабелей 0,4 кВ.

3. Характеристики планируемого развития, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	41690
площадь зон планируемого размещения:		кв. м	10745
1	многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземных одноуровневых паркингов	кв. м	6252
2	объекта инженерно-технического обеспечения (ТП 6/0,4 кВ)	кв. м	63
3	проездов, пешеходных тротуаров	кв. м	1472
4	проездов, пешеходных тротуаров, мест для занятия физической культурой, пешими прогулками, отдыха	кв. м	2958
площадь территорий, выделенных в соответствии с характером их использования:		кв. м	27052
5	многоквартирных домов	кв. м	13674
6	улично-дорожной сети	кв. м	13378
7	нежилого здания общественного назначения	кв. м	383
8	нежилого строения	кв. м	63
площадь земельных участков с разрешенным использованием:		кв. м	3447
9	под нежилое здание	кв. м	530
10	под объектом культурного наследия федерального значения "флигель усадьбы, XVIII - XIX вв."	кв. м	70
11	под индивидуальный жилой дом	кв. м	264
12	под двухэтажным многоквартирным жилым домом с прилегающей дворовой территорией	кв. м	559
13	под двухэтажным многоквартирным жилым домом с прилегающей дворовой территорией, необходимой для его обслуживания	кв. м	511
14	под двухэтажный жилой дом (инвентарный номер 6349, лит. Б)	кв. м	406
15	для эксплуатации капитального кирпичного гаража	кв. м	38
16	под одноэтажный жилой дом с подвалом и мансардой	кв. м	88
17	под многоквартирным домом	кв. м	601
18	под гаражом с подвалом	кв. м	28
19	для эксплуатации индивидуальных кирпичных гаражей	кв. м	329
20	для установки индивидуального временного металлического гаража	кв. м	23
II	Коэффициент застройки		0,42
III	Коэффициент плотности застройки		0,95

4. Мероприятия по сносу объектов капитального строительства

В зонах планируемого размещения многоквартирных домов в период подготовки проекта планировки территории расположены жилые дома в аварийном состоянии, которые планируются к сносу.

5. Параметры застройки территории

5.1. Параметры жилищного строительства

Планируется размещение:

1) многоквартирного дома переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 28 машиномест;

2) многоквартирного трехэтажного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 9 машиномест;

3) многоквартирного трехэтажного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 26 машиномест.

Планируемые жилые дома относятся к типу жилого дома по уровню комфорта - массовый (эконом класс) с нормой площади квартиры в расчете на одного человека 30 кв. м.

Таблица 2

Параметры планируемого жилищного строительства

Наименование дома	Кол-во этажей, максимальная этажность (исключая технический)	Предельная (максимальная) площадь застройки, кв. м*	Предельная (максимальная) общая площадь дома, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь встроенных помещений общественного назначения и встроенных помещений подземных одноуровневых паркингов, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь квартир, кв. м**	Расчетная численность населения	Минимальная расчётная площадь зоны планируемого размещения (далее - ЗПР), кв. м	Площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м	Минимальное расчетное кол-во машиномест постоянного хранения	Минимальное расчетное кол-во машиномест постоянного хранения, необходимых к размещению в границах ЗПР	Кол-во машиномест постоянного хранения, размещенных по проекту в границах ЗПР
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Многоквартирный дом переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 28 машиномест, состоящий из:	5	1326	4716 (наземных этажей)			110	2919,5	3171	50	25	28
Жилых этажей					3301
Встроенных помещений общественного назначения				1325,6
Встроенных помещений одноуровневого подземного паркинга на 28 машиномест				1703
Многоквартирный трехэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 9 машиномест, состоящий из:	3	327,5	982,5 (наземных этажей)			23	704,5	797	11	6	9
Жилых этажей					688
Встроенных помещений общественного назначения				294,5
Встроенных помещений одноуровневого подземного паркинга на 9 машиномест				406
Многоквартирный трехэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 26 машиномест, состоящий из:	3	797	2391 (наземных этажей)			56	1884,5	2278	26	13	26
Жилых этажей					1674
Встроенных помещений общественного назначения				717
Встроенных помещений одноуровневого подземного паркинга на 26 машиномест				968
Итого		2450,5	8089,5	5414,1	5663	189	5508,5	6246	87	44	63

* Площадь застройки определена как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, не включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. В площадь застройки не включены выступающие части, в том числе крыльца и террасы, по причине невозможности на стадии проекта планировки территории определить их количество и размеры. Невключение площади выступающей части, в том числе крылец и террас, в определение площади застройки не приведет к превышению нормативного показателя коэффициента застройки, равного 0,4.

** Общая площадь квартир дома определена как сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд), без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодильных кладовых и тамбуров) всех квартир дома в соответствии с пунктом В.2.2 "СП 54.13330.2011. Свод правил-01-2003" (утв. приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 N 778).

Таблица 3

Расчётная площадь территории, необходимая для размещения площадок многоквартирных домов

Наименование объекта	Расчетная численность населения	Расчетная площадь площадок для игр детей, кв. м	Расчетная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв. м	Расчетная площадь площадок для занятий физкультурой, кв. м	Расчетная площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак, кв. м	Расчетная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок, кв. м	Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в ЗПР, кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8
Многоквартирный трехэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 9 машиномест	23	16,1	2,3	46	6,9	71	71
Многоквартирный дом переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 28 машиномест	110	77	11	220	33	341	258
Многоквартирный трехэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 26 машиномест	56	39,2	5,6	112	16,8	174	128

Площадки для выгула собак предлагается разместить на городских природных территориях, расположенных в непосредственной близости от границы проектирования.

На территории квартала планируется разместить площадки общей площадью - 532 кв. м, из них: 250 кв. м - площадь площадок для игр детей, 104 кв. м - площадь площадок для отдыха взрослого населения, 144 кв. м - площадь площадок для занятий физкультурой, 34 кв. м - площадь площадок для хозяйственных целей.

Таблица 4

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территориях ЗПР

Наименование объекта	Расчетная численность населения	Количество машиномест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту, в подземном паркинге в составе многоквартирного дома, ед.	Количество машиномест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, ед.	Расчётная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР (общая площадь планируемого подземного паркинга), кв. м
Многоквартирный трехэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 9 машиномест	23	9	9	406
Многоквартирный дом переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 28 машиномест	110	28	28	1703
Многоквартирный трехэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 26 машиномест	56	26	26	968
Итого	189	63	63	3077

Таблица 5

Расчётная площадь зоны планируемого размещения многоквартирных домов

Наименование объекта	Площадь застройки здания (по фундаменту), в том числе:		Площадь застройки наземной части здания (по наружным стенам 1 этажа)*	Площадь озеленения и проездов, кв. м	Площадь придомовых площадок, кв. м	Расчетная площадь ЗПР по проекту планировки территории, кв. м
	Площадь застройки наземной части здания (по наружным стенам 1 этажа)*	Площадь проездов, кв. м
1	2	3	4	5	6	7
Многоквартирный трехэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 9 машиномест	406		327,5	319	71	796
	327,5	78,5
Многоквартирный трехэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 26 машиномест	1703		1326	1210	258	3171
	1326	377
Многоквартирный дом переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 28 машиномест	968		797	1189	128	2285
	797	171

* Площадь застройки определена как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, не включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. В площадь застройки не включены выступающие части, в том числе крыльца и террасы, по причине невозможности на стадии проекта планировки территории определить их количество и размеры. Невключение площади выступающей части, в том числе крылец и террас, в определение площади застройки не приведет к превышению нормативного показателя коэффициента застройки, равного 0,4.

6. Характеристика развития систем социального обслуживания населения

Объекты социального обслуживания населения:

В настоящее время на территории проектирования расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения:

Объекты сервисного обслуживания:

Во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещения на первых этажах существующих домов расположены:

- салон красоты "Бомонд Имидж-студия", ул. Карпова, д. 18

- Тату-студия "InkStream", ул. Ленина, д. 123;

- магазин "Красное Белое", ул. Ленина, д. 123;

- магазин "Зеркальный", ул. Ленина, д. 115;

- магазин "Живой кофе", ул. Кутузова, д. 11;

- магазин "Торговые палаты", ул. Ленина, д. 121;

- магазин "Kaleva", ул. Ленина, д. 123;

- магазин "Смоленский трикотаж", ул. Ленина, д. 125;

- магазин, ул. Кутузова, д. 5;

- магазин, ул. Кутузова, д. 7;

- кабинет адвоката, ул. Кутузова, д. 9;

- кабинет адвоката, кафе, зоомагазин "Лесси", ул. Кутузова, д. 11.

В период подготовки проекта планировки на территории смежных кварталов в радиусе пешеходной доступности расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения:

Объекты учебно-воспитательного назначения:

- негосударственное общеобразовательное учреждение - "Средняя общеобразовательная школа" "Школа на Воскресенской", ул. Воскресенская, д. 15;

- государственное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся (воспитанников) "Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа N 40 г. Калуги VIII вида", ул. Луначарского, д. 16;

- муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 9 "Лучик" "Детский сад" г. Калуги, ул. Воскресенская, д. 10.

Объекты сервисного обслуживания:

- магазин "Пятерочка",ул. Марата, д. 5;

- магазин "Перекресток", ул. Марата, д. 7а;

- салон красоты, ул. Кирова, д. 36.

Таблица 6

Расчет потребности в учреждениях системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемых к размещению и сохраняемых жилых домов для расчетной численности населения 713 человек

N	Наименование объекта	Норматив		Расчетная потребность	Обеспечение потребности
		Един. измерения	Норма на 1000 жителей
1	2	3	4	5	6
1	Клубные и досуговые помещения	кв. м	90	64	- калужский художественный музей, ул. Ленина, 104а; - музей Дом мастеров, пер. Григоров, д. 9; Бар "Doski", ул. Ленина, д. 88.
2	Общеобразовательные школы	место	165	118	государственное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся (воспитанников) "специальная (коррекционная) общеобразовательная школа N 40 г. Калуги VIII вида", ул. Луначарского, д. 16
3	Дошкольные образовательные учреждения	место	58	41	муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение N 9 "Лучик" "Детский сад" г. Калуги, ул. Воскресенская, д. 10
4	Аптека (на 13 тыс. населения)	объект	1	1 аптечный пункт	аптека "Аптека N 2", ул. Театральная, д. 34
5	Магазины продовольственных товаров	кв. м	70	50	располагаются во встроенных помещениях на первых этажах существующих домов
6	Магазины непродовольственных товаров	кв. м	30	21	располагаются во встроенных помещениях на первых этажах существующих домов
7	Предприятия общественного питания	пос. место	10	7	- кафе "Эль-Гуна", ул. Вилонова, д. 5
8	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	1	располагаются во встроенных помещениях на первых этажах существующих домов
9	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	кв. м площади основных помещений	70	50	фитнес-клуб "SportPro", ул. Ленина, д. 105а
10	Поликлиника (на 20 тыс. человек)		1 объект	1	- поликлиника им. Красного креста, ул. Луначарского, 45 - детская городская поликлиника, ул. Вилонова, д. 27.

7. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

7.1. Улично-дорожная сеть

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

В настоящее время вдоль северо-западной и юго-западной границ территории проекта планировки проходят магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения: ул. Ленина и ул. Кутузова. Магистральная улица общегородского значения - ул. Кутузова подлежит реконструкции в соответствии с Генеральным планом городского округа "Город Калуга", утвержденным постановлением Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 31.01.2007 N 23 (ред. от 18.02.2015).

Улицы в жилой застройке

В настоящее время вдоль границ проектирования проходят улицы в жилой застройке: с северо-востока - ул. Карпова, с юго-востока - ул. Воскресенская.

Параметры улиц в настоящий момент удовлетворят нормативным требованиям.

Проезды

На территории рассматриваемого квартала планируется размещение проездов и пешеходных тротуаров с твёрдым покрытием.

Таблица 7

Протяженность улично-дорожной сети

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	0,76	0,76
1	магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения	км	0,41	0,41
2	улиц в жилой застройке	км	0,35	0,35

7.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта

Для обеспечения необходимым количеством машиномест для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземных одноуровневых паркингов проектом предусмотрено размещение 63 машиномест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта из них:

- 9 машиномест - в паркинге многоквартирного трехэтажного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 9 машиномест;

- 28 машиномест - в паркинге многоквартирного дома переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 28 машиномест;

- 26 машиномест - в паркинге многоквартирного трехэтажного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 26 машиномест.

Проектом планировки предусмотрено размещение:

- 6 машиномест на территории многоквартирного дома по ул. Ленина, д. 119;

- 6 парковочных мест на территории существующего проезда.

Машиноместа в подземных паркингах планируется использовать для временного хранения автотранспорта с режимом "дневное время".

8. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

8.1. Водоснабжение

1. Согласно техническим условиям от 17.06.2014 N 48-ТУ, выданным "РОСВОДОКАНАЛ" ООО "Калужский областной водоканал", водоснабжение планируемых многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземных одноуровневых паркингов предусматривается от существующего городского водопровода Д-440, проходящего по ул. Воскресенская.

2. Водоснабжение планируемого многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 28 машиномест и планируемого многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 9 машиномест осуществляется от реконструируемой сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, расположенной по ул. Карпова.

3. Водоснабжение планируемого многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 26 машиномест осуществляется от реконструируемой сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, проходящей от ул. Кутузова.

4. Режим водопотребления - круглосуточный.

5. Планируется демонтаж сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, обслуживающих жилые дома, подлежащие сносу.

6. Планируется реконструкция существующей водопроводной сети диаметром 100 мм (увеличение диаметра до 160 мм) ориентировочной длины 80 м, расположенной по ул. Карпова на участке от жилого дома N 25а по ул. Карпова до ул. Воскресенская.

7. Рекомендуется прокладка сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода ко всем планируемым объектам капитального строительства.

8. Общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями всех планируемых к строительству объектов капитального строительства определяется на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

9. В соответствии с п 5.2 и таблицей 2 СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности" расход воды на 1 пожар, на наружное пожаротушение частей здания общим объемом более 50 тыс. куб.м, но не более 150 тыс. куб.м составляет 30 л/с.

8.2. Водоотведение

8.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Согласно техническим условиям от 17.06.2014 N 48-ТУ, выданным "РОСВОДОКАНАЛ" ООО "Калужский областной водоканал", водоотведение планируемых многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземных одноуровневых паркингов предусматривается от существующей канализационной сети диаметром 200 мм, проходящей по ул. Ленина.

2. Водоотведение планируемого многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 28 машиномест и планируемого многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга 9 машиномест осуществляется от реконструируемой сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, расположенной по ул. Карпова.

3. Водоотведение планируемого многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 26 машиномест осуществляется от реконструируемой сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, идущей от ул. Кутузова.

4. Расчетный объем приточных сточных вод в централизованную систему водоотведения (общий расход) определяется на стадии архитектурно-строительного проектирования.

5. Режим водоотведения - круглосуточный.

6. Рекомендуется прокладка сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации ко всем планируемым объектам капитального строительства.

7. Планируется демонтаж сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации, обслуживающих жилые дома, подлежащие сносу.

8. Планируется реконструкция существующей канализационной сети диаметром 150 мм (увеличение диаметра до 225 мм), ориентировочной длины 105 м, идущей на канализование жилых домов N 25а, 25, 20, 18, по ул. Карпова и домов N 115, 113 по ул. Ленина.

8.2.2. Дождевая канализация

1. Планируется организация лотков самотечной дождевой канализации вдоль ул. Карпова, Воскресенская, Кутузова, Ленина с устройством перепускных труб на пересечениях с автомобильными дорогами, а также прокладка трубы самотечной дождевой канализации по территории квартала от пер. Софьи Перовской до ул. Кутузова.

8.3. Теплоснабжение

1. Теплоснабжение планируемых к строительству объектов капитального строительства предусмотрено от индивидуальных, встроенных котельных для каждой группы помещений (отдельные квартиры и офисы) планируемых многоквартирных домов с газовым котлом BAXI с закрытой камерой сгорания.

2. Проектом планировки не планируется прокладка тепловых сетей.

8.4. Газоснабжение

1. Согласно техническим условиям от 21.11.2014 N 14674, выданным ОАО "ГАЗПРОМ газораспределение Калуга" на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом, для газоснабжения планируемого многоквартирного дома переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземного одноуровневого паркинга на 28 машиномест:

- газоиспользующее оборудование: двухконтурные котлы - 30 шт;

- установленный объем потребления природного газа: 82,7 куб. м/час;

- направления использования газа: отопление и горячее водоснабжение;

- давление газа в точке подключения:

- максимальное: 0,03 МПа;

- фактическое (расчетное): 0,0017 МПа;

- диаметр, координаты газопровода в точке подключения:

- существующий уличный стальной газопровод низкого давления в подземном исполнении Д-250 мм по ул. Воскресенская (Арх. N 478-ак/б).

2. Точку подключения согласовать с филиалом ОАО "Газпром газораспределение Калуга" дополнительно.

3. Общий объем потребления природного газа всех планируемых к строительству объектов капитального строительства определяется на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

4. Подключение двух планируемых трехэтажных многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземных одноуровневых паркингов также предусмотрено от существующего газопровода низкого давления по ул. Воскресенская.

5. Планируется демонтаж сетей газопровода низкого давления, обслуживающих жилые дома, подлежащие сносу.

8.5. Электроснабжение

1. Электроснабжение потребителей многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземных одноуровневых паркингов планируется осуществить от планируемой ТП 6/0.4 кВ.

2. Суммарный расход электроэнергии планируемых к строительству объектов капитального строительства определяются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

3. Планируется демонтаж:

- существующей ТП N 158;

- силовых кабелей 6 кВ, идущих к демонтируемой ТП N 158;

- силовых кабелей 0,4 кВ от демонтируемой ТП N 158 к существующим объектам капитального строительства, с их перекладкой к планируемой ТП 6/0,4 кВ.

4. Рекомендуется размещение:

- силовых кабелей 6 кВ от существующих силовых кабелей 6 кВ к планируемой ТП 6/0,4 кВ;

- силовых кабелей 0,4 кВ от планируемой ТП 6/0,4 кВ до планируемых многоквартирных домов.

Таблица 8

Параметры строительства инженерных сетей в границах проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Сохраняемые сети	Демонтируемые, перекладываемые сети	Планируемые сети
	Протяженность инженерных сетей	км	11,01	0,88	1,07
1	Водоснабжение:		1,45	0,088	0,045
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	1,45	0,088	0,045
2	Водоотведение:	км	1,69	0,091	0,245
2.1	сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации	км	1,69	0,091	0,055
2.2	сети самотечной дождевой канализации/ трубы	км	-	-	0,19
3	Электроснабжение:	км	4,06	0,511	0,717
3.1	силовые кабели 6 кВ	км	1,28	0,051	0,097
3.2	силовые кабели 0,4 кВ	км	2,78	0,46	0,62
4	Связь:	км	1,73	-	0,011
4.1	кабели связи	км	1,73	-	0,011
5	Газоснабжение:	км	1,82	0,19	0,055
5.1	сети газопровода низкого давления	км	1,82	0,19	0,055
6	Теплоснабжение:	км	0,26	-	-
6.1	сети теплоснабжения	км	0,26	-	-

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

Часть 1

Таблица 9

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
Площадь территории проектирования, в том числе:		кв. м	41690
площадь зон планируемого размещения:		кв. м	10745
1	многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземных одноуровневых паркингов	кв. м	6252
2	объекта инженерно-технического обеспечения (ТП 6/0,4 кВ)	кв. м	63
3	проездов, пешеходных тротуаров	кв. м	1472
4	проездов, пешеходных тротуаров, мест для занятия физической культурой, пешими прогулками, отдыха	кв. м	2958
площадь территорий, выделенных в соответствии с характером их использования:		кв. м	27052
5	многоквартирных домов	кв. м	13674
6	улично-дорожной сети	кв. м	13378
7	нежилого здания общественного назначения	кв. м	383
8	нежилого строения	кв. м	63
площадь земельных участков с разрешенным использованием:		кв. м	3447
9	под нежилое здание	кв. м	530
10	под объектом культурного наследия федерального значения "флигель усадьбы, XVIII-XIX вв."	кв. м	70
11	под индивидуальный жилой дом	кв. м	264
12	под двухэтажным многоквартирным жилым домом с прилегающей дворовой территорией	кв. м	559
13	под двухэтажным многоквартирным жилым домом с прилегающей дворовой территорией, необходимой для его обслуживания	кв. м	511
14	под двухэтажный жилой дом (инвентарный номер 6349, лит. Б)	кв. м	406
15	для эксплуатации капитального кирпичного гаража	кв. м	38
16	под одноэтажный жилой дом с подвалом и мансардой	кв. м	88
17	под многоквартирным домом	кв. м	601
18	под гаражом с подвалом	кв. м	28
19	для эксплуатации индивидуальных кирпичных гаражей	кв. м	329
20	для установки индивидуального временного металлического гаража	кв. м	23

Часть 2

Таблица 10

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Коэффициент застройки		0,35	0,42
II	Коэффициент плотности застройки		0,68	0,95
III	Население
1	Общая численность населения	чел.	524	713
2	Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	126	171
3	Жилищный фонд
3.1	уровень жилищной обеспеченности	кв. м/ чел.	30	30
3.2	средняя этажность застройки	этаж	2	4
3.3.	общий объем жилищного фонда - общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	16,033	24,122
3.4	общий объем жилищного фонда - кол-во жилых домов	кол-во домов	21	24
3.5	общий объем убыли жилищного фонда - общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	-	1,24
3.6	общий объем убыли жилищного фонда - кол-во жилых домов	кол-во домов	-	3
IV	Транспортная инфраструктура
1	Протяженность улично-дорожной сети	км	0,75	0,75
1.1	магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения	км	0,41	0,41
1.2	улицы в жилой застройке		0,35	0,35
2	обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями	автом/ 1000 жителей	-	450
3	общее количество машиномест для хранения автотранспорта жителей планируемых многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения и встроенными помещениями подземных одноуровневых паркингов	м/мест	-	75
3.1	для постоянного и временного хранения (в подземных паркингах)	м/мест	-	63
3.2	на гостевых автостоянке и парковке	м/мест	-	12