Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за аренду имущества, находящегося в собственности муниципального района "Думиничский район"

Приложение N 2
к решению
Районного Собрания
представителей
МР "Думиничский район"
от 21.03 2017 г. N 13

Методика
расчета арендной платы за аренду имущества, находящегося в собственности муниципального района "Думиничский район"

1. Арендная плата в месяц за здания, в том числе отдельные помещения и встроенные помещения, устанавливается и рассчитывается по формуле:

,

где АП - арендная плата в месяц;

БС - базовая ставка арендной платы;

Па - площадь арендуемого помещения;

К - коэффициенты:

К1 - коэффициент, учитывающий направление деятельности:

К1.1 = 2,0 - торгово-закупочная (оптовая и розничная) деятельность, складская деятельность, ремонт автотранспорта, административная деятельность по управлению предприятием (офисы), посредническая деятельность, нотариальная и адвокатская деятельность, частая охрана, рестораны, кафе, общественное питание, экскурсионно-туристическая деятельность.

К1.2 = 1,0 - предприятия промышленности и бытового обслуживания, ремонт аудио-, видеотехники, услуги связи.

К1.3 = 0,8 - услуги почтовой связи, медицины, аптеки, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда.

К1.4 = 0,5 - производство продуктов питания, товаров народного потребления, оказание услуг для инвалидов, детские подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков.

К2 - коэффициент, учитывающий престижность и благоустройство микрорайона, в котором расположено арендуемое здание (помещение):

К2.1 = 1,5 - центральные улицы: ул. Ленина до N 35, ул. Б. Пролетарская с N 71 по N 89, ул. Советская, ул. Первомайская, ул. Молодежная, пер. Октябрьский;

К2.2 = 1 - прочие улицы пос. Думиничи, ст. Думиничи, п. Новослободск;

К2.3 = 0,8 - сельская местность.

К3 - коэффициент, учитывающий благоустроенность здания (помещения):

К3.1 = 1,0 - здание со всеми коммунальными удобствами (водопровод, канализация, центральное отопление);

К3.2 = 0,8 - с частичными удобствами (водопровод, отопление);

К3.3 = 0,5 - без удобств.

К4 - коэффициент, учитывающий размещение и этажность помещения:

К4.1 = 1,5 - отдельно стоящие здания, отдельные помещения в нем;

К4.2 = 1,0 - встроенное (пристроенное) помещение в жилом фонде;

К4.3 = 0,8 - подвальное (полуподвальное) помещение.

К5 - коэффициент, учитывающий использование площадей по их назначению:

К5.1 = 1,0 - производственные, торговые площади;

К5.2 = 0,5 - вспомогательные помещения внутри основного здания и складские помещения.

К6 - коэффициент, учитывающий износ здания (строения):

К6.1 = 1,5 - износ до 10%;

К6.2 = 1,0 - износ от 10 до 80%;

К6.3 = 0,8 - износ более 80%.

К7 - коэффициент качества материала строений:

К7.1 = 1,5 - кирпичное;

К7.2 = 1,2 - железобетонное;

К7.3 = 1,0 - смешанное (дерево, кирпич, железобетон);

К7.4 = 0,8 - деревянное и прочие.

2. НДС с арендной платы перечисляется Арендатором в бюджет самостоятельно в соответствии с действующим бюджетным законодательством.