Приложение N 2. Перечень, периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение N 2
к решению Районного собрания
муниципального район
"Перемышльский район"
от "22" июня 2017 г N 100

Перечень, периодичность и состав
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

	Наименование работ и услуг	Состав работ и услуг
1	Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.1.	Содержание конструктивных элементов жилых зданий	Выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния элементов здания. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Составление дефектных ведомостей. Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей. Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, наледи, сосулек и т.д. Подготовка к сезонной эксплуатации. Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей. Прочие работы по содержанию многоквартирных и жилых домов.
1.2.	Управление многоквартирным, жилым домом	Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда. Осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве. Осуществление договорно-правовой деятельности. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Организация работы: по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги; с задолжниками жилищно-коммунальных услуг. Ведение бухгалтерского, финансового, налогового и статистического учета и отчетности, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома.
1.3	Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей	Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления.
1.4.	Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
1.5.	Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения	Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Подготовка к сезонной эксплуатации.
1.6.	Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
1.7.	Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей	Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена перегоревших электролампочек в подъездах, смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации.
1.8.	Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов	Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов специализированными организациями на основании договоров.
1.9.	Содержание придомовой территории	Очистка наружных площадок у входных дверей подъездов от снега и наледи. В зимний период (от подъезда до внутренней дороги): - подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см; - сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см, подметание территории в дни без снегопада; - сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов, очистка территорий от наледи и льда; - обработка антигололёдными реагентами; В летний период: - подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; - очистка урн от мусора.
1.10.	Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов от контейнеров	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (по графику). Санитарная обработка контейнеров, контейнерных площадок; Содержание контейнеров для сбора мусора в исправном состоянии.
2.	* Текущий ремонт общего имущества многоквартирный и жилых домов
2.1	Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий	1. Комплекс ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания. Фундаменты: устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, входов в подвалы; Стены и фасады: заделка выбоин и трещин на поверхности фасада; участков штукатурки и облицовки; Крыши: Ремонт отдельных участков кровли. Прочистка приемных воронок водостоков. Ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям. Оконные и дверные заполнения: Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений. Ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. Частичная замена и укрепление металлических перил Ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы 2. Прочие работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных и жилых домов.
2.2.	Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления.
2.3.	Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и водо-отведения, горячего водоснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
2.4.	Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения
2.5.	Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей
2.6.	Текущий ремонт электрических сетей	Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.