Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 5
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 17.07.2017 N 257-п
Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории д. Петрово в районе улицы Петровской
1. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:
Планируется размещение:
1) тридцати восьми индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа;
2) улиц в жилой застройке (второстепенных) со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.
3) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;
4) сетей самотечной дождевой канализации (труб);
5) сетей газопровода низкого давления;
6) силовых кабелей 0,4 кВ;
7) кабеля связи.
Планируется демонтаж (перекладка) силового кабеля 0,4 кВ, ВЛ 0,4 кВ и кабеля связи, проходящих по зонам планируемого размещения индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа, с переносом на территорию общего пользования.
Рекомендуется строительство:
1) силовых кабелей 0,4 кВ;
2) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;
3) сетей газопровода низкого давления.
Нумерация разделов приводится в соответствии с источником
1. Характеристика планируемого использования территории.
Таблица 1
N п/п |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Расчетный срок |
I |
Площадь территории проектирования, в том числе |
кв. м |
67051 |
площадь зон планируемого размещения: |
кв. м. |
56704 |
|
1 |
улично-дорожной сети |
кв. м |
21538 |
2 |
индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа |
кв. м |
35166 |
площадь территории земельных участков, на которых не планируется строительство с разрешенным использованием: |
кв. м |
10347 |
|
3. |
для размещения сада |
кв. м |
336 |
4 |
индивидуальные жилые дома коттеджного типа |
кв. м. |
2000 |
5 |
для ведения личного подсобного хозяйства |
кв. м |
8002 |
6 |
под опорами ВЛ 10 кВ |
кв. м |
9 |
II |
Коэффициент застройки |
|
|
1 |
Квартал N 1 |
|
0,08 |
2 |
Квартал N 2 |
|
0,09 |
3 |
Квартал N 3 |
|
0,2 |
4 |
Квартал N 4 |
|
0,2 |
5 |
Квартал N 5 |
|
0,2 |
III |
Коэффициент плотности застройки |
|
|
1 |
Квартал N 1 |
|
0,11 |
2 |
Квартал N 2 |
|
0,14 |
3 |
Квартал N 3 |
|
0,4 |
4 |
Квартал N 4 |
|
0,4 |
5 |
Квартал N 5 |
|
0,4 |
2. Параметры застройки территории
Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником
3.1. Параметры индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа
Проектом планировки территории планируется размещение тридцати восьми индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа.
Таблица 2
Параметры планируемого жилищного строительства
N п/п |
Наименование объекта |
Максимальная высота зданий (для основных строений) от уровня земли, м |
Максимальное кол-во этажей |
Максимальная общая площадь здания, кв. м |
|
до верха плоской кровли |
до конька скатной кровли |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
374 |
2 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
374 |
|||
3 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
374 |
|||
4 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
374 |
|||
5 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
10 |
15 |
3 |
374 |
6 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
374 |
|||
7 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
374 |
|||
8 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
498 |
|||
9 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
498 |
|||
10 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
498 |
11 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
498 |
12 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
498 |
13 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
498 |
14 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
498 |
15 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
498 |
16 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
10 |
15 |
3 |
498 |
17 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
498 |
|||
18 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
498 |
|||
19 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
498 |
|||
20 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
498 |
|||
21 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
349 |
|||
22 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
349 |
23 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
349 |
24 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
349 |
25 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
349 |
26 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
349 |
27 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
10 |
15 |
3 |
349 |
28 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
349 |
|||
29 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
349 |
|||
30 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
349 |
|||
31 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
330 |
|||
32 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
312 |
|||
33 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
312 |
|||
34 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
305 |
35 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
|
|
|
411 |
36 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
10 |
15 |
3 |
414 |
37 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
414 |
|||
38 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
414 |
Таблица 3
Площадь зоны планируемого размещения индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа
N п/п |
Наименование объекта |
Площадь зоны планируемого размещения, кв. м |
1 |
2 |
3 |
1 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1135 |
2 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1111 |
3 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
805 |
4 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
803 |
5 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
801 |
6 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
823 |
7 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
946 |
8 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
978 |
9 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1001 |
10 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1001 |
11 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1001 |
12 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
992 |
13 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1154 |
14 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1129 |
15 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
892 |
16 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
892 |
17 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
892 |
18 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
892 |
19 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
892 |
20 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
978 |
21 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
820 |
22 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
873 |
23 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
872 |
24 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
875 |
25 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
891 |
26 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
816 |
27 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1019 |
28 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
879 |
29 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
877 |
30 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
824 |
31 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
850 |
32 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
818 |
33 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
833 |
34 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
805 |
35 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
996 |
36 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1000 |
37 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1000 |
38 |
Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа |
1000 |
Нумерация разделов приводится в соответствии с источником
4. Характеристика планируемого развития системы обслуживания населения
Население д. Петрово обслуживается учреждениями системы социального обслуживания:
1) МДОУ N 10 "Ветерок" г. Калуги по адресу: Калужская обл., г. Калуга, д. Лихун, ул. Губернская, д. 25;
2) МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 29" г. Калуги по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Центральная, д. 13а;
3) МБОУ "Средняя общеобразовательная школой N 51" г. Калуги по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Дорожная, д. 17;
4) аптекой, городской поликлиникой N 6 по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Комсомольская, д. 7;
5) детской городской поликлиникой N 4 по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Кибальчича, д. 23;
6) почтой N 248031 по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Центральная, д. 12.
На территории проектирования не планируется размещение объектов обслуживания населения.
5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания
5.1. Улично-дорожная сеть
Улицы в жилой застройке (основные)
Улица в жилой застройке (основная) в период подготовки проекта планировки имеет следующие параметры:
- ширина полосы движения, м - от 1,8 до 2,3 на различных участках;
- число полос движения - 2;
- тротуар - отсутствует.
В настоящее время параметры улицы в жилой застройке (основной) не удовлетворяют требованиям СП 42.13330.2011.
Проектом планировки рекомендуется реконструкция улицы в жилой застройке (основной) до следующих параметров:
- ширина полосы движения, м - 3,0;
- число полос движения - 2;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.
Улицы в жилой застройке (второстепенные)
Проектом планировки планируется строительство улиц в жилой застройке (второстепенных) со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.
Таблица 4
Протяженность улично-дорожной сети
N п/п |
Наименование показателей |
Един. измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
|
Протяженность улично-дорожной сети |
км |
0,33 |
1,14 |
1 |
Улиц в жилой застройке |
км |
0,33 |
1,14 |
1.1 |
основной |
км |
0,33 |
0,33 |
1.2 |
второстепенной |
км |
- |
0,81 |
5.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа
Хранение индивидуального автотранспорта жителей планируемых индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа осуществляется на территории зон планируемого размещения жилых домов.
6. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения
6.1. Водоснабжение
1. Планируется проложить сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода от существующего водопровода, проходящего вдоль улицы в жилой застройке (основной) - ул. Петровская, по периметру кварталов N 3, N 4, N 5 и вдоль северной стороны квартала N 2.
2. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения
<< Приложение 4 Приложение 4 |
Приложение 6 >> Приложение 6 |
|
Содержание Постановление Городской Управы г. Калуги от 17 июля 2017 г. N 257-п "О внесении изменений в постановление Городской Управы... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.