Приложение 12. Положения о площадях образуемых земельных участков, видах разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории и возможных способах образования земельных участков

Приложение 12
к постановлению Городской Управы
города Калуги
от 11.07.2017 N 252-п

Положения
о площадях образуемых земельных участков, видах разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории и возможных способах образования земельных участков

1. Площадь образуемых земельных участков, виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Таблица 1

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Рекомендуемое разрешенное использование земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с проектом планировки территории		Код*	строительства очередь	Этапы образования земельных участков
			Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом	Наименование вида разрешенного использования земельного участка*
1	2	3	4	5	6	7	8
:ЗУ 1	4188	под незавершённым строительством многоквартирным домом	многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше; встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	I	первый
			объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи) и транспорта	Коммунальное обслуживание	3.1
:ЗУ 2	2113	под многоквартирным домом	многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше; встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	II	первый
			объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи) и транспорта	Коммунальное обслуживание	3.1
:ЗУ 3	2849	под многоквартирным домом**	многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше; встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	II	второй
			объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи) и транспорта	Коммунальное обслуживание	3.1
:ЗУ 4	2539	под многоквартирным домом	многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше; многоэтажные, подземные и полуподземные гаражи и стоянки (до 300 машино-мест); встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	III	первый
:ЗУ 5	6727	Размещение двухсекционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной, наземным паркингом и объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома; благоустройство и озеленение придомовой территории	многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше; многоэтажные, подземные и полуподземные гаражи и стоянки (до 300 машино-мест); встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий объекты торговли, бытового обслуживания населения	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	III	второй

* В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

** После образования земельного участка с условным номером :ЗУ3 возможно изменения вида разрешённого использования земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ3) с "под незавершённым строительством многоквартирным домом" на "размещение двухсекционного многоэтажного жилого дома с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома; благоустройство и озеленение придомовой территории".

2.1 Возможные способы образования земельного участка с условным номером :ЗУ 1 с разрешённым использованием "под незавершённым строительством многоквартирным домом" (первая очередь строительства)

Таблица 2

Условный номер образуемого земельного участка	Этап образования земельного участка	Возможные способы образования земельного участка	Условия образования земельного участка
1	2	3	4
:ЗУ 1	первый	образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:24 и разрешённым использованием "под незавершённым строительством многоквартирным домом"	1. Снос нежилого помещения (номер 1) (кадастровый (или условный) номер объекта 40:26:000124:169), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Телевизионная, д. 31а; 2. Расторжение договора аренды и субаренды на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000227:24.

2.2. Возможные способы образования земельного участка с условным номером :ЗУ 3 с разрешённым использованием "под многоквартирным домом" (вторая очередь строительства)

Таблица 3

Условный номер образуемого земельного участка	Этап образования земельного участка	Возможные способы образования земельного участка	Условия образования земельного участка
1	2	3	4
:ЗУ 2	первый	образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:27 и разрешённым использованием "под многоквартирным домом"	1. Заключение договора аренды на земельный участок (до постановки на кадастровый учёт :ЗУ1) с правообладателями земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:24. 2. Снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Поле Свободы, д. 20а; 3. Получение градостроительного плана земельного участка (до постановки на кадастровый учёт :ЗУ1). 4. Внесение изменений в положительное заключение негосударственной экспертизы N 77-1-2-0011-15, объект капитального строительства - "реконструкция объекта незавершённого строительства посредством строительства 4-х секционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 56 (I-й этап)" 5. Внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства - "реконструкция объекта незавершённого строительства посредством строительства 4-х секционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 56 (I-й этап)" на земельном участке (до постановки на кадастровый учёт : ЗУ 1). 6. Получение разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - "реконструкция объекта незавершённого строительства посредством строительства 4-х секционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 56 (I-й этап)" на земельном участке (до постановки на кадастровый учёт : ЗУ 1).
:ЗУ 3	второй	образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ 2) и 40:26:000227:25 с разрешённым использованием "под многоквартирным домом"	7. Снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Пухова, д. 58 на участке 40:26:000227:25 8. Предоставление земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер: ЗУ 2), находящегося в муниципальной собственности, лицу, заключившему договор о развитии застроенной территории, в собственность бесплатно.

2.3. Возможные способы образования земельного участка с условным номером :ЗУ5 с разрешённым использованием "под незавершённым строительством многоквартирным домом" (третья очередь строительства)

Таблица 4

Условный номер образуемого земельного участка	Этап образования земельного участка	Возможные способы образования земельного участка	Условия образования земельного участка
1	2	3	4
:ЗУ 4	первый	образование земельного участка (многоконтурного) с разрешённым использованием "под многоквартирным домом" при объединении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000227:256, 40:26:000227:28, 40:26:000227:26, 40:26:000227:30	1. Снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Поле Свободы, д. 20. 2. Снос кирпичного гаража (кадастровый (или условный) номер объекта 40:26:000228:1462), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Поле Свободы, д. 65. 3. Снос кирпичного гаража (кадастровый (или условный) номер объекта 40:26:000228:514), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Поле Свободы, д. 65а, гараж 2, кирпичный гараж с подвалом. 4. Снос гаража (кадастровый (или условный) номер объекта 40:26:000193:396), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д. 56 (около дома). 5. Отказ от прав на земельные участки с кадастровыми номерами 40:26:000227:256, 40:26:000227:28, 40:26:000227:30 лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории; права на земельные участки с кадастровыми номерами 40:26:000227:256, 40:26:000227:28, 40:26:000227:30 переходят в муниципальную собственность. 6. Изменение разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:28 с "под кирпичным гаражом" на "под незавершённым строительством многоквартирным домом". 7. Изменение разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:256 с "под кирпичным гаражом с подвалом" на "под незавершённым строительством многоквартирным домом". 8. Изменение разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:30 с "под гаражом в равных долях" на "под незавершённым строительством многоквартирным домом". 9. Изменение разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 40:26:000227:26 с "под многоквартирным домом" на "под незавершённым строительством многоквартирным домом". 10. Орган местного самоуправления на праве собственности объединяет земельные участки с кадастровыми номерами 40:26:000227:256, 40:26:000227:28, 40:26:000227:26, 40:26:000227:30. 11. Орган местного самоуправления передаёт в аренду земельный участок (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ4) правообладателю земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ1).
:ЗУ 5	второй	образование земельного участка с разрешённым использованием "Размещение двухсекционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной, наземным паркингом и объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома; благоустройство и озеленение придомовой территории" при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ1) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ4)	12. Изменение разрешённого использования земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ1) с "под незавершённым строительством многоквартирным домом" на "Размещение двухсекционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной, наземным паркингом и объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома; благоустройство и озеленение придомовой территории". 13. Изменение разрешённого использования земельного участка (до постановки на кадастровый учет условный номер :ЗУ4) с "под многоквартирным домом" на "размещение двухсекционного многоэтажного жилого дома с пристроенной котельной, наземным паркингом и объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома; благоустройство и озеленение придомовой территории".