Приложение 5. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в районе улиц Плеханова, Огарева, Рылеева, Суворова

Приложение 5
к постановлению Городской Управы
г. Калуги
от 27 июля 2017 г. N 270-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в районе улиц Плеханова, Огарева, Рылеева, Суворова

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения

1) проездов, пешеходных тротуаров;

2) площадка для занятия физической культурой.

2. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	38874
площадь зон планируемого размещения:		кв. м	2045
1	проездов, пешеходных тротуаров	кв. м	1175
2	площадки для занятия физической культурой	кв. м	870
площадь территорий, выделенных в соответствии с характером их использования:		кв. м	36829
3	Жилой застройки:	кв. м	17383
3.1	жилых домов	кв. м	17383
4	Объектов инженерно-технического обеспечения, за исключением линейных:	кв. м	62
4.1	ТП 6/0,4 кВ	кв. м	62
5	Объектов обслуживания:	кв. м	16895
5.1	муниципального бюджетного образовательного учреждения "Лицей N 36" города Калуги	кв. м	11967
5.2	магазина с административными помещениями	кв. м	745
5.3	кафе "Изба"	кв. м	950
5.4	административных зданий	кв. м	3233
6	автомобильных дорог местного значения:	кв. м	2489
6.1	основных проездов	кв. м	2489
II	Коэффициент застройки		0,22
III	Коэффициент плотности застройки		0,89

3. Параметры застройки территории

3.1. Параметры жилищного строительства

Проектом планировки территории не планируется размещение жилых домов.

3.2. Параметры планируемого строительства объектов системы социального обслуживания населения

В границах территории проекта планировки расположены объекты обслуживания населения:

- встроенные, пристроенные нежилые помещения, расположенные на первых этажах жилых домов;

- муниципальное бюджетное образовательное учреждение "Лицей N 36" города Калуги;

- магазин с административными помещениями;

- кафе "Изба";

- административные здания.

Проектом планировки не планируется размещение объектов обслуживания населения.

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

4.1. Улично-дорожная сеть

Магистральные улицы районного значения

В настоящее время вдоль западной, восточной и южной границ проекта планировки территории проходят магистральные улицы районного значения - ул. Огарёва, ул. Рылеева, ул. Суворова. По магистральной улице районного значения - ул. Рылеева в настоящее время курсирует общественный транспорт. В период подготовки проекта планировки территории она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,7;

- число полос движения - 3;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 50;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 3.

Параметры улиц в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям и реконструкции не требуют.

Улицы в жилой застройке

В настоящее время вдоль северной границы проекта планировки территории проходит улица в жилой застройке - ул. Орарёва.

В период подготовки проекта планировки территории она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 5,20;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, 0/00 - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 2,5.

Параметры улиц в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям и реконструкции не требуют.

Основные и второстепенные проезды

Проектом планировки планируется реконструкция основных и второстепенных проездов в части расширения дорожного полотна (для обеспечения проезда пожарных машин, с учётом ширины пешеходной части тротуара до достижения общей ширины пожарного проезда, равной 4,2 м).

Таблица 2

Протяженность улично-дорожной сети в границах проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1	Протяженность улично-дорожной сети	км	0,18	0,18
1.1	основные проезды	км	0,18	0,18

4.2. Организация хранения автотранспортных средств

Организация машино-мест для постоянного хранения жителей существующих домов не предусмотрена.

На разворотной площадке реконструируемого основного проезда, расположенного параллельно северной стороне лицея, организована открытая гостевая парковка на 2 машино-места.

5. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

5.1. Водоснабжение

Существующие сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода проходят в настоящий момент по периметру границ проекта планировки территории и по территории квартала.

5.2. Водоотведение

5.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

Существующие сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода проходят в настоящий момент по периметру границ проекта планировки территории и по территории квартала.

5.2.2. Дождевая канализация

Существующая сеть самотечной дождевой канализации проходит в настоящий момент вдоль ул. Огарёва.

5.2.3. Дренаж

В настоящий момент сети дренажа отходят от МБОУ "Лицей N 36" города Калуги и административных зданий, расположенных по адресу: ул. Плеханова, д. 31.

5.3. Теплоснабжение

Существующие сети теплоснабжения проходят в настоящий момент по территории квартала.

5.4. Газоснабжение

Существующие сети газопровода среднего давления проходят в настоящий момент вдоль ул. Плеханова и ул. Суворова.

Сети газопровода низкого давления проходят в настоящий момент по периметру границ проекта планировки территории и по территории квартала.

5.5. Электроснабжение

Существующие силовые кабели 10 кВ в настоящий момент проходят по периметру границ проекта планировки территории и по территории квартала.

Существующие силовые кабели 0,4 кВ в настоящий момент проходят по территории квартала.

Таблица 3

Параметры строительства инженерных сетей в границах проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Существующие сети
	Протяженность инженерных сетей	км
1	водоснабжение:	км	0,66
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	0,66
2	водоотведение:	км
2.1	сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации	км	0,76
2.2	сети дренажа	км	0,59
3	газоснабжение:	км	0,59
3.1	сети газопровода низкого давления	км	0,59
4	электроснабжение:	км	1,82
4.1	силовые кабели 10 кВ	км	0,71
4.2	силовые кабели 0,4 кВ	км	0,81
4.3	ВЛ 0,4 кВ	км	0,31
5	теплоснабжение:	км	0,69
5.1	тепловые сети	км	0,69
6	связь:	км	0,06
6.1	кабели связи	км	0,06

6. Основные технико-экономические показатели проекта планировки

Таблица 4

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	38874
площадь территории:
1	Транспортной инфраструктуры:	кв. м	2474
1.1	проезды и пешеходные тротуары	кв. м	2474
2	Жилой застройки:	кв. м	18271
2.1	жилых домов	кв. м	18271
3	Объектов инженерно-технического обеспечения	кв. м	62
3.1	ТП 6/0,4 кВ	кв. м	62
4	Объектов обслуживания жилой застройки:	кв. м	18067
4.1	муниципальное бюджетное образовательное учреждение "Лицей N 36" города Калуги	кв. м	9727
4.2	спортивная площадка с подземной автостоянкой и офисными помещениями	кв. м	3448
4.3	спортивные и детские площадки, площадки отдыха	кв. м	-
4.4	магазин с административными помещениями	кв. м	720
4.5	кафе "Изба"	кв. м	945
4.6	административные здания	кв. м	3227
II	Коэффициент застройки		0,22
III	Коэффициент плотности застройки		0,89

Таблица 5

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	38874
площадь зон планируемого размещения:		кв. м	2045
1	проездов, пешеходных тротуаров	кв. м	1175
2	площадки для занятия физической культурой	кв. м	870
площадь территорий, выделенных в соответствии с характером их использования:		кв. м	36829
3	Жилой застройки:	кв. м	17383
3.1	жилых домов	кв. м	17383
4	Объектов инженерно-технического обеспечения, за исключением линейных:	кв. м	62
4.1	ТП 6/0,4 кВ	кв. м	62
5	Объектов обслуживания:	кв. м	16895
5.1	муниципального бюджетного образовательного учреждения "Лицей N 36" города Калуги	кв. м	11967
5.2	магазина с административными помещениями	кв. м	745
5.3	кафе "Изба"	кв. м	950
5.4	административных зданий	кв. м	3233
6	автомобильных дорог местного значения:	кв. м	2489
6.1	основных проездов	кв. м	2489
II	Коэффициент застройки		0,22
III	Коэффициент плотности застройки		0,89