Приложение N 1

Приложение N 1
к решению
Районного Совета
муниципального района
"Износковский район"
от 02.08.2017 г. N 101

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Износковский район", предоставленные в аренду без торгов

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности МР "Износковский район", переданные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:

,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент;

- годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Ставки арендной платы устанавливаются в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования администрацией муниципального района "Износковский район".

При этом указанные ставки арендной платы устанавливаются в пределах от 0,01 до 2,0 процента в соответствии с пунктом 1 Приложения N 2 к настоящему Решению.

3. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка расчет арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости земельного участка.

4. Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

Поправочные коэффициенты устанавливаются в отношении земель, находящихся в собственности муниципального района "Износковский район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, администрацией муниципального района "Износковский район".

При этом указанные поправочные коэффициенты устанавливаются в пределах от 0,1 до 10 в соответствии с пунктом 2 Приложения N 2 к настоящему Решению.

В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности - устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

5. В отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), годовой размер арендной платы не должен превышать 2% кадастровой стоимости арендуемых земель, из земель сельскохозяйственного назначения - 0,3%; земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5%.

В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.

6. При расчете арендной платы применяется индекс потребительских цен по Калужской области с января по декабрь.

Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

Годовые индексы потребительских цен размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (http://kalugastat.gks.ru/).

7. Расчет размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района "Износковский район", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется отделом по управлению имущества администрации муниципального района "Износковский район".

8. Арендная плата подлежит перерасчету с момента вступления в силу нормативного акта об изменении ставок арендной платы и (или) поправочных коэффициентов к ней, а также при изменении кадастровой стоимости земельного участка, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка.

9. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы:

- Арендная плата является годовой платой и вносится каждый год равными долями ежеквартально.

- Срок внесения очередной суммы арендной платы - не позднее 20-го числа последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж. Арендная плата может быть внесена досрочно.

В случае нарушения установленного срока внесения арендной платы арендатор дополнительно выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- Арендная плата за период менее года рассчитывается как производная 1/365 (для високосного года - 1/366) годовой арендной платы на количество дней.