Статья 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка.

Таблица 3

Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение

Минимальная площадь ЗУ, (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ, (кв. м.)

Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

Максимальный процент застройки, (%)

Предельное количество этажей/ высота здания, м

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

Ж-1

100

30

*

5000

3000

*

3

1

0

60

*

*

4 /18

2/9

4/18

Ж-2

400

30

*

5000

3000

*

3

1

0

60

*

*

5/21

2/9

5/21

Ж-3

400

100

*

5000

2000

*

3

1

0

30

*

*

3/16

2/9

2/9

П-1

100

*

*

200 000

*

*

1

1

0

*

*

*

4/18

2/9

4/18

П-2

400

*

*

200 000

*

*

1

1

0

*

*

*

4/18

2/9

4/18

Р-1

200

*

*

200 000

*

*

*

1

0

*

*

*

*

*

2/9

Р-2

200

*

*

200 000

*

*

*

1

0

*

*

*

*

*

2/9

ОД-2

100

30

2500

3

1

0

60

*

*

4/18

2/9

4/18

ОД-3

100

30

2500

3

1

0

60

*

*

4/18

2/9

4/18

Р-1

100

*

*

100 000

*

*

*

1

0

*

*

*

*

*

2/9

Р-2

100

*

*

100 000

*

*

*

1

0

*

*

*

*

*

2/9

ОХ2

*

*

*

100 000

*

*

*

1

0

*

*

*

2/9

*

2/9

СН-1

100

*

*

200 000

*

*

0

1

0

*

*

*

2/9

2/9

2/9

СН-3

100

*

*

200 000

*

*

0

1

0

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии; от красной линии до линии застройки отступ 5 метров или в створ сложившейся застройки.

Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

- * - не подлежат ограничению (выполняются с учетом проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами)

- Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации ст. 50 - 54 настоящих правил

Иные показатели для каждой территориальной зоны изложены в статьях 31. настоящих правил.