Приложение

Приложение
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 13.11.2017 N 386-п

Документация
по внесению изменений в проект планировки территории Правобережного района, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 N 373-п, применительно к территории, ограниченной улицами Генерала Попова, Академической, Тульским шоссе и проездом Правобережным

Том 1. Проект планировки территории. Основная часть

Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового назначения, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом)

1.1. Характеристики планируемого развития территории.

Планируется размещение объектов капитального строительства местного значения:

- сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.

Планируется реконструкция:

1) магистральной улицы общегородского значения 2-го класса - Тульское шоссе, в соответствии с проектом строительства транспортной развязки в двух уровнях на пересечении а/д 1Р132 "Калуга - Михайлов - Рязань" с улицей Генерала Попова, выполненным ООО "ПроектРемСтрой";

2) магистральной улицы общегородского значения 3-го класса - ул. Генерала Попова, в соответствии с проектом строительства транспортной развязки в двух уровнях на пересечении а/д 1Р132 "Калуга - Михайлов - Рязань" с улицей Генерала Попова, выполненным ООО "ПроектРемСтрой";

3) улицы в общественно-деловых и торговых зонах, расположенной вдоль северо-западной стороны квартала N 2 в части строительства трех парковочных карманов для хранения автотранспорта и пешеходной части тротуара;

4) магистральной улицы районного значения согласно техническим условиям, представленным управлением городского хозяйства города Калуги ООО "ГИПЕРГЛОБУС", от 16.09.2015 N 7550/0315 на перенос автомобильной дороги с устройством двух въездов - выездов, расположенной по адресу: г. Калуга, ул. Академическая, попадающей в зону застройки гипермаркета "Глобус";

5) объекта недвижимости, находящегося на кадастровом учете, с кадастровым номером 40:26:000385:1499 с наименованием "погрузочно-разгрузочная площадка", расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 2;

6) объекта недвижимости, находящегося на кадастровом учете, с кадастровым номером 40:26:000385:1500 с наименованием "обустроенная площадка под размещение объектов временной торговли и общественного питания", расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 2;

7) зданий, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 40:26:000378:168, 40:26:000378:169, с разрешенным использованием "под одноэтажный металлический на бетонном фундаменте ангар (строение 1)" и на территории общего пользования.

Планируется демонтаж (перекладка) инженерных сетей:

1) расположенных в зоне планируемого размещения торгового центра N 2:

- сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

- кабеля связи, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

- силовых кабелей 0,4 кВ, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

2) кабеля связи, расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 1, с переносом на территорию сохраняемой улицы в общественно-деловых и торговых зонах и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

3) расположенных в зоне планируемого размещения торгового центра N 1:

- сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, с переносом на территорию общего пользования и территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1077 с разрешенным использованием "для размещения парковки автомобильного транспорта, необходимой для эксплуатации оптово-розничного рынка, являющейся объектом движимого имущества";

- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

- сети самотечной дождевой канализации, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

- силового кабеля 0,4 кВ, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

- силового кабеля 10 кВ, с переносом на территорию общего пользования;

- ВЛ 10 кВ, с переносом на территорию общего пользования;

- ВЛ 0,4 кВ, с переносом на территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1077 с разрешенным использованием "для размещения парковки автомобильного транспорта, необходимой для эксплуатации оптово-розничного рынка, являющейся объектом движимого имущества";

- кабеля связи, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

- газопровода высокого давления, с переносом на территорию общего пользования;

4) расположенных в зоне планируемого размещения депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания:

- газопровода высокого давления, с переносом на территорию общего пользования;

- сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, с переносом на территорию общего пользования;

- сети самотечной дождевой канализации, с переносом на территорию общего пользования;

5) силового кабеля 10 кВ, попадающего на транспортную развязку в двух уровнях на пересечении а/д 1Р132 "Калуга - Михайлов - Рязань" с улицей Генерала Попова, с переносом на территорию общего пользования северо-западнее от развязки.

Планируется переустройство:

- участка линии электропередачи В Л-10 кВ N 44 ПС "Гранат", пролетов опор N 28-35 согласно техническим условиям, представленным ОАО "МРСК Центра и Приволжья" ООО "ГИПЕРГЛОБУС", от 28.10.2015 N 48 на переустройство линий электропередачи.

Планируется размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:

1) депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

2) 2-х торговых центров;

3) магазина;

4) объекта придорожного сервиса.

1.2. Плотность и параметры застройки территории.

При определении параметров планируемой общественной застройки соблюдались нормативные показатели плотности территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для общественно-деловой многофункциональной застройки:

- коэффициент застройки - 1,0;

- коэффициент плотности застройки - 3,0.

Проектируемые объекты планируемой общественной застройки располагаются в двух кварталах, площади которых составляют:

- квартал N 1 - 119746 кв. м;

- квартал N 4 - 2242 кв. м.

Для реализации коэффициента плотности застройки 3,0 на территории кварталов может быть построено зданий общей площадью наземных этажей:

- в квартале N 1 - 359238 кв. м;

- в квартале N 4 - 6726 кв. м.

На территории квартала N 1 расположены объекты капитального строительства общей площадью наземных этажей 5747 кв. м.

На территории квартала N 4 нет объектов капитального строительства.

2. Положение о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

2.1. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового назначения.

В настоящее время на территории проекта планировки расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения:

- торговый комплекс "Правобережный";

- строительный рынок;

- летнее кафе.

В настоящее время на территории проекта планировки расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания автотранспорта:

- автоматическая блочная автозаправочная станция;

- погрузочно-разгрузочная площадка;

- тяговая подстанция с диспетчерским пунктом.

Проектом планировки территории планируется размещение:

- торгового центра N 1;

- торгового центра N 2 при условии принятия новой редакции решения Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" с изменением границы территориальной зоны П-5 и включением в её территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385;

- объекта придорожного сервиса;

- магазина.

Для осуществления строительства торгового центра N 2 предлагается реконструкция объектов недвижимости, стоящего на кадастровом учете, с кадастровым номером 40:26:000385:1500, наименованием "обустроенная площадка под размещение объектов временной торговли и общественного питания" и объекта недвижимости с кадастровым номером 40:26:000385:1499, наименованием "погрузочно-разгрузочная площадка".

В квартале N 2 предлагается реконструкция зданий, расположенных на территории общего пользования и на земельных участках с кадастровыми номерами 40:26:000378:168, 40:26:000378:169 с разрешенным использованием "под одноэтажный металлический на бетонном фундаменте ангар (строение 1)", попадающих в санитарнозащитную зону от кладбища.

Таблица 1

Параметры планируемого строительства объектов системы обслуживания (параметры зданий для размещения учреждений объектов обслуживания населения)

Тип объекта	Кол-во	Предельная (максимальная) площадь застройки	Кол-во этажей, максимальная этажность	Предельная (максимальная) торговая площадь, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
Торговый центр N 1	1	18000	1	8114	40404
торговый центр N 2	1	27500	1	18200	84845
объект придорожного сервиса	1	800	1	520
магазин	1	4150	1	3614	14434

2.2. Характеристики объектов транспортной инфраструктуры

2.2.1. Депо (диспетчерская) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

Таблица 2

Тип объекта	Кол-во	Предельная (максимальная) площадь застройки	Кол-во этажей, максимальная этажность	Предельная (максимальная) общая площадь, кв. м	Строительный объем, куб. м	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
депо (диспетчерская) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания
	1	332	1	332	996	2242

2.2.2. Улично-дорожная сеть.

Магистральные улицы общегородского значения.

Тульское шоссе.

В настоящее время вдоль восточной границы проекта планировки территории проходит магистральная улица общегородского значения 2-го класса - Тульское шоссе. Улица имеет местное значение. По данной магистральной улице общегородского значения 2-го класса курсирует общественный транспорт. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- число полос движения - 4;

- наибольший продольный уклон, °/°° - 30;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Параметры улицы в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям.

Планируется реконструкция Тульского шоссе со строительством транспортной развязки в двух уровнях на пересечении с улицей Генерала Попова (проект строительства выполнен ООО "ПроектРемСтрой"), со следующими параметрами транспортной развязки:

1) ширина полосы движения, м - 3,50 - 5,5;

2) число полос движения - 1 - 8;

3) наибольший продольный уклон, °/°° - 40 - 50;

4) ширина пешеходной части тротуара, м - 2,25.

Реконструкция магистральной улицы общегородского значения 2-го класса со строительством транспортной развязки в двух уровнях на пересечении с магистральной улицей общегородского значения 3-го класса Генерала Попова возможна при условии изменения границ городских лесов, территории памятника природы, буферной охранной зоны памятника природы и зоны охраняемого природного ландшафта.

Ул. Генерала Попова.

Улица Генерала Попова осуществляет транспортную связь между районами города на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги.

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" установлены параметры магистральных улиц общегородского значения 3-го класса:

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- число полос движения - 2 - 6;

- наибольший продольный уклон, °/°° - 50;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 3

В настоящее время к магистральной улице общегородского значения 2-го класса - Тульское шоссе примыкает в восточном направлении магистральная улица общегородского значения 3-го класса - ул. Генерала Попова. По данной улице курсирует общественный транспорт. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- число полос движения - 6;

- наибольший продольный уклон, °/°° - 50;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 3 - 4,5.

Параметры дороги в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям.

Планируется реконструкция магистральной улицы общегородского значения 3-го класса в связи со строительством транспортной развязки в двух уровнях на пересечении Тульского шоссе с улицей Генерала Попова (проект строительства выполнен ООО "ПроектРемСтрой"),

Проектом планировки предусмотрено устройство въезда-выезда с территории торгового центра N 2 с шириной проезда 7 м и радиусами закругления по кромке проезжих частей 8 м.

Магистральные улицы районного значения.

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" установлены следующие параметры для магистральных улиц районного значения:

- ширина полосы движения, м - 3,25 - 3,75;

- число полос движения - 2 - 4;

- наибольший продольный уклон, °/°° - 60;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 2,25.

Вдоль северной стороны земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1531 и разрешенным использованием "размещение торгового центра с открытой автостоянкой" и по территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1536 и разрешенным использованием "размещение торгового центра с открытой автостоянкой" проходит магистральная улица районного значения - ул. Академическая. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- число полос движения - 4;

- наибольший продольный уклон, °/°° - 60;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Проектом планировки предусмотрен перенос участка улицы ул. Академическая (магистральная улица районного значения) согласно техническим условиям, представленным управлением городского хозяйства города Калуги ООО "ГИПЕРГЛОБУС", от 16.09.2015 N 7550/0315 на перенос автомобильной дороги с устройством двух въездов-выездов, расположенной по адресу: г. Калуга, ул. Академическая, попадающей в зону застройки гипермаркета "Глобус".

В связи с этим проектом планировки территории планируется строительство магистральной улицы районного значения вдоль южной и западной стороны квартала N 1 со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- число полос движения - 2;

- ширина проезжей части 8 м (2x3,5 + 2x0,5);

- наибольший продольный уклон, °/°° - 60;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 2,25.

Проектом предусмотрено строительство примыкания улицы Академической к Тульскому шоссе с устройством светофорного объекта на пересечении. При этом трёхфазным режимом работы светофорного объекта обеспечивается возможность осуществления левых поворотов как с Тульского шоссе на ул. Академическая, так и с ул. Академическая на Тульское шоссе. На Тульском шоссе устраивается полоса накопления для левого поворота и дополнительная полоса для правого поворота на ул. Академическая. На участке примыкания ул. Академическая предусмотрена накопительная полоса для левого поворота.

Улицы и дороги местного значения.

Улицы в общественно-деловых и торговых зонах.

Согласно СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" основное назначение улиц в общественно-деловых и торговых зонах - транспортные и пешеходные связи внутри зон и районов для обеспечения доступа к торговым, офисным и административным зданиям, объектам сервисного обслуживания населения, образовательным организациям и др.

Вдоль восточной стороны квартала N 2 проходит улица в общественно-деловых и торговых зонах.

Улица в общественно-деловых и торговых зонах, проходящая вдоль восточной стороны квартала N 2, имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 4;

- наибольший продольный уклон, °/°° - 60.

Параметры улицы в общественно-деловых и торговых зонах в настоящий момент не удовлетворяют нормативным требованиям из-за отсутствия пешеходной части тротуара.

Проектом планировки территории на улице в общественно-деловых и торговых зонах, проходящей вдоль восточной стороны квартала N 2, планируется строительство пешеходной части тротуара.

Вдоль северо-западной стороны квартала N 2 проходит улица в общественно-деловых и торговых зонах - пр-д Правобережный, которая имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, °/°° - 60.

Параметры улицы в общественно-деловых и торговых зонах в настоящий момент не удовлетворяют нормативным требованиям из-за отсутствия пешеходной части тротуара.

Проектом планировки территории планируется реконструкция улицы в общественно-деловых и торговых зонах, проходящей вдоль северо-западной стороны квартала N 2 - пр-д Правобережный, в части строительства трех парковочных карманов для хранения автотранспорта общим числом 30 машино-мест глубиной парковочного кармана - 5,5 м и пешеходной части тротуара.

Проектом планировки рекомендуется реконструкция улицы в общественно-деловых и торговых зонах со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, °/°° - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м.

Проектом планировки территории предусматривается реализация решений по транспортной схеме в два этапа.

Организация хранения автотранспортных средств.

Согласно СП 42.13330.2016 приняты следующие термины и определения:

- хранение - пребывание автотранспортных средств, принадлежащих постоянному населению города, по месту регистрации автотранспортных средств;

- парковка - временное пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения;

- автостоянки - открытые площадки, предназначенные для хранения или парковки автомобилей. Автостоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части) либо уличными (на проезжей части, обозначенными разметкой).

Требуемое количество мест для паркирования (временного пребывания на стоянках автотранспортных средств) легковых автомобилей работающих и посетителей объектов различного функционального назначения определено в соответствии с пунктом 1.3.2. решения Городской Думы города Калуги от 23.12.2016 N 163 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".

Расчет машино-мест временного хранения произведен согласно решению Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

Таблица 3

N	Вид разрешенного использования земельного участка	Расчетная единица	Число Машино-мест на расчетную единицу
1	торговые центры, универмаги, магазины	100 кв. м торговой площади	7 - 10

Необходимое количество автотранспорта для временного хранения сотрудников и посетителей планируемого здания депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания уточняется на стадии архитектурно-строительного проекта после принятия решения о функциональном составе и назначении встроенных нежилых помещений.

Посетителей и сотрудников планируемого здания депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания планируется обеспечить машино-местами для временного хранения за счет открытых временных автостоянок (парковок), расположенных в зоне планируемого размещения депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

Таблица 4

Тип объекта	Расчетный показатель	Предельная (максимальная) торговая площадь, кв. м	Расчетное количество машино-мест на расчетную единицу	Количество машино-мест по проекту в зонах планируемого размещения
Торговый центр N 1	7 - 10 на 100 кв. м торговой площади	8114	568	568
торговый центр N 2		18200	1274	1276
магазин		3614	253	255

2.3. Характеристики объектов коммунальной инфраструктуры

Водоснабжение.

Параметры планируемого строительства системы водоснабжения

1) планируется подключение планируемых объектов обслуживания населения к планируемой сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, проходящего вдоль реконструируемой магистральной улицы общегородского значения 3-го класса - ул. Генерала Попова и магистральной улицы общегородского значения 2-го класса Тульское шоссе;

2) проектом планировки планируется размещение сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль реконструируемой магистральной улицы общегородского значения 3-го класса - ул. Генерала Попова и магистральной улицы общегородского значения 2-го класса Тульское шоссе от сохраняемых водопроводных сетей, проходящих вдоль реконструируемой улицы общегородского значения 3-го класса - ул. Генерала Попова;

3) планируется демонтаж (перекладка) сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, расположенной в зоне планируемого размещения торгового центра N 2, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

4) согласно техническим условиям, представленным Государственным предприятием Калужской области "Калугаоблводоканал" ООО "ГИПЕРГЛОБУС", от 01.09.2015 N 120 на подключение (техническое присоединение) объекта к централизованной системе водоснабжения:

- место присоединения к центральным системам холодного водоснабжения располагается в точке на границе земельного участка 40:26:00385:1536;

- гарантированный свободный напор в месте присоединения - 20 м. вод;

- геодезическая отметка верха трубы уточняется при проектировании;

- разрешаемый отбор объема холодной воды 58,144 куб. м/час (максимальный) и 230,00 куб. м/сут;

- пожаротушение внутреннее 180 л/с, наружное 25,00 л/с;

5) общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода планируемого депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания ориентировочно равен 21,8 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурно - строительного проекта;

6) технические параметры, необходимые для подключения потребителей всех планируемых объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий;

7) на дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

Противопожарные мероприятия: система пожаротушения, низкого давления с подачей воды через гидрант.

Водоотведение.

Хозяйственно-бытовая канализация

1) планируется подключение планируемых объектов обслуживания населения к планируемым сетям хозяйственно-бытовой канализации, проходящим вдоль магистральной улицы общегородского значения 2-го класса - Тульское шоссе и магистральной улицы районного значения - ул. Академическая;

2) планируется демонтаж (перекладка) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации, расположенных в зоне планируемого размещения торгового центра N 2, с переносом;

3) планируется демонтаж (перекладка) сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, расположенной в зоне планируемого размещения депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с переносом на территорию общего пользования;

4) режим водоотведения - круглосуточный;

5) согласно техническим условиям, представленным Государственным предприятием Калужской области "Калугаоблводоканал" ООО "ГИПЕРГЛОБУС", от 01.09.2015 N 120 на подключение (техническое присоединение) объекта к централизованной системе водоотведения:

- место технологического присоединения располагается на канализационной сети диаметром 800 мм, проходящей в границах земельных участков, со стороны Тульского шоссе ориентировочно в 50 м от полотна дороги;

- нормативное водоотведение 55,486 куб. м/час, 230,00 куб. м/сут;

- режим водоотведения - круглосуточный;

- требования к устройствам, предназначенным для отбора проб и учета объема сточных вод - располагать на границе земельного участка, предусмотреть установку автоматизированного пробоотборника и приборы учета;

6) общий прием сточных вод в централизованную систему водоотведения от планируемого депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания ориентировочно равен 21,8 куб. м/сут., более точно определяется на стадии архитектурно - строительного проекта;

7) технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий;

8) для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

Дождевая канализация

1) поверхностные воды отводятся к существующим сетям дождевой канализации и далее к существующей КНС;

2) планируется демонтаж (перекладка) сетей самотечной дождевой канализации;

3) точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Теплоснабжение

1) теплоснабжение планируемых зданий объектов обслуживания населения предусмотрено автономное, от газовых котельных.

Газоснабжение

1) планируемое направление использования газа депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания - на нужды отопления планируемого здания и пищеприготовления. Суммарный расход газа для депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания составит 2,6 куб. м/час;

2) планируется демонтаж (перекладка):

- сети газопровода высокого давления, расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 2, с переносом на территорию общего пользования;

- сети газопровода высокого давления, расположенной в зоне планируемого размещения депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с переносом на территорию общего пользования.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Электроснабжение

Согласно техническим условиям, представленным ОАО "МРСК Центра и Приволжья" ООО "ГИПЕРГЛОБУС", от 20.10.2014 N 4162 для присоединения к электрическим сетям филиала "Калугаэнерго" ОАО "МРСК Центра и Приволжья": наименование присоединяемого объекта - здание;

- местоположение присоединяемого объекта - г. Калуга, ул. Генерала Попова, ул. Академическая, кадастровый номер участка 40:26:000385:73;

- максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя - 2900 кВт;

- категория энергоприемников по надежности электроснабжения - 2 категория;

- класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение, -10 кВ;

- точки присоединения:

I СкШ - 10 кВ РП "Рынок" от ф. 17 ПС "Гранат" (2900 кВт) - расположена в границах земельного участка заявителя;

II СкШ - 10 кВ РП "Рынок" от ф. 23 ПС "Гранат" (2900 кВт) - расположена в границах земельного участка заявителя;

- основной источник питания - 1 СкШ - 10 кВ ПС "Гранат";

- резервный источник питания - 11 СкШ - 10 кВ ПС "Гранат";

1. Электроснабжение депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания предполагается осуществить от ВЛ0,4 кВ, проходящей вдоль сохраняемой улицы в общественно-деловых и торговых зонах, расположенной вдоль восточной стороны квартала N 2.

2. Суммарный расход электроэнергии планируемых депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания ориентировочно составит 283 кВА.

3. Планируется демонтаж (перекладка) инженерных сетей.

4. Планируется переустройство участка линии электропередачи ВЛ-10 кВ N 44 ПС "Гранат", пролеты опор N 28-35 согласно техническим условиям, представленным ОАО "МРСК Центра и Приволжья" ООО "ГИПЕРГЛОБУС", от 28.10.2015 N 48 на переустройство линий электропередачи.

5. Планируется демонтаж улицы и инженерных сетей, расположенных в зоне планируемого торгового центра N 2:

- силовых кабелей 0,4 кВ;

- силового кабеля 10 кВ.

Технические параметры, необходимые для подключения объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Связь

1. Планируется демонтаж (перекладка):

- кабеля связи, расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 1, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

- кабеля связи, расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 2, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами.

2. Планируется демонтаж кабелей связи, расположенных в зоне планируемого торгового центра N 2.

3. Точки подключения к существующим объектам связи и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Положение об очередности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-делового назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Работы на территории, попадающей в границы проекта планировки территории, производятся в 3 этапа.

1 этап. Реконструкция коммуникаций и магистральной улицы районного значения с выносом из зоны планируемого размещения торгового центра N 2:

- реконструкция участка магистральной улицы районного значения (ул. Академическая) с выносом из зоны планируемого размещения торгового центра N 2;

- устройство примыкания ул. Академической к Тульскому шоссе и примыкания к улице Генерала Попова;

- установка светофорного объекта на примыкании улицы Академической к Тульскому шоссе;

- строительство парковок для временной стоянки грузовых автомобилей;

- устройство наружного освещения по основной проезжей части улицы и тротуарам протяжённостью 605 м;

- уличная дождевая канализация;

- устройство тротуаров, газонов, обустройство улицы;

- установка средств организации дорожного движения, устройство пешеходных переходов в соответствии с проектом организации дорожного движения, согласованным с ЦОДЦ города Калуги;

- переустройство ливневой канализации протяжённостью 551 м;

- переустройство хозяйственно-бытовой канализации длиной 410 м;

- переустройство канализации линий связи длиной 495 м;

- переустройство двух силовых электрических кабелей длиной по 75 м;

- защита пересекаемых существующих подземных коммуникаций (хозяйственно-бытовая канализация, линии связи, ливневая канализация).

Этап 2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства:

- строительство торгового центра N 1, торгового центра N 2, магазина и депо (диспетчерская) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

- подключение планируемых объектов общественно-делового назначения к планируемой сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, проходящего вдоль реконструируемой магистральной улицы общегородского значения 3-го класса - ул. Генерала Попова и магистральной улицы общегородского значения 2-го класса - Тульское шоссе;

- подключение планируемых объектов капитального строительства общественно-делового назначения к планируемым сетям хозяйственно-бытовой канализации, проходящим вдоль магистральной улицы общегородского значения 2-го класса - Тульское шоссе и магистральной улицы районного значения - ул. Академическая;

- поверхностные воды отводятся к существующим сетям дождевой канализации и далее к существующей КНС;

- теплоснабжение планируемых зданий объектов обслуживания населения предусмотрено автономное, от газовых котельных;

- газификация торговых центров - направление использование газа - отопление, горячее водоснабжение;

- газификация депо - на нужды отопления планируемого здания и пищеприготовления;

- присоединение торговых центров, магазина и депо к электрическим сетям согласно техническим условиям, выданным собственником сетей;

- подключения объектов капитального строительства к существующим объектам связи;

- реконструкция объекта, находящегося на кадастровом учете, с кадастровым номером 40:26:000385:1500 с наименованием "обустроенная площадка под размещение объектов временной торговли и общественного питания", расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 2;

- реконструкция зданий, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 40:26:000378:168, 40:26:000378:169, с разрешенным использованием "под одноэтажный металлический на бетонном фундаменте ангар (строение 1)" и на территории общего пользования

Этап 3. Реконструкция пересечения ул. Генерала Попова и Тульского шоссе со строительством транспортной развязки в двух уровнях.

Предусмотрено строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении ул. Генерала Попова и Тульского шоссе. Развязка обеспечит увеличение пропускной способности и безопасность движения на данном пересечении. Все решения по организации движения первого этапа остаются без изменений после реализации проектных решений второго этапа.