Приложение 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Приложение 1
к решению
Малоярославецкого Районного Собрания депутатов
муниципального района "Малоярославецкий район"
от 22.11.2017 г. N 64

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района "Малоярославецкий район" (далее по тексту - МО МР "Малоярославецкий район").

1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления следующих жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения):

- служебных жилых помещений;

- жилых помещений в общежитиях;

- жилых помещений маневренного фонда.

1.3. Отнесение жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду производится в соответствии с требованиями и в порядке, установленными законодательством.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в МО МР "Малоярославецкий район".

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам и членам их семей в виде отдельной квартиры в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления МО МР "Малоярославецкий район", муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, государственными бюджетными учреждениями, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования муниципального района "Малоярославецкий район", в связи с прохождением службы (работы) на территории МО МР "Малоярославецкий район".

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам и членам их семей в случаях, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в МО МР "Малоярославецкий район" и не совершали в течение 5 лет, предшествующих обращению, действий с намерением приобретения права получить служебное жилое помещение, в результате которых указанные граждане могут претендовать на получение служебного жилого помещения (подпункт "г" пункта 5.3 настоящего Положения).

2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются Районным Собранием депутатов МО МР "Малоярославецкий район".

2.3. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане направляют в администрацию МО МР "Малоярославецкий район" (далее по тексту - уполномоченный орган) следующие документы:

а) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

б) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях;

в) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу и копию трудового договора (контракта), заверенные работодателем, либо копии документов, подтверждающих избрание на выборную муниципальную должность;

г) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;

д) справку о составе семьи заявителя;

е) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;

ж) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки органов технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории МО МР "Малоярославецкий район" за заявителем и членами его семьи и о сделках, совершенных с жилыми помещениями на территории МО МР "Малоярославецкий район" заявителем и членами его семьи за 5 лет, предшествующих обращению;

з) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, являющимся местом жительства заявителя.

2.4. Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений осуществляется уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Положения.

2.5. Освободившиеся муниципальные жилые помещения, ранее занимаемые военнослужащими и членами их семей, включаются в муниципальный специализированный жилищный фонд в виде служебных жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам и членам их семей на период их:

а) работы на муниципальных предприятиях или в учреждениях;

б) прохождения муниципальной службы;

в) обучения в соответствии с ученическим договором, заключенным с муниципальным предприятием или учреждением;

г) прохождения службы в органах полиции при условии, что занимаемая должность финансируется за счет средств местного бюджета;

Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам и членам их семей в случаях, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в МО МР "Малоярославецкий район" и не совершали в течение 5 лет, предшествующих обращению, действий с намерением приобретения права получить жилое помещение в общежитии, в результате которых указанные граждане могут претендовать на получение жилого помещения в общежитии (подпункт "г" п. 5.3 настоящего Положения).

3.2. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;

б) справку с места работы или учебы;

в) копию трудового договора или ученического договора;

г) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;

д) справку о составе семьи заявителя;

е) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;

ж) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки органов технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории МО МР "Малоярославецкий район" за заявителем и членами его семьи и о сделках, совершенных с жилыми помещениями на территории МО МР "Малоярославецкий район" заявителем и членами его семьи за 5 лет, предшествующих обращению;

з) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, являющимся местом жительства заявителя.

3.3. Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений в общежитиях осуществляется уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Положения.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории МО МР "Малоярославецкий район", в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

б) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда;

в) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;

г) справку о составе семьи заявителя;

д) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;

е) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;

ж) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки органов технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории МО МР "Малоярославецкий район" за заявителем и членами его семьи.

4.3. Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений маневренного фонда осуществляется уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Положения.

5. Порядок рассмотрения заявления о предоставлении специализированного жилого помещения

5.1. Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения в течение одного месяца со дня поступления заявления в уполномоченный орган.

5.2. По результатам рассмотрения заявления о предоставлении специализированного жилого помещения уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

а) о подготовке проекта постановления Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" о предоставлении заявителю специализированного жилого помещения;

б) об отказе в предоставлении заявителю специализированного жилого помещения.

5.3. Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения принимается в случае, если:

а) представлены не все документы, предусмотренные настоящим Положением;

б) представлены документы, которые не подтверждают наличие оснований для предоставления заявителю специализированного жилого помещения;

в) отсутствуют свободные от прав третьих лиц специализированные жилые помещения;

г) не истек пятилетний срок с момента совершения действий, в результате которых заявитель и члены его семьи смогли претендовать на получение специализированного жилого помещения (действий, повлекших ухудшение жилищных условий).

К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

- выезд заявителя и (или) членов его семьи из жилого помещения, расположенного на территории МО МР "Малоярославецкий район", в жилое помещение, расположенное в другом муниципальном образовании;

- выезд заявителя и (или) членов его семьи в другое жилое помещение на территории МО МР "Малоярославецкий район" на условиях договора коммерческого найма, договора безвозмездного пользования, договора поднайма или иного гражданско-правового договора, если в результате такого выезда заявитель и члены его семьи смогли претендовать на получение специализированного жилого помещения;

- отчуждение имеющегося в собственности заявителя и (или) членов его семьи жилого помещения, долей в праве собственности на жилое помещение или частей жилого помещения на территории МО МР "Малоярославецкий район";

- невыполнение обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, расположенного на территории МО МР "Малоярославецкий район", повлекшее выселение заявителя и (или) членов его семьи в судебном порядке.

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

- расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;

- признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.

5.4. На основании постановления Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения уполномоченный орган заключает с ним договор найма специализированного жилого помещения.