Приложение 2

Приложение 2
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 13.12.2017 N 415-п

Проект планировки
территории в районе улицы Изумрудной

Проект межевания территории

1. Нормативная документация

При разработке проекта межевания использовалась следующая нормативно-правовая и нормативно-техническая документация:

1/ "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004: N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016).

3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

4. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с изм. и доп., вступ. в силу с 28.12.2016).

5. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

6. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

7. Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

8. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон").

9. Приказ Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей".

10. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.01.2008 N 10995).

11. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

12. Приказ Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59 "Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах".

13. СП 42.13330.2016. "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

14. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (утв. приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288).

15. Решение Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

2. Общие положения

Проект проект межевания территории в районе улицы Изумрудной разработан на основе выполненного ранее ООО "Институт "Регион Проект" проекта планировки территории в районе улицы Изумрудной (Инв. N 11/С 06.07.15).

Цели и задачи проекта Внесение изменений в проект межевания территории в районе ул. Изумрудной в г. Калуге - это обоснование возможности размещения жилых малоэтажных многоквартирных домов с учетом существующего рельефа территории при условии сохранения особенностей вертикальной планировки и минимального перемещения земляных масс, а также с учетом положения существующих сетей на территории проектирования. Проектом предусмотрено оптимальное размещение объектов капитального строительства, инженерных сетей, основных и второстепенных проездов, элементов благоустройства, с учетом нормативных требований, действующих на территории РФ.

3. Сведения из кадастрового плана территории

Земельные участки, относящиеся к категории земель - земли населённых пунктов.

Таблица 1

Кадастровый номер земельного участка	Местоположение (адрес)	Разрешенное использование	Площадь (кв. м)
1	2	3	4
Сведения из кадастрового плана территории от 20.01.2017 N 40/001/004/2017-159
:104	Калужская обл., г. Калуга, д. Михалево	Для сельскохозяйственного производства	3685+/-21
Сведения из кадастрового плана территории от 25.04.2017 N 40/001/004/2017-1674
:448	Калужская обл., г. Калуга, пос. Трудовой	Для строительства жилых многоэтажных домов	22359 +/-52
Сведения из кадастрового плана территории от 14.04.2017 N 40/001/002/2017-2837
:449	Калужская обл., г. Калуга, пос. Трудовой	Для строительства жилых многоэтажных домов	18062+/-47
Сведения из кадастрового плана территории от 14.04.2017 N 40/001/002/2017-2834
:450	Калужская обл., г. Калуга, пос. Трудовой	Для строительства жилых многоэтажных домов	9667 +/-34
Сведения из кадастрового плана территории от 14.04.2017 N 40/001/002/2017-2834
:82	Калужская обл., г. Калуга, ул. Михалевская, д. 24	Для ведения личного подсобного хозяйства	880 +/-6
Сведения из кадастрового плана территории от 20.04.2017 N 40/001/004/2017-1605
:10	Калужская обл., г. Калуга, район ул. Гурьянова, д. 65	Для эксплуатации зданий и сооружений МБОУ "СОШ" N 49 г. Калуги и прилегающей территории	29426 +/-60

4. Площадь образуемых земельных участков и их частей, виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Таблица 2

Условный номер земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м	В т. ч. площадь частей земельного участка, кв. м	Рекомендуемое разрешенное использование земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом		Код
				Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом	Наименование - вида разрешенного использования земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
:ЗУ 1	3392	480	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка
ЗУ 2	2920	169	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 3	3889	329	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 4	3905		Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 5	4351	11	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 6	3926	-	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 7	2672	260	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 8	3903	3	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 9	2725	18	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 10	2479	66	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 11	3907	73	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 12	1724	74	Размещение детского дошкольного учреждения; благоустройство и озеленение	Детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения (школы) общего типа	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
:ЗУ 13	8141		Размещение основного проезда (объекта капитального строительства, необходимого для обеспечения автомобильного движения); размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	Объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, водо, электрообеспечения, канализации и связи) и транспорта Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (ред. 19 декабря 2016 г.) п. 4. пп. 3 действие градостроительного регламента не распространяется в границах территорий общего пользования. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна	Автомобильный транспорт/Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования	3.1/7.2/12.0
:ЗУ 14	1932	-	Береговая полоса водного объекта общего пользования; размещение малых архитектурных форм благоустройства	Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (ред. 19 декабря 2016 г.) п. 4. пп. 3 действие градостроительного регламента не распространяется в границах территорий общего пользования. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
:ЗУ 15	235		Размещение трансформаторной подстанции	Объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи) и транспорта	Коммунальное обслуживание	3.1

5. Ведомости координат поворотных точек земельных участков и их частей

:ЗУ 1

Номер точки	X	У
1	436181.16	1298206.23
2	436138.55	1298204.31
3	436138.56	1298178.89
4	436123.53	1298160.21
5	436177.77	1298116.50
6	436181.02	1298113.89
:ЧЗУ1
Номер точки	X	У
1	436181,02	1298113,88
2	436181,16	1298206,23
3	436174,46	1298205,93
4	436175,55	1298199,44
5	436176,09	1298117,86
6	436177,77	1298116,50

:ЗУ 2

Номер точки	X	У
1	436177,93	1298069,06
2	436177,77	1298116,50
3	436123,53	1298160,21
4	436115,66	1298150,43
5	436115,66	1298111,22
6	436125,53	1298111,22
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	436177,93	1298069,06
2	436177,77	1298116,50
3	436176,09	1298117,86
4	436176,39	1298071,90
5	436125,58	1298112,68
6	436115,66	1298112,67
7	436115,66	1298111,22
8	436125,53	1298111,22

:ЗУ 3

Номер точки	X	У
1	436179,88	1298063,01
2	436123,38	1298107,62
3	436113,95	129