Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Юхновский район", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов

Приложение N 1
к решению
Районного Собрания представителей
МО МР "Юхновский район"
от 25.12.2017 г. N 135

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Юхновский район", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципальный район "Юхновский район", а также земельные участки, собственность на которые не разграничена, переданные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:

,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент;

- годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Ставки арендной платы устанавливаются в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности МО МР "Юхновский район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, администрацией муниципального района "Юхновский район" в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок с учетом вида его разрешенного использования.

При этом указанные ставки арендной платы устанавливаются в пределах от 0,01 до 2,0 процента.

3. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка расчет арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости земельного участка.

4. Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке.

Поправочные коэффициенты устанавливаются в отношении земель, находящихся в собственности муниципального образования муниципальный район "Юхновский район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, администрацией муниципального района "Юхновский район".

При этом указанные поправочные коэффициенты устанавливаются в пределах от 0,01 до 10.

В случае если поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

5. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.

6. При расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь.

Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

7. Расчет размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципальный район "Юхновский район", а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом природными и земельными ресурсами администрации муниципального района "Юхновский район".

8. Арендная плата подлежит пересчету с момента вступления в силу нормативного акта об изменении ставок арендной платы и (или) поправочных коэффициентов к ней, а также при изменении кадастровой стоимости земельного участка, категории земель и вида его разрешенного использования.

9. В отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги и другие подобные сооружения (линейные объекты), годовой размер арендной платы не должен превышать размера арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (п. 4 ст. 39.7 ЗК РФ)

10. Арендная плата является годовой платой и вносится каждый год равными долями ежеквартально. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.

11. Арендная плата может быть внесена досрочно.

12. Арендная плата за период менее года рассчитывается как производная 1/365 (для високосного года - 1/366) годовой арендной платы на количество дней.

13. Расчет арендной платы осуществляется ежегодно на основании письменного уведомления арендодателя путем направления арендатору нового расчета арендной платы на соответствующий период.

14. За земельные участки входящие в состав сельскохозяйственных угодий подлежащих вводу в сельскохозяйственный оборот, установить период ввода три года с применением ставки арендной платы 0,01% и поправочного коэффициента равного 1.

15. При превышении срока строительства индивидуальных жилых домов применяются повышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах:

- от 10 лет до введения в эксплуатацию - коэффициент 5.

16. При превышении срока строительства прочих объектов применяются повышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах:

- от 3 до 5 лет - коэффициент 5;

- от 5 лет до введения объекта в эксплуатацию - коэффициент 10.