Приложение 1. Проект планировки территории в районе д. Чижовка

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 15 ноября 2018 г. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 8 ноября 2018 г. N 374-п

См. предыдущую редакцию

Приложение 1
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 24.01.18 N 21-п

Проект планировки территории в районе д. Чижовка

С изменениями и дополнениями от:

27 июля, 8 ноября 2018 г.

Материалы основной части проекта планировки территории У-05/2017-ППТ

Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения:

Проектом планировки планируется размещение объектов капитального строительства местного значения:

1) комплексной спортивной и игровой площадки для детей дошкольного и школьного возраста, включающей площадки для отдыха взрослого населения;

2) общеобразовательной школы на 1000 мест;

3) детского дошкольного учреждения на 280 мест;

4) комплекса общеобразовательной начальной школы на 150 мест с детским садом на 100 мест в общеобразовательном учреждении;

5) комплекса общеобразовательной начальной школы на 150 мест с детским садом на 100 мест в общеобразовательном учреждении;

6) магистральной улицы районного значения транспортно-пешеходной со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,75;

- число полос движения - 4;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5;

7) улицы в жилой застройке со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 3;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5;

8) основных проездов со следующими параметрами:

ширина полосы движения, м - 2,75;

число полос движения - 2;

ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0;

9) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

10) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

11) сетей дождевой канализации (труб и лотков);

12) сетей дренажа (отвода от планируемых домов);

13) котельной.

Планируется размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:

1) 35 многоквартирных домов (8 девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах и 27 десятиэтажных многоквартирных домов);

2) открытых автостоянок;

3) силовых кабелей 0,4 кВ;

4) ТП 10/0,4 кВ;

5) кабелей связи;

6) второстепенных проездов со следующими параметрами: ширина полосы движения, м - 3,75;

число полос движения - 1;

ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Таблица 1

Характеристики планируемого развития территории, в т.ч. плотности застройки территории

N п/п	Наименование показателей	Един, измер.	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м		479260,84
	площадь территории:
1.	Транспортной инфраструктуры:	кв. м		132682,84
1.1	улично-дорожной сети	кв. м		132682,84
2	Объектов для хранения индивидуального автотранспорта:	кв. м		6277
3	Жилой застройки	кв. м		225574
4	Объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами	кв. м	-	7046
5	Объектов обслуживания жилой застройки:	кв. м	-	70385
6	детского дошкольного учреждения	кв. м	-	11215
7	общеобразовательной школы	кв. м	-	33172
8	торгово-развлекательного центра	кв. м	-	25447
9	часовни	кв. м	-	551
10	Комплексной спортивной и игровой площадки для детей дошкольного и школьного возраста, включающей площадки для отдыха взрослого населения	кв. м		13658
11	Объектов инженерно-технического обеспечения	кв. м		2670
12	Сельскохозяйственного использования	кв. м		20968
13	Территории незастроенных земельных участков	кв. м	306558	-
14	Территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность	кв. м	8171	-
II	Коэффициент застройки			0,16
III	Коэффициент плотности застройки			1,2

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры жилищного строительства

Проектом планировки планируется размещение 35 многоквартирных домов (8 девятнадцатиэтажных многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и 27 десятиэтажных многоквартирных домов).

Планируемые жилые дома по уровню комфорта относятся к массовому типу (эконом-класс) с нормой площади жилого дома в расчете на одного человека не менее 30 .

Таблица 2

Параметры планируемого жилищного строительства

Наименование объекта	Количество жителей	Этажность	Минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м	Площадь застройки жилых домов, кв. м	Количество машиномест расчетное/ количество машиномест расчетное на территории жилого дома	Расчетная площадь парковок, кв. м	Расчетная площадь парковок на территории земельных участков жилых домов, кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Жилой дом N 1	223		3697,96	6970	1059,20	99/50	2473,12	1236,56
Жилой дом N 1а	204		3370,51	4872	1029,41	90/45	2254,13	1127,07
Жилой дом N 2	223		3697,96	6497	1059,20	99/50	2473,12	1236,56
Жилой дом N 4	193		3199,39	5104	1013,96	86/43	2139,69	1069,85
Жилой дом N 4а	193		3199,39	4600	996,88	86/43	2139,69	1069,85
Жилой дом N 5	193		3199,39	5708	996,95	86/43	2139,69	1069,85
Жилой дом N 6	345	10	5713,20	7978	1647,45	153/77	3820,88	1910,44
Жилой дом N 7	223		3697,96	6497	1059,20	99/50	2473,12	1236,56
Жилой дом N 7а	204		3370,51	4875	1029,41	9045	2254,13	1127,07
Жилой дом N 8	223		3697,96	5408	1059,20	99/50	2473,12	1236,56
Жилой дом N 9	345		5713,20	7771	1647,65	153/77	3820,88	1910,44
Жилой дом N 10	193		3199,39	4863	1013,96	86/43	2139,69	1069,85
Жилой дом N 10а	193		3199,39	4597	996,88	86/43	2139,69	1069,85
Жилой дом N 11	193		3199,39	5104	996,95	86/43	2139,69	1069,85
Жилой дом N 13	248		4099,7	6187	640,00	110/55	2741,80	1370,90
Жилой дом N 15	248		4099,7	6275	674,68	110/55	2741,80	1370,90
Жилой дом N 15а	248		4099,7	6784	674,68	110/55	2741,80	1370,90
Жилой дом N 17	248	19	4099,7	6375	640,00	110/55	2741,80	1370,90
Жилой дом N 19	248		4099,7	6081	640,00	110/55	2741,80	1370,90
Жилой дом N 21	248		4099,7	6003	674,68	110/55	2741,80	1370,90
Жилой дом N 22	248		4099,7	6479	674,68	110/55	2741,80	1370,90
Жилой дом N 24	248		4099,7	6208	640,00	110/55	2741,80	1370,90
Жилой дом N 25	182		3008,4	4784	997,04	80/40	2011,96	1005,98
Жилой дом N 25а	182		3008,4	4727	997,04	80/40	2011,96	1005,98
Жилой дом N 26	182		3008,4	4240	997,04	80/40	2011,96	1005,98
Жилой дом N 28	127		2005,6	3548,9	664,7	53/20	1325,0	500,0
Жилой дом N 29	127		2005,6	3658,69	664,7	53/29	1325,0	725,0
Жилой дом N 30	342		5667,94	8173	1396,00	152/76	3790,60	1895,30
Жилой дом N 31	182	10	3008,4	3957,62	1002,64	80/40	2011,96	1005,98
Жилой дом N 31а	182		3008,4	4918,26	979,80	80/40	2011,96	1005,98
Жилой дом N 32	182		3008,4	4587	1014,78	80/40	2011,96	1005,98
Жилой дом N 33	342		5667,94	7791	1429,76	152/76	3790,60	1895,30
Жилой дом N 34	182		3008,4	4820	964,74	80/40	2011,96	1005,98
Жилой дом N 34а	182		3008,4	4799,77	983,40	80/40	2011,96	1005,98
Жилой дом N 35	182		3008,4	4946,48	968,59	80/40	2011,96	1005,98
Итого:	7 813		127375,91	196199,95	33925,25	3407/1703	85153,87	42476,94

Таблица 3

Расчетная площадь территорий, необходимых для размещения площадок многоэтажных жилых домов

N дома	Расчетная численность населения	Расчетная площадь площадок для игр детей, кв. м	Расчетная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв. м	Расчетная площадь площадок для занятий физкультурой нормативная, кв. м	Расчетная площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак нормативная, кв. м	Расчетная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок для каждого жилого дома, кв. м	Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в зоне планируемого размещения многоэтажных жилых домов, кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8
Удельные размеры площадок, /чел.		0,7	0,1	2	0,3
1	223	156,31	22,33	446,61	66,99	692,25	544,08
1а	204	142,47	20,35	407,07	61,06	630,95	717,08
2	223	156,31	22,33	446,61	66,99	692,25	498,44
4	193	135,24	19,32	386,40	57,96	598,92	738,05
4а	193	135,24	19,32	386,40	57,96	598,92	480,86
5	193	135,24	19,32	386,40	57,96	598,92	392,20
6	345	241,50	34,50	690,00	103,50	1069,50	912,20
7	223	156,31	22,33	446,61	66,99	692,25	519,87
7а	204	142,47	20,35	407,07	61,06	630,95	715,23
8	223	156,31	22,33	446,61	66,99	692,25	470,87
9	345	241,50	34,50	690,00	103,50	1069,50	911,61
10	193	135,24	19,32	386,40	57,96	598,92	393,66
10а	193	135,24	19,32	386,40	57,96	598,92	417,95
11	193	135,24	19,32	386,40	57,96	598,92	733,98
13	248	173,30	24,76	495,13	74,27	767,46	855,05
15	248	173,30	24,76	495,13	74,27	767,46	864,66
15а	248	173,30	24,76	495,13	74,27	767,46	1092,74
17	248	173,30	24,76	495,13	74,27	767,46	876,86
19	248	173,30	24,76	495,13	74,27	767,46	823,59
21	248	173,30	24,76	495,13	74,27	767,46	810,50
22	248	173,30	24,76	495,13	74,27	767,46	918,31
24	248	173,30	24,76	495,13	74,27	767,46	853,03
25	182	127,17	18,17	363,33	54,50	563,17	482,77
25а	182	127,17	18,17	363,33	54,50	563,17	551,78
26	182	127,17	18,17	363,33	54,50	563,17	347,62
28	121	84,7	12,1	242,0	36,3	375,1	521,67
29	121	84,7	12,1	242,0	36,3	375,1	814,45
30	342	239,59	34,23	684,53	102,68	1061,03	1009,55
31	182	127,17	18,17	363,33	54,50	563,17	346,15
31а	182	127,17	18,17	363,33	54,50	563,17	594,16
32	182	127,17	18,17	363,33	54,50	563,17	530,87
33	342	239,59	34,23	684,53	102,68	1061,03	869,67
34	182	127,17	18,17	363,33	54,50	563,17	359,99
34а	182	127,17	18,17	363,33	54,50	563,17	425,72
35	182	127,17	18,17	363,33	54,50	563,17	608,15
Итого	7691	5384,09	769,15	15383,13	2307,47	23843,83	23003,37

Расчетная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок по всем планируемым жилым домам - 23 843,83 кв. м. Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в зонах планируемого размещения многоэтажных жилых домов - 23 003,037 кв. м.

Недостающая площадь 840,46 кв. м компенсируется за счет создания мест для занятия спортом и физической культурой, пешими прогулками и отдыха (в том числе игровых и спортивных площадок для детей дошкольного и школьного возраста, площадок для отдыха взрослого населения).

2.2. Характеристика планируемого развития системы обслуживания населения

В данный момент на территории проектирования не расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения. Планируется размещение:

Проектом планировки планируется размещение во встроенных помещениях девятнадцатиэтажных многоквартирных домов объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Таблица 4

Уровень обеспечения населения в учреждениях системы социально-культурного и коммунально-бытового назначения

N	Наименование объекта	Норматив		Расчетная потребность	Обеспечение потребности	Уровень территориальной доступности
		Ед. изм.	Норма на 1000 жителей
1	2	3	4	5	6	7
1	Дошкольные образовательные учреждения	место	58	446	Детское дошкольное учреждение на 280 мест Комплекс общеобразовательной школы с детским садом на 100 мест в детском дошкольном учреждении Комплекс общеобразовательной школы с детским садом на 100 мест в детском дошкольном учреждении	300 м
2	Общеобразовательные учреждения	место	165	1270	Общеобразовательная школа на 1000 мест Комплекс общеобразовательной школы с детским садом на 150 мест в общеобразовательном учреждении Комплекс общеобразовательной школы с детским садом на 150 мест в общеобразовательном учреждении	500 м
3	Организации дополнительного образования	место	65	500	Планируется к размещению в составе помещений многофункционального комплекса, во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов.	500 м
4	Учреждение амбулаторно-поликлинического типа (поликлиника)	Посещение/смена	18,15	142	Планируется к размещению в специально приспособленном помещении жилого здания. Использование существующих объектов: Детская городская поликлиника, ул. Фомушина, д. 10; Калужская Городская больница N 5 Поликлиническое отделение Правобережье, ул. Генерала Попова, д. 18.	не более 1000 м
5	Аптека (на 13 тыс. населения)	Объект	1	1	Отдельно стоящего здания аптеки не предусматривается, предусматривается в составе помещений многофункционального комплекса.	500 м
6	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	кв. м	350	2695	Планируется к размещению в составе помещений многофункционального комплекса. Использование существующих объектов: Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей "Детско-юношеская спортивная школа "Космос", ул. Генерала Попова, д. 17; Фитнес-клуб "Атмосфера", ул. Генерала Попова, д. 15; Бассейн КГУ им. К.Э. Циолковского, ул. Фомушина, д. 1	500 м (1500 м - физкультурно-оздоровительные центры районов)
7	Магазины продовольственных товаров	кв. м	70	539	Планируется к размещению в составе помещений многофункционального комплекса, во встроенно-пристроенных помещениях девятнадцатиэтажных жилых домов	500 м
8	Предприятия общественного питания	пос. место	8	61,6
9	Магазины непродовольственных товаров	кв. м	30	231
10	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	2	15	Планируется к размещению в составе помещений многофункционального комплекса. Использование существующих объектов: Салон красоты, д. Шопино, ул. Центральная, д. Зб; Парикмахерская, ул. Фомушина, д. 10, к.1

2.3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

Вдоль северной границы проектирования в настоящее время проходит магистральная улица общегородского значения - ул. Фомушина, продолжением которой является магистральная дорога регулируемого движения. По магистральной улице и магистральной дороге в настоящее время курсирует общественный транспорт.

Планируемое проектом планировки развитие улично-дорожной сети соответствует требованиям и основным положениям Генерального плана городского округа "Город Калуга".

При условии получения письменного решения о согласовании сетевой организации проектом планировки на территории проектирования планируется разместить автомобильную мойку на 2 поста.

Магистральные улицы

Магистральная улица районного значения

Магистральная улица районного значения транспортно-пешеходная со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,75;

- число полос движения - 4;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Улицы местного значения

Улицы в жилой застройке

Улицы в жилой застройке согласно СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" осуществляют транспортную (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходную связь на территории жилых районов (микрорайонов), выходя на магистральные улицы и дороги регулируемого движения.

Проектом планировки планируется размещение улиц в жилой застройке со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 3;

ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Основные и второстепенные проезды

Проезды согласно СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" обеспечивают подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов и кварталов.

Проектом планируется строительство основных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Проектом планировки рекомендуется строительство второстепенных проездов со следующими параметрами:

ширина полосы движения, м - 3,75;

число полос движения - 1;

ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Таблица 5

Протяженность улично-дорожной сети

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	-	4,97
1	магистральной улицы районного значения	км	-	0,88
2	улицы и дороги местного значения	км	-	4,35
2.1	улицы в жилой застройке	км	-	2,27
2.2	основные проезды	км	-	2,08

2.3.1. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта

Объекты для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых многоквартирных домов

Для обеспечения расчетной потребности в машиноместах организованного хранения индивидуального легкового автотранспорта жителей планируемых многоэтажных жилых домов планируется разместить 1700 машиномест на территории планируемых многоэтажных жилых домов:

- 50 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 1;

- 45 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 1а;

- 50 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 2;

- 43 машиноместа на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 4;

- 43 машиноместа на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 4а;

- 43 машиноместа на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 5;

- 77 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 6;

- 50 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 7;

- 45 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 7а;

- 50 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 8;

- 77 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 9;

- 43 машиноместа на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 10;

- 43 машиноместа на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 10а;

- 43 машиноместа на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 11;

- 55 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 13;

- 55 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 15;

- 55 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 15 а;

- 55 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 17;

- 55 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 19;

- 55 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 21;

- 55 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 22;

- 55 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 24;

- 40 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 25;

- 40 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 25а;

- 40 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 26;

- 20 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 28;

- 29 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 29;

- 76 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 30;

- 40 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 31;

- 40 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 31а;

- 40 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 32;

- 76 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 33;

- 40 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 34;

- 40 машиномест на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 34а;

- 40 машиномест - на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения десятиэтажного жилого дома N 35.

Всего 1700 машиномест, из них 87 машиномест для хранения автотранспорта инвалидов. На планируемых территориях:

- 295 машиномест - на открытых автостоянках на юго-востоке планируемой территории;

- 47 машиномест - на открытой автостоянке на западе планируемой территории;

- 342 машиноместа - в парковочных карманах основных проездов на территории жилой застройки, приобъектные парковки;

- 300 машиномест - в подземном паркинге в составе планируемого многофункционального центра с паркингом;

- 422 машиноместа - на открытых автостоянках в границах зоны планируемого размещения многофункционального центра с паркингом;

- 301 машиноместо - на прилегающих территориях в радиусе доступности 800 м.

Обеспеченность парковочными местами для хранения автотранспорта - 100%.

2.4. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение

Параметры планируемого строительства системы водоснабжения.

Сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода планируется проложить:

- по территории общего пользования;

- вдоль основного проезда, расположенного между зонами планируемого размещения многофункционального центра с паркингом и десятиэтажных жилых домов N 1, 1а, 2, 7, 7а, 8.

- вдоль основных проездов, расположенных между зонами планируемого размещения жилых домов.

Общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 3767,36 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.

Технические параметры, необходимые для подключения потребителей всех планируемых объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Противопожарные мероприятия: система пожаротушения, низкого давления с подачей воды через гидранты.

Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация

Параметры планируемого строительства системы водоотведения:

Режим водоотведения - круглосуточный.

Общий прием сточных вод в централизованную систему водоотведения от всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 3689,54 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.

Планируется прокладка сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации:

вдоль основного проезда, расположенного между зонами планируемого размещения многофункционального центра с паркингом и десятиэтажных жилых домов;

вдоль улиц в жилой застройке, вдоль основных проездов, расположенных между зонами планируемого размещения жилых домов.

Планируется прокладка сети напорной хозяйственно-бытовой канализации от планируемой КНС вдоль улицы в жилой застройке до существующей сети, расположенной на севере за территорией проектирования.

Планируется размещение КНС хозяйственно-бытовой канализации. Технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

Дождевая канализация

Расчет расхода дождевых стоков, поступающих в сборный коллектор и на очистные сооружения (по г. п. N 45).

Расчет выполнен согласно СП 32.13330.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85" "Системы дождевой канализации. Строительные нормы проектирования", Справочное пособие к СНиП "Проектирование сооружений для очистки сточных вод".

Расход дождевых стоков, поступающих на очистные сооружения по г. п. N 45, составит:

- 1434,0 л/с - после объединения уличных сетей;

- 1229,8 л/с - перед очистными сооружениями до колодца распределения потока.

Сборный коллектор сети дождевой канализации принят на пропуск полного расчетного расхода дождевых стоков (1434,0 л/с) при Р=1.

В соответствии с СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" очистные сооружения рассчитываются на прием сточных вод, образующихся от малоинтенсивных часто повторяющихся дождей с периодом однократного превышения расчетной интенсивности дождя 0,05 года, что обеспечивает очистку не менее 70% годового стока атмосферных осадков.

Для обеспечения нормального режима работы очистных сооружений при приеме расхода дождевых стоков при периоде однократного превышения расчетной интенсивности дождя более 0,05 года, в составе очистных сооружений приняты колодец регулирования потока и обводная линия (байпас).

Расчетный расход дождевых вод, направляемых на очистку: 184,47 л/с.

Приняты очистные сооружения пропускной способностью 200 л/с в составе:

- колодец распределения потока с параметрами - на входе 1230 л/с, на очистку 200 л/с;

- пескоуловитель (4 шт.) полезным объемом 30 куб. м (общий полезный объем - 120 куб. м) с продолжительностью отстаивания 10 мин;

- бензомаслоотделитель производительностью 50 л/с (4 шт. общей производительностью 200 л/с);

- блок доочистки производительностью 50 л/с (4 шт. общей производительностью 200 л/с).

Параметры планируемого строительства системы наружного водоотведения.

Для отвода дождевых и талых вод от планируемого микрорайона запроектирована сеть дождевой канализации 1200 мм с выпуском стока в существующий водоем, расположенный в районе д. Чижовка. Перед сбросом сток проходит очистку на локальных очистных сооружениях закрытого типа. На выпуске стоков в водоем проектом предусмотрено устройство оголовка и каменного мощения устья выпуска и дна водоема. Сеть дождевой канализации запроектирована из полиэтиленовых гофрированных двухслойных раструбных труб Корсис 1200 мм. SN8 по ТУ 2248-001-73011750-2013. Колодцы на сети приняты сборными из железобетонных элементов по типовым проектным решениям 902-09-46.88. В местах поворота более 40° запроектированы камеры для возможности размещения в них лотков поворота.

Локальные очистные сооружения заводского изготовления комплектной поставки по типу "Полипластик" состоят из колодца распределения потока, пескоуловителя, бензомаслоотделителя, блока доочистки, колодца отбора проб.

Производительность очистных сооружений принята 200,0 л/с. Для возможности размещения очистных сооружений на существующей ограниченной территории проектом приняты четыре технологические линии в составе пескоуловителя, бензомаслоотделителя, блока доочистки производительностью 50,0 л/с каждая. Для обслуживания все емкости очистных сооружений комплектуются техническими колодцами с люками, системой вентиляции. Емкости устанавливаются на бетонные плиты.

Откачка осадка из пескоуловителей и слоя всплывших нефтепродуктов из бензомаслоотделителей производится из технических колодцев с помощью вакуумной автомашины. Минеральный осадок утилизируется на полигон бытовых отходов. Откачка всплывших нефтепродуктов производится по мере необходимости, но не реже, чем раз в полгода. Нефтепродукты утилизируются на специализированное предприятие.

Очистные сооружения обеспечивают степень очистки до ПДК качества воды рыбохозяйственных водных объектов.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Теплоснабжение

Параметры планируемого строительства системы теплоснабжения.

Для обеспечения теплоснабжения планируется размещение котельной и прокладка тепловых сетей:

- вдоль улиц в жилой застройке;

- вдоль основного проезда, расположенного между зонами планируемого размещения многофункционального центра с паркингом и десятиэтажных жилых домов N 1,1а, 2, 7, 7а;

- вдоль основных проездов, расположенных между зонами планируемого размещения жилых домов.

В здании школы предусмотрен блочный тепловой пункт с независимым подключением систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения к тепловым сетям.

Суммарная нагрузка на расчетный срок по предварительному расчету составила 18,321 Гкал/час.

Газоснабжение

Параметры планируемого строительства системы газоснабжения.

Планируемое направление использования газа на нужды отопления. Планируется строительство ГРП на территории зоны планируемого размещения котельной. ГРП и котельная составляют единый технологический комплекс. ГРП обслуживает только котельную. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения планируемой котельной, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Электроснабжение

Параметры планируемого строительства системы электроснабжения.

Суммарный расход электроэнергии планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно составит 10462 кВА. Планируется размещение:

- РТП 10/6 кВ с восточной стороны зоны планируемого размещения многофункционального центра с паркингом;

- одиннадцать ТП 6/0,4 кВ. Планируется прокладка силовых кабелей 6 кВ:

- между зонами планируемого размещения многофункционального центра с паркингом и десятиэтажными жилыми домами;

- между зонами планируемого размещения жилых домов вдоль планируемых основных проездов до планируемых ТП 6/0,4 кВ.

Планируется прокладка силового кабеля 10 кВ от точки подключения до планируемой РТП 10/6 кВ.

Планируется размещение В Л 110 кВ вдоль существующей В Л 35 кВ.

Телефонизация, радиофикация и телевидение

Мероприятия по телефонизации

Проектом планируется прокладка силовых кабелей связи вместе с силовыми кабелями 10 кВ и 6 кВ. Точки подключения к существующим объектам связи и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Мероприятия по радиофикации

Планируемые объекты капитального строительства предполагается оборудовать системой радиовещания. Количество радиоточек уточняется на стадии подготовки проектной документации объектов капитального строительства. Радиофикацию необходимо осуществить путем подключения к трансформаторной подстанции (ТП) звуковой частоты (место определить на последующих стадиях проектирования). В многоэтажных жилых домах оборудовать вводы радиотрансляционной сети. Запроектировать и построить внутридомовую абонентскую сеть проводного вещания. Для организации централизованного оповещения на прилегающую территорию необходимо установить уличные громкоговорители типа ГР-Д (место, мощность и количество динамиков определяются при дальнейшем проектировании).

Телевидение

В планируемых объектах капитального строительства предполагается оборудовать систему телевизионного вещания. Количество телевизионных приёмников, марка проектируемого телевизионного кабеля, разводка внутриквартальной сети уточняются на стадии подготовки проектной документации.

Таблица 6

Параметры строительства инженерных сетей

N п/п	Наименование показателей	Един, измерения	Существующие сети	Планируемые сети
	Протяженность инженерных сетей	км
1	водоснабжение:	км	0,2	4,7
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	0,2	4,7
2	водоотведение:	км	-	8,9
2.1	сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации	км		2,7
2.2	сети напорной хозяйственно-бытовой канализации	км	-	1,2
2.3	сети самотечной дождевой канализации труба	км		5,0
3	газоснабжение:	км	0,2	-
3.1	сети газопровода высокого давления	км	0,2	-
4	электроснабжение:	км	0,8	2,94
4.1	силовые кабели 10 кВ	км	-	0,04
4.2	силовые кабели 6 кВ		-	2Д
4.3	ВЛ35кВ		0,8	-
4.4	ВЛ ПОкВ		-	0,8
5	теплоснабжение:	км	-	2,9
5.1	тепловые сети	км	-	2,9

Таблица 7

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1	2	3	4	5
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м		479260,84
площадь территории:
1	Транспортной инфраструктуры:	кв. м	-	132682,84
1.1	улично-дорожной сети	кв. м	-	132682,84
2	Объектов для хранения и обслуживания автотранспорта:	кв. м	-	6277
2.1	открытых автостоянок (парковок)	кв. м	-	5424
2.2	Автомобильной мойки на 2 поста			853
3	Жилой застройки:	кв. м	-	225574
3.1	многоэтажных жилых домов	кв. м	-	225574
4	Комплексных игровых и спортивных площадок для детей дошкольного и школьного возраста, площадок для отдыха взрослого населения	кв. м	-	13658
5	Объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами	кв. м	-	7046
6	Объектов инженерно-технического обеспечения:	кв. м	-	2670
6.1	котельной	кв. м	-	1304
6.2	КНС	кв. м	-	298
6.3	РТП 10/6 кВ	кв. м	-	271
6.4	ТП 6/0,4 кВ	кв. м	-	797
7	Объектов обслуживания жилой застройки:	кв. м	-	70385
7.1	детского дошкольного учреждения	кв. м	-	11215
7.2	общеобразовательной школы	кв. м	-	33172
7.3	торгово-развлекательного центра	кв. м	-	25447
7.4	часовни	кв. м	-	551
8	Сельскохозяйственного использования	кв. м	-	0
9	Территории застраиваемого земельного участка с разрешенным использованием	кв. м	159138	-
9.1	многоквартирные дома 6 - 12 этажей	кв. м	159138	-
10	Территории незастроенных земельных участков с разрешенным использованием	кв. м	306558	-
10.1	многоквартирные дома 6 - 12 этажей	кв. м	215475	-
10.2	детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения (школы) общего типа, детские дошкольные учреждения, совмещенные с начальной общеобразовательной школой	кв. м	44387	-
10.3	для строительства автомобильных дорог и инженерных коммуникаций по проекту планировки территории в районе д. Верховая, д. Квань	кв. м	7892	-
10.4	сельскохозяйственного производства	кв. м	38804	-
11	Территория, невовлеченная в градостроительную деятельность	кв. м	8171	-
II	Коэффициент застройки		-	0,16
III	Коэффициент плотности застройки		-	U
IV	Население
1	общая численность населения	чел.	-	7691
2	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	-	216
3	Жилищный фонд
3.1	уровень жилищной обеспеченности	кв. м/ чел.	-	30
3.2	средняя этажность застройки	этаж	-	10
3.3	общий объем жилищного фонда, общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	-	422,136
	Количество домов	кол-во домов	-	35
V	Объекты системы обслуживания населения
1	детское дошкольное учреждение на 280 мест	кв. м	-	6648
2	общеобразовательная школа на 1000 мест	кв. м	-	13506
3	комплекс общеобразовательной школы с детским садом на 150/ 100 мест	кв. м	-	13563
4	многофункциональный центр с паркингом	кв. м
5	мойки автомобилей на 2 поста	кв. м	-	203
VI	Транспортная инфраструктура
	протяженность улично-дорожной сети	км	-	5,23
1	магистральных улицы районного значения	км	-	0,88
2	улицы и дороги местного значения	км	-	4,35
2.1	улицы в жилой застройке	км	-	2,27
2.2	основные проезды	км	-	2,08
3	обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями	автом/ 1000 жителей	-	443
4	общее количество машиномест для хранения автотранспорта жителей планируемого жилого квартала кварталов (350 машиномест используется для временного хранения днем)	м/мест	-	3407
4.1	гостевого хранения	м/мест		30
VII	Инженерная инфраструктура
1	Водоснабжение
1.1	водопотребление	куб. м/ в сутки		3767,36
1.2	наружные сети водоснабжения	пог. м.		3964
2	Водоотведение
2.1	общее поступление сточных вод	куб. м/в сутки		3689,54
2.2	наружные сети хозяйственно-бытовой канализации, в том числе:	пог. м.		3841
	самотечная	пог. м.		2591
	напорная	пог. м.		1250
3	Ливневая канализация	пог. м.		4377
4	электроснабжение
4.1	потребность в электроэнергии	кВА		10462
4.2	наружные сети электроснабжения	пог. м.		2139
5	Теплоснабжение
5.1	тепловые нагрузки	Гкал/час		18,32