Статья 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка.

Таблица 3

Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение

Минимальная площадь ЗУ, (га)

Максимальная площадь ЗУ, (га)

Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

Максимальный процент застройки, (%)

Предельное количество этажей/ высота здания, м

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

Ж-1

0,06

0,06

*

0,15

0,15

*

1

1

0

68

*

*

3/15

2/9

4/18

Ж-3

0,04

0,01

*

0,60

0,2

*

1

1

0

30

*

*

4/18

2/9

2/9

Ж-4

0,7

0,5

*

1,0

0,3

*

1

1

0

30

*

*

12/60

10/50

10/50

Ж-5

0,04

0,04

*

0,06

0,04

*

1

1

0

50

*

*

2/10

2/10

2/10

ОД

0,85

0,005

*

2,5

*

*

1

1

0

70

*

*

4/18

2/9

4/18

П-1

0,10

*

*

200,0

*

*

1

1

0

*

*

*

4/18

2/9

4/18

П-2

0,10

*

*

200,0

*

*

1

1

0

*

*

*

4/18

2/9

4/18

П-3

1,0

*

*

260,0

*

*

1

1

0

*

*

*

4/18

2/9

4/18

С

0,02

*

*

200,0

*

*

1

1

0

*

*

*

*

*

*

Р-1

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

0

*

*

*

*

*

2/9

Р-2

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

0

*

*

*

*

*

2/9

ОХ-1

*

*

*

100,0

*

*

*

1

0

*

*

*

2/9

*

2/9

ОХ-2

*

*

*

10,0

*

*

*

1

0

*

*

*

2/9

*

2/9

ИТ

0,001

*

*

20,0

*

*

0

1

0

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

При объединении и разделе земельного участка использовать существующие подъездные пути, дороги, подъезды

* - не подлежат ограничению (выполняются с учетом проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами)

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации ст. 33 настоящих правил

Иные показатели для каждой территориальной зоны изложены в ст. 31 настоящих правил.