Приложение N 1

Приложение N 1
к Решению Районного Собрания
муниципального района
"Ферзиковский район"
от 17 мая 2016 г. N 52

1. Обоснования внесения изменений в Схему территориального планирования Муниципального района "Ферзиковский район"

Необходимость внесения изменений в Схему территориального планирования Муниципального района "Ферзиковский район" вызвана следующими объективными причинами:

переводом земель из одной категории в другую категорию;

приведением в соответствие Схемы территориального планирования Муниципального района "Ферзиковский район" с разработанной Схемой территориального планирования Калужской области.

Том II. Раздел II.8. Функционально-планировочная организация территории дополнить следующей информацией:

Планируемый перевод земель на 2015 год

Таблица площадей планируемого перевода из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли населенных пунктов"

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
СП "Село Кольцово" (дер. Воронино)
40:22:120101:27	1,01	под жилищное строительство	частная	2016 - 2018
Всего:	1,01
Итого:	1,01

Таблица площадей планируемого перевода из категории "земли особо охраняемых территорий и объектов" в категорию "земли населенных пунктов"

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
СП "Село Кольцово" (дер. Воронино)
40:22:120101:26 (часть земельного участка)	2,3	под жилищное строительство	частная	2016 - 2018
Всего:	2,3
Итого:	2,3

Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
СП "Село Грабцево" (вблизи дер. Горневская Слобода)
40:22:060401:3816	2,97	логистический центр класс "В"	частная	2016 - 2018
Всего:	2,97
СП "Деревня Бронцы" (вблизи дер. Бронцы)
40:22:000000:812	5,16	размещение карт намыва	частная	2016 - 2020
Всего:	5,16
Итого:	8,13

Категория земельного участка с К N 40:22:060401:139 не установлена. Схемой территориального планирования предусмотрено установление вышеуказанному участку категории земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения:

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации
СП "Село Грабцево" (вблизи дер. Горневская Слобода)
40:22:060401:139	3,15	резервирование, объекты автотранспорта	государственная неразграниченная	2016 - 2020
Всего:	3,15
Итого:	3,15

Итого по Ферзиковскому району в 2015 году планируется перевод 14,59 га. Из них 3,31 га в категорию "земли населенных пунктов" и 11,28 га в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения".

Необходимо предусмотреть дополнительные землеотводы:

1. шириной 15 метров для создания условий реконструкции автодороги Ферзиково - Сугоново в Ферзиковском районе;

2. шириной 5 метров для создания условий реконструкции автодороги Калуга - Ферзиково - Таруса - Серпухов в Ферзиковском районе (устройство электроосвещения на участке с км 35+500 по км 36+500, с. Ферзиково).

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не допускается размещение объектов капитального строительства в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Калужской области.

В соответствии с пунктом 16 статьи 3 и пунктом 8 статьи 26 вышеуказанного закона установлен особый режим использования земельных участков в полосе отвода в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги. На этом основании размещение объектов капитального строительства в границах придорожной полосы не допускается.

Том II. Раздел II.8. Функционально-планировочная организация территории дополнить следующей информацией в соответствии со Схемой территориального планирования Калужской области:

Перечень мероприятий по территориальному планированию

Назначение объекта регионального значения	Наименование объекта	Краткая характеристика объекта	Местоположение планируемого объекта	Срок реализации	Зона с особыми условиями использования территории
1. Планируемые к размещению объекты регионального значения и инвестиционные площадки
Индустриальные парки	ИП "Лафарж Калуга"	470 га	Сельское поселение "Деревня Бронцы", Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	-
Объекты капитального строительства, планируемые к строительству в рамках реализации инвестиционных проектов вне пределов индустриальных парков	Строительство завода по производству цемента	Открытое акционерное общество "Лафарж Цемент"	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	СЗЗ до 300 м
	Массовая малоэтажная застройка в с. Воскресенское Ферзиковского района Калужской области	Общество с ограниченной ответственностью "ДомСтройРегион"	с, Воскресенское, сельское поселение "Поселок Грабцево" Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	-
3. Планируемые объекты капитального строительства в области социальной инфраструктуры
3.4. Социальное обслуживание
Стационарное обслуживание граждан пожилого возраста и инвалидов	строительство нового жилого корпуса в ГБУ КО "Русиновский специальный дом-интернат"	жилой корпус на 100 мест	д. Русино, сельское поселение "Село Сашкино", Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	-
5. Объект капитального строительства в области инженерной инфраструктуры
Объект капитального строительства в области электроснабжения	Строительство РП 220 кВ Станы, строительство заходов ВЛ 220 кВ Черепетская ГРЭС - Шипово на РП 220 кВ	СиПР ЕЭС	Ферзиковский район, Калужская области	Первая очередь	санитарный разрыв до 50 м
	Станы
	Строительство ПС 220 кВ Лафарж	СиПР ЕЭС	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	санитарный разрыв до 50 м
	Строительство двух ВЛ 220 кВ Лафарж - Станы	СиПР ЕЭС	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	санитарный разрыв до 25 м
	Реконструкция ОРУ 110 кВ ПС 110 кВ Приокская с заменой ОД и КЗ на элегазовые выключатели (2 шт.), расширение ОПУ, монтаж ШУОТ	Калугаэнерго	Ферзиковский район, Калужская области	Первая очередь	санитарный разрыв до 20 м
	Реконструкция транзита 220 кВ Черепетская ГРЭС-ПС Калужская на участке Орбита - Калужская (в том числе: ВЛ 220 кВ Орбита - Спутник, ВЛ 220 кВ Спутник - Калужская 1,2, ВЛ 220 кВ Черепеть - Спутник)	ОАО "ФСК ЕЭС"	Малоярославецкий район, г. Калуга, городской округ "Город Калуга", Ферзиковский район, Перемышльский район, Калужская область	Первая очередь	санитарный разрыв до 20 м
5.1. Объект капитального строительства в области газоснабжения
5.1.1. Строительство газораспределительных газопроводов
Объект капитального строительства в области газоснабжения	Строительство 70 распределительных газопроводов общей протяженностью 213,3 км	-	Ферзиковский район, Калужская области	Первая очередь	охранная зона до 100 м
5.1.3. Строительство газорегуляторных пунктов
Объект капитального строительства в области газоснабжения	Строительство 102 газорегуляторных пунктов	-	Ферзиковский район, Калужская области	Первая очередь	охранная зона до 100 м
6. Объект капитального строительства в области охраны окружающей среды
Создание особо охраняемых природных территорий регионального значения	Памятник природы "Калужско-Алексинский каньон"	площадь земельного участка - 3472,5 га	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	-
7. Планируемые объекты капитального строительства в области транспортной инфраструктуры
Объекты капитального строительства в области транспорта	Строительство автодороги "Окружная автодорога п. Ферзиково" в Ферзиковском районе	5,072 км	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	санитарный разрыв до 100 м
	Строительство автодороги Сугоново - Захарово - Недельное в Ферзиковском районе	6 км	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	санитарный разрыв до 100 м
	Реконструкция автодороги "Ферзиково - Дугна" - Р132 "Калуга - Тула - Михайлов - Рязань" в Ферзиковском районе на участке с км 13+320 по км 16+150	2,83 км	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	санитарный разрыв до 100 м
	Реконструкция моста через р. Жалку в д. Захарово в Ферзиковском районе	мост	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	-
	Строительство моста через р. Ока в районе Дугны	мост	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь
	Реконструкция дороги Калуга - Ферзиково - Таруса - Серпухов (на участке Калуга - Ферзиково)	39,868 км	Городской округ "Город Калуга", Ферзиковский район, Калужская область	Вторая очередь	санитарный разрыв до 100 м
	Реконструкция дороги Калуга - Ферзиково - Таруса - Серпухов (на участке Ферзиково - Таруса)	33,5 км	Ферзиковский, Тарусский районы, Калужская область	Вторая очередь	санитарный разрыв до 100 м
	Реконструкция дороги Ферзиково - Дугна - Р- 132 "Калуга - Тула - Михайлов - Рязань" - граница с Тульской областью (на Среднево)	1,2 км	Ферзиковский район, Калужская область	Вторая очередь	санитарный разрыв до 100 м
	Реконструкция моста через реку Суходревку в д. Казариново в Ферзиковском районе	мост	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь
	Строительство автомобильной развязки на дороге Р-132 в районе н.п. Дупли	автомобильная развязка	Ферзиковский район, Калужская область	Первая очередь	санитарный разрыв до 100 м