Приложение

Приложение
к РешениюГородской Думы
городского поселения
"Город Балабаново"
от "29 " марта 2018 г. N 27-д

Методика
определения арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования "Город Балабаново"

1. Общие положения

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования "Город Балабаново" (далее - нежилыми помещениями) исходя из их социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения устанавливается и рассчитывается по формуле:

,

где Ап - арендная плата в месяц, руб.

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м.

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона:

Центр и серединная зона: улицы муниципального образования "Город Балабаново", за исключением улиц: Московская, Дзержинского, Ворошилова, Заречная, Зеленая, Шоссейная, Лермонтова, Пушкина, Восточная, Алеши Новоселова, ДРП, Подсобное хозяйство Дом отдыха Балабаново - 1,62

Отдаленная зона: улицы Московская, Дзержинского, Ворошилова, Заречная, Зеленая, Шоссейная, Лермонтова, Пушкина, Восточная, Алеши Новоселова, ДРП, Подсобное хозяйство Дом отдыха Балабаново муниципального образования "Город Балабаново" - 1,08

Км - коэффициент, применяемый при сдаче нежилых помещений в аренду обществам инвалидов ВОВ и труда, индивидуальным предпринимателям - инвалидам первой группы - 0,5.

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:

- деятельность по транспортировке и хранению, а именно: деятельность почтовой связи общего пользования - 1,0

- деятельность по розничной торговле лекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках), а именно:

- розничная торговля лекарственными средствами - 1,0

деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги, а именно:

- деятельность по обслуживанию зданий и территорий - 1,2

Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами - 1,0

При отсутствии в нежилом помещении водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.

Кэ - коэффициент, учитывающий этажность нежилого помещения:

1-й этаж и выше - 1,0

цокольные нежилые помещения - 0,6

подвальные нежилые помещения - 0,5

Р - площадь, занимаемого помещения, кв. м

2.2. При наличии в одном нежилом помещении двух и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.

2.3. При многофункциональном использовании арендуемого нежилого помещения, арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2.4. В случае, когда коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость, не установлен настоящей методикой, он применяется равным двум.