Приложение 1. Положение "О порядке включения жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГП "Город Малоярославец" в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда"

Приложение 1
к Решению Городской Думы
муниципального образования
городское поселение
"Город Малоярославец"
от 24 мая 2018 г. N 316

Положение
"О порядке включения жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГП "Город Малоярославец" в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда"

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок включения жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГП "Город Малоярославец" в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда кроме служебных жилых помещений.

2. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта.

3. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд осуществляется одновременно с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, Примерным положением об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328.

4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, перевод жилого помещения из одного вида жилых помещений специализированного жилищного фонда в другой и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании постановления Главы администрации (исполнительно-распорядительного органа) МО ГП "Город Малоярославец".

5. Включению в специализированный жилищный фонд не подлежат жилые помещения, занятые по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также имеющие обременения прав на это имущество.

6. Для отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, перевода жилого помещения из одного вида жилых помещений специализированного жилищного фонда в другой заявитель представляет в администрацию МО ГП "Город Малоярославец" следующие документы:

- заявление об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду;

- документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

- технический паспорт жилого помещения;

- заключение межведомственной комиссии о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

7. Для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда граждане, проживающие в специализированном жилищном фонде не менее 10 лет, подают заявление с обоснованием причин необходимости исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда в администрацию МО ГП "Город Малоярославец" (исполнительно-распорядительный орган).

8. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность;

- копия ордера или договор найма;

- трудовой контракт и/или копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой по месту работы;

- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, судебное решение об усыновлении

(удочерении), судебное решение о признании членом семьи, о вселении (если таковые имеются));

- выписка из домовой книги;

- выписка из финансового лицевого счета;

- согласие работодателя, руководителя организации, в ведении которой находятся жилые помещения специализированного жилищного фонда, на исключение жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда;

- для Заявителей, проживающих в индивидуальном специализированном жилищном фонде, выписку из технического паспорта объекта капитального строительства;

- справку из Малоярославецкого филиала КП БТИ о наличии (отсутствии) у Заявителя и членов его семьи жилого помещения по Калужской области;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах Заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества по Калужской области;

- справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам;

- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к статусу, указанному в п. 9 настоящего Положения.

9. Из специализированного муниципального жилищного фонда могут быть исключены специализированные жилые помещения, в которых проживают следующие категории граждан:

- участники Великой Отечественной войны;

- состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

- состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости;

- состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих и полиции, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы или служебных обязанностей, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства;

- граждане, которые проживают в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, и выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации;

- состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане, работающие в органах местного самоуправления, органах государственной власти и (или) муниципальных (государственных) учреждениях, предприятиях не менее 10 лет;

- состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- лица, зарегистрированные по месту жительства, заключившие договора специализированного найма в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья.

10. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду (об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда) либо отказе в таком отнесении принимается в течение 30 календарных дней со дня представления полного пакета документов.

Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

11. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду (об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда) направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

12. Отказ в отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду (исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда) допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

13. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

14. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда с заявителем заключается в установленном порядке договор социального найма жилого помещения.

15. Основаниями для отказа в исключении жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда являются:

1) получение Заявителем либо членом его семьи в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в п. 8 настоящего Положения;

3) наличие у Заявителя, претендующего на исключение жилого помещения из числа специализированного, либо у членов его семьи в населенном пункте на территории Калужской области по месту службы (работы) Заявителя жилого помещения, находящегося в собственности;

4) отсутствие условий исключения служебных жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, указанных в п. 9 настоящего Положения;

5) совершение действий, направленных на намеренное ухудшение жилищных условий в течение не менее последних 5 лет.