Приложение. Порядок начисления, сбора и перечисления в бюджет МО МР "Козельский район" платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования муниципальный район "Козельский район"

Приложение
к решению Районного Собрания
муниципального образования
муниципальный район
"Козельский район"
от 24 мая 2018 г. N 266

Порядок
начисления, сбора и перечисления в бюджет МО МР "Козельский район" платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования муниципальный район "Козельский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (далее - платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования муниципальный район "Козельский район" (далее - Порядок) разработан в соответствии с действующим законодательством с целью финансирования реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

плата за наем жилого помещения - это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования муниципальный район "Козельский район", занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию муниципальный район "Козельский район";

наймодатель жилого помещения - муниципальное образование муниципальный район "Козельский район" в лице администрации муниципального района "Козельский район" (исполнительно-распорядительный орган);

плательщик (он же наниматель жилого помещения) - гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию муниципальный район "Козельский район" и занимаемом им по договору социального найма либо по договору найма специализированного жилищного фонда;

специализированный жилищный фонд - к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Экономическое содержание платы за наем жилого помещения состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.4. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем жилого помещения, являются неналоговым доходом бюджета муниципального образования муниципальный район "Козельский район".

1.5. Главным администратором неналоговых доходов бюджета городского поселения в отношении поступления платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является администрация муниципального района "Козельский район" (исполнительно-распорядительный орган).

2. Порядок начисления и учета платы за наем жилого помещения

2.1. Плата за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за наем жилого помещения начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

2.3. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

2.4. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

Спн - ставка платы за наем;

Sобщ - общая площадь жилого помещения.

2.5. Ставка платы за наем жилого помещения (Спн) утверждается решением Районного Собрания.

2.6. Размер платы за наем жилого помещения учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2.7. Ставка платы за наем жилого помещения не включает в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.

2.8. При предоставлении наймодателю заявления и документов, подтверждающих льготный статус, плата за наем жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования муниципальный район "Козельский район" не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных межведомственной комиссией аварийными и подлежащими сносу.

3. Порядок начисления, сбора, перечисления платы за наем жилых помещений

3.1. Начисление, сбор и перечисление платы за наем жилого помещения производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком на основании соглашения о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы за наем жилого помещения, заключаемого администрацией муниципального района "Козельский район" (исполнительно-распорядительный орган) и специализированной организацией (далее - организация). Ответственность за правильность начисления платы за наем жилого помещения несет организация, фактически осуществляющая ее начисление.

3.2. Организация на основании соглашения с администрацией муниципального района "Козельский район" ежемесячно производит начисление платы за наем жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком. Отчет о поступлениях платы за наем жилого помещения и задолженности по ней формируется организацией на первое число месяца, следующего за отчетным. Отчет о перечисленных средствах за наем в бюджет муниципального образования муниципальный район "Козельский район" с информацией о поступлениях платы за наем жилого помещения и задолженности по ней направляется в администрацию муниципального района "Козельский район" (исполнительно-распорядительный орган) в течение 5-ти дней с момента его формирования.

3.3. Обязанность по внесению платы за наем жилого помещения возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма или договора найма специализированного жилого помещения. Наймодатель ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в организацию сведения о вновь включенных или исключенных из реестра муниципального образования муниципальный район "Козельский район" муниципальных жилых помещений.

3.4. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

3.5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения на расчетный счет организации, уполномоченной собственником жилого помещения на осуществление функций по сбору платы за наем жилого помещения.

3.6. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования муниципальный район "Козельский район" в срок, установленный соглашением.

3.7. Соглашение на оказание услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования муниципальный район "Козельский район", заключаемое между администрацией муниципального района "Козельский район" и организацией, должен содержать:

3.7.1. Срок действия соглашения;

3.7.2. Порядок оплаты за оказание услуг по начислению, сбору и перечислению платежей за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3.7.3. Порядок и сроки перечисления в бюджет муниципального образования муниципальный район "Козельский район" платы за наем жилых помещений;

3.7.4. Ответственность сторон.

3.8. Аккумулированные организацией на отдельном расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений организацией, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования муниципальный район "Козельский район" в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

3.9. Контроль за полнотой и своевременностью поступления средств платы за наем жилого помещения в бюджет муниципального образования муниципальный район "Козельский район" осуществляет администрация муниципального района "Козельский район" (исполнительно-распорядительный орган).