Приложение 1

Приложение 1
к постановлениюГородской Управы
города Калуги
от 14.06.2018 N 208-п

Проект планировки территории

Том I "Основная (утверждаемая) часть проекта планировки"

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории.

1.1. Характеристики планируемого развития территории.

Планируется размещение:

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями;

- многоквартирных жилых домов;

- многоуровневых паркингов;

- дошкольных образовательных учреждений на 180 мест;

- торгового центра;

- общеобразовательной школы на 1100 учащихся;

- основных проездов;

- бульвара;

- сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

- сетей самотечной дождевой канализации;

- сетей тепловых;

- сетей газопровода среднего давления;

- сетей связи;

- силовых сетей 0.4 кВ, 0.10 кВ;

- ТП, РП, ГРП;

- элементов озеленения и благоустройства.

1.2. Плотность застройки территории.

Согласно СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселении" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр.) Приложение Б на расчетный срок реализации проекта планировки территории показатели плотности застройки территориальной зоны приняты:

- коэффициент застройки - 0.24;

- коэффициент плотности застройки - 0.99.

1.3. Параметры застройки территории.

Согласно решению Городской Думы города Калуга от 24.01.2018 N 12 "О внесении изменений в решение Городской Дума города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" на планируемой территории установлена территориальная зона Ж-3. Зона предназначена для застройки жилыми домами различной этажности, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Проектом планировки территории приняты предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые соответствуют установленным для зоны Ж-1:

Минимальная площадь земельного участка:

- многоэтажной жилой застройки - 3000 м;

- дошкольное, начальное и среднее образование - 2200 м2;

- объекты торговли - 6000 м;

- обслуживание автотранспорта (многоуровневый паркинг) - 5000 м2. Максимальный процент застройки:

- многоэтажной жилой застройки - 60%;

- дошкольное, начальное и среднее образование - 50%;

- объекты торговли - 70%;

- обслуживание автотранспорта (многоуровневый паркинг) - 70%.

Предельное количество этажей:

- многоэтажной жилой застройки - 17 этажей;

- дошкольное, начальное и среднее образование - 4 этажа;

- объекты торговли - 6 этажей;

- обслуживание автотранспорта (многоуровневый паркинг) - 7 этажей.

Планируется размещение:

- многоквартирных жилых домов - 9 - 10 этажей;

- общеобразовательной школы - 4 этажа;

- детских образовательных учреждений - 2 этажа;

- торгового центра - 3 этажа.

2. Положение о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

2.1. Характеристики объектов капитального строительства жилого назначения.

Планируемые жилые дома по уровню комфортности относятся к эконом классу с нормой площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека не менее 30 , согласно СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселении" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр.).

Характеристика планируемых многоквартирных домов со встроенными объектами обслуживания

Таблица 1

N	Наименование	Кол-во наземных этажей (за исключением технического), максимальная этажность	Количество секций	Предельная (максимальная) площадь застройки, *	Предельная (максимальная) общая площадь квартир дома (с летними помещениями), м **	Предельная (максимальная) общая площадь встроенных Помещений,	Расчетная численность населения	Количество квартир	Общая площадь территории площадок,	Площадь зоны планируемого размещения по проекту,	Расчетное кол-во машино-мест постоянного хранения	Кол-во машино-мест размещенных в границах ЗПР (с учетом расчета м/мест для встроенных помещений)
1	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	2	647,30	4143,14	231,40	138	76	160,0	3750.0	91	45
2	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	2	647,30	4143,14	231,40	138	76	160,0	3768.0	91	51
3	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	3	970.95	6105.68	462.80	203	112	235,2	7502,0	134	98
4	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	3	970.95	6105.68	462.80	203	112	235,2	7492,0	134	110
5	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	2	647,30	4143,14	231,40	138	76	160,0	3757.0	91	50
6	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	3	647,30	4143,14	231,40	138	76	160,0	7480,0	91	90
7	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	3	970.95	6105.68	462.80	203	112	235,2	7481,0	134	87
8	Многоквартирный дом со встроенными не жилыми помещениями	10	3	970.95	6105.68	462.80	203	112	235,2	9406,0	134	86
9	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	3	970.95	6105.68	462.80	203	112	235,2	7486,0	134	123
10	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениям	10	1	323,65	1962,54	231,40	65	36	75,60	2229,0	43	25
11	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениям	10	7	2713,68	15295,55	923,42	508	264	554,40	16340,0	316	180
12	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	3	1130,50	5887,62	694,20	196	108	226,80	7162,0	129	126
13	Многоквартирный дом	9	3	1660,00	9889.12	-	330	144	302,40	5721,0	172	86
14	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	3	2271,50	11199,07	623,0	372	168	352,80	8674,0	201	110
15	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	10	5	1532,60	11999.22	1469,78	400	180	378,0	11174.0	216	162
16	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями	10	3	970,95	5887,62	694,20	196	108	226,80	8223,0	129	129
17	Многоквартирный дом	10	2	707,58	4562,70	-	152	80	168,0	4460,0	96	76
	Итого:			18754,41	113784,40	7875,60	3786	1952	4099,20	122105,0	2336	1634

* площадь застройки определена, как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, не включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. В площадь застройки не включены выступающие части, в том числе крыльца и террасы по причине невозможности на стадии проекта планировки территории определить их количество и размеры. Невключение площади выступающей части, в том числе крыльца и террасы, в определение площади застройки не приведет к превышению нормативного показателя коэффициента застройки, равного 0.4;

** общая площадь квартир дома определена как сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, коридоров, лифтовых холлов, лестниц, холодных кладовых и тамбуров).Характеристика объекта капитального строительства общественно-делового назначения.

Характеристика планируемого торгового центра

Таблица 2

Наименование	Предельная (максимальная) площадь застройки	Кол-во этажей, максимальная этажность	Предельная (максимальная) площадь здания	Площадь зоны планируемого размещения
Торговый центр	По проекту	3	4600	5765

Характеристика планируемых детских образовательных учреждений и общеобразовательной школы.

Таблица 3

Наименование	Предельная (максимальная) площадь застройки	Кол-во этажей, максимальная этажность	Предельная (максимальная) площадь здания	Площадь зоны планируемого размещения
Общеобразовательная школа	По проекту	4	18000	27294
Дошкольное образовательное учреждение	По проекту	2	5060	7044
Дошкольное образовательное учреждение	По проекту	2	5060	7119

Характеристика объектов планируемых к размещению во встроенно-пристроенных помещений жилых домов.

Таблица 4

	Объект	Общая площадь	Числом/мест.
	1	2	3
1	Многоквартирный дом
	- отделение связи	115.70	3
	- коммунальное обслуживание	115.70	1
2	Многоквартирный дом
	- бытовое обслуживание, аптека	231.40	2
3	Многоквартирный дом
	- торговые помещения	462,80	8
4	Многоквартирный дом
	- аптека, торговые помещения	231,40	2
	- коммунальное обслуживание	231,40	3
5	Многоквартирный дом
	- торговые помещения	115,70	2
	- кафе на 20 пос. мест	115,70	4
6	Многоквартирный дом
	- бытовое обслуживание	231,40	2
7	Многоквартирный дом
	- детское кафе на 40 пос. мест	231,40	8
	- торговые помещения	231,40	6
8	Многоквартирный дом
	- торговые помещения	462.80	4
9	Многоквартирный дом
	- банк	462,80	7
10	Многоквартирный дом
	- бытовые услуги	231,40
11	Многоквартирный дом
	- торговые помещения, банк	923,42	18
12	Многоквартирный дом
	- торговые помещения, связь	694,20	13
14	Многоквартирный дом
	- фитнес клуб, ФОК	623,0	15
15	Многоквартирный дом
	- торговые помещения, аптека	826,76	16
	- встроенные помещения поликлиники	643,0	10
16	Многоквартирный дом
	- бытовое обслуживание, коммунальное обслуживание	694,20	7
	Итого:	7875,60	133

ГАРАНТ:

Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником

2.4. Характеристики объектов транспортной инфраструктуры.

Улично-дорожная сеть

Планируемая территория расположена в районе Правобережья города Калуга. С севера проходит магистральная улица общегородского значения 2 класса регулируемого движения ул. Фомушина в д. Шопино, с юга - магистральная улица районного значения ул. Серафима Туликова, с востока улица местного значения.

По магистральной улице общегородского значения в настоящее время проходят маршруты общественного пассажирского транспорта, с остановочными пунктами.

По улице районного значения планируется обслуживание общественным транспортом с остановочными пунктами.

Основные проезды.

Планируется размещение:

1. Основных проездов со следующими параметрами:

- ширина одной полосы движения - 3,0 м;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара - 1 м;

- наибольший продольный уклон - 70%.

2. Основных проездов, ведущих к группе жилых домов со следующими параметрами:

- ширина одной полосы движения - З м;

- число полос движения - 2;

- ширина тротуара - 1 м;

- наибольший продольный уклон - 70%.

Объекты для хранения и обслуживания автотранспорта.

Проектом планировки территории планируется разместить:

1. Многоуровневые паркинги на 300 машино/мест - 2 объекта;

2. Открытые парковочные места - 1730 мест.

2.5. Характеристики объектов коммунальной инфраструктуры.

Водоснабжение.

В период подготовки проекта планировки на территории проектирования сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода отсутствуют.

Планируется прокладка труб хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода диаметром 500 - 800 мм.

Потребные расходы воды из системы коммунального водопровода по территории в границах проектирования составляют - 5345 /сут., более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проектирования.

Расчетный расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей планируемых объектов капитального строительства, определяются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Водоотведение.

Хозяйственно-бытовая канализация.

Отведение хозяйственно-бытовых стоков с проектируемой территории предусмотрено на КОС г. Калуги.

Объем бытовых сточных вод принимается равным водопотреблению без учета расхода воды на пожаротушение. Суммарный расчетный расход хозяйственно-бытовых стоков проектируемой застройки правобережного микрорайона составляет - 5345 /сут.

Проектная схема предусматривает строительство централизованной хозяйственно-бытовой канализации, состоящей из самотечной сети, насосных станций подкачки (КНС) и напорных участков.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Дождевая канализация.

Отведение поверхностных вод с территории проектирования предусматривается по планируемым сетям дождевой канализации (комбинированной системы, состоящей из коллекторов и открытых лотков дождевой канализации) до КНС.

Проектом планируется организация лотков самотечной дождевой канализации вдоль планируемых основных проездов.

Расчетные объемы поверхностных сточных вод при отведении их на очистку составляют:

- объем дождевого стока от расчетного дождя 1463,0 л/с;

- расход на очистку - 145,0 л/с.

Расход дождевых вод для гидравлического расчета дождевых сетей составляет 960,0 л/с.

Теплоснабжение.

Расчетные параметры наружного воздуха приняты:

- холодный период = -27 °С;

- теплый период = +20,6 °С;

- продолжительность отопительного периода - 214 суток;

- средняя температура отопительного периода - 22°С.

Общее теплопотребление на проектируемой территории на полное развитие составит 7,32 Гкал/час.

На основании данных МУП "Калугатеплосеть" г. Калуги теплоснабжение проектируемой многоэтажной, многоквартирной застройки возможно от реконструируемой котельной, расположенной в промышленно-складской зоне по улице Энергетиков. Проектная мощность реконструируемой котельной - не менее 170 Гкал/час.

От вышеуказанной котельной по существующим и проектируемым улицам планируется проложить теплопроводы, посредством которых тепло будет передаваться потребителям.

Проектируемые тепловые сети предполагаются двухтрубными, циркуляционными, подающими тепло одновременно на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Температурный график - 95 - 70°С.

Теплоснабжение потребителей осуществляется через ИТП, встроенные в здания. Системы отопления и вентиляции потребителей присоединяются к тепловым сетям по независимой схеме. Система горячего водоснабжения - закрытая. Тепловые сети проектируются многократно закольцованными, что обеспечивает высокую надежность теплоснабжения подключаемых потребителей.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Газоснабжение.

Использование природного газа потребителями планируемых объектов капитального строительства: приготовление пищи, отопление, горячее водоснабжение.

Общий объем потребления природного газа планируемых объектов капитального строительства ориентировочно равен - 4009 тыс./.

Планируется прокладка сетей газопровода среднего давления вдоль основных проездов.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Электроснабжение.

Общий расход электроэнергии потребителями планируемых объектов капитального строительства ориентировочно равен - 6230кВт.

По степени надежности внешнего электроснабжения проектируемые объекты в основном относятся к потребителям II категории, кроме электроприемников противопожарных устройств, охранной сигнализации, которые отнесены к потребителям I категории.

Подсчет потребляемой мощности выполнен по укрупненным удельным показателям в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселении" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) и "Инструкцией по проектированию городских электрических сетей" РД 34.20.185-94, а также СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий".

Планируется:

- строительство ТП и РТП;

- прокладка силовых кабелей 0.4 кВт и 10 кВт вдоль основных проездов.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Телефонизация. Радиофикация. Телевидение.

В соответствии с существующими нормами потребное количество абонентов городской телефонной сети в жилом секторе определено по количеству квартир, из расчета на каждую квартиру по телефону.

В планируемых многоквартирных домах предполагается оборудовать:

- 1980 абонентских номеров для многоквартирных жилых домов и встроенных помещений;

- 12 абонентских номеров для ДОУ и общеобразовательной школы;

- 10 абонентских номеров для торгового центра;

- 4 абонентских номера для многоуровневого паркинга.

3. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

3.1. Очередность планируемого развития территории, этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого назначения.

Планируется проектирование и строительство:

- жилых домов - в две очереди, три этапа.

Характеристика планируемых многоквартирных домов со встроенными объектами обслуживания

Таблица 5

N	Наименование	Очередь	Макс. эт.	Общая площадь квартир	Кол-во квартир	Кол-во жителей	Общая площадь встроенно-пристроенных помещений,	Социальные объекты
1	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	2	10	4143,14	76	138	231,40	отделение связи, коммунальное обслуживание
2	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	2	10	4143,14	76	138	231,40	бытовое обслуживание, аптека
3	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями в	2	10	6105.68	112	203	462.80	торговые помещение
4	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	2	10	6105.68	112	203	462.80	коммунальное обслуживание, аптека, торговые помещения
5	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	2	10	4143,14	76	138	231,40	торговые помещения кафе на 20 пос. мест
6	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	2	10	4143,14	76	138	231,40	бытовое обслуживание
7	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	2	10	6105.68	112	203	462.80	детское кафе на 40 пос. мест, торговые помещения
8	Многоквартирный дом со встроенными не жилыми помещениями	2	10	6105.68	112	203	462.80	торговые помещения
9	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	2	10	6105.68	112	203	462.80	банк
10	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	1	10	1962,54	36	65	231,40	бытовое обслуживание
11	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями, в т.ч:	1	10	15295,55	264	508	923,42	торговые помещения
	1 этап		10	8266,08	156	275
	2 этап		10	2773,97	36	92	346,42	торговые помещения
	3 этап		10	4255,50	72	141	577,0	торговые помещения
12	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	1	10	5887,62	108	196	694,20	торговые помещения, связь
13	Многоквартирный дом	1	9	9889.12	144	330	-
14	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями, в т.ч.	1	10	11199,07	168	372	623,0	физкультурно-оздоровительный комплекс
	1 этап		10	4940,37	88	164
	2 этап		10	6258,70	80	208	623,0	физкультурно-оздоровительный комплекс
15	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями, в т.ч.	1	10	11999.22	180	400	1469,78	торговые помещения, поликлиника, аптека
	1 этап		10	6935,21	108	231	826.78	торговые помещения
	2 этап		10	5064,01	72	168	643.0	поликлиника, аптека
16	Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями	1	10	5887,62	108	196	694,20	бытовое обслуживание, коммунальное обслуживание
17	Многоквартирный дом	1	10	4562,70	80	152	-

3.2. Очередность планируемого развития территории, этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства социальной инфраструктуры:

- торгового центра - 1 очередь;

- детских образовательных учреждений - в две очереди;

- общеобразовательной школы - 2 очередь.

Характеристика объекта капитального строительства общественно-делового назначения.

Характеристика планируемого торгового центра

Таблица 6

Очередь	Наименование	Предельная (максимальная) площадь застройки	Кол-во этажей, максимальная этажность	Предельная (максимальная) площадь здания,	Площадь зоны планируемого размещения
1	Торговый центр	По проекту	3	4600	5635

Характеристика планируемых детских образовательных учреждений и общеобразовательной школы.

Таблица 7

Очередь	Наименование	Предельная (максимальная) площадь застройки	Кол-во этажей, максимальная этажность	Предельная (максимальная) площадь здания,	Площадь зоны планируемого размещения
2	Общеобразовательная школа	По проекту	4	18000	27294
2	Дошкольное образовательное учреждение	По проекту	2	5060	7044
1	Дошкольное образовательное учреждение	По проекту	2	5060	7119

3.3. Очередность планируемого развития территории, этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан объектами коммунальной, транспортной инфраструктур.

- объекты коммунальной инфраструктуры - в 2 очереди;

- объекты транспортной инфраструктуры - в 2 очереди.

Первая очередь.

Объекты коммунальной инфраструктуры.

Водоснабжение.

Водоснабжение планируемых жилых домов, детского образовательного учреждения, торгового центра, многоуровневого паркинга предусматривается от существующих водопроводных сетей согласно ТУ ГП КО "Калугаоблводоканал" от 15.01.2018.

Водоотведение.

Хозяйственно-бытовая канализация.

Водоотведение планируемых жилых домов, детского образовательного учреждения, торгового центра, многоуровневого паркинга предусматривается к существующим сетям самотечной хозяйственно-бытовой канализации согласно ТУ ГП КО "Калугаоблводоканал" от 15.01.2018.

Дождевая канализация.

Отведение поверхностных вод с территории проектирования предусматривается по планируемым сетям дождевой канализации в городскую водоотводящую систему поверхностного стока, согласно ТУ МУП "Калугаспецавтодор" от 25.10.2016.

Планируется размещение сетей дождевой канализации вдоль планируемых основных проездов и дорог.

Газоснабжение.

Газоснабжение планируемых жилых домов, детского образовательного учреждения, торгового центра планируется подключить к существующему газопроводу среднего давления согласно ТУ ОАО "Газпром газораспределение Калуга".

Электроснабжение.

Электроснабжение жилых домов предусматривается от электрической сети BЛ 10 кВ ф.17, 1.18 ООО "Каскад-Энергосеть" согласно ТУ от 06.09.2017.

Электроснабжение жилых домов, детского образовательного учреждения, торгового центра, многоуровневого паркинга предусматривается от электрической сети ВЛ-10 кВ ф.17, 1.18 ООО "Каскад-Энергосеть". Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Телефонизация. Радиофикация. Телевидение.

Присоединение жилых домов, детского образовательного учреждения, торгового центра, многоуровневого паркинга к сетям связи планируется согласно ТУ N 051016/ТУ от 05.10.2016 ООО "Макснет".

Объекты транспортной инфраструктуры.

Основные проезды.

Планируется размещение:

1. Основного проезда, ведущего к группе жилых домов и многоуровневому паркингу со следующими параметрами:

- ширина одной полосы движения - З м;

- число полос движения - 2;

- ширина тротуара - 1 м;

- наибольший продольный уклон - 70%;

- ширина проездов вдоль фасадов, имеющих входы - 7.0 м.

2. Основного проезда, ведущего к группе жилых домов и торговому центру со следующими параметрами:

- ширина одной полосы движения - З м;

- число полос движения - 2;

- ширина тротуара - 1 м;

- наибольший продольный уклон - 70%;

- ширина проездов вдоль фасадов, имеющих входы - 7.0 м.

3. Основного проезда, ведущего к группе жилых домов и детскому образовательному учреждению со следующими параметрами:

- ширина одной полосы движения - З м;

- число полос движения -2;

- ширина тротуара - 1 м;

- наибольший продольный уклон - 70%;

- ширина проездов вдоль фасадов, имеющих входы - 7.0 м.

Объекты для хранения и обслуживания автотранспорта.

Планируется разместить:

1. Многоуровневый паркинг на 300 машино/мест.

2. Открытые парковочные места - 990 мест в том числе:

- для многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями - 913 м/мест;

- для торгового центра - 71 м/место;

- для детского дошкольного учреждения - бм/мест.

Вторая очередь.

Объекты коммунальной инфраструктуры.

Водоснабжение.

Водоснабжение планируемых жилых домов, детского образовательного учреждения, общеобразовательной школы, многоуровневого паркинга предусматривается от существующих водопроводных сетей.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей планируемых объектов капитального строительства, определяются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Водоотведение.

Хозяйственно-бытовая канализация.

Водоотведение планируемых жилых домов, детского образовательного учреждения, общеобразовательной школы, многоуровневого паркинга предусматривается к существующим сетям самотечной хозяйственно-бытовой канализации.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей планируемых объектов капитального строительства, определяются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Дождевая канализация.

Отведение поверхностных вод с территории проектирования предусматривается по планируемым сетям дождевой канализации в городскую водоотводящую систему поверхностного стока. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Планируется размещение сетей дождевой канализации вдоль планируемых основных проездов и дорог.

Газоснабжение.

Газоснабжение планируемых жилых домов, детского образовательного учреждения, общеобразовательной школы планируется подключить к существующему газопроводу среднего давления.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Теплоснабжение.

На основании данных МУП "Калугатеплосеть" г. Калуги теплоснабжение планируемых жилых домов, детского образовательного учреждения, общеобразовательной школы возможно от реконструируемой котельной, расположенной в промышленно-складской зоне по улице Энергетиков.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Электроснабжение.

Электроснабжение жилых домов, детского образовательного учреждения, общеобразовательной школы, многоуровневого паркинга предусматривается от электрической сети ВЛ-10кВ.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Телефонизация. Радиофикация. Телевидение.

Присоединение жилых домов, детского образовательного учреждения, общеобразовательной школы, многоуровневого паркинга к существующим сетям связи.

Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Объекты транспортной инфраструктуры.

Основные проезды.

Планируется размещение:

1. Основного проезда, ведущего к группе жилых домов и детскому образовательному учреждению, со следующими параметрами:

- ширина одной полосы движения - З м;

- число полос движения - 2;

- ширина тротуара - 1 м;

- наибольший продольный уклон - 70%.

2. Основного проезда, ведущего к жилому дому, со следующими параметрами:

- ширина одной полосы движения - 3,0 м;

- число полос движения - 2;

- ширина тротуара - 1 м;

- наибольший продольный уклон - 70%.

3. Основного проезда, ведущего к группе жилых домов и многоуровневому паркингу, со следующими параметрами:

- ширина одной полосы движения - 3,0 м;

- число полос движения - 2;

- ширина тротуара - 1 м,

- наибольший продольный уклон - 70%.

4. Основного проезда, ведущего к группе жилому дому и общеобразовательной школе, со следующими параметрами:

- ширина одной полосы движения - 3,0 м;

- число полос движения - 2;

- ширина тротуара - 1 м;

- наибольший продольный уклон - 70%.

Объекты для хранения и обслуживания автотранспорта.

Планируется разместить:

1. Многоуровневый паркинг на 300 м/мест.

2. Открытые парковочные места - 740 м/мест в том числе:

- для многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями - 718 м/мест;

- для общеобразовательной школы - 16 м/мест;

- для детского дошкольного учреждения - 6 м/мест.