Приложение

Приложение
к постановлениюГородской Управы
города Калуги
от 19.06.2018 N 217-п

Документация
по внесению изменений в проект межевания территории в районе улицы Фомушина в границах земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:203, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 28.09.2016 N 299-п

Проект межевания территории

Основная часть

1. Состав проекта

Номер тома	Обозначение	Наименование
1	01/02/2018-ПМТ-ОЧ	Основная часть
2	01/02/2018-ПМТ-МО	Материалы по обоснованию

2. Основание для разработки.

Проект межевания территории разработан ООО "Судебная и негосударственная строительная экспертиза "ГАРАНТ ЭКСПЕРТ" на основании следующей исходно-разрешительной документации:

- Договора N 20-СТ/16 от 14.07.2016 с ЗАО СК "Правый берег" на разработку проекта межевания территории;

- постановления Городской Управы города Калуги от 28.09.2016 N 299-п "Об утверждении проекта межевания территории в районе улицы Фомушина в границах земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:203";

- постановления Городской Управы города Калуги от 25.12.2017 N 14968-пи "О подготовке документации по внесению изменений в проект межевания территории в районе улицы Фомушина в границах земельного участка с кадастровым номером 40:26:000372:203, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 28.09.2016 N 299-п".

3. Перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участков, возможные способы их образования.

1 этап образования земельных участков

Таблица 1

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка
1	2	3
:ЗУ1	2980	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:203 с разрешенным использованием "многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше, автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроено-пристроенные"
:ЗУ2	6827	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:203 с разрешенным использованием "многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше, автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроено-пристроенные"
:ЗУЗ	167	образование земельного участка с разрешенным использованием "коммунальное обслуживание" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:203 с разрешенным использованием "многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше, автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроено-пристроенные"
:ЗУ4	1064	образование земельного участка с разрешенным использованием "коммунальное обслуживание" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:203 с разрешенным использованием "многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше, автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроено-пристроенные"
:ЗУ5	309	образование земельного участка с разрешенным использованием "коммунальное обслуживание" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:203 с разрешенным использованием "многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше, автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроено-пристроенные"
:ЗУ6	8571	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:203 с разрешенным использованием "многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше, автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроено-пристроенные"
:ЗУ7	8449	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:203 с разрешенным использованием "многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше, автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроено-пристроенные"
:ЗУ8	908	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:675 с разрешенным использованием "для размещения парковки, как объекта движимого имущества"
:ЗУ9	1172	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:675 с разрешенным использованием "для размещения парковки, как объекта движимого имущества"
:ЗУ10	59	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" из земель, находящихся в государственной собственности

1 этап образования земельных участков

Таблица 2

Кадастровый номер изменяемого земельного участка	Площадь изменяемого земельного участка	Возможные способы образования земельного участка
1	2	3
40:26:000372:203	2368	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:203 с разрешенным использованием "многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше, автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроено-пристроенные
40:26:000372:675	952	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка 40:26:000372:675 с разрешенным использованием "для размещения парковки, как объекта движимого имущества"

2 этап образования земельных участков

Таблица 3

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв.м	Возможные способы образования земельного участка
1	2	3
:ЗУ11	9357	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем объединения земельных участков с условными номерами :ЗУ7 (до постановки на кадастровый учет) и :ЗУ8 (до постановки на кадастровый учет)
:ЗУ12	9743	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем объединения земельных участков с условными номерами :ЗУ6 (до постановки на кадастровый учет) и :ЗУ9 (до постановки на кадастровый учет) |
:ЗУ13	3320	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем объединения измененных земельных участков земельных участков 40:26:000372:203 с разрешенным использованием "многоквартирные жилые дома 13 - 17 этажей и выше, автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроено-пристроенные" и 40:26:000372:675 с разрешенным использованием "для размещения парковки, как объекта движимого имущества"

3 этап образования земельных участков

Таблица 4

Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв.м	Возможные способы образования земельного участка
1	2	3
:ЗУ14	3379	образование земельного участка с разрешенным использованием "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" путем объединения земельных участков с условными номерами :ЗУ13 (до постановки на кадастровый учет) и :ЗУ10 (до постановки на кадастровый учет)

4. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.

Таблица 5

Условный номер образуемого земельного участка	Рекомендуемое разрешенное использование земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с проектом планировки территории		Код *
		Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом	Наименование вида разрешенного использования земельного участка *
1	2	3	4	5
:ЗУ 1	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
:ЗУ 2	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
:ЗУ 3			Коммунальное обслуживание	3.1
:ЗУ4	Объекты инженерно-технического обеспечения	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	Коммунальное обслуживание	3.1
:ЗУ5			Коммунальное обслуживание	3.1
:ЗУ6	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
:ЗУ7	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13 -17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
:ЗУ8	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13 -17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
:ЗУ9	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13 -17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
:ЗУ10	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
:ЗУ 11	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
:ЗУ12	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
:ЗУ13	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13 -17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
:ЗУ14	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13 -17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6

* В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

4.1. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.

Таблица 6

Условный номер образуемого земельного участка	Рекомендуемое разрешенное использование земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с проектом планировки территории		Код *
		Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом	Наименование вида разрешенного использования земельного участка *
1	2	3	4	5
40:26:000372:203	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13 -17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
40:26:000372:675	Под многоэтажным жилым домом	Многоквартирные жилые дома 13 -17 этажей и выше	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6

* В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

5. Ведомость координат поворотных точек образуемых и изменяемых (измененных) земельных участков

:ЗУ1
1	427980.78	1295822.91
2	427959.23	1295885.87
3	427998.97	1295899.46
4	428022.46	1295830.85
5	428014.00	1295827.62
6	428001.72	1295824.50
7	427982.78	1295822.75
1	427980.78	1295822.91
Площадь: 298 кв. м
:ЗУ2
1	428022.46	1295830.85
2	427998.97	1295899.46
3	428053.24	1295918.01
4	428015.60	1295955.52
5	428027.96	1295968.10
6	428036.92	1295959.28
7	428054.13	1295976.94
8	428081.62	1295949.88
9	428065.23	1295933.42
10	428098.24	1295900.83
11	428074.81	1295874.50
12	428060.09	1295858.00
13	428054.55	1295852.41
14	428050.85	1295862.60
15	428039.36	1295858.42
16	428044.34	1295843.52
17	428040.62	1295840.62
18	428024.16	1295831.5
1	428022.46	1295830.85
Площадь: 6827 кв. м
:ЗУЗ
1	428044.34	1295843.52
2	428039.36	1295858.42
3	428050.85	1295862.60
4	428054.55	1295852.41
5	428050.56	1295848.38
1	428044.34	1295843.52
Площадь: 167 кв. м
:ЗУ4
1	428098.24	1295900.83
2	428065.23	1295933.42
3	428081.62	1295949.88
4	428113.75	1295918.25
1	428098.24	1295900.83
Площадь: 106 кв.м
:ЗУ5
1	428036.92	1295959.28
2	428027.96	1295968.10
3	428045.24	1295985.69
4	428054.13	1295976.94
1	428036.92	1295959.28
Площадь: 309 кв. м
:ЗУ6
1	427919.88	1295872.42
2	427959.23	1295885.87
3	427998.97	1295899.46
4	428053.24	1295918.01
5	428015.6	1295955.52
6	427998.69	1295972.37
7	427897.24	1295937.69
1	427919.88	1295872.42
Площадь: 8571 кв. м
:ЗУ7
1	428045.24	1295985.69
2	427985.62	1296044.38
3	427975.91	1296034.5
4	427966.19	1296026.0
5	427942.0	1296009.38
6	427928.34	1296002.62
7	427913.44	1295996.38
8	427899.94	1295992.0
9	427881.97	1295988.0
10	427890.72	1295956.5
11	427897.24	1295937.69
12	427998.69	1295972.37
13	428015.6	1295955.52
1	428045.24	1295985.69
Площадь: 8449 кв. м
:ЗУ8
1	427897.24	1295937.69
2	427890.72	1295956.5
3	427881.97	1295988
4	427864.52	1295980.56
5	427881.23	1295932.22
1	427897.24	1295937.69
Площадь: 908 кв. м
:ЗУ9
1	427919.88	1295872.42
2	427897.24	1295937.69
3	427881.23	1295932.22
4	427903.8	1295866.92
1	427919.88	1295872.42
Площадь: 1172 кв. м
:ЗУ10
1	427954.28	1295824.99
2	427936.59	1295826.38
3	427938.92	1295820.14
1	427954.28	1295824.99
Площадь: 59 кв.м
:ЗУ11
1	428015.6	1295955.52
2	427998.69	1295972.37
3	427897.24	1295937.69
4	427881.23	1295932.22
5	427864.52	1295980.56
6	427881.97	1295988
7	427899.94	1295992
8	427913.44	1295996.38
9	427928.34	1296002.62
10	427942	1296009.38
11	427966.19	1296026
12	427975.91	1296034.5
13	427985.62	1296044.38
14	428045.24	1295985.69
1	428015.6	1295955.52
Площадь: 9357 кв.м
:ЗУ12
1	427903.8	1295866.92
2	427881.23	1295932.22
3	427897.24	1295937.69
4	427998.69	1295972.37
5	428015.6	1295955.52
6	428053.24	1295918.01 |
7	427998.97	1295899.46
8	427959.23	1295885.87
9	427919.88	1295872.42
1	427903.8	1295866.92
Площадь: 9743 кв.м
:ЗУ13
1	427923.06	1295814.99
2	427915.2	1295833.95
3	427903.8	1295866.92
4	427919.88	1295872.42
5	427959.23	1295885.87
6	427980.78	1295822.91
7	427954.28	1295824.99
8	427936.59	1295826.38
9	427938.92	1295820.14
1	427923.06	1295814.99
Площадь: 332 кв.м
:ЗУ14
1	427923.06	1295814.99
2	427915.2	1295833.95
3	427903.8	1295866.92
4	427919.88	1295872.42
5	427959.23	1295885.87
6	427980.78	1295822.91
7	427954.28	1295824.99
8	427938.92	1295820.14
1	427923.06	1295814.99
Площадь: 3379 кв. м
40:26:000372:203
1	427936.59	1295826.38
2	427954.28	1295824.99
3	427980.78	1295822.91
4	427959.23	1295885.87
5	427919.88	1295872.42
6	427921.5	1295867.75
1	427936.59	1295826.38
Площадь: 236$		кв. м
40:26:000372:675
1	427938.92	1295820.14
2	427936.59	1295826.38
3	427921.5	1295867.75
4	427919.88	1295872.42
5	427903.8	1295866.92
6	427915.2	1295833.95
7	427923.06	1295814.99
1	427938.92	1295820.14
Площадь: 952 кв. м