Приложение 1. Положение о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании муниципальный район "Козельский район"

Приложение 1
к решению
Районного Собрания
муниципального района
"Козельский район"
от 12 июля 2018 г. N 284

Положение
о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании муниципальный район "Козельский район"

1.1. Настоящее положение определяет единые требования к установлению размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании муниципальный район "Козельский район"(далее - плата за наём жилого помещения).

1.2. Понятия и термины, используемые в настоящем положении, применяются в том значении, в каком они используются в соответствующих отраслях законодательства Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Плата за наем жилья, признанного в установленном порядке ветхим или аварийным, не начисляется.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение жилого дома

4.1. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.1. Значение показателя рассчитывается как средневзвешенное значение исходя из степени физического износа и материалов несущих конструкций по формуле 4.

Формула 4

= , где

- коэффициент, характеризующий степень физического износа;

- коэффициент, характеризующий материал несущих конструкций.

Жилые дома в зависимости от степени физического износа дифференцируется по следующим группам:

Группа жилых домов	I	II
Степень физического износа, %	0 - 70	70 - 100
	1,2	1,1

Величина коэффициента, характеризующего материал несущих конструкций, устанавливается единым для всех групп жилых домов

4.2. По степени благоустроенности жилые помещения дифференцируются на две группы: полностью благоустроенные и частично благоустроенные в соответствии с техническим паспортом на жилой дом на дату ввода в эксплуатацию (без учета благоустройства, произведенного гражданами после сдачи жилого дома в эксплуатацию). Жилые помещения в коммунальных квартирах и общежитиях относятся к частично благоустроенным.

Степень благоустройства	Полностью благоустроенные (ХВС, ГВС, отопление, канализация, сетевой газ)	Частично благоустроенные (отсутствует какой-либо вид благоустройства)
	1,2	1,0

4.3. Месторасположение жилого дома определяется близостью центра сельского поселения к районному центру, транспортной доступностью, экологической обстановкой, наличием объектов социальной инфраструктуры.

В зависимости от месторасположения жилые дома дифференцируются на следующие группы: ближняя, средняя и отдаленная зона.

К ближней зоне относятся следующие сельские поселения: СП "Деревня Дешовки", СП "Деревня Каменка", СП "Село Нижние Прыски", СП "Село Попелево", СП "Деревня Подборки".

К средней зоне относятся следующие сельские поселения: СП "Село Березичский Стеклозавод", СП "Село Волконское", СП "Деревня Лавровск", СП "Село Покровск".

К отдаленной зоне относятся следующие сельские поселения: СП "Село Бурнашево", СП "Деревня Киреевское-Первое", СП "Деревня Плюсково", СП "Деревня Сенино-Первое", СП "Село Чернышено".

Месторасположение	Ближняя зона	Средняя зона	Отдаленная зона
	1,2	1,1	1,0

5. Коэффициент соответствия платы

5.1. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается единым для всех граждан в размере 0,09.