Приложение N 1. Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования "Город Киров и Кировский район"

Приложение N 1
к постановлению
Кировской
районной администрации
от 1.10.2018 N 1177

Порядок
приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования "Город Киров и Кировский район"

I. Общие положения

1. Порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования "Город Киров и Кировский район" (далее - Порядок) определяет процедуру приведения собственником или нанимателем самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Городское поселение "Город Киров", в прежнее состояние.

2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Требования настоящего Порядка распространяются на собственников жилых помещений (далее - собственник) и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматель) на территории муниципального образования "Городское поселение "Город Киров".

4. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения Кировской районной администрации (далее - Администрация) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданного в соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, представлявшегося на согласование в Администрацию в соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

6. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства (или) самовольной перепланировки данного жилого помещения.

7. Приведение жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки осуществляется собственником (нанимателем) в срок, установленный пунктом 10 настоящего Порядка.

II. Приведение самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние

8. Исполнение требований настоящего Порядка осуществляют отдел архитектуры и градостроительства, правовой отдел Кировской районной администрации.

9. При поступлении информации (материалов проверки) в администрацию о выявленном факте самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от Государственной жилищной инспекции Калужской области, специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации в течение четырнадцати рабочих дней с момента поступления данной информации осуществляет:

1) проверку наличия (отсутствия) решения Администрации о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

2) подготовку проекта требования к собственнику (нанимателю) жилого помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, о приведении в установленный срок жилого помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - требование) и направление данного требования в Администрацию на подписание уполномоченному должностному лицу Администрации;

3) направление требования, подписанного уполномоченным должностным лицом Администрации, заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику (нанимателю) жилого помещения не позднее семи рабочих дней с момента его подписания.

10. Собственник (наниматель) жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, но не позднее шести месяцев с момента получения требования.

11. Собственник (наниматель) жилого помещения осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного пунктом 10 настоящего Порядка. По окончании работ собственник (наниматель) жилого помещения в течение десяти рабочих дней в письменной форме уведомляет Администрацию об исполнении требования с предоставлением технического паспорта (плана) жилого помещения, подтверждающего приведение жилого помещения в прежнее состояние, либо направляет в течение шести месяцев с момента получения требования решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

12. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

III. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений

13. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, указанный в пункте 10 настоящего Порядка, при условии непринятия судебного решения, предусмотренного пунктом 12 настоящего Порядка, Администрация в течение одного месяца с момента окончания срока, указанного в п. 10 настоящего Порядка, осуществляет подготовку искового заявления в суд с требованием:

1) в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения - о расторжении договора социального найма жилого помещения с возложением на собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по договору социального найма, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

14. Для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в срок, указанный в пункте 10 настоящего Порядка, или собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору социального найма, устанавливается новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

15. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный в пункте 10 настоящего Порядка, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка.