Приложение. Порядок начисления, сбора и перечисления в бюджет муниципального образования городское поселение "Город Козельск" платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Козельск"

Приложение
к Решению
Козельской Городской Думы
городского поселения "Город Козельск"
от 15 ноября 2018 г. N 209

Порядок
начисления, сбора и перечисления в бюджет муниципального образования городское поселение "Город Козельск" платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Козельск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (далее - платы за наем жилого помещения) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Козельск" (далее - Порядок) разработан в соответствии с действующим законодательством с целью финансирования реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

плата за наем жилого помещения - это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Козельск", занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городское поселение "Город Козельск";

наймодатель жилого помещения - муниципальное образование городское поселение "Город Козельск" в лице администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск";

плательщик (он же наниматель жилого помещения) - гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городское поселение "Город Козельск" и занимаемом им по договору социального найма либо по договору найма специализированного жилищного фонда;

специализированный жилищный фонд - к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Экономическое содержание платы за наем жилого помещения состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.4. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем жилого помещения, являются неналоговым доходом бюджета муниципального образования городское поселение "Город Козельск".

1.5. Главным администратором неналоговых доходов бюджета городского поселения в отношении поступления платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск".

2. Порядок начисления и учета платы за наем жилого помещения

2.1. Плата за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за наем жилого помещения начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

2.3. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

2.4. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

,

где Спн - ставка платы за наем;

Sобщ - общая площадь жилого помещения.

2.5. Ставка платы за наем жилого помещения (Спн) утверждается решением Козельской Городской Думы городского поселения "Город Козельск".

2.6. Размер платы за наем жилого помещения учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2.7. Ставка платы за наем жилого помещения не включает в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.

2.8. При предоставлении наймодателю заявления и документов, подтверждающих льготный статус, плата за наем жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Козельск" не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных межведомственной комиссией аварийными и подлежащими сносу.

3. Порядок начисления, сбора, перечисления платы за наем жилых помещений

3.1. Начисление, сбор и перечисление платы за наем жилого помещения производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком на основании соглашения о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы за наем жилого помещения, заключаемого администрацией (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск" и специализированной организацией (далее - организация). Ответственность за правильность начисления платы за наем жилого помещения несет организация, фактически осуществляющая ее начисление.

3.2. Организация на основании соглашения с администрацией (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск" ежемесячно производит начисление платы за наем жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком. Отчет о поступлениях платы за наем жилого помещения и задолженности по ней формируется организацией на первое число месяца, следующего за отчетным. Отчет о перечисленных средствах за наем в бюджет муниципального образования городское поселение "Город Козельск" с информацией о поступлениях платы за наем жилого помещения и задолженности по ней направляется в администрацию (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск" в течение 5-ти дней с момента его формирования.

3.3. Обязанность по внесению платы за наем жилого помещения возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма или договора найма специализированного жилого помещения. Наймодатель ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в организацию сведения о вновь включенных или исключенных из реестра муниципального образования городское поселение "Город Козельск" муниципальных жилых помещений.

3.4. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

3.5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения на расчетный счет организации, уполномоченной собственником жилого помещения на осуществление функций по сбору платы за наем жилого помещения.

3.6. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования городское поселение "Город Козельск" в срок, установленный соглашением.

3.7. Соглашение на оказание услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Козельск", заключаемое между администрацией (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск" и организацией, должен содержать:

3.7.1. Срок действия соглашения;

3.7.2. Порядок оплаты за оказание услуг по начислению, сбору и перечислению платежей за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3.7.3. Порядок и сроки перечисления в бюджет муниципального образования городское поселение "Город Козельск" платы за наем жилых помещений;

3.7.4. Ответственность сторон.

3.8. Аккумулированные организацией на отдельном расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений организацией, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования городское поселение "Город Козельск" в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

3.9. Контроль за полнотой и своевременностью поступления средств платы за наем жилого помещения в бюджет муниципального образования городское поселение "Город Козельск" осуществляет администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск".