Приложение. Порядок зачисления и расходования платы за наем муниципального жилищного фонда

Приложение
к решению
Городской Думы
муниципального образования
городское поселение
город Боровск
от 30 января 2019 года N 9

Порядок
зачисления и расходования платы за наем муниципального жилищного фонда

I. Общие положения

1. Порядок зачисления и расходования платы за наем муниципального жилищного фонда (далее "Порядок") устанавливает условия начисления, сбора, учета и использования средств, поступающих от предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда, договорам коммерческого найма, аренды, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования (далее "плата за наем").

2. Плата за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) в муниципальном жилищном фонде - это плата, взимаемая собственником муниципального жилищного фонда (наймодателем) с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения и являющаяся неналоговым доходом бюджета муниципального образования городское поселение город Боровск.

3. Плательщиками платы за наем являются наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда за исключением граждан признанных малоимущими.

4. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за наем жилых помещений разрабатывается Администрацией муниципального образования городское поселение город Боровск совместно с управляющей организацией и принимается Городской Думой муниципального образования городское поселение город Боровск.

II. Начисление, сбор и учет платы за наем

1. Плата за наем поступает в бюджет муниципального образования городское поселение город Боровск в полном объеме и отражается отдельной строкой в его доходной части. Перечисление платы за наем в бюджет производится по отдельному платежному документу через счета органов федерального казначейства.

2. Начисление, учет поступлений, контроль за внесением платы за наем в разрезе лицевых счетов плательщиков (нанимателей) осуществляются управляющими организациями (агентами) на основании агентского договора, заключенного с органами местного самоуправления муниципального образования городское поселение город Боровск.

3. Начисление платы за наем по плательщикам (нанимателям) производится по единому платежному документу за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за наем включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения.

Плата за наем вносится плательщиками (нанимателями) ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за наем, поступившая на счета управляющих организаций (агентов) в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в полном объеме подлежит перечислению в бюджет муниципального образования городское поселение город Боровск в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим.

4. Управляющий организации (агенты) ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим представляют в Администрацию муниципального образования городское поселение город Боровск информацию о перечислении денежных средств, собранных в виде платы за наем в бюджет муниципального образования городское поселение город Боровск согласно Приложению N 1.

5. Неиспользованный на конец текущего года остаток денежных средств платы за наем переходит на следующий год.

III. Расходование средств платы за наем

1. Плата за наем расходуется на финансирование:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) текущего ремонта муниципальных жилых помещений, освобождающихся в связи с выездом граждан, их выселением, смертью, а также жилых помещений, приобретенных в собственность муниципального образования городское поселение город Боровск;

3) расходов на содержание и коммунальные услуги жилых помещений муниципального жилищного фонда до заключения договора на право пользования указанными помещениями в установленном порядке;

4) предоставления субсидии на возмещение затрат в связи с установкой индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов и заменой газового, электрического, сантехнического оборудования признанного непригодным для дальнейшей эксплуатации в связи с истекшим сроком его эксплуатации в муниципальном жилищном фонде муниципального образования городское поселение город Боровск;

5) оплаты расходов на долевое финансирование работ капитального характера по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, не предусмотренных Законом Калужской области от 1 июля 2013 года N 460-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области"

2. Расходование средств платы за наем производится на основании плана на календарный год, утвержденного решением городской Думы муниципального образования городское поселение город Боровск.

3. Отдел муниципального хозяйства Администрации:

1) разрабатывает проект плана расходования средств платы за наем;

2) ведет учет и контроль расходования средств платы за наем;

3) ежегодно составляет отчет об использовании средств платы за наем и предоставляет его в Отдел экономики, финансов и бухгалтерского учета.