Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Приложение 2
Приложение 2
к постановлению
городской Управы
от 20 февраля 2019 г. N 57-п
Проект межевания
территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной
Материалы основной части проекта межевания территории
1. Состав проекта
Основная часть проекта межевания территории:
Пояснительная записка "Внесение изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 07.09.2009 N 202-п. Проект межевания территории".
I. Чертежи межевания:
ПМ 1.1. Границы образуемых земельных участков. Условные номера образуемых земельных участков: Первый этап образования земельных участков. Масштаб 1:1000.
ПМ 1.2. Границы образуемых земельных участков. Условные номера образуемых земельных участков. Второй этап образования земельных участков. Масштаб 1:1000.
ПМ 2. Границы существующих элементов планировочной структуры. Масштаб 1:1000.
ПМ 3. Красные линии, утверждаемые проектом планировки территории. Масштаб 1:1000.
ПМ 4. Границы зон действия публичных сервитутов. Масштаб 1:1000.
Обоснование проекта межевания территории
II. Чертежи межевания:
ПМ 1.1. Границы зон с особыми условиями использования территории. Часть 1. Масштаб 1:1000.
ПМ 1.2. Границы зон с особыми условиями использования территории. Часть 2. Масштаб 1:1000.
ПМ 1.3. Границы зон с особыми условиями использования территории. Часть 3. Масштаб 1:1000.
ПМ 2. Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства. Масштаб 1:1000.
2. Нормативная документация
При разработке проекта межевания использовалась следующая нормативно-правовая и нормативно-техническая документация:
1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
4. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
5. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
6. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (с изменениями и дополнениями от 03.07.2016).
7. Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей.
8. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон).
9. Приказ Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей".
10. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.01.2008 N 10995.
11. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995).
12. Письмо Роснедвижимости от 15.08.2008 N ВК/3583 "О кадастровом учете земельных участков под многоквартирными домами".
13. Приказ Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59 "Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах".
14. СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820).
15. Приказ Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 17.07.2015 N 59 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области".
16. Решение Городской Думы города Калуги от 23.12.2016 N 163 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга";
17. Решение Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".
3. Общие положения
Работы по внесению изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 07.09.2009 N 202-п, в части проекта межевания территории выполнены на основании постановления Городской Управы города Калуги от 26.04.2016 N 4803-пи "О подготовке внесения изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 07.09.2009 N 202-п".
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых земельных участков.
Определение местоположения границ образуемых земельных участков в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.07.2018), статья 11.2. "Образование земельных участков", статья 11.9. "Требования к образуемым и измененным земельным участкам", статья 39.20. "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения", и Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (действующая редакция).
Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (действующая редакция) установлен нормативный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Нормативный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ в случае реконструкции многоквартирного дома - изменения параметров многоквартирного дома, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройки, перестройки, расширения многоквартирного дома, а также замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, устанавливается в соответствии с действующими техническими регламентами и требованиями Правил в редакции, действующей на период реконструкции многоквартирного дома.
1. Нормативный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ для многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию до 2013 г., рассчитывается путем умножения общей площади квартир на удельный показатель земельной доли по формуле:
,
где SЗ.y. - размер земельного участка, кв. м;
Sr. - общая площадь квартир в доме, кв. м;
Уз.д. - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности. Удельный показатель земельной доли многоквартирных домов принимается в соответствии с нижеприведенной таблицей.
Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 м2 общей площади жилых помещений для зданий разной этажности
|
|
Этажность |
|||||||||||||||
|
Строительные нормы |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
12 |
14 |
16 |
17 |
18 |
20 |
22 |
Более 22 |
|
1957 г. СН 41-58 |
2,84 |
2,00 |
1,57 |
1,34 |
1,23 |
1,19 |
1,14 |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
1967 г. СНиП И-К.2-62 |
-2,72, |
1,97 |
1,81 |
1,52 |
1,52 |
1,30 |
1,21 |
1,04 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
1975 г. СНиП И-60-75 |
2,30 |
1,80 |
1,59 |
1,36 |
1,36 |
1,15 |
1,10 |
0,98 |
0,94 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
- |
1,85 |
1,47 |
1,32 |
1,32 |
1,05 |
0,96 |
0,85 |
0,80 |
0,74 |
0,69 |
0,67 |
0,66 |
0,65 |
0,64 |
|
|
|
1994 г. МГСН-1.01-94 |
3,57 - 1,61 |
1,85 - 1,43 |
1,33 |
1,31 |
1,31 |
1,05 |
0,96 |
0,85 |
0,80 |
0,74 |
0,60 |
0,67 |
0,66 |
0,65 |
0,64 |
|
|
Не менее 0,92 |
||||||||||||||||
|
Рекомендуемые показатели для уплотнительной застройки |
1,5 |
|
|
0,88 |
|
|
|
0,65 |
|
|
0,45 |
|
|
|
|
|
Норма СНиП 2.07.01-89 приведена для расчетной жилищной обеспеченности 18 кв./чел. При другой расчетной жилищной обеспеченности расчетную нормативную земельную долю следует определять по формуле:
,
где Уз.д. 18 - показатель земельной доли при 18 кв. м/чел.;
Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв. м/чел.
2. Для многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию в период с 12.03.2013 по 25.11.2016, рассчитывается в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга" в редакции, действующей на момент ввода в эксплуатацию.
3. Для многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию в период с 25.11.2016, рассчитывается в соответствии с требованиями технических регламентов и законодательства РФ, действующих на момент ввода в эксплуатацию.
Площади образуемых земельных участков под многоквартирными домами меньше - нормативных площадей (размеров) земельных участков.
Двухэтажные жилые дома были введены в эксплуатацию в 50-х - 60-х годах XX века, удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 общей площади жилых помещений, приняты по СН 41-58 (
).
Размеры нормативных земельных участков для существующей двухэтажной застройки составляют:
1. Улица Болдина, д. 2, год постройки - 1960.
Нормативная площадь части земельного участка для обеспечения эксплуатации встроенно-пристроенных помещения общественного назначения = 1300
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 1 = 1645 .
2. Улица Болдина, д. 6, год постройки - 1950.
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 5 = 620
3. Улица Болдина, д. 8, год постройки - 1951.
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 7 = 545
4. Улица Болдина, д. 10, год постройки - 1953.
Нормативная площадь части земельного участка для обеспечения эксплуатации встроенно-пристроенных помещения общественного назначения = 900
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 8 = 871
5. Улица Болдина, д. 12, год постройки - 1956.
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 10 = 1776
6. Улица Болдина, д. 14, год постройки - 1958.
.
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 12 = 985
7. Улица Болдина, д. 16, год постройки - 1959.
Нормативная площадь части земельного участка для обеспечения эксплуатации встроенно-пристроенных помещения общественного назначения = 787
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 13 = 1577
Размеры земельных участков, существующих пятиэтажных жилых домов.
Пятиэтажные жилые дома были введены в эксплуатацию в 70 - 80-е годы XX века, удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 общей площади жилых помещений, приняты по СНиП II-K.2-62 (
), СНиП II-60-75 (
).
Размеры нормативных земельных участков для существующей 5-ти этажной застройки составляют:
1. Улица Болдина, д. 6а, год постройки - 1983.
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 17= 1150
2. Улица Больничная, д. 11, год постройки - 1987.
.
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 21= 1887
3. Улица Больничная, д. 13, год постройки - 1982.
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 23= 1240
4. Улица Больничная, д. 15, год постройки - 1983.
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 30= 1891
5. Улица Больничная, д. 17, год постройки - 1983.
.
Площадь образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ 27= 2019
3.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешённого использования образуемых земельных участков
Таблица 1
1 этап образования земельных участков
|
Условный номер/ перечень образуемых земельных участков |
Площадь образуемого земельного участка, |
Возможные способы образования земельного участка |
Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами |
Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешённого использования исходного (ых) земельного (ых) участка (ов) |
Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
:ЗУ 1 |
1645 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
|
под многоквартирным домом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения |
|
:ЗУ2 |
757 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети теплоснабжения и сети газоснабжения) * |
|
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети теплоснабжения и сети газоснабжения) |
|
:ЗУ3 |
1282 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
|
под зданиями поликлиники, в том числе гаражом |
|
:ЗУ4 |
1104 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей канализации и сетей газоснабжения) * |
|
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей канализации и сетей газоснабжения) |
|
:ЗУ5 |
620 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
|
под многоквартирным домом |
|
:ЗУ 6 |
200 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сети водоснабжения и сетей канализации) * |
|
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сети водоснабжения и сетей канализации) |
|
:ЗУ7 |
545 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
|
под многоквартирным домом |
|
:ЗУ8 |
871 |
образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:15 при условии согласия собственников многоквартирного дома |
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:15: для объектов общественно-делового значения по документу: для эксплуатации встроенного помещения магазина. |
под многоквартирным домом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения |
|
:ЗУ 9 |
138 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейных объектов (сети водоснабжения и сети канализации) * |
|
для эксплуатации линейных объектов (сети водоснабжения и сети канализации) |
|
:ЗУ 10 |
1776 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
|
под многоквартирным домом |
|
:ЗУ11 |
1545 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети канализации, сетей газоснабжения и теплоснабжения) * |
|
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети канализации, сетей газоснабжения и теплоснабжения) |
|
:ЗУ 12 |
985 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
|
под многоквартирным домом |
|
ЗУ 13 |
1577 |
образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:7 |
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:7: для объектов общественно-делового значения по документу: для эксплуатации помещения магазина |
под многоквартирным домом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения |
|
:ЗУ 14 |
2498 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети канализации, сетей газоснабжения и теплоснабжения) * |
|
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети канализации, сетей газоснабжения и теплоснабжения) |
|
:ЗУ16 |
15 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
коммунальное обслуживание (3.1) |
|
для эксплуатации громоотвода |
|
:ЗУ17 |
1149 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
|
под многоквартирным домом |
|
:ЗУ 18 |
97 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейного объекта (сети теплоснабжения) |
|
для эксплуатации линейного объекта (сети теплоснабжения) * |
|
:ЗУ 19 |
1430 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сетей газоснабжения и теплоснабжения) |
|
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сетей газоснабжения и теплоснабжения) * |
|
:ЗУ 20 |
7189 |
образование земельного участка при перераспределении земель и земельных участков с кадастровыми номерами: - 40:26:000331:29, - 40:26:000331:28, - 40:26:000331:10, - 40:26:000331:27, - 40:26:000331:26, |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:29: для объектов жилой застройки; по документу: строительство 5-ти секционного 9-ти этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта. разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:28: для объектов жилой застройки; по документу: строительство 5-ти секционного 9-ти этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:10: для многоэтажной застройки; по документу: под многоэтажный жилой дом с полуподземной автостоянкой разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:27: для объектов жилой застройки; по документу: строительство 5-ти секционного 9-ти этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:26: для объектов жилой застройки; по документу: строительство 5-ти секционного 9-ти этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта. |
под многоквартирным домом с полуподземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией и газораспределительным пунктом |
|
:ЗУ21 |
1887 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
|
под многоквартирным домом |
|
:ЗУ22 |
286 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети канализации и сети дренажа) * |
|
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети канализации и сети дренажа) |
|
:ЗУ23 |
1240 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
|
под многоквартирным домом |
|
:ЗУ 24 |
500 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейного объекта (сети теплоснабжения) * |
|
для эксплуатации линейного объекта (сети теплоснабжения) |
|
:ЗУ 25 |
281 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей теплоснабжения, сетей канализации) * |
|
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей теплоснабжения, сетей канализации) |
|
:ЗУ 26 |
228 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети канализации, сетей газоснабжения и теплоснабжения) * |
|
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети канализации, сетей газоснабжения и теплоснабжения) |
|
:ЗУ 27 |
2019 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
|
под многоквартирным домом |
|
:ЗУ28 |
162 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
для эксплуатации линейного объекта (основного проезда) * |
|
для эксплуатации линейного объекта (основного проезда) |
|
:ЗУ 29 |
308 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
Спорт (5.1) |
|
|
* Данный вид разрешенного использования применен на основании:
- сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утверждённых Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 06.10.2017), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное;
- указания в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", что в содержании видов разрешенного использования, допускается размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Таблица 2
2 этап образования земельных участков
|
Условный номер/ перечень образуемых земельных участков |
Площадь образуемого земельного участка, кв. м |
Возможные способы образования земельного участка |
Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами |
Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешённого использования исходного (ых) земельного (ых) участка (ов) |
Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
:ЗУ30 |
1891 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, после внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" в части изменения границы территориальной зоны Ж-3 |
среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
|
под многоквартирным домом |
|
:ЗУ31 |
1773 |
образование земельного участка при объединении образуемого земельного участка с условным номером: ЗУ 11 и образуемого земельного участка с условным номером: ЗУ 26 после внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" в части изменения границы территориальной зоны Ж-3 |
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети канализации, сетей газоснабжения и теплоснабжения) * |
|
для эксплуатации линейных объектов (основного проезда, сетей водоснабжения, сети канализации, сетей газоснабжения и теплоснабжения) |
* Данный вид разрешенного использования применен на основании:
- сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утверждённых Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 06.10.2017), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное;
- указания в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", что в содержании видов разрешенного использования, допускается размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
3.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешённого использования образуемых земельных участков
Таблица 3
1 этап образования земельных участков
|
Условный номер/ перечень образуемых земельных участков |
Площадь образуемого земельного участка, кв. м |
Возможные способы образования земельного участка |
Вид разрешённого использования образуемых земельных участков |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
:ЗУ 15 |
694 |
образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности |
земельные участки (территории) общего пользования |
|
:ЗУ 32 |
581 |
образование земельного участка из земель после снятия с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:6 в связи с постановкой на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:12 |
земельные участки (территории) общего пользования |
|
:ЗУ33 |
583 |
образование земельного участка из земель |
земельные участки (территории) общего пользования |
|
:ЗУ 34 |
356 |
образование земельного участка из земель |
земельные участки (территории) общего пользования |
|
:ЗУ35 |
113 |
образование земельного участка из земель |
земельные участки (территории) общего пользования |
|
<< Приложение 1 Приложение 1 |
||
|
Содержание Постановление Городской Управы г. Калуги от 20 февраля 2019 г. N 57-п "О внесении изменений в постановление Городской... |