Приложение 1

Приложение 1
к постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 14.06.2019 N 206-п

Проект планировки территории в районе ул. Советская

Основная часть проекта планировки территории

I. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

1. Плотность застройки

Проектом планировки планируется размещение:

- паркинга на 300 машино-мест и станции технического обслуживания на 2 поста;

- магазина;

- торгово-развлекательного центра с подземным паркингом;

- двух детских дошкольных учреждений;

- общеобразовательной школы;

- четырёх малоэтажных жилых домов;

- тридцати четырёх среднеэтажных жилых домов.

При определении параметров планируемых жилых домов соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:

- коэффициент застройки - 0,4;

- коэффициент плотности застройки - 0,8.

Проектом планировки территории установлены границы трёх кварталов.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 1 (на территории квартала расположены жилые дома под номерами 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, ДДУ на 290 мест и общеобразовательная школа на 1100 мест) составят:

- коэффициент застройки - 0,14;

- коэффициент плотности застройки - 0,7.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 2 (на территории квартала расположены жилые дома под номерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 12, ДДУ на 50 мест, и магазин) составят:

- коэффициент застройки - 0,23;

- коэффициент плотности застройки - 0,8.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 3 (на территории квартала расположены жилые дома под номерами 8, 10, 13, 14, 15, 16. 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31) составят:

- коэффициент застройки - 0,3;

- коэффициент плотности застройки - 0,8.

Полученные показатели не превышают показатели, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемых жилых домов

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь зоны планируемого размещения (далее по тексту - ЗПР) малоэтажных и среднеэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков (далее по тексту - ЗУ) и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), расположенных в зоне Ж-3.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь ЗПР среднеэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3, параметры приведены в таблице 1.

Таблица 1

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков (ЗУ) и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС)

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка	1500	3 *	35 **	10, в том числе: 8 наземных и 2 подземных

* не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями.

** максимальный процент застройки ЗУ указан с учётом требований п. 4. Раздела 1 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площадь ЗПР малоэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3.

Таблица 2

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	1500	3 *	50 **	4 (включая мансардный)

* не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями.

** максимальный процент застройки ЗУ указан с учётом требований п. 4. Раздела 1 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

Расчётный минимальный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ многоквартирного дома или планируемого к размещению многоквартирного дома, или ЗПР многоквартирного дома допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадь не нормируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест (с применением пункта 6 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

площадок для игр детей и занятий спортом (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

площадок для отдыха взрослого населения (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

хозяйственных площадок (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- проездов;

иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР многоквартирного дама и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого многоквартирного дома, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Таблица 3

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территориях ЗПР жилых домов

Номер жилого дома на чертеже	Количество квартир	Расчётное количество машиномест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению в ЗПР, ед.	Количество машиномест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещённых по проекту на территории ЗПР, ед.	Расчётная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению в ЗПР, кв. м	Площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	30	16	28	400	700
2	30	16	21	400	525
3	66	36	36	900	900
4	50	27	34	675	850
5	66	36	40	900	1000
6	50	27	34	675	850
7	50	27	37	675	925
9	110	60	60	1500	1500
11	110	60	68	1500	1700
12	110	60	60	1500	1500
13	50	27	45	675	1125
14	110	60	68	1500	1700
15	165	89	90	2225	2250
16	110	60	61	1500	1525
17	110	60	112	1500	2800
18	110	60	61	1500	1525
19	50	27	58	675	1450
20	110	60	60	1500	1500
21	50	27	58	675	1450
22	50	27	30	675	750
23	110	60	60	1500	1500
1	2	3	4	5	6
24	50	27	34	675	850
25	165	89	90	2225	2250
26	165	89	106	2225	2650
27	110	60	64	1500	1600
28	110	60	60	1500	1500
29	110	60	61	1500	1525
30	110	60	61	1500	1525
31	110	60	72	1500	1800
32	110	60	61	1500	1525
33	165	89	92	2225	2300
34	50	27	34	675	850
35	110	60	65	1500	1625
36	165	89	93	2225	2325
37	165	89	110	2225	2750
38	110	60	60	1500	1500
39	110	60	65	1500	1625
40	50	27	31	675	775
Итого	3662	1988	2280

Таблица 4

Расчётная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок жилых домов

Номер жилого дома на чертеже	Кол-во квартир	Удельный показатель площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м/ квартиру	Расчетная площадь площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м	Удельный показатель площадок для отдыха взрослого населения, кв. м/ квартиру	Расчетная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв. м	Удельный показатель площадок для занятий физкультурой, кв. м/ квартиру	Расчетная площадь площадок для занятий физкультурой, кв. м	Удельный показатель площадок для хозяйственных целей, кв. м/ квартиру	Расчетная площадь площадок для хозяйственных целей, кв. м	Расчетная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок, кв. м	Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в ЗПР, кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	30	1,0	30	0,1	3	0,4	12	0,6	18	63	63
2	30	1,0	30	0,1	3	0,4	12	0,6	18	63	63
3	66	1,0	66	0,1	7	0,4	28	0,6	40	141	141
4	50	1,0	50	0,1	5	0,4	20	0,6	30	105	105
5	66	1,0	66	0,1	7	0,4	28	0,6	40	141	141
6	50	1,0	50	0,1	5	0,4	20	0,6	30	105	105
7	50	1,0	50	0,1	5	0,4	20	0,6	30	105	105
9	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
11	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
12	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
13	50	1,0	50	0,1	5	0,4	20	0,6	30	105	105
14	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
15	165	1,0	165	0,1	17	0,4	68	0,6	102	352	352
16	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
17	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
18	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
19	50	1,0	50	0,1	5	0,4	20	0,6	30	105	105
20	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
21	50	1,0	50	0,1	5	0,4	20	0,6	30	105	105
22	50	1,0	50	0,1	5	0,4	20	0,6	30	105	105
23	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
24	50	1,0	50	0,1	5	0,4	20	0,6	30	105	105
25	165	1,0	165	0,1	17	0,4	68	0,6	102	352	352
26	165	1,0	165	0,1	17	0,4	68	0,6	102	352	352
27	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
28	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
29	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
30	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
31	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
32	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
33	165	1,0	165	0,1	17	0,4	68	0,6	102	352	352
34	50	1,0	50	0,1	5	0,4	20	0,6	30	105	105
35	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
36	165	1,0	165	0,1	17	0,4	68	0,6	102	352	352
37	165	1,0	165	0,1	17	0,4	68	0,6	102	352	352
38	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
39	110	1,0	110	0,1	11	0,4	44	0,6	66	231	231
40	50	1,0	50	0,1	5	0,4	20		30	105	105

Таблица 5

Расчетная площадь зоны планируемого размещения жилых домов

Номер жилого дома на чертеже	Площадь застройки по проекту, кв. м	Площадь оборудованных придомовых площадок, второстепенных проездов и озеленения		Расчётная площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, кв. м	Площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв. м	Расчётная минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
		Площадь второстепенных проездов и озеленения в составе ЗПР по проекту, кв. м	Расчётная площадь площадок жилого дома, кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8
1	744	811	63	400	700	2762	3062
2	744	681	63	400	525	2632	2757
3	1488	200	141	900	900	4217	4217
4	744	1803	105	675	850	4071	4246
5	1488	660	141	900	1000	4677	4777
6	744	1364	105	675	850	3632	3807
7	744	1501	105	675	925	3769	4019
9	1488	1754	231	1500	1500	6461	6461
11	1488	1056	231	1500	1700	5763	5963
12	1488	727	231	1500	1500	5434	5434
13	744	2049	105	675	1125	4317	4767
14	1488	706	231	1500	1700	5413	5613
15	2232	822	352	2225	2250	7863	7888
16	1488	753	231	1500	1525	5460	5485
17	1488	1526	231	1500	2800	6233	7533
18	1488	232	231	1500	1525	4939	4964
19	744	4045	105	675	1450	6313	7088
20	1488	649	231	1500	1500	5356	5356
1	2	3	4	5	6	7	8
21	744	2440	105	675	1450	4708	5483
22	744	944	105	675	750	3212	3287
23	1488	1418	231	1500	1500	6125	6125
24	744	413	105	675	850	2681	2856
25	2232	1144	352	2225	2250	8185	8210
26	2232	1158	352	2225	2650	8199	8624
27	1488	2063	231	1500	1600	6770	6870
28	1488	648	231	1500	1500	5355	5355
29	1488	238	231	1500	1525	4945	4970
30	1488	748	231	1500	1525	5455	5480
31	1488	741	231	1500	1800	5448	5748
32	1488	1653	231	1500	1525	6360	6385
33	2232	77411	352	2225	2300	84452	84527
34	744	1442	105	675	850	3710	3885
35	1488	1006	231	1500	1625	5713	5838
36	2232	877	352	2225	2325	7918	8018
37	2232	1491	352	2225	2750	8532	9057
38	1488	847	231	1500	1500	5554	5554
39	1488	2336	231	1500	1625	7043	7168
40	744	1137	105	675	775	3405	3505

Проектом планировки территории приняты площади ЗПР среднеэтажных и малоэтажных жилых домов, которые больше расчётных минимальных размеров (площадей) ЗПР жилых домов и больше предельного минимального размера ЗУ для жилых домов среднеэтажной жилой застройки и малоэтажной многоквартирной жилой застройки, расположенных в зоне Ж-3, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга.

Таблица 6

Параметры планируемых жилых домов

Номер жилого дома на чертеже	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3				Расчетные параметры планируемых жилых домов							Параметры планируемых жилых домов, установленные проектом планировки
	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей	Расчётная минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Минимальное количество машиномест	Минимальное количество машиномест к размещению в ЗПР жилого дома	Минимальная площадь придомовых площадок различного назначения, располагающихся ЗПР жилого дома				Площадь ЗПР жилого дома, кв. м	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)*	Максимальный процент застройки %	Предельное количество этажей	Минимальное количество машиномест в ЗПР	Минимальные площади территорий площадок в ЗПР, кв. м
								Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м	Для отдыха взрослого населения, кв. м	Для занятий физкультурой, кв. м	Для хозяйственных целей, кв. м						Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв. м	Для отдыха взрослого населения, кв. м	Для занятий физкультурой, кв. м	Для хозяйственных целей, кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21
1	1500	3 *	50 **	4 (включая мансардный)	2762	32	16	30	3	12	18	3062		50**	3	28	30	3	12	18
2					2632	32	16	30	3	12	18	2757			3	21	30	3	12	18
3					4217	72	36	66	7	28	40	4217			3	36	66	7	28	40
4					4071	54	27	50	5	20	30	4246			3	34	50	5	20	30
5	1500	3 *	35 **	10, в том числе: 8 наземных и 2 подземных	4677	72	36	66	7	28	40	4777	3*	35**	5	40	66	7	28	40
6					3632	54	27	50	5	20	30	3807			5	34	50	5	20	30
7					3769	54	27	50	5	20	30	4019			5	37	50	5	20	30
9					6461	120	60	110	11	44	66	6461			5	60	110	11	44	66
11					5763	120	60	110	11	44	66	5963			5	68	110	11	44	66
12					5434	120	60	110	11	44	66	5434			5	60	110	11	44	66
13					4317	54	27	50	5	20	30	4767			5	45	50	5	20	30
14					5413	120	60	110	11	44	66	5613			5	68	110	11	44	66
15					7863	178	89	165	17	68	102	7888			5	90	165	17	68	102
16					5460	120	60	110	11	44	66	5485			5	61	110	11	44	66
17					6233	120	60	110	11	44	66	7533			5	112	110	11	44	66
18					4939	120	60	110	11	44	66	4964			5	61	110	11	44	66
19					6313	54	27	50	5	20	30	7088			5	58	50	5	20	30
20					5356	120	60	110	11	44	66	5356			5	60	110	11	44	66
21					4708	54	27	50	5	20	30	5483			5	58	50	5	20	30
22					3212	54	27	50	5	20	30	3287			5	30	50	5	20	30
23					6125	120	60	110	11	44	66	6125			5	60	110	11	44	66
24	1500	3 *	35 **	10, в том числе: наземных и 2 подземных	2681	54	27	50	5	20	30	2856	3*	35**	5	34	50	5	20	30
25					8185	178	89	165	17	68	102	8210			5	90	165	17	68	102
26					8199	178	89	165	17	68	102	8624			5	106	165	17	68	102
27					6770	120	60	110	11	44	66	6870			5	64	110	11	44	66
28					5355	120	60	110	11	44	66	5355			5	60	110	11	44	66
29					4945	120	60	110	11	44	66	4970			5	61	110	11	44	66
30					5455	120	60	110	11	44	66	5480			5	61	110	11	44	66
31					5448	120	60	110	11	44	66	5748			5	72	110	11	44	66
32					6360	120	60	110	11	44	66	6385			5	61	110	11	44	66
33					84452	178	89	165	17	68	102	84527			5	92	165	17	68	102
34					3710	54	27	50	5	20	30	3885			5	34	50	5	20	30
35					5713	120	60	110	11	44	66	5838			5	65	110	11	44	66
36					7918	178	89	165	17	68	102	8018			5	93	165	17	68	102
37					8532	178	89	165	17	68	102	9057			5	110	165	17	68	102
38					5554	120	60	110	11	44	66	5554			5	60	110	11	44	66
39					7043	120	60	110	11	44	66	7168			5	65	110	11	44	66
40					3405	54	27	50	5	20	30	3505			5	31	50	5	20	30

* не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями.

** максимальный процент застройки ЗУ указан с учётом требований п. 4. Раздела 1 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

2.2. Параметры планируемых объектов образования

Проектом планировки территории определены параметры планируемого строительства и площади зон планируемого размещения трёх детских дошкольных образовательных учреждений (два из которых встроены в жилые дома) и одной общеобразовательной школы с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции детских дошкольных учреждений, расположенных в зоне Ж-3, с учётом требований СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций", согласно которому допускается размещение дошкольных образовательных организаций во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных). При наличии отдельно огороженной территории оборудуется самостоятельный вход для детей и выезд (въезд) для автотранспорта.

Таблица 7

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	2200	6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов для объектов начального среднего и общего образования)	50	4

Расчетная численность населения составит 6618 человек, в том числе в планируемой жилой застройке - 5868 человек, расчетное количество мест в детском дошкольном учреждении составит 340 мест, расчетное количество мест в общеобразовательном учреждении - 968.

Планируется размещение двух дошкольных образовательных учреждений с общим количеством мест - 340.

Планируется размещение образовательной школы на 1100 учащихся.

Расчётный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка Приложения Д, Таблицы Д.1, "СП 42.13330.2016".

При вместимости дошкольных образовательных организаций свыше 100 мест на одно место необходимо 38 кв. м, менее 100 мест - 44 кв. м.

Расчётный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка Приложения Д, Таблицы Д.1, "СП 42.13330.2016".

При вместимости образовательной организации от 1100 учащихся до 1500 учащихся на одного учащегося необходимо 23 кв. м.

Таблица 8

Нормативный размер зон планируемого размещения объектов образования

Наименование	Количество мест	Расчётная минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
Детское дошкольное учреждение на 290 мест	290	11020	11127
Детское дошкольное учреждение на 50 мест	50	2200	3136
Общеобразовательная школа на 1100 учащихся	1100	25300	25309

Проектом планировки территории приняты площади зон планируемого размещения объектов образования, они больше расчётного минимального размера (площади) ЗПР объектов образования и больше предельного минимального размера земельного участка объектов образования, расположенного в зоне Ж-3, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а также больше нормативного размера (площади) земельного участка объекта образования в соответствии с техническими регламентами.

Таблица 9

Параметры планируемой застройки объектами образования

Наименование	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3				Нормативный размер земельного участка объекта образования	Параметры планируемых объектов образования, установленные проектом планировки
	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей	Площадь зоны планируемого размещения	Площадь зоны планируемого размещения объекта образования, кв. м	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки %	Предельное количество этажей
Детское дошкольное учреждение на 290 мест		6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) 25 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов для объектов начального среднего и общего образования)			11020	11127	6	50	4
Детское дошкольное учреждение на 50 мест	2200		50	4	2200	3136	6	50	1
Общеобразовательная школа на 1100 учащихся					25300	25309	25	50	4

2.3. Параметры планируемого торгово-развлекательного центра с подземным паркингом

Проектом планировки территории определены параметры планируемого торгово-развлекательного центра с подземным паркингом и площадь зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра с подземным паркингом с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства торгово-развлекательных центров (комплексов), расположенных в зоне Ж-3.

Таблица 10

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
1	2	3	4	5
Основные виды разрешенного использования
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	6000	3	70	6

Значение минимального размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства может быть применено, только если оно не меньше расчётного минимального размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства, определенного в соответствии с техническими регламентами, и не меньше нормативного размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства.

Значение максимального процента застройки ЗУ может быть применено только при соблюдении отступов от границ ЗУ и при наличии встроенно-пристроенного и (или) пристроенного паркинга (за исключением индивидуального жилищного строительства, объектов капитального строительства садоводств, объектов капитального строительства дачных хозяйств и объектов капитального строительства личных подсобных хозяйств, объектов социального обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинического обслуживания и обеспечения деятельности по исполнению наказаний), обеспечивающего размещение 100% расчетного числа машиномест. В остальных случаях максимальный процент застройки ЗУ применяется на 15% меньше установленного Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" максимального процента застройки земельного участка.

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра с подземным паркингом допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (ПЗЗ площадь не регламентируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест согласно разделу 4 настоящей статьи (с применением пункта 6 раздела 4 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга") для объектов торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.) на 40 - 50 м2 общей площади должно быть предусмотрено 1 машино-место;

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Таблица 11

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта в ЗПР

Наименование	Общая площадь здания, кв. м		Расчётное минимальное количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, ед.	Количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, ед.	Площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв. м
торгово-развлекательный центр с подземным паркингом	3700, в том числе:		50	147	3675
	1700	2000
	подземный паркинг	торгово-развлекательный центр

Таблица 12

Расчетная минимальная площадь зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра с подземным паркингом

Наименование	Площадь застройки, кв. м	Площадь территории второстепенных проездов и озеленения, размещенных по проекту в составе ЗПР, кв. м	Площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
торгово-развлекательный центр с подземным паркингом	1000	5107	3675	9782

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка в соответствии с таблицей Д.1 приложения Д "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", установившего расчетный показатель удельной доли площади земельного участка для 100 кв. м торговой площади равный:

1) 0,08 га - для предприятий торговли до 250 кв. м торговой площади;

2) 0,08-0,06 га - для предприятий торговли от 250 кв. м до 650 кв. м торговой площади;

3) 0,06-0,04 га - для предприятий торговли от 650 кв. м до 1500 кв. м торговой площади;

4) 0,04-0,02 га - для предприятий торговли от 1500 кв. м до 3500 кв. м торговой площади.

Таблица 13

Нормативный размер зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра с подземным паркингом

Наименование	Торговая площадь, кв. м	Расчётная минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
торгово-развлекательный центр с подземным паркингом	1400	8400	9782

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра с подземным паркингом 9782 кв. м, она больше расчётного минимального размера (площади) ЗПР торгово-развлекательного центра с подземным паркингом и больше предельного минимального размера земельного участка торгово-развлекательного центра с подземным паркингом, расположенного в зоне Ж-3, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а также больше нормативного размера (площади) земельного участка объекта торговли в соответствии с техническими регламентами.

Таблица 14

Параметры планируемого объекта торговли и площадь зоны планируемого размещения (ЗПР) объекта торговли

Наименование	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3				Нормативный размер земельного участка объекта торговли	Параметры планируемого объекта торговли, установленные проектом планировки
	Минимальная площадь ЗУ, кв. м	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м	Максимальный процент застройки, %	Предельное количество этажей	Площадь зоны планируемого размещения	Площадь зоны планируемого размещения	Минимальный отступ от границ ЗУ, м	Процент застройки, %	Количество этажей	Количество машино-мест в ЗПР
торгово-развлекательный центр с подземным паркингом	6000	3	70	6	8400	9782	3 *	10	4	147

*не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями.

2.4. Параметры планируемых магазинов.

Проектом планировки территории определены параметры планируемых магазина и площади зон планируемого размещения магазина с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства торгово-развлекательных центров (комплексов), расположенных в зоне Ж-3:

Таблица 15

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования
Магазины	400	3 *	60	5

* не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями.

Значение минимального размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства может быть применено, только если оно не меньше расчётного минимального размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства, определенного в соответствии с техническими регламентами, и не меньше нормативного размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства.

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения магазина допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (ПЗЗ площадь не регламентируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест согласно разделу 4 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (с применением пункта 6 раздела 4) для объектов торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.) на 40 - 50 м2 общей площади должно быть предусмотрено 1 машино-место;

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Таблица 16

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта в ЗПР

Наименование	Общая площадь здания, кв. м	Расчётное минимальное количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, ед.	Количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, ед.	Площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв. м
магазин	2400	48	103	2575

Таблица 17

Расчетная минимальная площадь зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра с подземным паркингом

Наименование	Площадь застройки, кв. м	Площадь территории второстепенных проездов и озеленения, размещенных по проекту в составе ЗПР, кв. м	Площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
магазин	2400	2127	2575	7102

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемого размещения магазина - 7102 кв. м, которая больше предельного минимального размера земельного участка магазина, расположенного в зоне Ж-3, установленного Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а также больше нормативного размера (площади) земельного участка объекта торговли в соответствии с техническими регламентами.

Таблица 18

Параметры планируемого объекта торговли и площадь зоны планируемого размещения (ЗПР) объекта торговли

Наименование	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3				Параметры планируемого объекта торговли, установленные проектом планировки
	Минимальная площадь ЗУ, кв. м	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м	Максимальный процент застройки, %	Предельное количество этажей	Площадь зоны планируемого размещения	Минимальный отступ от границ ЗУ, м	Процент застройки, %	Количество этажей	Количество машино-мест в ЗПР
магазин	400	3 *	60	5	7102	3*	60	1	103

*не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями.

2.5. Параметры планируемых объектов инженерной инфраструктуры.

Проектом планировки площадь зон планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры определена согласно техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".

Таблица 19

Наименование объекта	Мощность	Площадь зоны планируемого размещения ОКС, кв. м
котельная	1,47 Гкал/час	357
РП/	10/6 кВ	100
ТП	6/0,4 кВ
ТП N 1	6/0,4 кВ	50
ТП N 2	6/0,4 кВ	50
ТП N 3	6/0,4 кВ	50
ТП N 4	6/0,4 кВ	50
ТП N 5	6/0,4 кВ	50
КНС		94
КНС		113
ГРПШ	0,6 МПа/кгс/кв. см	17
ГРПШ	0,6 МПа/кгс/кв. см	17
ГРПШ	0,6 МПа/кгс/кв. см	17
энерго-центр	-	224

2.6. Параметры планируемых объектов обслуживания автотранспорта

Проектом планировки территории определены параметры планируемого строительства и площадь зон планируемого размещения паркинга на 300 машино-мест со станцией ТО на 2 поста, установленного Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства объекта обслуживания автотранспорта, расположенного в зоне Ж-3.

Таблица 20

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования:
обслуживание автотранспорта	1500 (для многоярусных гаражей); 250 (для открытых стоянок)	3	70 (для многоярусных гаражей)	7

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения паркинга допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации, в соответствии с настоящими Правилами, СанПиН и техническими регламентами.

Таблица 21

Расчетная площадь зоны планируемого размещения объекта обслуживания автотранспорта

Наименование	Площадь застройки, кв. м	Площадь озеленения, размещенного по проекту в составе ЗПР, кв. м	Площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв. м проекту на территории ЗПР, ед.	Площадь территории второстепенных проездов, размещенных по проекту в составе ЗПР с открытой автостоянкой, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м
паркинг на 300 машино-мест со станцией ТО на 2 поста	3154	1269	318 (из них 18 машино мест на открытой автостоянке)	1000	5423

Расчётный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка гаражей в зависимости от их этажности. Размер земельных участков гаражей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, кв. м:

- одноэтажных - 30;

- двухэтажных - 20;

- трехэтажных - 14;

- четырехэтажных - 12;

- пятиэтажных - 10.

Таблица 22

Нормативный размер зоны планируемого размещения объектов обслуживания автотранспорта

Наименование	Кол-во машино-мест	Этажность	Расчётная минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
паркинг на 300 машино-мест со станцией ТО на 2 поста	300	3	4200	5423

Проектом планировки территории приняты площадь зоны планируемого размещения объекта обслуживания автотранспорта принята равной 5600 кв. м, она больше расчётного минимального размера (площади) ЗПР объекта обслуживания автотранспорта и больше предельного минимального размера земельного участка объектов обслуживания автотранспорта, расположенного в зоне Ж-3, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а также больше нормативного размера (площади) земельного участка объекта обслуживания автотранспорта в соответствии с техническими регламентами.

Таблица 23

Параметры планируемой застройки объектов обслуживания автотранспорта

Наименование объекта	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-3				Расчетные параметры планируемых объектов обслуживания автотранспорта	Нормативный размер земельного участка объекта обслуживания автотранспорта	Параметры планируемых объектов обслуживания автотранспорта, установленные проектом планировки
	Предельное количество этажей	Минимальная площадь ЗУ, (кв. м)	Максимальный процент застройки, %	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Площадь зоны планируемого размещения	Площадь зоны планируемого размещения	Количество этажей	Площадь зоны планируемого размещения	Максимальный процент застройки, %	Минимальный отступ от границ ЗУ, м
паркинг на 300 машино-мест со станцией ТО на 2 поста	7	1500 (для многоярусных гаражей) 250 (для открытых стоянок)	70 (для многоярусных гаражей)	3 *	5423	4200	3	5423	70	3 *

* не применяется для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями

3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого, социального и общественно-делового назначения

3.1. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого назначения

Таблица 24

Характеристики планируемых малоэтажных и среднеэтажных жилых домов

Номер жилого дома на чертеже	Максимальная площадь застройки жилого дома, кв. м	Максимальное количество этажей	Максимальная общая площадь жилого дома, кв. м	Максимальная общая площадь квартир дома, кв. м	Кол-во квартир	Расчетная численность населения
1	2	3	4	5	6	7
1	744	3	2232	1562	30	52
2	744	3	2232	1562	30	52
3	1488	3	4464	3125	66	104
4	744	5	3720	2604	50	87
5	1488	3	4464	3125	66	104
6	744	5	3720	2604	50	87
7	744	5	3720	2604	50	87
9	1488	5	7440	5208	110	174
11	1488	5	7440	5208	110	174
12	1488	5	7440	5208	110	174
13	744	5	3720	2604	50	87
14	1488	5	7440	5208	110	174
15	2232	5	11160	7812	165	260
16	1488	5	7440	5208	110	174
17	1488	5	7440	5208	110	174
18	1488	5	7440	5208	110	174
19	744	5	3720	2604	50	87
20	1488	5	7440	5208	110	174
21	744	5	3720	2604	50	87
1	2	3	4	5	6	7
22	744	5	3720	2604	50	87
23	1488	5	7440	5208	110	174
24	744	5	3720	2604	50	87
25	2232	5	11160	2604	165	260
26	2232	5	11160	5208	165	260
27	1488	5	7440	2604	110	174
28	1488	5	7440	7812	110	174
29	1488	5	7440	7812	110	174
30	1488	5	7440	5208	110	174
31	1488	5	7440	5208	110	174
32	1488	5	7440	5208	110	174
33	2232	5	11160	5208	165	260
34	744	5	3720	5208	50	87
35	1488	5	7440	5208	110	174
36	2232	5	11160	7812	165	260
37	2232	5	11160	2604	165	260
38	1488	5	7440	5208	110	174
39	1488	5	7440	7812	110	174
40	744	5	3720	7812	50	87
Итого	52080		251472	5208	3662	5868

3.2. Характеристики планируемых объектов социального назначения

Характеристики планируемых объектов образования

Характеристики планируемых объектов образования определяются архитектурно-строительным проектом в соответствии с установленными проектом планировки территории параметрами планируемой застройки объектами образования.

3.3. Характеристики планируемых объектов общественно-делового назначения.

Таблица 25

Характеристики планируемого объекта торговли

Наименование объекта торговли	Количество этажей	Максимальная площадь застройки, кв. м	Предельная торговая площадь, кв. м	Максимальная общая площадь подземного паркинга, кв. м	Максимальная общая площадь торгово-развлекательного центра, кв. м	Максимальная общая площадь здания, в том числе торговая, кв. м	Количество машино-мест, размещённых в ЗПР, ед.	Количество машино-мест, размещённых в подземном паркинге, ед.	Площадь зоны планируемого размещения ОКС, кв. м
Торгово-развлекательный центр с подземным паркингом	4	1000	1400	1700	2000	3700	147	50	9782

Таблица 26

Характеристики планируемого магазина

Наименование	Количество этажей	Максимальная площадь застройки, кв. м	Максимальная общая площадь здания, в том числе торговая, кв. м	Количество машиномест, размещённых в ЗПР, ед.	Площадь зоны планируемого размещения ОКС, кв. м
магазин	1	2400	2400	103	7102

4. Характеристики объектов транспортной и коммунальной инфраструктур.

4.1. Характеристики планируемых объектов транспортной инфраструктуры

Проектом планировки территории планируется строительство улиц в зоне жилой застройки, основных и второстепенных проездов.

Проектом планировки территории планируется реконструкция магистральной улицы районного значения и улицы в зоне жилой застройки.

Планируемые параметры объектов транспортной инфраструктуры приняты в соответствии с Таблицей 11.3 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

Таблица 27

Категория дорог и улиц	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос движения (суммарно в двух направлениях)	Наименьший радиус кривых в плане без виража, м	Наибольший продольный уклон, %	Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м	Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м	Ширина пешеходной части тротуара, м
Магистральные улицы общегородского значения:
Магистральные улицы районного значения	70	3,25 - 3,75	2 - 4	230/310	60	2600	800	2,25
	60			170/220	70	1700	600
	50			110/140	70	1000	400
Улицы и дороги местного значения:
Улицы в зонах жилой застройки	50	3,0 - 3,5	2 - 4	110/140	80	1000	400	2,0
	40			70/80	80	600	250
	30			40/40	80	600	200
Проезды:
Основные	40	3,0	2	50	70	600	250	1,0
Второстепенные	30	3,5	1	25	80	600	200	0,75

Для обеспечения необходимым количеством машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых многоэтажных жилых домов проектом предусмотрено размещение машино-мест в границах ЗПР согласно таблице.

Таблица 28

Номер жилого дома на чертеже	Расчетное минимальное количество машино-мест	Количество машино-мест, размещённых проектом планировки территории в ЗПР многоквартирных домов
1	32	28
2	32	21
3	72	36
4	54	34
5	72	40
6	54	34
7	54	37
9	120	60
11	120	68
12	120	60
13	54	45
14	120	68
15	178	90
16	120	61
17	120	112
18	120	61
19	54	58
20	120	60
21	54	58
22	54	30
23	120	60
24	54	34
25	178	90
26	178	106
27	120	64
28	120	60
29	120	61
30	120	61
31	120	72
32	120	61
33	178	92
34	54	34
35	120	65
36	178	93
37	178	110
38	120	60
39	120	65
40	54	31
итого	3976	2280

Обеспеченность жителей планируемых жилых домов машино-местами для постоянного хранения - 100% от нормативного количества машино-мест. В границах зон планируемого размещения многоэтажных жилых домов размещено 2280 машино-мест, что составляет 57% от нормативного количества машино-мест. Остальное количество машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта жителей, равное 1696 машино-мест, составляющее 43% от нормативного количества машино-мест, планируется разместить:

- на парковках - 667 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта;

- на открытых автомобильных автостоянках - 448 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта;

- в паркинге - 300 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта и 18 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта на открытой автостоянке в ЗПР паркинга;

- на территории ЗПР планируемого торгово-развлекательного центра - 160 машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта с режимом использования - "ночное время";

- на территории ЗПР планируемого магазина - 103 машино-места для постоянного хранения индивидуального автотранспорта с режимом использования - "ночное время".

Таблица 29

Характеристики планируемого паркинга

Наименование	Максимальная площадь застройки, кв. м	Максимальная общая площадь здания	Предельное количество этажей	Площадь зоны планируемого размещения
паркинг на 300 машино-мест со станцией ТО на 2 поста	3154	9462	3	5423

4.2. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры.

Водоснабжение

1. Точки подключения и технические параметры согласно техническим условиям ТУ N 22419 от 08.10.2012.

2. На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

3. Планируется размещение сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль планируемых улиц и проездов.

4. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.

Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация

1. Точка подключения и технические параметры согласно техническим условиям ТУ N 22419 от 08.10.2012.

2. На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых канализационных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

3. Режим водоотведения - круглосуточный.

4. Система водоотведения общесплавная.

5. Планируется размещение напорной хозяйственно-бытовой канализации от планируемых КНС до планируемой КГН, вдоль магистральной улицы общегородского значения 2-го класса регулируемого движения - ул. Советской.

Планируется размещение напорной хозяйственно-бытовой канализации от планируемых КНС до планируемых КГН, вдоль планируемого основного проезда и планируемой улицы в зоне жилой застройки.

6. Планируется размещение сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль планируемых улиц и проездов.

Планируется размещение сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль реконструируемой улицы в зоне жилой застройки - ул. Чудесная.

Ливневая канализация.

Отведение поверхностных стоков с территории планируемой застройки предусматривается по планируемым сетям водоотведения (комбинации открытой и закрытой).

Планируется размещение сетей самотечной ливневой канализации вдоль планируемых улиц и проездов, вдоль реконструируемой улицы в зоне жилой застройки - ул. Чудесная. Точка сбора стоков находится на пересечении ул. Ждамировской и ул. Чудесной на планируемых сетях ливневого стока, согласно Схеме ливневой канализации города Калуги.

Теплоснабжение

1. Теплоснабжение планируемых жилых домов - автономное.

2. Теплоснабжение планируемых детских дошкольных учреждений и общеобразовательной школы предусматривается от планируемых сетей теплоснабжения.

3. Планируется размещение котельной.

4. Планируется размещение тепловых сетей от планируемой котельной к планируемым детским дошкольным учреждениям и общеобразовательной школе.

Газоснабжение

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий. Проектом планировки предусмотрена точка подключения газопровода среднего давления от существующей ГРПШ, расположенной в районе жилого дома по адресу: Тарусский проезд, д. 14.

2. Планируется размещение сети газопровода высокого давления вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения к планируемой котельной и планируемого энерго-центру.

3. Планируется размещение сетей газопровода среднего давления вдоль планируемых улиц и проездов.

4. Планируется размещение сети газопровода низкого давления вдоль планируемых улиц и проездов.

5. Планируется размещение трех ГРПШ.

Электроснабжение

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Планируется размещение:

- пяти отдельно стоящих ТП 6/0,4 кВ;

- РП / ТП;

- энерго-центра.

3. Электроснабжение потребителей предполагается выполнить от планируемых ТП 6/0,4 кВ; энерго-центра и РП /ТП.

4. Планируется последовательная прокладка силовых кабелей между всеми планируемыми ТП 6/0,4 кВ

II. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

На первую очередь развития территории и первый этап проектирования и строительства планируется проектирование и строительство объектов транспортной и инженерной инфраструктур, шести среднеэтажных жилых домов, четырёх малоэтажных жилых домов и детского дошкольного образовательного учреждения на 50 мест.

На вторую очередь развития территории и второй этап проектирования и строительства планируется проектирование и строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктур среднеэтажных жилых домов, детского дошкольного учреждения и общеобразовательной школы.

На третью очередь развития территории и третий этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование объекта транспортной инфраструктуры, торгово-развлекательного центра с подземным паркингом, паркинга на 300 машино-мест, открытых автостоянок станции технического обслуживания на 2 поста, магазинов.